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Mélodie Sarpedonti IAD France, Muret (2026)

17/09/2026

Je partage avec vous cette jolie nouveauté à Toulouse !

Vous cherchez à vous installer dans le quartier prisé de Rangueil ? Je vous propose cet appartement T3 de 60 m², situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée.

Ce bien se distingue par sa luminosité et son confort :
☀️ Un séjour spacieux ouvert sur une grande terrasse couverte.
🍳 Une cuisine aménagée et équipée.
🛌 Deux chambres avec placards intégrés.
🚗 Un atout majeur : une place de stationnement double en sous-sol ainsi qu'une cave.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec les universités, les transports et les commerces.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi rapidement !

Toutes les informations et les photos sont ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-toulouse-60m2/r2111291?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1388.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830219)

27/07/2026

Une nouvelle adresse qui risque de provoquer quelques coups de cœur ! 🗝️

Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison familiale de 202 m², située dans un quartier résidentiel privilégié à Tournefeuille, à la limite de Plaisance du Touch.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance lumineuse et sa décoration soignée.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un vaste séjour de 70 m² avec cheminée.
✨ Une cuisine équipée avec verrière industrielle.
✨ 4 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau).
✨ Un espace bureau et une salle de jeux polyvalente.
✨ Un extérieur idyllique : parcelle de 1000 m², terrasse avec pergola bioclimatique, piscine sécurisée et pool house.

Côté confort, la maison est classée C en DPE, équipée d'un chauffage au gaz, d'un carport et d'abris de jardin. Idéalement placée, vous serez à proximité des écoles (dont le lycée international de Colomiers), des commerces et des grands axes.

Curieux de découvrir cette exclusivité ? Cliquez ici pour voir toutes les photos :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-tournefeuille-202m2/r1913766?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32374797)

24/07/2026

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel situé dans le très prisé quartier du Marquisat à Tournefeuille !

Je vous propose cette maison familiale de 195 m², parfaite pour ceux qui souhaitent allier grands volumes et extérieur privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 200 m², elle offre un cadre de vie calme avec piscine et pool house pour vos moments de détente.

À l'intérieur, la maison se compose de :
• Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains et WC.
• À l'étage : 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bains et WC.
• Un vrai plus : des combles aménageables selon vos envies.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles (groupe scolaire Mirabeau, collège Labitrie et lycée Françoise), c'est une opportunité rare pour les familles souhaitant personnaliser leur futur intérieur.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-tournefeuille-195m2/r2063217?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite pour une visite !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 381000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 365 000 ¤. (gedeon_6727_33495001)

17/07/2026

Je vous propose ce superbe T3 neuf à Toulouse, idéalement situé entre Montaudran et Saint-Orens ! 🗝️

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée livrée en 2025, cet appartement aux normes PMR de 65 m² est une opportunité rare.

Voici ce qu'il vous réserve :
☀️ Une pièce de vie lumineuse.
🍳 Une cuisine entièrement aménagée et équipée (frigo, plaque, hotte, four).
🌿 Une grande terrasse de 20 m² accessible depuis la cuisine.
🛏️ Deux chambres confortables.
🚗 Une place de stationnement en sous-sol.

Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges, et l'isolation est excellente (Classe énergie A).

⚠️ 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞 : L'appartement ne pourra être visité qu'après réception de votre dossier complet. Pour recevoir la liste des documents, envoyez-moi un SMS avec votre nom, prénom, situation professionnelle et adresse mail.

Loyer CC : 890 €/mois (dont 110 € de charges).

Toutes les informations et photos sont disponibles ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-3-pieces-toulouse-65m2/r2073647?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 786 euros (soit 12¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 110 ¤ /mois. Honoraires locataire : 786 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 65 m². (gedeon_6727_33569022)

28/06/2026

Voici le bien que vous attendiez à Cugnaux ! 🏡

Au fond d'une impasse paisible, à deux pas de la base de loisirs de la Ramée, je vous propose cette superbe maison d'architecte de 196 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie lumineuse, articulée autour d'une cheminée avec insert. Le salon, avec son beau volume, s'ouvre généreusement sur une immense terrasse et une piscine à débordement.

Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d'une salle de bain complète et d'un espace cuisine/salle à manger convivial. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le salon et dessert une suite parentale avec salle d'eau récente.

Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 1300 m².

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 ?
- Volumes généreux et modulables.
- Environnement calme et privilégié.
- Potentiel énorme pour personnaliser votre futur cocon (devis disponibles pour les travaux de rafraîchissement).

📍 Idéalement située entre Toulouse, Tournefeuille et Plaisance-du-Touch.

Prix : 499 000 €

Découvrez le dossier complet et plus de photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-cugnaux-196m2/r2059836?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie d'une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte de cette pépite.

Mélodie Sarpedonti-Bonhoure, votre conseillère immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461641)

25/06/2026

Permettez-moi de vous présenter une opportunité rare à Drémil-Lafage !

