Philippe Leduc - Conseiller immobilier Safti

18/06/2026

✨𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐑𝐀𝐈𝐋𝐋𝐄𝐍𝐂𝐎𝐔𝐑𝐓-𝐒𝐀𝐈𝐍𝐓𝐄-𝐎𝐋𝐋𝐄 📍𝐒𝐄𝐂𝐓𝐄𝐔𝐑 𝐑𝐄𝐂𝐇𝐄𝐑𝐂𝐇𝐄́ ✨

📍 Dans un secteur résidentiel, particulièrement recherché, à proximité immédiate de Cambrai, découvrez ce charmant pavillon individuel d'environ 110 m², habitable de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et un très beau potentiel d’évolution.

✨ Edifié sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², idéale pour les amoureux d’espace et de nature.

🔑 Ce bien se compose :
➡️ Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec couloir
• Cuisine ouverte sur un beau séjour d'environ 25 m²
• 2 belles chambres d’environ 11 m² chacune
• Salle de bains
• Véranda
• WC

➡️ À l’étage :
• Palier desservant 2 autres belles chambres d'environ 15m² et 11 m².
• Petits greniers attenants offrant un fort potentiel d'agrandissement et d'optimisation des chambres.

💡 Après quelques travaux, de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour agrandir et personnaliser cette maison selon vos envies.

💎 Les points forts :
📍 Secteur très recherché
🔥 Chauffage au gaz de ville
🚘 Garage privatif
🏠 Dépendances offrant de nombreuses possibilités
🌳 Grand terrain dont une partie est arborée (verger).
🌿 Cadre paisible et verdoyant, idéal pour toute la famille

📊DPE en cours
💰209 500 € (F.A.I charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

👀✨ Laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété et son incroyable potentiel lors d’une visite ! 🏡🌿

🔑 Une belle opportunité à saisir rapidement ! ⏳📞

👉Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !!
📞 06 68 98 12 81
📧 [email protected]

📣 Faites passer le mot, partagez ‼

16/06/2026

🏋️ Aujourd'hui, c'était RDV notaire...✍️

💥 Acte authentique de vente signé ! C'est avec plaisir que j'ai remis les clefs de cette maison 🏠 située à Neuville-Saint-Rémy.💥

💪Avec un suivi by Philippe Leduc SAFTI !

✈️Encore un beau projet de vie accompagné en toute sérénité !

UN GRAND MERCI à mes clients pour leur confiance.🫶

🫵 Et si vous étiez le prochain propriétaire à bénéficier de mes services pour une réussite en toute maîtrise ?????

👉 Mon métier c'est de garantir votre projet immobilier en toute sérénité !✍️

👉 Ne banalisez pas votre bien avec différentes vitrines ! 🤷

✅Avec Philippe Leduc SAFTI, vous bénéficierez :
- d'un accompagnement personnalisé,
- d'un programme de marketing très large et efficace,
- de la synergie de notre réseau de 6000 conseillers,
- d'une sécurisation de votre transaction,
- et ce jusqu'à l'aboutissement de votre projet.

😉 Un Projet immobilier ? Une estimation gratuite ?
N'hésitez plus une seconde, contactez-moi !

☎️ 06 68 98 12 81.
📧 [email protected]

À très bientôt😉,

🤝 A surveiller, de nouveaux biens arrivent !🏡🏠🏡🏠🎁🎁🎁

⚡️Suivez-moi ! ⚡️

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/philippe-leduc

𝐏𝐡𝐢𝐥𝐢𝐩𝐩𝐞 𝐋𝐄𝐃𝐔𝐂 - 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐒𝐀𝐅𝐓𝐈 ... 𝐜̧𝐚 𝐥𝐞 𝐟𝐚𝐢𝐭 ! 😉
Votre conseiller immobilier SAFTI sur les communes de CAMBRAI et alentours, RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE, NEUVILLE-SAINT-REMY.

06/06/2026

🌟🌟🌟🏡 OFFRE ACCEPTÉE ‼️🌟🌟🌟

👉 Mandat de vente signé fin avril...
👉 Offre d'achat acceptée fin mai...

👉 Un seul mois aura suffi 💪 EFFICACITÉ-RAPIDITÉ-SÉRÉNITÉ 👍

Sourires des vendeurs et de l'acheteur ✅

Un pas de plus vers la signature : cap sur le compromis de vente🚀

Merci à mes clients pour leur confiance 🫶

🫵 Et si vous étiez le prochain propriétaire à bénéficier de mes services pour une réussite en toute maîtrise ?

