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🏡 Murviel-Lès-Béziers – Maison de village rénovée avec double entrée - 160 000 € HAI📍 Située à seulement 15 minutes de B...
21/09/2025

🏡 Murviel-Lès-Béziers – Maison de village rénovée avec double entrée - 160 000 € HAI

📍 Située à seulement 15 minutes de Béziers, à 5 minutes de la base de canoë-kayak de Réals et à deux pas des bords de l’Orb, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée à l’intérieur.

🔑 Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle s’adapte à tous vos projets : maison familiale 🏠 ou division en deux logements pour un investissement locatif 💰 (annuel ou saisonnier).

Composition :

⭐ Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, buanderie, WC séparés.

⭐ 1er étage : trois chambres confortables, salle d’eau avec WC, dressing.

⭐ 2ème étage (avec accès indépendant) : vaste séjour avec cuisine ouverte, grande chambre et salle d’eau avec WC.

➕ En supplément : grenier avec plancher et cave extérieure.

✨ Les atouts : intérieur rénové, double entrée, modularité, potentiel familial ou locatif.
⚒️ Façade à rénover pour valoriser encore davantage le bien.

📊 DPE : B – GES : A

👉 Une maison immédiatement habitable, offrant à la fois confort et opportunité d’investissement, dans un cadre privilégié entre nature et ville !

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !!!!🏢 Immeuble de rapport – Saint-Chinian (34)💡 Idéal investisseur !Situé au ❤️ de Saint-Chinia...
17/09/2025

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !!!!

🏢 Immeuble de rapport – Saint-Chinian (34)

💡 Idéal investisseur !
Situé au ❤️ de Saint-Chinian, cet ancien bâtiment bancaire transformé en immeuble d’habitation et de bureaux est 100% loué et génère un rendement locatif brut de 25 560 €/an (≈ 2 130 €/mois).

🏠 Composition du bien

✨ Rez-de-chaussée

Grand sas d’accueil / salle d’attente

3 bureaux indépendants (10 à 13 m²) → loués 600 €/mois (200 € chacun)

✨ 1er étage

F1 de 28 m² → 300 €/mois HC

✨ 2e étage

F3 de 84 m² → 590 €/mois HC

✨ Dernier étage

F4 de 85 m² + terrasse de 40 m² → 640 €/mois HC

🌟 Points forts

✅ Tous les lots sont occupés – loyers à jour
✅ Bonne rentabilité + forte demande locative (bureaux recherchés)
✅ Toiture refaite (2019) + combles isolés (2022)
✅ Chaudière collective au fioul en excellent état
✅ Sous-compteurs eau & élec → répartition claire des charges
✅ Permis de louer à jour
✅ Aucun gros travaux à prévoir (façade simple à rafraîchir)

💶 Rentabilité

📈 Revenus mensuels : 2 130 €
📈 Revenus annuels : 25 560 €

👉 Un bien rare sur le secteur, offrant un revenu immédiat et sécurisé grâce à des locataires stables et un immeuble bien entretenu.
Un investissement clé en main 🗝️ au cœur d’un village attractif de l’Hérault.

🔎 Infos techniques

DPE : E – GES : B

Dépenses annuelles estimées (référence 2022) : 2 930 € à 4 100 €

💰 Prix de vente : 329 000 € (honoraires charge vendeur)
📌 Mandat Réf : 421101SG
🤝 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

15/09/2025

🚨🏢 NOUVEL IMMEUBLE DE RAPPORT A VENIR SUR LA COMMUNE DE ST CHINIAN !!!

03/09/2025

NOUVEAU BIEN A VENIR SUR LA COMMUNE DE PAILHES (34) HERAULT 🎉🏡

Adresse

Nantes

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