Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Sabrina Joumard

Name: Sabrina Joumard
Address: Nantes, FR
Telephone: +33228340622

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France
Nantes
Sabrina Joumard

Agent immobilier à 📍Royan Atlantique
Spécialiste maisons anciennes à revaloriser
📁 Estimation avec pré-audit DPE OFFERT. Prenez rdv 👇

13/06/2026

25 min en bateau de Royan, changement d’ambiance.
Balade à vélo, baignade dans l’océan, resto, shopping, lecture, amitié, la vie est belle en 💕

10/06/2026

📩 Vous avez un projet d’achat sur la côte royannaise ? Contactez-moi en DM pour concevoir ensemble votre projet clé en main (Achat + Rénovation énergétique).

09/06/2026

🏠 Et si la clé pour devenir propriétaire à Royan sans se ruiner se cachait derrière un mauvais DPE ?

On entend partout que les passoires énergétiques (F ou G) sont des pièges. En réalité, pour un acheteur malin et bien accompagné, c’est la meilleure opportunité du marché actuel. Vous achetez moins cher au m², vous réduisez vos frais d’acquisition, et vous créez un logement 100 % à votre goût et performant pour l'avenir.

🛠️ Mon rôle ? Je ne vous vends pas juste des murs. Grâce à mes outils de simulation pré-DPE, je vous aide à chiffrer précisément les travaux de rénovation et à déduire immédiatement toutes les aides de l'État disponibles sur le secteur de Royan.

Vous cherchez votre pépite à rénover ? Discutons-en en message privé ! 📩

30/05/2026

Votre maison en Pays Royannais présente un DPE pénalisant (E, F, G) ? Ne paniquez pas, et surtout : ne la bradez pas !

En 2026, entre les réglementations et les banques qui durcissent les prêts, vendre une passoire énergétique peut vite devenir un parcours du combattant. Le risque ? Voir son bien stagner des mois et subir des négociations agressives.

Pour éviter l'errance et vendre au juste prix, voici comment je valorise votre bien :

1. Je pose la transparence : J'explique l'état réel de votre maison et je prépare le terrain pour rassurer les futurs acheteurs.
2. Je lève les freins financiers : J'apporte aux acquéreurs des solutions de travaux chiffrées et concrètes. Résultat ? Un dossier propre que leurs banques acceptent de financer.
3. J'accélère la transaction : Grâce à cette clarté technique, votre bien circule plus vite. Pas d’enflammade, mais pas de bradage non plus.

Votre propriété vaut mieux qu’une mauvaise étiquette énergétique. Donnons-lui la méthode qu'elle mérite. ✨

💬 Vous voulez vendre sereinement sur la Côte de Beauté ? Envoyez-moi "VENTE" en DM pour faire le point !

20/05/2026

600 000 € de budget sur la côte : l'espace ou le prestige ? 🏠

J'ai comparé pour vous les opportunités immobilières sur le littoral en ce mois de mai 2026. Si Biarritz ou Arcachon offrent des appartements souvent compacts, Royan reste la reine pour dénicher une véritable villa d’architecte avec jardin et ici même une vue mer !

À budget égal, vous changez totalement de cadre de vie.

💎 Lequel de ces biens choisiriez-vous pour vous installer ? Dites-le moi en commentaire !

👇 VOTRE PROJET BORD DE MER 👇
Pour lancer votre chasse immobilière et trouver votre future pépite à Royan, cliquez sur le lien en bio et remplissez le formulaire ACQUÉREURS.

15/05/2026

Quel est le prix de l’immobilier à Royan en mai 2026 ?

Malgré un contexte national calme, Royan confirme son statut de valeur refuge avec une légère hausse de +1,7% sur un an.
Les quartiers comme Pontaillac ou Le Chay restent les plus prisés.

Prêt à investir dans une valeur sûre ?

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Définissons ensemble votre future acquisition. Remplissez le formulaire ACQUÉREURS via le lien en bio pour être recontacté.

11/05/2026

On ne vend pas des souvenirs, on transmet un patrimoine. 🌿
Je sais que certains dossiers sont plus sensibles que d’autres et demandent plus qu’une simple mise en ligne sur des portails immobiliers. Mon rôle est de vous accompagner avec humanité, discrétion et professionnalisme pour simplifier chaque étape, qu’elle soit administrative ou humaine.
Que ce soit pour une succession ou un changement de vie, avançons ensemble avec sérénité.

✨ Besoin d’un allié de confiance pour cette transition ?
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Remplissez le formulaire VENDEURS (lien en bio) pour que nous puissions échanger sur votre projet.

10/03/2025

Le dispositif Denormandie offre une réduction d'impôt jusqu'à 21 % pour la rénovation de logements anciens. Une opportunité fiscale à ne pas manquer ! 🔥

Le dispositif Denormandie, actif jusqu'à fin 2027, permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux tout en rénovant des logements anciens. Il s'applique dans des communes nécessitant une revitalisation et inclut désormais des copropriétés en difficulté financière. 🎯

Pour être éligible, l'enveloppe de travaux doit représenter au moins 25 % de l'investissement total, avec des objectifs d'amélioration énergétique ou de rénovation. Les réductions d'impôt varient de 12 % à 21 % selon la durée de location, offrant ainsi un levier intéressant pour les investisseurs avertis.

03/03/2025

🏘️ Le déficit foncier : optimiser ses revenus locatifs

💡 Définition :
Le déficit foncier se crée lorsque les charges liées à un bien locatif (travaux, intérêts d’emprunt, etc.) sont supérieures aux revenus locatifs générés.

🔧 Comment ça fonctionne ?
✔️ Le déficit foncier peut être déduit des revenus imposables
✔️ Il permet ainsi de réduire ses impôts tout en maintenant son bien locatif

📌 Attention :
Le déficit foncier ne peut être reporté que sur des revenus fonciers et non sur des revenus d’activité.

28/02/2025

Devenir propriétaire est un rêve partagé par une majorité de locataires en France. Ce désir persiste malgré les défis actuels du marché immobilier. La maison pavillonnaire, symbole de tranquillité et d'espace, continue de séduire. 🏡

Restez informés et préparez-vous à saisir les opportunités qui se présentent. L'accès à la propriété est un défi, mais avec les bonnes stratégies, il est possible de le réaliser. 🌟

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Lundi	09:30 - 18:00
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Site Web

http://www.elden-immobilier.com/, https://elden-immobilier.valuation.realadvisor.fr/appraise?language=fr

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