Marilyne MAGE immobilier - Toulouse & Lauragais

24/09/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ À AUTERIVE 🔑 Maison T4 - 218 000€

Coup de cœur assuré pour cette villa récente (2015) de 81 m², idéalement située dans un secteur calme et résidentiel !

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-auterive-81m2/r2116880

✨ Ce qui fait la différence :
🛋️ Séjour traversant et lumineux de 33 m² + cuisine ouverte aménagée
🛏️ 3 chambres à l'étage + salle de bain
🌳 Terrain clos et plat de 340 m², exposition Est/Ouest = luminosité toute la journée
🚗 Garage + 2 places de parking
🌿 DPE B / GES A — confort et économies garantis (clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique)

📍 Quartier pratique : écoles, commerces et gare SNCF à proximité

Une maison familiale prête à vivre, sans travaux à prévoir !

📩 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi directement:
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À très vite !

𝙈𝙖𝙧𝙞𝙡𝙮𝙣𝙚 𝙈𝘼𝙂𝙀

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne MAGE mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

Annonce immobilière : Maison 4 pièces de 81 m² à Auterive (31190)

26/08/2026

🏡 À CALMONT - maison de plain-pied - 4 chambres 112 m² : Le coup de cœur familial ! ☀️
Vous rêvez d'une maison où poser vos valises sans faire de travaux? Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 112 m² à 260 000€ , idéalement située au calme et proche de toutes les commodités.

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-calmont-112m2/r2014439

🧱 Ses points forts qui font la différence :
🛋️Une pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m² avec cuisine ouverte.
🛏️ 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée.
🌳 Un beau terrain clos de 609 m² avec piscine hors-sol et abri de jardin.
🚘 Un garage attenant + place de parking.

⚡️ Le gros + pour votre budget : Équipée de panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente), d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Confort et économies garantis !

📸 Le bonus iAD : Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte depuis votre canapé !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne MAGE mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

Annonce immobilière : Maison 5 pièces de 112 m² à Calmont (31560)

16/07/2026

🔍 Connaissez-vous la valeur de votre bien immobilier ?🏡

Vous vous demandez combien vaut votre maison aujourd'hui? Le marché bouge, et connaître la valeur de son patrimoine est toujours utile (ne serait-ce que par curiosité).

Vente, achat, succession ou simple réflexion : je suis là pour vous accompagner.

En tant que votre conseillère en immobilier locale iAD, je connais votre secteur sur le bout des doigts.

👉 𝙅𝙚 𝙫𝙤𝙪𝙨 𝙤𝙛𝙛𝙧𝙚 𝙫𝙤𝙩𝙧𝙚 𝘼𝙫𝙞𝙨 𝙙𝙚 𝙑𝙖𝙡𝙚𝙪𝙧 :
- 💯 100% gratuit et sans engagement
- 🤫 Totalement confidentiel

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𝙈𝙖𝙧𝙞𝙡𝙮𝙣𝙚 𝙈𝘼𝙂𝙀
Conseillère en immobilier iAD
Secteur Nailloux/Ayguesvives/Montgiscard/St Léon

28/06/2026

✨ [EXCLUSIVITÉ à SAINT-LÉON 31560] Maison contemporaine 262 m², 7 pièces 4 chambres, vue panoramique sur les Pyrénées à 798 000€.
L’art de vivre a une nouvelle adresse… à seulement 20 min au Sud-Est de Toulouse ! ✨
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-saint-leon-262m2/r2027475

Cette villa d’exception de 262 m² offre un cadre de vie rare et ultra-performant.
🛋️ Un espace de vie XXL de plus de 125 m² avec salon cathédrale baigné de lumière et ouvert sur la nature, une cheminée double face, une cuisine épurée haut de gamme
🛌 Côté nuit : 4 chambres spacieuses avec salles d'eau privatives (dont 2 en rez-de-chaussée).
💦 Le paradis d'été : Une piscine au sel chauffée, un pool-house avec cuisine d'été et 120 m² de terrasse avec pergola bioclimatique, terrain paysagé de 3 600 m² sans aucun vis-à-vis.
🌱 Performance Énergétique Maximum : Classée DPE A / GES A grâce à une centrale photovoltaïque avec batterie (autoconsommation et revente). Chauffage au sol, domotique, borne de recharge électrique...
💼 Bonus : Une dépendance de 120 m² avec accès indépendant, parfaite pour une profession libérale, un atelier, un espace de télétravail ...

Vous recherchez le calme absolu des coteaux sans renoncer à la proximité de Toulouse et des commodités ? Ne cherchez plus.
💬 Ce lieu singulier ne se raconte pas, il se vit.

Contactez-moi pour organiser une visite ! 👇
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𝙈𝙖𝙧𝙞𝙡𝙮𝙣𝙚 𝙈𝘼𝙂𝙀
Conseillère en immobilier iAD



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne MAGE mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

Annonce immobilière : Maison traditionnelle 7 pièces de 262 m² à Saint-Léon (31560)

22/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À CALMONT ! Maison de village 3 pièces - 70 m² - 115 000€🏡

Vous cherchez votre premier cocon ou un investissement locatif intelligent ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, idéalement située au cœur de la commune !

