Maison Chatelet • Agence Immobilière Nevers

Maison Chatelet • Agence Immobilière Nevers Agence immobilière locale et transparente
Estimation • Vente • Gestion lovative
📍Nevers (58)

17/07/2026

Il existe des recettes qui traversent les générations, sans jamais perdre leur âme 🍬

MAISON CHATELET est allée à la rencontre de Jean Hugues, qui perpétue à Nevers le savoir-faire de la véritable nougatine, ce goût d’enfance, que toute une région reconnaît les yeux fermés.

Chez MAISON CHATELET, on aime raconter la Nièvre à travers celles et ceux qui la font vivre.

📍 Nevers, Nièvre

13/07/2026

À Nevers, on y passe souvent… sans remarquer tout ce qu’il a à offrir 👀

📊 Alsace-Lorraine – Rotonde

📍 Les secteurs proches de la Rotonde comptent parmi les plus recherchés
📍 Loyer moyen : 10 à 11 €/m²
📍 Environ 60 % de locataires – une demande locative soutenue
📍 Un quartier prisé pour sa proximité avec le centre-ville et la gare

Mais ce qui fait sa valeur ne se résume pas aux chiffres.

🌳 La caserne Pitié offre un véritable poumon vert à deux pas des habitations.
🏛️ Un quartier résidentiel qui mêle belles demeures, immeubles de caractère et commerces de proximité.

10/07/2026

✨ NOUVEAUTÉ MAISON CHATELET ✨

À quelques minutes de Bourges, située au sein du village d’Allogny, maison familiale avec piscine

🏠 Terrain clos
🏊‍♂️ Piscine
🔥 Salon séjour avec cheminée
🍽️ Cuisine meublée et équipée
🚿 Do**he double colonne + balnéo
🛏️ 3 chambres
📦 Garage et Grenier
💨 Étage climatisée

La maison se compose :
▫️ Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine meublée et équipée, buanderie, 1 chambre, salle de bain et WC indépendant
▫️ À l’étage: mezzanine ouverte avec 2 chambres et grenier.

📍 Allogny

📊 Classe énergie : E

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

04/07/2026

🏡 Ce logement ne trouvait plus preneur.

La solution n'était pas de baisser le loyer, mais de se poser les bonnes questions. 🤔

Un bien qui reste vide, ce n'est pas seulement 0 € de loyer. C'est aussi des charges 💸, un crédit 🏦, des taxes… qui, elles, continuent de tomber.

Chaque mois sans locataire a un coût.

J'ai donc conseillé à la propriétaire de prendre le temps de valoriser son bien plutôt que de le remettre immédiatement sur le marché. ✨

🔨 Définir les rénovations les plus pertinentes.
👷‍♀️ Suivre les travaux.
🛋️ Préparer le logement pour séduire les futurs locataires.
💚 Redonner de la valeur à son patrimoine.

Mon métier ne consiste pas seulement à mettre un bien en location.

J'accompagne les propriétaires dans leurs décisions, je veille à la valorisation de leur patrimoine et je fais en sorte que leur investissement reste performant sur le long terme. 📈

Parce qu'un patrimoine, ça se protège… et ça se chouchoute. 🤍

💬 Et vous, pensez-vous qu'il vaut parfois mieux investir dans quelques travaux plutôt que de laisser un logement vacant pendant plusieurs mois ?

✨À louer - Appartement T3 à FourchambaultDISPONIBLE DE SUITEAppartement rénové situé au sein d’une résidence calme avec ...
29/06/2026

✨À louer - Appartement T3 à Fourchambault

DISPONIBLE DE SUITE

Appartement rénové situé au sein d’une résidence calme avec parc arboré et place de parking !

logement lumineux, remis au goût du jour avec une cuisine moderne, des sols neufs et des peintures fraîchement refaites.
Les + du bien :

☑️ Appartement entièrement rénové
☑️ Résidence calme et entretenue
☑️ Parc arboré
☑️ Place de parking privative

DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897 € et 1213 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Loyer mensuel : 601€ CC/mois dont 85€ de provisions pour charges.
Dépôt de garantie : 516 €

Honoraires à la charge du locataire : 561€ TTC, dont 8 € TTC/m² pour la constitution du dossier, les visites et la rédaction du bail, et 3 € TTC/m² pour l'état des lieux d'entrée.

Consommation électrique avec thermostat.