👉 Mon métier : Vous accompagner dans votre projet immobilier en toute sérénité !

✅ Avec Philippe LEDUC, votre conseiller immobilier SAFTI, vous bénéficierez :
- d'un accompagnement personnalisé,
- d'outils de communication et de diffusion performants permettant une visibilité optimale de votre bien,
- de la synergie du réseau SAFTI,
- d'une sécurisation de votre transaction,
- et ce jusqu'à l'aboutissement de votre projet ✍️.

Alors...Si vous avez un projet immobilier, n'hésitez plus une seconde et contactez-moi ! 😉

📞 06 68 98 12 81
📧 [email protected]

A très bientôt ! 😀

Philippe LEDUC - Conseiller immobilier SAFTI ... ça le fait ! 😉 sur les communes de RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE, NEUVILLE-SAINT-REMY, CAMBRAI et alentours.

31/05/2026

🌷 𝐁𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐟𝐞̂𝐭𝐞 𝐚̀ 𝐭𝐨𝐮𝐭𝐞𝐬 𝐥𝐞𝐬 𝐦𝐚𝐦𝐚𝐧𝐬 !

Aujourd’hui, on célèbre celles qui savent créer un foyer, faire grandir les rêves et transformer une maison en véritable cocon 🧡
Parce qu’un lieu de vie, c’est bien plus que quatre murs :
c’est là que se construisent les souvenirs, les rires, les moments partagés… souvent grâce à elles.

Très belle Fête des mères à toutes celles qui rendent chaque maison un peu plus chaleureuse.

𝐏𝐡𝐢𝐥𝐢𝐩𝐩𝐞 𝐋𝐄𝐃𝐔𝐂 - 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐒𝐀𝐅𝐓𝐈 ... 𝐜̧𝐚 𝐥𝐞 𝐟𝐚𝐢𝐭 ! 😉

29/05/2026

Si vous aimez vos voisins… Vous êtes fait pour SAFTI 🧡

Aujourd’hui, c’est la Fête des voisins : l’occasion parfaite de partager un moment simple, un sourire, une discussion autour d’un verre… et parfois de belles rencontres.
Et on ne le dira jamais assez chez SAFTI : Si vous aimez les gens, vous avez déjà presque tout d’un conseiller immobilier. Parce que notre métier, au fond, c’est ça : créer du lien, écouter, accompagner les projets de vie, souvent juste à côté de chez nous.
Alors profitez de cette journée pour échanger, rire, faire connaissance…
Qui sait, peut-être que votre voisin a un projet immobilier à partager 😉

Très belle Fête des voisins à tous !

27/05/2026

🏆 SAFTI est de nouveau labellisé Happy At Work… pour la 5ᵉ fois !

Une belle reconnaissance qui reflète l’essentiel :
le plaisir de travailler ensemble, l’esprit de réseau et la confiance qui nous unit au quotidien.
Chez SAFTI, on entreprend en toute indépendance et surtout jamais seul.
On partage, on apprend, on avance ensemble… et c’est aussi ce qui rend cette aventure professionnelle si particulière.

Quel bonheur de faire partie d’un réseau où bien-être et réussite vont de pair 🍊

Et si vous découvriez vous aussi ce qui fait la différence chez SAFTI ?
📩 Échangeons !

21/05/2026

✨ PREMIÈRE ACQUISITION, PREMIÈRE GRANDE ÉTAPE ✨

Je suis très heureux de partager avec vous un témoignage reçu d'un de mes clients acquéreurs, la semaine dernière 📣

Accompagner mes clients dans l’achat de leur premier bien immobilier est toujours une immense satisfaction.
Merci à Monsieur MELINDJI pour sa confiance et pour ce témoignage qui me touche particulièrement 🙏

En tant que conseiller immobilier SAFTI, mon objectif est d’être présent à chaque étape de votre projet : écoute, conseils, accompagnement et sérénité jusqu’à la signature finale.

🏡 Acheter un bien est une décision importante, et je suis fier d’avoir pu rendre cette première acquisition fluide et rassurante.

Merci encore pour votre confiance 🤝

Prêt(e) à concrétiser votre projet immobilier ? Discutons-en !

