Véronique Ponge - Immobilier du Gard

01/10/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À GÉNÉRAC | Une propriété où l'on respire…

Il y a des maisons que l'on visite.
Et puis il y a celles où, dès les premières minutes, on s'imagine déjà vivre. 🌿

Aujourd'hui, je suis particulièrement heureuse de vous présenter cette propriété située sur les hauteurs de Générac, un village que je connais bien pour y avoir vécu et auquel je reste très attachée.

☀️ 210 m² habitables
🛏️ 4 chambres, dont une suite parentale
🌳 7 634 m² de terrain arboré
💦 Piscine et vaste espace extérieur
🌞 Grande terrasse plein sud d'environ 200 m²
🌿 Vue dominante, calme et intimité
💶 Prix de vente : 680 000 €

Mais les chiffres ne racontent finalement qu'une partie de l'histoire…

Ce que j'aime ici, c'est cette sensation d'être entouré de nature sans être isolé.

Les grands arbres, la végétation, les dimensions du terrain et la position de la maison créent un véritable écrin autour de la propriété. Et l'espace piscine est, à lui seul, une invitation à profiter du Sud : déjeuner sous la tonnelle, recevoir ses proches, se baigner, s'installer à l'ombre et prolonger les soirées d'été…

💚 Ici, on vit autant dehors que dedans.

Le terrain de 7 634 m² est non constructible. Sa vocation est donc bien celle que l'on découvre sur les photos : offrir de l'espace, de la verdure et surtout une intimité particulièrement appréciable.

📍 Et côté situation ?

Générac se trouve à environ 15 minutes au sud de Nîmes, au cœur des Costières et aux portes de la Petite Camargue, sur le secteur Nîmes–Montpellier. Les plages sont accessibles en une trentaine de minutes.

C'est aussi un village vivant toute l'année, avec écoles, commerces, boulangeries, pharmacie, marché hebdomadaire, gare SNCF et dessertes en bus.

Et parce que je connais Générac pour y avoir moi-même vécu, je peux aussi vous parler de cette propriété au-delà de ses mètres carrés : de son environnement et de la qualité de vie que l'on trouve ici.

🌾 Une maison familiale, beaucoup d'espace, des arbres magnifiques, une piscine, du calme et cette douceur de vivre si particulière à notre région…
Et aux beaux jours, il ne manque plus que le chant des cigales. ☀️

📞 Envie de la découvrir ?

Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Véronique Ponge
Manager immobilier – EffiCity
📱 06 41 42 01 59

30/09/2026

🔴 ALERTE ROUGE MÉTÉO – GARD

Compte tenu de l’alerte rouge pour risques d’orages et d’inondations dans le Gard, aujourd’hui, la sécurité reste la priorité.

🏠 Avec mon équipe gardoise, nous passons exceptionnellement en mode bureau.

Par mesure de précaution, aucune visite de bien, rendez-vous d’estimation ou prise de mandat sur le terrain ne sera effectué aujourd’hui.

📞 Je reste bien entendu pleinement joignable par téléphone et par mail pour échanger et étudier vos projets immobiliers, qu’il s’agisse de vendre ou d’acheter.

Prenez soin de vous et restez prudents dans vos déplacements.

Véronique Ponge
Manager en immobilier Efficity France - Spécialiste du Gard

28/09/2026

🏡 BAISSE DE PRIX À MONTPEZAT ! ✨
Une nouvelle opportunité pour cette maison de village aux portes de Nîmes : 165 000 € HAI

Vous recherchez le calme et l'authenticité d'un village tout en restant à proximité de Nîmes ?

📍 Bienvenue à Montpezat, un village gardois entouré de vignes, qui séduit de plus en plus par sa qualité de vie et son environnement préservé.

🏠 Cette maison offre environ 100 m² habitables + près de 50 m² supplémentaires en rez-de-chaussée, avec un réel potentiel d'aménagement.

✨ Ses atouts :
🔸 2 belles chambres de 16 et 17 m²
🔸 Environ 50 m² supplémentaires à repenser selon vos envies
🔸 De beaux volumes et un potentiel de valorisation après travaux
🔸 Un village calme et authentique, à quelques kilomètres de Nîmes
🔸 Stationnement aisé à proximité

💰 La maison est actuellement louée 600 € par mois, sans charges, avec un bail arrivant à échéance en juillet 2027.
Vous pouvez donc envisager de conserver le locataire en place ou préparer un projet personnel à terme, dans le respect des conditions légales applicables.