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-calmont-70m2/r1998660

Les points forts qui vont vous faire craquer :

✨ Pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte équipée.
🛏️ Côté nuit: 1 chambre + 1 bureau idéal pour le télétravail.
👑 Le + : Un grand espace sous combles entièrement aménagé en suite parentale (avec sa propre salle d'eau et WC) !
🥕 Bonus vert : Possibilité d'acquérir un jardin potager de 100 m² à proximité immédiate.
📍 Le secteur : Tout à pied ! Commerces, écoles et services à deux pas.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre totalement à votre goût ! 🛠️

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne MAGE mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

Annonce immobilière : Maison de village 3 pièces de 70 m² à Calmont (31560)

21/06/2026

🏡 EXCLUSIVITE À MONTCLAR LAURAGAIS – Charme & Sérénité au cœur du Lauragais - 225 000€ 🌳
Vous rêvez de tranquillité, de nature et d'un cadre de vie paisible pour votre famille ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison traversante de 132 m² située dans le village pittoresque de Montclar-Lauragais (à seulement 6 km de Villefranche-de-Lauragais et de ses commodités).

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-montclar-lauragais-133m2/r2013938

Ses grands atouts :
✨ Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte.
🌸 Un joli jardin arboré et fleuri, parfait pour des moments de détente à l'abri des regards.
🛌 4 chambres à l'étage + 1 grand espace atelier/buanderie en rez-de-chaussée (idéal pour créer une suite parentale !).
🔥 Côté confort : double vitrage, poêle à bois performant, VMC, fibre optique et panneaux solaires thermiques.

Le petit + ? L'école est à 2 minutes à pied ! 🏫

📸 La visite virtuelle est disponible ! Découvrez la maison comme si vous y étiez depuis votre canapé.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne MAGE mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

Annonce immobilière : Maison 5 pièces de 132 m² à Montclar-Lauragais (31290)

18/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À CALMONT - maison de plain-pied - 4 chambres 112 m² : Le coup de cœur familial ! ☀️

Vous rêvez d'une maison où poser vos valises sans faire de travaux? Découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied de 112 m² à 260 000€ , idéalement située au calme et proche de toutes les commodités.

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-calmont-112m2/r2014439

🧱 Ses points forts qui font la différence :
🛋️Une pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m² avec cuisine ouverte.
🛏️ 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée.
🌳 Un beau terrain clos de 609 m² avec piscine hors-sol et abri de jardin.
🚘 Un garage attenant + place de parking.

⚡️ Le gros + pour votre budget : Équipée de panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente), d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Confort et économies garantis !

📸 Le bonus iAD : Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte depuis votre canapé !

Chasseurs de pépites, ne tardez pas... Elle ne va pas rester longtemps sur le marché ! 😉

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne MAGE mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

04/06/2026

✨ [EXCLUSIVITÉ] L’art de vivre a une nouvelle adresse… à seulement 20 min au Sud-Est de Toulouse ! ✨

Certaines propriétés se distinguent par leurs chiffres, d’autres par l’émotion qu’elles procurent. Bienvenue à Saint-Léon, au cœur des paysages préservés du Lauragais. 🏔️

Imaginez : vous réveiller chaque matin face à une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, baigné par la lumière d’une architecture pensée pour vivre au rythme du soleil. ☀️

Cette villa contemporaine d’exception de 262 m² offre un cadre de vie rare et ultra-performant.

🛋️ Un espace de vie XXL de plus de 125 m² avec salon cathédrale baigné de lumière et ouvert sur la nature, une cheminée double face, une cuisine épurée haut de gamme

🛌 Côté nuit : 4 chambres spacieuses avec salles d'eau privatives (dont 2 en rez-de-chaussée).

💦 Le paradis d'été : Une piscine au sel chauffée, un pool-house avec cuisine d'été et 120 m² de terrasse avec pergola bioclimatique, terrain paysagé de 3 600 m² sans aucun vis-à-vis.

🌱 Performance Énergétique Maximum : Classée DPE A / GES A grâce à une centrale photovoltaïque avec batterie (autoconsommation et revente). Chauffage au sol, domotique, borne de recharge électrique...

💼 Bonus : Une dépendance de 120 m² avec accès indépendant, parfaite pour une profession libérale, un atelier, un espace de télétravail ...

Vous recherchez le calme absolu des coteaux sans renoncer à la proximité de Toulouse et des commodités ? Ne cherchez plus.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne MAGE mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

03/06/2026

01/06/2026

🏉 Et si votre prochaine recherche vous emmenait jusqu’aux 𝒅𝙚𝒎𝙞-𝙛𝒊𝙣𝒂𝙡𝒆𝙨 𝙙𝒖 𝑻𝙊𝑷 14 𝙖̀ 𝙈𝒂𝙧𝒔𝙚𝒊𝙡𝒍𝙚 ?🏉

Le jeu est lancé… et l’annonce cachée est toujours en ligne. Plus que quelques jours pour participer !!!

Elle s’est glissée parmi les biens iad sur www.iadfrance.fr, à vous de la retrouver pour tenter de remporter une expérience VIP pour une demi-finale du TOP 14.

À gagner :

✨ Un week-end VIP pour 2 à Marseille
🚆 Transport aller/retour
🏨 Hébergement
🏟️ 2 places en salon VIP pour la demi-finale de votre choix
📅 Jeu ouvert jusqu’au 5 juin inclus
🎲 Tirage au sort le 8 juin
💡 Des indices sont déjà partagés sur le compte de Sofiane Guitoune e pour vous aider

👀 Un nouvel indice sera dévoilé par Sofiane Guitoune dans les prochains jours !

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