Conseiller Immobilier Maria Inés Alvarez Francois IAD France

11/06/2026

🏡 Nantes - Gare Sud / Appartement 90m2 - 3 chambres- balcon - parking 🅿️

🏙️✨ ​Coup de cœur assuré pour ce magnifique 4 pièces de 90 m², alliant modernité et confort absolu !

Pourquoi vous allez l'adorer :

​📍 Emplacement stratégique : Quartier Gare Sud, proche de tout.

​☀️ Luminosité : Pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, ultra lumineuse.

​🌿 Extérieur : Large balcon de 14 m² exposé Sud-Ouest.

​🛌 Espace nuit : 3 chambres spacieuses et salle d’eau rénovée.

​🚗 Le + : Place de parking sécurisée en sous-sol & local vélo.

​Les points forts techniques :

​> Immeuble récent (2018) sous garantie décennale.

> ​Excellente performance énergétique (DPE : 😎.

> ​Ascenseur et jardin commun.

Prix HAI : 335 000 €

Pour plus de renseignements, me contacter au 06 25 42 73 94

Annonce immobilière : Appartement 4 pièces de 90 m² à Nantes (44000)

26/05/2026

05/05/2026

Exclusivité à Nantes, quartier Canclaux/Mellinet ! 🏡

Vous cherchez un appartement lumineux dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes ? Je vous propose ce T3 traversant de 60 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme.

À deux pas du parc de Procé et des commodités (arrêt C3 Lamartine), cet appartement offre un cadre de vie privilégié.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un double séjour traversant (Est/Ouest) baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis.
✨ Deux belles chambres.
✨ Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
✨ Une salle de bains et WC séparés.
✨ Les plus : Une cave de 8 m² et un jardin collectif partagé pour profiter du soleil.

Côté confort et budget :
Toiture refaite en 2022, chaudière de 2021, fibre optique installée.
Charges de copropriété : 100€/mois.
Taxe foncière : 950€.

Idéal pour votre future résidence principale ou un investissement locatif. Il n'attend que vous !

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Contactez-moi vite par téléphone pour organiser une visite.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234990 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme María Inés Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517612305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17/04/2026

📍 𝗡𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 - 𝗝𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 / 𝗗𝗮𝗹𝗯𝘆

Vous recherchez la perle rare alliant modernité, calme et luminosité ? Venez découvrir ce superbe appartement de 64 m² niché dans une copropriété récente de 2021.

✨ Ses atouts majeurs :
- Une pièce de vie spacieuse de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée.
- Une terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest pour profiter du soleil au calme.
- Deux chambres confortables, dont une avec dressing.
- Une salle de bains avec WC suspendu et de nombreux rangements dès l'entrée.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien en excellent état (DPE C) dispose également d'un local vélo. Une opportunité idéale pour une vie citadine sereine !

Prix : 𝟮𝟰𝟵 𝟵𝟵𝟬 €

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi de préférence par téléphone.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249990 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme María Inés Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517612305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.