Marjorie Gosselet-Cambrai conseillère en immobilier chez Azteca

15/05/2026

14/05/2026

🔥 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR 🔥

🚀 Immeuble à usage commercial de 370m2.

📍 Situé en HYPER CENTRE VILLE de Cambrai.

➡ Budget : 290 500€ (dont 5,64% TTC d'honoraires, charge acquéreur).

✅ Stationnement à proximité
✅ Emplacement de 1er choix.
✅ Nombreux commerces environnants, marché couvert, Grand Place, cinéma, jardin public.

Établissement de renom pour les Cambrésiens, cette ancienne pizzeria se compose :

Rez de Chaussée :
- Local commercial de 100m2 + cuisine 20m2
- Terrasse
- Entrée indépendante desservant 3 étages :

1er : 140m2
Salles de réception, sanitaires.
2ème : 60m2
3 chambres, 1 salle de do**he et sanitaires indépendants.
3ème étage : 50m2
2 pièces, 1 chambre froide.

💡 Possibilité de créer des logements à usage d'habitation aux étages 💡

Cave
Chauffage gaz

TF : 4000€/an

📊 Non soumis au DPE

❗PRÉVOIR UN IMPORTANT BUDGET TRAVAUX DE RÉNOVATION GÉNÉRALE ❗

ℹ Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
[email protected]

08/05/2026

08/05/2026

Nouveauté Azteca !

20/03/2026

⚡️ Évolution du – 1er janvier 2026 !
Le facteur de conversion de l’électricité change, et certains logements voient leur classe énergétique évoluer 📈.

Bonne nouvelle : les attestations de changement d’étiquette sont disponibles sur le site de l’Observatoire DPE-Audit.
✅ Il vous suffit d’indiquer le numéro ADEME (en haut à droite de votre rapport DPE / ) pour découvrir votre nouvelle étiquette énergétique.

Pour tout comprendre sur cette réforme majeure du DPE, consultez le lien vers l’article en commentaire 🔗

17/03/2026