Sarah Letin Gala Immobilier

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Narbonne
Sarah Letin Gala Immobilier

Mandataire immobilier dans l'Aude, Hérault et Pyrénées Orientales. Un projet de vente ou d'achat ?

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10/03/2026

🏡💰 PRIX EN BAISSE : 568 000 €
MAS EN PIERRE AVEC 1 HECTARE ET PISCINE 🌿

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe mas en pierre isolé, dont le charme ne vous laissera pas indifférent. Situé à Magalas, cet ancien corps de ferme des années 60 (ancienne écurie) s’étend sur plus d’1 hectare de terrain, entouré de vignes.

Un véritable havre de paix où calme et sérénité sont au rendez-vous. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours au bord d’une magnifique piscine au sel, à l’abri de tous les regards, bercé par le chant des cigales.

🏠 La maison se compose de :
• Un salon de 27 m² avec poêle à bois
• Une cuisine ouverte de 30 m² donnant sur une grande terrasse d’environ 70 m²
• Une chambre de 14 m² au rez-de-chaussée
• Une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant

À l’étage :
• 3 chambres de 15,02 m², 12,58 m² et 11,80 m²
• Une grande chambre mansardée d’environ 35 m²
• Une salle de bain avec double vasque

✨ Les + :
• Terrain de plus d’1 hectare
• Piscine au sel sans vis-à-vis
• Environnement calme entouré de vignes
• Garage d’environ 33 m²

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09/03/2026

🏡 MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – IDÉAL INVESTISSEMENT : Potentiel de rentabilité net à 7%

Maison de village en R+3, entièrement rénovée et prête à vivre, située à seulement quelques minutes de Narbonne.

✨ Description :
• Rez-de-chaussée : une chambre de 13,19 m² avec grand placard intégré et une salle d'eau de 5,20 m²
• 1er étage : cuisine avec salle à manger de 13,09 m² ouverte sur un salon lumineux de 16,92 m²
• 2e étage : deux chambres (10,52 m² et 14,18 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,69 m²

✅ Les + du bien :
• Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir
• Climatisation pour un confort optimal
• Menuiseries en double vitrage
• Distribution des espaces idéale pour une famille

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20/02/2026

🏡 À VENDRE – Appartement T1 bis duplex – Centre-ville de Narbonne

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Narbonne, découvrez ce charmant appartement T1 bis en duplex de 39,13 m², entièrement rénové en 2021.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (location annuelle ou saisonnière).

✨ Description :
- Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble, il se compose de :
- Une entrée avec WC indépendant et placards de rangement
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée
- Climatisation pour un confort optimal

À l’étage :
- Une chambre avec salle d’eau ouverte (suite parentale)
- Un placard aménagé

ℹ️ Informations complémentaires :
- Appartement entièrement rénové (travaux 2021)
- Copropriété bénévole
- Charges : 200 € / an environ
- Taxe foncière : environ 600 €

💰 Prix : 92 000 €

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12/02/2026

🏡✨ NARBONNE - Villa contemporaine avec piscine - 465 000 €

GALA Immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine de 115 m² implantée sur une parcelle de 700 m², alliant design moderne, confort absolu et intimité préservée.

Située au calme d’une impasse, cette propriété séduit par ses prestations haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle.
Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
À l’extérieur, une piscine élégante vous invite à la détente dans un cadre privilégié.

🏠 Composition :
- Belle entrée distribuant harmonieusement les espaces
- Magnifique pièce de vie de 59 m² avec salon, salle à manger et cuisine à aménager
- Accès direct à la terrasse grâce aux grandes baies vitrées
- 3 chambres de 12,60 m², 12,30 m² et 17 m² (possibilité suite parentale)
- Salle de bain spacieuse de 7,54 m²
- WC indépendant avec lave-mains

🚗 Garage de 37,60 m² avec monte-charge (jusqu’à 4 personnes) reliant directement le niveau principal : un confort moderne et pratique au quotidien.

🌴 Extérieurs :
Terrasses avec vue dégagée et intimité, idéales pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

✅ Ses atouts :
- Maison récente
- Vue dégagée
- Climatisation dans toutes les pièces
- Chauffe-eau thermodynamique
- Très lumineuse
- Prestations contemporaines

📞 Contact : Sarah – GALA Immobilier
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09/02/2026

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette superbe villa de plain-pied de 132 m², construite en 2017, située dans un charmant village à seulement 15 km de Perpignan, sur une parcelle généreuse de 1 270 m².

✨ Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 67 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

🛏️ Côté nuit, la villa offre :
- Une élégante suite parentale de 22,61 m² avec dressing et salle d’eau privative
- Deux chambres spacieuses d’environ 13 m²
- Une salle de bain avec WC
- Un WC indépendant

🌴 À l’extérieur, profitez d’un véritable art de vivre méditerranéen :
- Piscine
- Superbe cuisine d’été de 58 m² avec barbecue et WC
- Terrain de pétanque

🔧 Prestations de qualité :
✔ Villa quatre faces
✔ Climatisation gainable
✔ Chauffe-eau thermodynamique
✔ Aspirateur centralisé
✔ Micro-station
✔ Garage de 22,50 m²
✔ Plusieurs stationnements (camping-car possible)

Cette propriété allie modernité, élégance et qualité de vie. Elle séduira les amateurs de beaux volumes et d’espaces extérieurs pensés comme une véritable extension de la maison.

💰 Prix : 525 000 €

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26/01/2026

✨ BAISSE DE PRIX – 340 000 € ! ✨
📍 Ginestas – à quelques minutes de Narbonne

🏡 Maison neuve 3 chambres + suite parentale – Piscine – Prestations modernes

GALA IMMOBILIER vous propose cette superbe villa contemporaine de 108 m², située dans un lotissement récent et calme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort moderne.