Vous cherchez de l'espace et de la verdure ? Je vous propose cette maison de 130 m² nichée sur une superbe parcelle arborée de près de 3 000 m².

Son véritable atout ? Sa modularité. Avec son agencement sur deux niveaux, vous pouvez aussi bien en faire une grande maison familiale qu'envisager deux logements indépendants. Idéal pour un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace lumineux à personnaliser, tandis que l'étage dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres. À l'extérieur, le terrain clôturé offre un calme absolu et de nombreuses possibilités d'aménagement.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :
* Garage attenant et abri de jardin.
* Microstation récente (2024).
* Emplacement stratégique : à seulement 15 min de la gare de Labège et du métro Balma-Gramont.

Le tout pour 284 900 €.

Envie de découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-dremil-lafage-130m2/r2055745?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441518)

17/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui allie le charme de l'ancien au confort moderne ! 🌿

Nichée sur les hauteurs des coteaux du Volvestre, je vous présente cette magnifique bergerie rénovée, offrant un cadre de vie idyllique à seulement 40 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

Avec ses 294 m² habitables, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Vous serez séduits par son cachet unique : briques apparentes, poutres majestueuses et hauteurs sous plafond.

✨ 𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* 7 chambres et 4 salles de bain.
* Une parcelle arborée de 1,5 hectare avec piscine.
* Une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées depuis la terrasse.
* Un confort optimal : DPE en C, panneaux solaires, climatisation réversible et fibre optique.

Prix : 559 000 €

C'est une opportunité rare dans un environnement bucolique, à seulement 5 minutes du centre du village. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant !

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-10-pieces-montesquieu-volvestre-294m2/r2051525?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404724)

21/05/2026

Je partage avec vous cette opportunité rare sur le secteur ! 🏡

Située sur la commune de Le Lherm, cette maison de plain-pied de 95 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. À seulement 25 minutes de Toulouse grâce à l'accès rapide à l'A64, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.

𝐄𝐧𝐭𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞́𝐞 𝐞𝐧 𝟐𝟎𝟎𝟔, 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐧𝐞 𝐧𝐞́𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐭𝐞 𝐚𝐮𝐜𝐮𝐧𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 : 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐧'𝐚𝐯𝐞𝐳 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐪𝐮'𝐚̀ 𝐩𝐨𝐬𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐬 𝐯𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐬 !

Voici ce qui vous attend :
✨ Une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec climatisation réversible.
🍳 Une cuisine moderne aménagée et équipée.
🛌 Trois chambres spacieuses avec rangements.
🚿 Une grande salle d'eau.
🚗 Un garage attenant et communiquant.
🌳 Le tout sur une parcelle de 380 m².

Avec son excellent classement énergétique (DPE C), ses volets roulants électriques et son entretien irréprochable, ce bien allie confort et sérénité.

Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte !

Prix : 299 900 €
Plus d'infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2022360?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/05/2026

Voici le bien que vous attendiez à Eaunes ! 🏡

Située dans un quartier calme et recherché, je vous propose cette jolie maison de plain-pied d'environ 107 m². Idéale pour une vie de famille sereine, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

À l'intérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec cheminée et climatisation réversible, ainsi que d'une cuisine séparée donnant directement sur une terrasse couverte. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables.

Le vrai coup de cœur ? Son grand terrain plat et arboré de 1 000 m² avec arbres fruitiers et puits, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage attenant et un espace poulailler viennent compléter ce bien entretenu.

✨ 𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟐𝟗𝟎 𝟎𝟎𝟎 € 𝐅𝐀𝐈

Vous souhaitez vous projeter dans ce cadre de vie paisible ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Retrouvez toutes les photos et les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2019680?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07/05/2026

Une nouvelle adresse qui allie le calme de la nature au confort de la ville ! 🌿

Je suis ravie de vous présenter cette maison exceptionnelle située dans le quartier prisé du Barry, à seulement 20 minutes de Toulouse. Imaginez-vous vivre dans un cadre bucolique, avec une vue imprenable sur la Garonne.

Cette propriété de 250 m² est implantée sur un magnifique parc arboré d'environ 3000 m². Exposée plein sud, elle offre une luminosité constante et de beaux volumes pour toute la famille.

Ce que vous allez adorer :
✅ 5 chambres spacieuses et plusieurs espaces de vie.
✅ Un environnement rare, en bord de Garonne.
✅ Proximité immédiate des écoles et commerces (moins de 5 min à pied).
✅ Un double garage indépendant.

C'est un bien rare sur le secteur qui n'attend que vous.

💰 Prix : 615 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez tous les détails et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r1999449?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Besoin d'une visite ? Contactez-moi rapidement pour organiser cela ensemble !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélodie Sarpedonti IAD France

17/09/2026

27/07/2026

24/07/2026

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28/06/2026

25/06/2026

17/06/2026

21/05/2026

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