🌿 Et Montpezat, c'est aussi un véritable choix de qualité de vie.
Les vignes, le calme, une vraie âme de village… tout en gardant Nîmes, Vacquerolles, ses commerces, son golf et le CHU facilement accessibles.

ℹ️ En toute transparence : la maison ne possède ni extérieur privatif ni garage. Le stationnement est toutefois facile à proximité.

📸 Les propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle vous permettront de découvrir tout ce que ces volumes pourraient devenir.

📞 Véronique Ponge – Efficity
Manager en Immobilier
06 41 42 01 59
📩 [email protected]

25/09/2026

LEGISLATION : DES CHANGEMENTS

Ces nouveaux contrats types concernent les baux conclus ou renouvelés à compter du 1er octobre 2026.

Une clause résolutoire intégrée aux nouveaux modèles de bail

Les nouveaux contrats types comportent désormais une clause prévoyant la résiliation de plein droit du bail en cas :

de non-paiement du loyer ;
de non-paiement des charges ;
de non-versement du dépôt de garantie.
La résiliation ne peut toutefois intervenir qu'après un commandement de payer demeuré sans effet pendant 6 semaines.

L’obligation d’intégrer cette clause résolutoire n'est pas une nouveauté. Elle résulte de la loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023 visant à protéger les logements contre l'occupation illicite et s'applique déjà aux baux conclus ou renouvelés depuis le 29 juillet 2023. Le décret adapte les modèles réglementaires de bail afin de tenir compte de cette évolution.

Une mention relative à l'obligation de résidence principale

Lorsque le logement est soumis à une obligation de résidence principale, cette information devra figurer dans le bail.

Le contrat précisera alors que le logement doit être occupé à titre de résidence principale. Cette disposition tient compte des nouvelles règles permettant à certaines communes d'imposer une telle obligation pour certains logements.

Une information de contact supplémentaire

Afin de faciliter les échanges entre les parties et la prévention des expulsions locatives, le numéro de téléphone portable du bailleur et du locataire pourra être indiqué dans le contrat. Cette mention reste facultative.

À noter

Les nouveaux modèles concernent les locations de logements vides, les locations meublées et les colocations à bail unique. Le modèle applicable aux locations meublées ne s'applique toutefois pas aux baux mobilité ni aux locations saisonnières de type meublés de tourisme ou chambres d'hôtes.

(Source : service-public.gouv.fr)

24/09/2026

Un rendez-vous auquel je suis fidèle. Il me permet de retrouver nombre d'acteurs de l'économie gardoise, de faire la connaissance de biens d'autres et d'être au plus près de l'actualité de mon département qu'est le Gard.

Cette année j'y suis allée avec Christelle Hollinger, membre de mon équipe avec qui j'ai plaisir à travailler plusieurs biens gardois, notamment sur le bassin alésien et en terres uzétiennes.

Merci à monsieur Giraudier, Président de la CCI du Gard, pour son invitation, et à tous ceux qui ont permis de faire de cet événement une réussite.

Et bonne rentrée économique à tous 😉

Le 15 septembre 2026, la CCI Gard a donné rendez-vous aux acteurs é...

17/09/2026

🏡 BAISSE DE PRIX – RIBAUTE-LES-TAVERNES

NOUVEAU PRIX : 465 000 €

Une nouvelle opportunité pour découvrir cette belle villa familiale de 188 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 930 m², avec piscine.

✨ 5 chambres
✨ Piscine & grande terrasse
✨ Suite parentale avec dressing et salle de bains avec jacuzzi
✨ Cuisine moderne aménagée et équipée
✨ Climatisation réversible
✨ Sous-sol avec 5 garages

Un bien pensé pour profiter pleinement de la vie en famille : de beaux volumes, de l’espace, un extérieur généreux et cette piscine autour de laquelle on imagine déjà les beaux jours. ☀️

Son prix évolue aujourd’hui de 485 000 € à 465 000 €.

Si vous aviez repéré cette maison, c’est peut-être le moment de venir la découvrir… ou de la redécouvrir.

🔑 J’assure également personnellement les visites et serai ravie de vous faire découvrir la propriété et de répondre à vos questions.

📩 Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement en message privé.

