Fabien & Lauriane Immobilier

29/03/2026

22/07/2025

🏡 NOUVEAU ! T2/ 3 Nice Saint Roch – Dernier étage, terrasses, vue collines... et zéro travaux !

📍 À deux pas de la place Saint Roch, dans une résidence bien tenue, perché au 7e et dernier étage avec ascenseur, ce charmant 2/3 pièces traversant coche toutes les cases de l’acheteur heureux (et organisé) : calme, lumière, vue, excellent état... et même une cave pour les cartons qu’on ne déballe jamais.

🛋️ L’espace de vie est lumineux, la circulation fluide, les terrasses sont là pour vos pauses café ou vos soirées apéro avec vue dégagée sur les collines.
🌄 Vous êtes au calme, au-dessus du tumulte, et pourtant à 2 minutes à pied du tramway, de tous les commerces et services de proximité (oui, même la boulangerie qui ouvre tôt).
🧊 Clim en place, rangements intégrés, aucun travaux à prévoir. La cuisine, selon votre style, peut mériter un petit coup de jeune. Et encore ! Elle fait très bien le job.
🎯 Et pour plus de flexibilité : une pièce modulable à aménager selon vos envies — bureau, coin lecture, chambre d’appoint ou atelier zen. C’est votre espace bonus, à inventer.

✨ En résumé ?
Un dernier étage lumineux, deux terrasses, vue sans vis-à-vis, excellent état général, climatisation, cave, et un quotidien simplifié dans un quartier à la fois tranquille et vivant.

Et pour couronner le tout, un box fermé dans la résidence peut être acquis en option.
Fini les tours de pâté de maisons le soir — votre voiture aussi a droit à son confort.

Alors, envie d'en savoir plus ? Appelez nous ! 😊
Lauriane : 06 64 29 52 56
Fabien : 06 25 15 55 82

02/07/2025

Jérémie ne travaille pas chez nous… mais on l’a quand même payé 1000 €.

Chez nous, chaque mise en relation a plus de valeur qu’un café.
Et franchement, 1000 €, ça fait beaucoup de cappuccinos.

🎯 Jérémie nous a juste mis en contact avec quelqu’un qui vendait.
🏡 On a vendu.
💶 Il a touché 1000 €.

📸 (Nous, Jérémie, et un chèque plus large que notre bureau)

Moralité :
👉 Tu connais un vendeur ?
Tu parles.
On vend.
Tu gagnes.
Et tu nous aimes très fort.

📩 Viens en MP, on t’explique comment faire fortune avec ton répertoire

25/06/2025

🏡 [NOUVEAUTÉ À ANTIBES – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE]
✨EXCLUSIVITE✨

Situé dans le quartier prisé du chemin des Combes, cet appartement de 64 m² est un véritable havre de paix 🌿

✨ Points forts :
✅ Résidence au calme, bien entretenue
✅ Séjour lumineux donnant sur grande terrasse (20 m²)
✅ 2 chambres avec rangements, balcon privatif
✅ 2 salles de bains avec WC
✅ Climatisation réversible, double exposition (Est-Sud/Ouest)
✅ Cave, ascenseur

📍 Proche commerces, écoles et Sophia-Antipolis
📆 À visiter sans tarder : un bien rare dans le secteur !
💰 Prix : 295 000 €
📞 Contactez Lauriane & Fabien : 06 25 15 55 82 / 06 64 29 52 56

🔗 Plus d'infos et photos ici : https://3gimmo.com/cassutti

24/06/2025

🌸 Hier, dans le quartier Saint Roch Vauban…
Une belle histoire immobilière a trouvé son point final… ou plutôt, son nouveau départ ! 🗝️💫

👉 Un appartement avec jardin, niché dans une rue pleine de charme, vient de changer de mains. Vendeur heureux, acheteur conquis, et nous, ravis d’avoir accompagné chaque étape de ce joli projet.

💌 Comme à chaque signature, nous avons tenu à marquer le coup avec ce petit quelque chose qui fait toute la différence : les coffrets exclusifs by la Chouette Mauve 🦉💜
Une attention délicate pour remercier nos clients de leur confiance… et leur souhaiter plein de belles choses dans leur nouveau chapitre.

🎉 Félicitations à tous les protagonistes de cette belle transaction ! Et un immense merci pour ces sourires qui nous rappellent pourquoi on aime tant ce métier.

📍Saint Roch Vauban, on ne se lasse jamais de ton énergie, de ta vie de quartier et de tes petites pépites cachées…

💬 Envie d’écrire la suite de votre histoire immobilière ?
On est là, prêts à vous accompagner. Toujours avec le sourire. Toujours avec passion.

