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France
Nantes
AA Transactions

Agence immobilière, spécialisée dans la vente de biens de qualité, offrant un service client inégalé

23/06/2026

VENDU PAR AA TRANSACTIONS
NANTES – Avenue de l’Hôtel Dieu
Idéal investissement ou premier achat
À deux pas du CHU, de l’île de Nantes et de toutes les commodités, T2 de 30 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue.
Un bien polyvalent : résidence principale, investissement locatif ou courte durée.
Prix :
105 000 € net vendeur
4 725 € TTC d’honoraires de négociation

Vous souhaitez estimer et vendre votre bien ? Contactez AA TRANSACTIONS :
📞 07 67 89 26 97
📧 [email protected]

09/05/2026

A VENDRE CHEZ AA TRANSACTIONS !

NANTES- RUE DES HAUTS PAVES - APPARTEMENT T3 90m² AVEC GARAGE ET BALCON
Idéalement situé à quelques pas du parc de Procé, des commerces et du tramway au pied de l’immeuble.

Au 5e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de 90m² au sol (86,50 m² loi Carrez), entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Il se compose de :
• Entrée
• Cuisine ouverte avec cellier
• Salon-séjour lumineux avec balcon
• Espace buanderie
• WC indépendants
• Salle de bains avec baignoire + do**he
• Deux grandes chambres

Une cave ainsi qu’un grand garage d’environ 18m² complètent ce bien rare sur le secteur.

✔ Appartement en excellent état
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Emplacement recherché
✔ Dernier étage avec ascenseur

Prix net vendeur : 350 000 €
Honoraires de négociation : 14 000 € TTC

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
AA TRANSACTIONS
07 67 89 26 97
[email protected]

04/05/2026

A VENDRE CHEZ AA TRANSACTIONS !
Idéalement situé Face à la LOIRE, à 15 mn des chantiers de SAINT NAZAIRE, et 12mn des plages de SAINT BREVIN, Bâtiment de 129 m² au sol pouvant être réhabilité en un, deux ou trois logements.
Au RDC : pièce de vie, salle d'eau, WC, deux entrées.
Au premier étage, une cuisine, deux grandes pièces, un WC.
Au deuxième étage : salle de bains, WC, deux chambres.
Un jardin face Loire complète ce bien.
Produit idéal pour investisseur et marchands de biens mais pouvant également convenir pour une réhabilitation complète en résidence principale.
Prix NV : 150 000 € Honoraires de négociation : 6 750 €

28/04/2026

A VENDRE CHEZ AA TRANSACTIONS
NANTES – Avenue de l’Hôtel Dieu
Idéal investissement ou premier achat

À deux pas du CHU, de l’île de Nantes et de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 30 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue.

Les points forts :
• Emplacement stratégique (écoles, transports, commerces)
• Belle pièce de vie avec cuisine
• Grande chambre
• Salle d’eau avec WC
• Grenier en complément
• Potentiel d’optimisation ou location immédiate

Un bien polyvalent : résidence principale, investissement locatif ou courte durée (aucune contre-indication).
Charges de copropriété : 180 € / trimestre

Prix :
105 000 € net vendeur
4 725 € TTC d’honoraires de négociation

Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite :
📞 07 67 89 26 97
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20/04/2026

A VENDRE CHEZ AA TRANSACTIONS
SAINT-NAZAIRE – Centre-ville

Une opportunité rare pour investisseurs, artisans et bricoleurs.

Situé au 3ᵉ et dernier étage, au sein d’une copropriété entièrement rénovée en 2025 (isolation extérieure, toiture neuve, parties communes refaites…), ce bien offre un fort potentiel de valorisation.

Les + du projet :
• Combles aménageables sur dalle béton
• Projet de T2 de 33 m² déjà validé (urbanisme + copropriété)
• Création de fenêtres de toit autorisée
• Emplacement central, à proximité immédiate des transports et commodités

Un projet clé en main sur le plan administratif, idéal pour créer de la valeur rapidement.

Prix net vendeur : 65 000 €
Honoraires de négociation : 5 000 € TTC

Plus d’informations ou étude de rentabilité sur demande.