Véronique Ponge

06 41 42 01 59
[email protected]

13/09/2026

Comme un samedi matin à Uzès 🤩

Une ville que j'aime beaucoup, une ville qui semble être comme en marge du temps, paisible et pourtant animée.

La semaine prochaine je vous présenterai un appartement que nous avons à la vente à deux pas du cœur de ville... 😉

PS : j'ai été charmée par ce micro jardin accroché à la fenêtre, avec pour pièce maîtresse un jasmin

17/08/2026

🌿 Et si vous pouviez vivre à Nîmes… tout en ayant le sentiment d’être un peu en vacances ?

Une terrasse pour les beaux jours, une piscine dans la résidence, du calme… et pourtant le CHU, les commerces, les transports et les principaux accès à seulement quelques minutes.

C’est ce que propose ce P2 de 44 m² à Védelin, dans une résidence récente de standing, livrée en 2019.

Un appartement que je trouve particulièrement intéressant pour plusieurs projets : premier achat, résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Et vous pouvez même choisir :

🏡 Appartement seul : 171 000 €
🚗 Garage privatif en complément : 19 000 €

📍 Nîmes – Védelin / secteur Vacquerolles
☀️ Terrasse couverte
🏊 Résidence avec piscine
🛗 Ascenseur
✨ Appartement en excellent état

Vous voulez le découvrir ?

📞 Véronique Ponge – 06 41 42 01 59
📩 Ou écrivez-moi directement en message privé.

14/08/2026

🏡 NÎMES (30) – LE CALME, SANS RENONCER À LA VILLE

📍 Védelin | Entre Vacquerolles, Castanet, Carreau de Lanes & CHU Carémeau

C’est aussi son emplacement qui fait la différence.

Dans un quartier résidentiel récent, particulièrement calme et bien desservi par les transports en commun, cette villa contemporaine de 2021 offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche de tout.

🌿 Environnement résidentiel recherché
🏥 CHU Carémeau à moins de 5 minutes
🛍️ Commerces & services à proximité
🚌 Transports en commun facilement accessibles
⛳ Golf de Vacquerolles tout proche
⛲ Jardins de la Fontaine & centre-ville à environ 15 minutes

Et côté maison : 4 chambres, suite parentale, beaux volumes baignés de lumière, terrasses, jardin et piscine à débordement. ✨

Une maison récente, classée A, où il ne reste qu’à s’installer.

💶 575 000 €

📞 Véronique Ponge – 06 41 42 01 59
📩 Informations & visites également en message privé

07/08/2026

🏡 HÉRAULT (34) | AUX PORTES DE SAINT-GUILHEM-LE-DÉSERT | Domaine touristique & événementiel | 2 750 000 €

Les plus belles opportunités immobilières ne sont pas seulement des propriétés d'exception. Elles sont aussi de véritables projets d'entreprise.

J'ai le plaisir de vous présenter, avec Stéphanie Dobua, un domaine rare situé à seulement 30 minutes de Montpellier, au cœur de l'un des secteurs les plus touristiques de l'Hérault.

Quelques chiffres qui illustrent son potentiel :

✔️ Environ 1 100 m² de bâtiments, dont 643 m² habitables.
✔️ 38 190 m² de terrain, avec environ 2,7 hectares de vignes en agriculture biologique (AOP Terrasses du Larzac).
✔️ Une activité de chambres d'hôtes déjà en place.
✔️ Deux piscines, deux jacuzzis, un espace bien-être avec sauna, hammam, salle de sport et salle de massage.
✔️ D'importants bâtiments d'exploitation (cuverie, caveau de dégustation, hangars, locaux techniques…).

Au-delà des infrastructures existantes, c'est son potentiel de développement qui retient particulièrement l'attention.

L'activité actuelle génère déjà un chiffre d'affaires significatif, tandis que les espaces disponibles ouvrent la voie à la création d'un véritable lieu de réception pour des mariages, séminaires, événements d'entreprise ou séjours bien-être.

📍 Hérault (34) – À proximité immédiate de Saint-Guilhem-le-Désert et des Gorges de l'Hérault.

💰 Prix de vente : 2 750 000 €

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite :

Parce que certains biens représentent bien plus qu'un investissement immobilier : ils offrent l'opportunité de développer un projet de vie et une activité à fort potentiel.

Véronique Ponge
Manager en Immobilier – Efficity Gard / Ardèche
📱 06 41 42 01 59