Márcia Monteiro imobiliária

21/07/2026

O que muda a 1 de Agosto?
Taxa de esforço máxima desce: O limite recomendado passa de 50% para 45% do rendimento líquido familiar.
Prazos de empréstimo por idade:
Até 35 anos: Prazo máximo de 40 anos.
Mais de 35 anos: Prazo máximo de 35 anos.
Quota de exceção reduzida: A margem que os bancos têm para aprovar casos acima do limite da taxa de esforço cai de 15% para 10% do volume de crédito.⚠️ Quais são as complicações?
Menos dinheiro emprestado: Com o mesmo salário, o banco vai aprovar menos dezenas de milhares de euros de financiamento.Menos margem de manobra nos bancos: Como a quota de exceções dos bancos diminuiu, f**a muito mais difícil obter aprovação se a tua taxa de esforço ultrapassar os 45%.
Pressão sobre o capital próprio: Se o banco empresta menos e o preço das casas se mantiver igual, vais precisar de dar mais entrada em dinheiro do teu bolso.
Impacto de outros créditos: Pequenas prestações mensais (cartões de crédito, crédito automóvel ou pessoal) passam a reduzir ainda mais o teu poder de compra para a casa.📲 Não deixes para a última da hora. Se queres perceber o impacto real no teu orçamento, fala comigo hoje mesmo!

14/07/2026

O mercado de arrendamento está prestes a mudar. Está preparado(a)? 🏠
Se tem um contrato de arrendamento ativo ou se está a pensar arrendar/colocar uma casa no mercado, esta publicação é para si. A nova proposta de lei para 2026 traz alterações profundas que vão afetar tanto inquilinos como senhorios.
Desde a flexibilização das cauções até às novas regras para contratos antigos e despejos por incumprimento, o cenário imobiliário vai exigir muita atenção redobrada.

13/07/2026

T3 com 85m2 e Suite no Sótão
Mais Espaço, Mais Conforto!

Se procura um apartamento com áreas generosas e um espaço extra que faz toda a diferença, esta pode ser a oportunidade ideal!

Situado numa zona calma do Vale da Amoreira, este imóvel dispõe de:

2 quartos bem distribuídos com roupeiro embutido
Sala ampla e luminosa;
1 casa de banho completa;
⭐ Sótão aproveitado com uma suite, incluindo casa de banho privativa com base de d***e, proporcionando um espaço adicional de grande conforto e privacidade;
Arrecadação;
-Fácil estacionamento na envolvente.

A sua localização permite usufruir de um ambiente tranquilo, mantendo a proximidade de escolas, comércio, serviços e transportes.

Um apartamento que combina funcionalidade, conforto e uma excelente mais-valia: uma suite no sótão que acrescenta ainda mais valor ao imóvel. Agende já a sua visita!

24/12/2025

A todos os meus Clientes, Parceiros, Amigos e Familiares, quero desejar um Santo e Feliz Natal e um 2026 repleto de Saúde, Prosperidade e Novas Chaves na mão! 🔑
O Natal é tempo de celebrar a união e o conforto do lar. Mas é também o momento ideal para começar a planear o cenário onde as tuas memórias de 2026 serão construídas. 🎄✨
2026: O ano do teu novo capítulo. Com estratégia, o apoio certo e uma visão clara do mercado, as melhores oportunidades imobiliárias vão surgir. E eu estarei aqui, pronta para te ajudar a agarrar cada uma delas com segurança.
Se precisas de ajuda para começar o ano a investir no teu futuro ou a encontrar a casa dos teus sonhos... fala comigo! Vamos juntos fazer de 2026 o ano da tua maior conquista imobiliária. 🏠💼
investimento consultoraimobiliaria 2026

20/04/2025

Nesta Páscoa, agradeço de coração a todos os meus clientes pela confiança que depositaram em mim.
Foi um privilégio fazer parte de momentos tão especiais como a compra de um novo lar.

Para quem ainda está à procura da casa ideal, estou totalmente disponível para ajudar — com dedicação, transparência e bons negócios.

Que esta Páscoa traga renovação, amor e novas conquistas!

Feliz Páscoa!
Márcia Monteiro
Garantia de bons negócios imobiliários
Contacte-me via
WhatsApp: +351 937 481 797

✝️🐰🍫🥕🇶🇦

25/03/2025

Vamos tornar o teu sonho em realidade ?

Entra em contacto comigo via whatsap ‪+351 937 481 797‬ 🇵🇹🇫🇷

14/08/2024

Quando se trata de obter crédito, contar com condições favoráveis pode fazer toda a diferença. A nossa empresa oferece taxas de juro e spreads extremamente vantajosos, garantindo que tenha acesso às melhores condições do mercado. A forte capacidade de negociação com os bancos é um dos nossos maiores trunfos, permitindo-nos assegurar acordos que beneficiam os nossos clientes.

O processo de obtenção de crédito é rápido e fácil, desenhado para minimizar o tempo e o esforço necessários. Para assegurar que cada cliente receba atenção personalizada, disponibilizamos um gestor de crédito exclusivo que acompanha todo o processo, oferecendo suporte e orientação em cada etapa.

A transparência é um valor fundamental para nós. Todas as informações e condições são apresentadas de forma clara, sem surpresas ou custos ocultos. Além disso, o nosso serviço é totalmente gratuito e não envolve nenhuma complicação burocrática, facilitando ainda mais a vida dos nossos clientes.

“Realizar o sonho da casa própria 🏡 com as melhores condições de crédito do mercado! 🌟 As nossas taxas de juro e spreads são imbatíveis, garantindo acesso às condições mais vantajosas. 💰 Contamos com uma equipa dedicada e transparente, oferecendo suporte em todas as etapas do processo. 🤝 Sem custos ocultos ou burocracia, tornamos a obtenção de crédito rápida e descomplicada! Confie em nós para uma experiência de crédito simples e satisfatória! ✨”

16/04/2024

« 🚀 Se quer alcançar o sucesso, é fundamental abraçar todos os desafios
que vai encontrar pelo caminho. Cada obstáculo superado é um passo a mais em direção aos seus objetivos. 💪 »

🇫🇷

“🚀Pour atteindre le succès, il est essentiel d’embrasser tous les défis que vous rencontrerez en chemin. Chaque obstacle surmonté est un pas de plus vers vos objectifs💪🏽. ”

01/04/2024

🏡🔑 Procura financiamento para o seu primeiro imóvel? Não se preocupe! ofereço um serviço completo de acompanhamento administrativo para tornar o processo mais simples e transparente. Desde a análise das suas necessidades até à obtenção das melhores condições de financiamento graças as parcerias com diversas entidades financeiras. Estarei ao seu lado em cada passo do caminho. Conte comigo para transformar o seu sonho da casa própria em realidade! Entre em contato mesmo para saber mais.
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Todos os sonhos são possíveis de realizar basta acreditar 🌸