07/06/2025

NOUVEAUTÉ – STUDIO À RÉNOVER QUARTIER SAINT-ROCH – NICE

Vous cherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement à fort potentiel ? Ce studio situé dans la résidence Le Nicéa, au 6e étage avec ascenseur, coche toutes les cases :

➡️ 28 m² à rénover selon vos envies
➡️ Balcon-terrasse de 6,5 m² avec vue dégagée et belle exposition
➡️ Copropriété en excellent état – façade refaite en 2024
➡️ Cave incluse

📍 Emplacement stratégique – Quartier Saint-Roch :

À deux pas de la Place Saint-Roch et de son marché

Tramway au pied de l’immeuble (5 arrêts du centre-ville)

Proximité immédiate : commerces, écoles, cinéma, salle de spectacle, stade Vauban, stations Vélo Bleu

Accès autoroute en 5 minutes

📌 Idéal pour un projet locatif, une résidence étudiante ou un premier achat !

📲 Contactez-nous pour plus d'infos ou pour planifier une visite.
Lauriane : 06 64 29 52 56
Fabien : 06 25 15 55 82

24/05/2025

🎯 APPARTEMENT ? MAISON ? NIÇOISEMENT ENTRE LES DEUX !

Bas Saint Roch, juste derrière l’immeuble qui fait face au marché de la place Saint Roch.
Une minute chrono à pied du tram, à deux pas des écoles, des commerces, de la salle Laure Ecard... Bref, ici, tout est à portée de vie.

Et ce qu’on vous propose, c’est bien plus qu’un appartement :
C’est un vrai mode de vie. Comme une maison, sans les galères.

🌿 Un extérieur plaisir, sans corvée
✔ Terrasse de 30 m² pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées à rallonge
✔ Jardin d'environ 50 m², facile à vivre, qui ne vous volera ni vos week-ends, ni votre dos
✔ Une piscine semi-enterrée, juste assez grande pour se rafraîchir, sans devenir un boulot à plein temps

🏡 Un intérieur bien pensé
✔ Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
✔ Une chambre principale + un coin nuit (parfait pour un enfant ou un bureau)
✔ Un studio indépendant de 25 m² avec entrée privative, salle d’eau et kitchenette
Idéal pour loger un ado, accueillir un proche ou… générer 600 €/mois de loyer et alléger le crédit

❤Ce bien, c’est :

✅3 chambres au total
✅Un extérieur utilisable toute l’année
✅Zéro charge de copropriété
✅Une localisation topissime
❤❤❤Un vrai coup de pouce à votre budget grâce au studio louable

💡 Que vous soyez une famille en quête de simplicité, un indépendant avec un projet pro à domicile, ou un investisseur intelligent, ce bas de villa ne coche pas les cases — il les redessine.

📞 Appelez-nous vite. Les biens aussi bien placés, aussi polyvalents, et aussi faciles à vivre… sont les premiers à partir.

03/05/2025

🎉 2 signatures, 4 sourires, et des coffrets qui font mouche ! 🎁
Ces 23 et 30 avril, nous avons eu le plaisir d’accompagner Laurent & Julie, ainsi que Paul & Oksana, jusqu’à la signature finale de leur projet immobilier. Et parce qu’une vente réussie, c’est aussi une belle aventure humaine, nous avons voulu marquer le coup. 💙

📦 Chaque client a reçu un coffret surprise soigneusement préparé par notre partenaire du quartier , spécialiste de la personnalisation qui a un vrai don pour transformer un objet en attention. Résultat ? Des visages ravis, des souvenirs durables… et un parfum de bonheur dans l’air.

Chez nous, chaque vendeur compte. On ne vend pas juste un bien, on construit une histoire, avec vous, pour vous.

✨ Merci à nos clients pour leur confiance et bravo à toute notre équipe pour l’accompagnement sans faille !
Et à tous ceux qui songent à vendre, sachez-le : ici, on s’implique vraiment (et on emballe mieux que le rayon cadeaux de Noël 🎄).

📩 Envie d’un projet immobilier sur-mesure (et d’un joli coffret à la clé) ? Parlons-en !

25/04/2025

Jour de signature !
Pour remercier nos clients, on fait évidement appel au talent de Christine et Thibault, nos amis de La chouette mauve ...résultat : juste magnifique et unique ! Des coffrets qui ravissent les yeux ( et les papilles ) pour célébrer une date importante qui marque le tournant d'une page de nouvelle vie.✨️😊❤️

24/04/2025

📉 Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires !

Le 17 avril, la Banque centrale européenne a de nouveau abaissé ses taux directeurs de 25 points de base, marquant sa 3ᵉ baisse de l'année et la 7ᵉ depuis juin 2024.
Résultat ? 💥

✅ Des taux de crédit immobilier stables et attractifs : ➡️ 3 % sur 15 ans
➡️ 3,20 % sur 20 ans
➡️ 3,40 % sur 25 ans

🏡 C’est peut-être le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier ! Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, investir ou renégocier votre crédit, ces taux vous offrent un levier financier puissant.

💬 Parlons-en ! Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

📲 Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite ou une simulation de financement !

🔑 Parce qu’un projet immobilier se construit avec les bonnes infos… et les bonnes opportunités 💼

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