𝐏𝐡𝐢𝐥𝐢𝐩𝐩𝐞 𝐋𝐄𝐃𝐔𝐂 - 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐒𝐀𝐅𝐓𝐈 ... 𝐜̧𝐚 𝐥𝐞 𝐟𝐚𝐢𝐭 ! 😉 sur les communes de CAMBRAI et alentours, RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE, NEUVILLE-SAINT-REMY

☎️ 06 68 98 12 81.
📧 [email protected]

À très bientôt😉,
🤝 A surveiller, de nouveaux biens arrivent !🏡🏠🏡🏠🎁🎁🎁

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-sainte-olle

16/05/2026

🚨🚨𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 🚨🚨

✨𝐑𝐀𝐈𝐋𝐋𝐄𝐍𝐂𝐎𝐔𝐑𝐓-𝐒𝐀𝐈𝐍𝐓𝐄-𝐎𝐋𝐋𝐄 📍𝐒𝐄𝐂𝐓𝐄𝐔𝐑 𝐑𝐄𝐂𝐇𝐄𝐑𝐂𝐇𝐄́ ✨

✨ RARE SUR LE SECTEUR ✨
À proximité immédiate de Cambrai, découvrez ce superbe pavillon individuel récent de 187 m² environ, habitable de plain pied, alliant confort, modernité et prestations de qualité 🏡💫

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, ce bien rare sur le marché séduira aussi bien une famille en quête d’espace et de sérénité qu’un professionnel souhaitant allier habitation et activité 👌

🔑 Ce bien se compose :

➡️ Au rez-de-chaussée :
• Grand hall d’entrée chaleureux avec poêle à bois 🔥
• Belle cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial 🍽️
• Deux suites parentales avec salle d’eau et WC, dont une aux normes PMR ♿

➡️ À l’étage :
• Une mezzanine avec kitchenette et espace bureau 💻
• Deux belles suites parentales avec salle de bains / salle d’eau et WC 🛁
• Une chambre supplémentaire 🛏️

💼 Grâce à son agencement fonctionnel et polyvalent, ce pavillon conviendra parfaitement pour :
✔️ une grande famille
✔️ une profession libérale
✔️ une activité d’hébergement (chambres d’hôtes, famille d’accueil…)

🚗 Les extérieurs et équipements complètent idéalement ce bien :
• Deux garages avec portes sectionnelles motorisées
• Dépendance pouvant servir d’atelier ou de 3ᵉ garage
• Portail coulissant motorisé
• Terrasse et terrain entièrement clos 🌳

☀️ Les panneaux photovoltaïques récents permettent une autoconsommation avec revente d’énergie, en complément du chauffage central gaz et du confort du poêle à bois.

📊DPE : C/C
💰388 000 € (F.A.I charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🧳 Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos meubles!

📞 Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété.

👉Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder :
📞 06 68 98 12 81
📧 [email protected]

📣 Faites passer le mot, partagez ‼

𝐏𝐡𝐢𝐥𝐢𝐩𝐩𝐞 𝐋𝐄𝐃𝐔𝐂 - 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐒𝐀𝐅𝐓𝐈... 𝐜̧𝐚 𝐥𝐞 𝐟𝐚𝐢𝐭 ! 😉 sur les communes de CAMBRAI et alentours, RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE, NEUVILLE-SAINT-REMY.

08/05/2026

05/05/2026

✨ 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐑𝐀𝐈𝐋𝐋𝐄𝐍𝐂𝐎𝐔𝐑𝐓-𝐒𝐀𝐈𝐍𝐓𝐄-𝐎𝐋𝐋𝐄 📍𝐒𝐄𝐂𝐓𝐄𝐔𝐑 𝐑𝐄𝐂𝐇𝐄𝐑𝐂𝐇𝐄́ ✨

À proximité immédiate de Cambrai, découvrez cette maison semi-mitoyenne d’environ 78 m², idéale pour un projet familial ou un premier achat 🏡

🌿 Extérieur agréable : jardin exposé sud-est, garage 🚗 et dépendances pratiques.

🛠️ Maison à conforter, offrant un beau potentiel
🛋️ Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salon et WC
🛏️ À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau

✔️ Double vitrage PVC (2016), volets roulants (manuels et électriques)
🔥 Chauffage central gaz – chaudière à condensation (2016)
🌡️ Isolation des combles (2016)

📍 Emplacement idéal : proche écoles, commerces et transports

💡 Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies !

📊DPE : D/D

💰110 500 € (F.A.I charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

👉Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder :
📞 06 68 98 12 81
📧 [email protected]

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▪ Maison semi-mitoyenne
▪ 5 pièces
▪ 78 m² environ
▪ Classe climat: 48 kgCO2/m².an (D)
▪ Classe énergie: 226 kWhEP/m².an (D)