Édifiée sur une parcelle de 345 m², cette maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son aménagement pensé pour le bien-être.

💫 Elle se compose de :
➡️ Une pièce de vie spacieuse de 48 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
➡️ De grandes baies vitrées exposées Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle
➡️ Une suite parentale de 16 m² avec dressing, salle d’eau et accès direct à la terrasse et à la piscine
➡️ Deux chambres lumineuses de 11,7 m² à l’étage
➡️ Une salle d’eau moderne avec WC
➡️ Un cellier de 5,7 m²
➡️ Un WC indépendant au rez-de-chaussée
➡️ Un garage carrelé de 18 m²

🌿 À l’extérieur :
Vous profiterez d’une terrasse carrelée, d’un jardin aménagé et d’une belle piscine, parfaitement exposée Sud-Est, idéale pour savourer les journées ensoleillées ☀️

Cette maison offre tout le confort du neuf dans un environnement paisible et recherché.

💥 Avec cette baisse de prix à 340 000 €, il s’agit d’une opportunité rare sur le secteur !

📞 Contact :
Sarah – Gala Immobilier - Agence immobilière Narbonne, Occitanie
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✨ N’attendez plus pour venir la visiter… Coup de cœur garanti ! 💛

19/01/2026

🏡 Maison neuve à Ferrals-les-Corbières – Clé en main !
✨ Superbe villa plain-pied 4 faces – 90 m² sur 396 m² de terrain

Vous rêvez d’une maison moderne, lumineuse et confortable ? Cette villa RE 2020 est faite pour vous !

💎 Ses points forts :
- Faible consommation énergétique grâce à la norme RE 2020 💡
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne 🍽️
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative 🛏️
- Salle de bain contemporaine + WC séparés 🚿
- Garage attenant 🚗
- Terrain clos et piscinable 🌴 pour profiter des beaux jours
- Quartier calme et proche de toutes commodités 🏫🛍️

💰 Prix : 268 000 € – Maison prête à emménager !

📞 Contactez moi : 06.27.72.47.13
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✨ Confort, luminosité et performance énergétique au rendez-vous !

16/01/2026

✨ EXCLUSIVITÉ GALA IMMOBILIER ✨
📍 Secteur Gare de Narbonne
💰 Prix : 139 000 €

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 70 m², idéalement situé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offre confort et fonctionnalité.

🛋️ Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine indépendante avec espace buanderie, un salon chaleureux, ainsi qu’un WC séparé.

🌿 La cour privative, véritable coup de cœur, vous permettra de profiter d’un extérieur intime – idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.

🛏️ À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’une pièce de rangement supplémentaire pour un quotidien optimisé.

Ce duplex est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien lumineux, bien situé, avec extérieur, et à seulement quelques minutes du cœur de Narbonne.

📌 Informations complémentaires :
• Copropriété bénévole
• Charges : 125 € / semestre + 50 € de provisions
• Aucune procédure en cours

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
➡️ 06.27.72.47.13
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14/01/2026

Vous souhaitez faire estimer votre bien ?

Que votre bien se situe dans l'Aude, les Pyrénées Orientales ou dans l'Hérault, je me déplace pour vous offrir votre avis de valeur

Dossier complet en prenant en compte :

- Analyse du marché local
- Étude des acquéreurs potentiels
- Analyse des transactions comparables
- Analyse de la concurrence actuelle

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10/01/2026

CE QUI CHANGE EN 2026 (ET CE N’EST PAS UN DÉTAIL)

Taux de crédit plus stables, PTZ qui reprend des couleurs, fiscalité qui évolue, règles énergétiques qui se resserrent…�2026 marque un vrai tournant pour le marché immobilier.🏠

Acheteurs, vendeurs, investisseurs :�mieux comprendre ces changements, c’est mieux anticiper, mieux décider et surtout éviter les mauvaises surprises.

Chez Gala Immobilier, on décrypte le marché local, les règles nationales et leurs impacts concrets sur vos projets, ici à Narbonne et dans la région.

Un projet en tête en 2026 ? Parlons-en avant que le marché ne décide à votre place.⚡️

09/01/2026

🏡 EN EXCLUSIVITÉ – GALA IMMOBILIER 🏡
✨ Appartement T4 traversant de 106 m² – Volumes, luminosité et emplacement idéal ✨

GALA IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 106 m², offrant de généreux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie agréable.

📍 Idéalement situé, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités.

🏠 Descriptif du bien :
- Spacieux hall d’entrée avec placard intégré
- Cuisine fonctionnelle et conviviale, prolongée par une loggia (possibilité buanderie)
- Salon lumineux de 34 m², ouvrant sur un balcon de 4,75 m²
- Trois chambres confortables
- Second balcon accessible depuis l’une des chambres
- Salle d’eau moderne avec do**he et vasque
- WC séparés avec lave-mains
- Cave d’environ 20 m²
- Place de parking privative

ℹ️ Informations complémentaires :
- Charges maîtrisées : 66 € / mois
- Aucune procédure en cours

⭐ Les atouts :

Appartement traversant, beaux volumes, double balcon, excellente luminosité, résidence sécurisée.

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et proximité du centre-ville.

💰 Prix : 180 800€

📞 Contact : Sarah Letin – 06 27 72 47 13
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👉 À visiter sans tarder !

Adresse

5 Rue Guiraud Riquier
Narbonne
11100

Site Web

https://gala-immobilier.fr/

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