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m2 par an consommation énergie finale : 92 kWh/m2 par an
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710€ entre et 970€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

Intéressé(e) ?
Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

06/06/2026

✨ Depuis 1898, la Faïencerie Georges fait vivre l’excellence de la faïence de Nevers, à travers un savoir-faire artisanal depuis 4 générations. ✨

Dans cette atelier emblématique de Bourgogne, chaque pièce est façonnée, émaillée et décoré à la main avec passion et précision. Carole Georges, nous ouvre les portes de son univers et partage les secrets d’un métier d’art qui traverse le temps.

Un patrimoine vivant où tradition, création et artisanat d’excellence se rencontrent. 💚

📍Faïencerie Georges - Nevers, Bourgogne

Avant d’acheter dans un quartier, il faut comprendre ce qui ne figure pas sur les annonces 👀. Au programme : - L’histoi...
04/06/2026

Avant d’acheter dans un quartier, il faut comprendre ce qui ne figure pas sur les annonces 👀.

Au programme :

- L’histoire, étonnante de la cathédrale
- La rue liée à un grand classique du cinéma français
- Le prix du marché en 2026
- Le profil des acheteurs du secteur

🔢 Toutes les données sont sources et vérifiable.

💾 Sauvegarder ce poste pour le retrouver lors de votre recherche immobilière.

💬 Quelle est la chose la plus importante pour vous quand vous choisissez un quartier ?

02/06/2026

À Nevers, certains passent devant sans jamais voir ce qu’il cache 👀

📊 Cathédrale - Jonction

📍 830 à 1350 €/m2 selon la rue
📍Rue Marguerite Duras : jusqu’à 1350 €/m2
📍Loyer moyen : 11 €/m2
📍70% de locataires - demande continue 📍📍+10% sur 6 mois

Mais ce qui fait sa valeur ne se trouve pas dans les chiffres.

⛪️ Une cathedrale à deux chœurs, unique en France.
🎬 lieu de tournage d’Hiroshima mon amour.

✨ NOUVEAUTÉ MAISON CHATELET ✨À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison familiale, nichée au bout d’u...
26/05/2026

✨ NOUVEAUTÉ MAISON CHATELET ✨

À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison familiale, nichée au bout d’un chemin privé, à l’abri des regards des regards 👀🌲

Ici, tout a été pensé pour profiter du calme et des beaux jours :

🏠 Terrain clos et arboré de 1 116 m2
🏊‍♂️ Piscine 7m x 3,50m
🔥 Salon avec cheminée
🛏️ 5 chambres au total
🚗 Garage + sous-sol complet

La maison se compose :
▫️ Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant
▫️ À l’étage: mezzanine ouverte avec chambre
▫️ Au sous-sol : 2 chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC, buanderie, chaufferie et garage

✅ Chaudière gaz à condensation installée en 2023
✅ Assainissement collectif conforme
✅ Double vitrage bois au rez-de-chaussée

📍 Rue de Marzy / Rue de la Raie

190 000€ FAI

📊 Classe énergie : D - Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 6 020 € et 8 190 € / an
(années de référencel: 2021, 2022, 2023)

Mandat N°7563 - Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

✨ NOUVEAUTÉ MAISON CHATELET ✨À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison familiale, nichée au bout d’u...
26/05/2026

✨ NOUVEAUTÉ MAISON CHATELET ✨

À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison familiale, nichée au bout d’un chemin privé, à l’abri des regards des regards 👀🌲

Ici, tout a été pensé pour profiter du calme et des beaux jours :

🏠 Terrain clos et arboré de 1 116 m2
🏊‍♂️ Piscine 7m x 3,50m
🔥 Salon avec cheminée
🛏️ 5 chambres au total
🚗 Garage + sous-sol complet

La maison se compose :
▫️ Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant
▫️ À l’étage: mezzanine ouverte avec chambre
▫️ Au sous-sol : 2 chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC, buanderie, chaufferie et garage

✅ Chaudière gaz à condensation installée en 2023
✅ Assainissement collectif conforme
✅ Double vitrage bois au rez-de-chaussée

📍 Rue de Marzy / Rue de la Raie

190 000€ FAI

📊 Classe énergie : D - Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 6 020 € et 8 190 € / an
(années de référencel: 2021, 2022, 2023)

Mandat N°7563 - Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Adresse

Nevers
58000

Site Web

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