20/03/2026

A VENDRE CHEZ AA TRANSACTIONS :
À seulement 600 mètres de la plage, découvrez ce terrain rare situé route de Saint-Marc à Saint-Nazaire.

Un emplacement recherché, alliant proximité des commodités et cadre de vie privilégié, idéal pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire.

• Surface : 466 m²
• Zone Uac – PLUi de Saint-Nazaire
• Belle exposition
• Sans vis-à-vis
• Terrain non viabilisé

Un cadre idéal pour imaginer une maison à votre image, à deux pas de l’océan.

Prix net vendeur : 180 000 €
Honoraires de négociation : 8 100 € (4,5%)

Dossier complet et accompagnement sur demande.

📞 AA TRANSACTIONS
Romain APPOLINAIRE
07 67 89 26 97

03/03/2026

Une négociation réussie peut représenter plusieurs années d’économies !
Vous vous apprêtez à acheter un bien ?
Vous vous demandez si le prix est justifié, s’il existe une marge de négociation, ou comment formuler votre offre sans risquer de perdre le bien.
Chez AA Transactions, nous accompagnons les acquéreurs pour analyser la valeur réelle du bien, définir la bonne stratégie d’offre et négocier avec méthode.
Ce qui fait la différence ? Une facturation uniquement en cas de résultat et basée sur la négociation réalisée grâce à notre intervention.
Notre offre en détail sur notre site : https://www.aa-transactions.com/services-3
Si vous êtes sur le point de faire une offre, parlons-en !
Romain APPOLINAIRE
07 67 89 26 97
[email protected]

24/02/2026

🚨 A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – PORNIC CENTRE

Vous recherchez un actif patrimonial rentable, déjà exploité et générant des revenus immédiats ?

📍 Emplacement premium – Rue commerçante passante au cœur de Pornic
🔒 Locataire en place depuis 2019 (restauration)
📈 Exploitation continue – Activité stable

💼 L’ACTIF

• 210 m² environ
• Restaurant en rez-de-chaussée
• Mezzanine exploitable
• 2 lots d’habitation actuellement utilisés en réserve
• Ensemble en bon état d’entretien

📊 DONNÉES INVESTISSEUR

• Prix HAI : 496 000 €
• Loyer annuel : 35 496 €
• Rentabilité brute indicative : ~7,1 %
• Taxe foncière : 3 400 €
• Charges : env. 600 € / trimestre

✔ Revenus immédiats
✔ Visibilité commerciale forte
✔ Actif mixte à potentiel
✔ Placement sécurisé dans une ville dynamique

📩 Dossier complet sur demande
📞 Contact direct : Romain APPOLINAIRE 07 67 89 26 97
🎯 Opportunité rare sur le secteur.

18/02/2026

📍 Idéalement située, proche de la gare et du centre-ville, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2023, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

✨ 66 m² habitables
🔹 Cuisine
🔹 Séjour lumineux
🔹 2 chambres
🔹 Salle de bains
🔹 2 WC

🌿 Les + du bien :
✔️ Jardin bien exposé
✔️ Grand garage d’environ 20 m²
✔️ Rénovation récente : électricité, plomberie, isolation et menuiseries (2023/2024)
✔️ Maison prête à vivre, sans travaux

💰 Prix net vendeur : 200 000 €
Honoraires de négociation : 9 000 €

📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous en message privé ou par téléphone au 07 67 89 26 97 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

https://www.aa-transactions.com/properties

17/02/2026

🔎 RECHERCHE BIEN POUR CLIENTE SÉRIEUSE – SECTEUR VERTOU

L’agence AA Transactions accompagne actuellement une cliente dans sa recherche d’un nouveau lieu de vie sur Vertou, idéalement à proximité de la Sèvre 🌿

Critères recherchés :
• Maison
• 2 chambres minimum
• Petit extérieur (jardin, terrasse ou cour)
• Environnement calme
• Secteur Vertou et alentours proches
• Budget : environ 270 000 €

👉 Notre cliente est prête à se positionner rapidement sur un bien correspondant à ces critères.

Vous envisagez de vendre ? Vous connaissez un bien qui pourrait correspondre ?
Contactez-nous en message privé ou par téléphone au 07 67 89 26 97.

Merci pour vos partages 🙏

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