Garry Immo Nestenn

30/04/2026

30/04/2026

📢 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE

📍 Manciet (32370)
💰 99 000 €
🏠 Immeuble de rapport – 2 logements

Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Cet immeuble de rapport est une opportunité rare à ne pas manquer !

🔹 1er étage – Appartement rénové de 82 m²

* Cuisine aménagée
* Salon / salle à manger lumineux
* 3 chambres
* Terrasse extérieure
* Climatisation dans toutes les pièces
* DPE C

✅ Loué 600 €/mois
📅 Bail en cours jusqu’au 31 mars 2028
💵 Revenus annuels : 7 200 €

🔹 Rez-de-chaussée – Appartement de 90 m² à aménager

* 3 chambres
* Fort potentiel d’optimisation

💡 Rentabilité globale estimée à 9 % après travaux

🔥 Les + du bien :
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Potentiel d’augmentation de rentabilité
✔ Bien en partie rénové
✔ Bonne performance énergétique

👤 Accompagnement complet pour votre projet d’investissement : analyse, financement, rentabilité.

📞 Contactez Garry dès maintenant : 07 49 00 33 50
🎥 Visite vidéo possible

👉 Plus d’infos :
https://immobilier-nerac.nestenn.com/a-vendre-immeuble-de-rapport-avec-forte-rentabilite-locative-ideal-investisseur-ref-39516701

À vendre, immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité locative, idéal pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et...

14/04/2026

Nouveauté:

Proche Nérac — Maison d’architecte contemporaine (2012)
• Surface : 228 m²
• Chambres : 5
• Terrain : 6 273 m² arborés
• Extérieurs : piscine, terrasses, sans vis-à-vis
• Prestations : architecture contemporaine, volumes ouverts, grande luminosité
• Localisation : commune à taille humaine du Sud-Ouest, tous commerces et services à proximité
• Environnement : calme absolu, cadre naturel préservé

Usage idéal : résidence secondaire haut de gamme / maison familiale / projet d’accueil

Bien rare

New high-end listing:

Near Nérac — Contemporary architect-designed home (2012)
• Living space: 228 sqm
• Bedrooms: 5
• Land: 6,273 sqm, landscaped
• Outdoor features: swimming pool, terraces, not overlooked
• Features: contemporary architecture, open-plan volumes, abundant natural light
• Location: charming South-West town with all shops and services nearby
• Setting: absolute tranquility, preserved natural surroundings

Ideal use: high-end second home / family residence / hospitality project

Rare property –

https://immobilier-nerac.nestenn.com/a-vendre-demeure-contemporaine-de-228m-5-chambres-et-piscine-avec-terrain-de-6273m-ref-39478187

01/04/2026

👀 Vous avez vu notre vitrine aujourd’hui ?

Des panneaux “VENDU à -50%” partout…
Une agence entièrement soldée…
Et un message qui fait rêver :
👉 “Tous nos biens affichés en vitrine sont soldés à -50%”

Avouez… pendant une seconde, vous vous êtes dit :
“Il faut que j’y aille tout de suite !” 😅

Bon… on ne va pas vous mentir plus longtemps :
👉 c’est un poisson d’avril 🐟

Mais si on ne peut pas casser les prix de moitié,
👉 on peut quand même vous aider à faire une vraie bonne affaire
👉 avec un accompagnement sérieux, transparent, et efficace

Parce qu’au final,
le meilleur “deal”, c’est surtout le bon projet 👍

📍On vous attend en agence (sans les -50%… mais on avec le sourire)

01/04/2026