Gérard Longépée Immobilier Noisy le grand, Gournay et ses environs

08/10/2026

🏥 **NOISY-LE-GRAND : UN NOUVEAU PÔLE DE SANTÉ POUR FACILITER L'ACCÈS AUX SOINS !**

Une excellente nouvelle pour les habitants de Noisy-le-Grand ! 👏

📍 Situé à l'angle du boulevard du Mont d'Est et de la rue des Arcades, dans le quartier de Maille Horizon Nord, un **nouveau pôle de santé pluridisciplinaire de 1 700 m²** verra le jour avec une ouverture prévue au **2ᵉ trimestre 2028**.

🩺 Ce nouvel équipement réunira :
✅ Une pharmacie
✅ Un centre d'imagerie médicale et de radiologie
✅ Un laboratoire d'analyses médicales
✅ Des cabinets de médecins généralistes
✅ Des cabinets de spécialistes

🎯 **Un objectif essentiel : rapprocher les professionnels de santé des habitants et améliorer l'accès aux soins.**

Comme le souligne Pascal Godfroy-Letellier, adjoint au maire délégué à la Santé, la lutte contre le désert médical constitue une priorité, avec notamment un travail engagé pour faciliter l'installation de nouveaux professionnels de santé.

💙 **Parce que la santé de proximité est essentielle, ce nouveau pôle représente une avancée importante pour les Noiséennes et les Noiséens !**

06/10/2026

🏠 **Les prix baissent… mais pouvez-vous vraiment acheter plus facilement ?**

Pas forcément.

Les taux de crédit remontent : en octobre, on atteint environ **3,66 % sur 20 ans** selon Pretto.

Et quelques dixièmes de point peuvent changer beaucoup de choses 👇

Prenons un **T3 à 259 545 €** :

💶 Avec un taux à 3,25 % → il fallait environ **3 785 € nets/mois** de revenus.

📈 Avec un taux à 3,66 % → il faut désormais **3 926 € nets/mois**.

➡️ **141 € de revenus supplémentaires chaque mois pour acheter le même appartement.**

Pour une **maison à 437 140 €**, l’écart est encore plus important :

➡️ On passe de **6 376 € à 6 612 € nets/mois** nécessaires.

Soit **+236 € par mois**.

Le constat est simple :

📉 Les prix peuvent baisser…
📈 mais si les taux remontent en parallèle, **une partie du gain disparaît.**

C’est pourquoi il ne faut plus seulement se demander :

**« Est-ce que les prix baissent ? »**

Mais plutôt :

👉 **« Aujourd’hui, avec mon revenu, combien puis-je réellement emprunter et acheter ? »**

Et vous, pour votre projet immobilier, vous regardez d’abord **le prix du bien** ou **le montant de la mensualité** ?

05/10/2026

🍂 Pourquoi visiter une maison en automne est une excellente idée « Les feuilles tombent… les défauts du logement aussi se dévoilent ! 🍂😉

04/10/2026

VOTRE PROJET N’EST PAS POUR DEMAIN ? PARLONS-EN AUJOURD’HUI.

🏡 Vous pensez vendre ou acheter dans 6 mois ? Dans un an ?
Alors vous n’êtes pas trop tôt.
Au contraire.
Les meilleurs projets sont souvent ceux qu’on a eu le temps de préparer.
Estimation, budget, financement, travaux, calendrier, recherche du prochain logement…
👉 Parler aujourd’hui ne vous engage à rien. Mais cela peut vous éviter de mauvaises décisions demain.
📍 Noisy-le-Grand et ses environs.
📩 Un message privé suffit pour commencer à en parler.
« Échangeons sur votre projet »

03/10/2026

🥐 Une baguette, un croissant… et pourquoi pas un projet immobilier ? 🏠
Nos affiches prennent place au cœur de Noisy-le-Grand !

Un grand merci à « La Pâtisserie» du centre ville en face du marché pour son accueil et sa confiance. 🤝

Parce que les plus beaux projets commencent souvent près de chez soi. ❤️

01/10/2026

01/10/2026

🏡 OFF MARKET | NOISY-LE-GRAND – LES YVRIS
Je vous présente en exclusivité cette maison de caractère de 1929, entièrement rénovée, située dans le secteur recherché des Yvris à Noisy-le-Grand.
Un bien rare qui conjugue charme, confort moderne, beaux volumes et espaces extérieurs, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec le RER E à environ 600 mètres.
🔑 120 m² habitables | Terrain de 402 m² | 4 chambres
La maison propose notamment une grande pièce de vie lumineuse en double exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale, plusieurs espaces nuit avec dressings, une grande terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’un jardin soigneusement aménagé.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jacuzzi, espace brasero avec assises en fer forgé, terrasse et aménagements réalisés sur mesure par un artisan ferronnier.
🚗 Garage avec accès jardin + stationnement extérieur + place de parking en sous-sol.
✨ Entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir.
Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
DPE : D | GES : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 300 € à 2 790 €.
📩 Commercialisation OFF MARKET
Vous souhaitez connaître le prix, ou organiser une visite privée ? Contactez-moi directement en message privé.

01/10/2026

🏡 RARE À NOISY-LE-GRAND – MAISON INDIVIDUELLE, BEAU TERRAIN SANS VIS-À-VIS & RER A À PIED ! ☀️🌳
📍 Noisy-le-Grand (93160)
💰 455 000 €

🏠 4 pièces | 3 chambres | env. 85 m² habitables
📐 111 m² de surface utile – une partie du S/S aménagé
🌿 Terrain de 457 m² sans vis-à-vis
🚗 Garage de 20 m²
🚆 RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est à seulement 7 min à pied
Vous recherchez une maison individuelle au calme, proche de toutes les commodités et des transports ? Cette maison mérite votre attention !
✨ Ses principaux atouts :
• Beau séjour lumineux avec cheminée 🔥
• Exposition agréable Sud-Ouest ☀️
• Balcon donnant sur l’extérieur
• Cuisine séparée et aménagée
• 3 chambres
• 2 salles d’eau
• Grande buanderie
• Garage + espaces complémentaires
• Nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, atelier, espace loisirs, rangements…
• Beau jardin sans vis-à-vis 🌳
• Commerces, écoles et centre-ville à proximité
Le rez-de-jardin offre un véritable potentiel supplémentaire et permet d’adapter les espaces à vos besoins.

Cette annonce référence 349292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013.

30/09/2026

🏡 Appartement 2 pièces récent à Noisy-le-Grand – 187 000 €

RÉSIDENCE DE STANDING – BALCON – PARKING – EXCELLENT DPE

Découvrez ce bel appartement 2 pièces, situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement résidentiel calme à Noisy-le-Grand.
☀️ L’appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 16 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant directement sur un balcon côté jardin.
🛏️ La chambre d’environ 11 m² bénéficie également d’un accès au balcon. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien fonctionnel et confortable.
🌿 Les + :
• Résidence récente de 2019
• Balcon donnant côté jardin
• Chambre avec accès balcon
• Cuisine ouverte équipée
• Parking privatif en sous-sol
• Excellent DPE : C
• Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges
• Double vitrage PVC
• Volets roulants
• Accès PMR
• Résidence sécurisée
• Environnement calme

🚆 Transports & commodités :
Bus 310 et 320 à environ 300 m, lignes 220, 320 et N34 à proximité.
RER A Noisy-le-Grand–Mont d’Est à environ 15/20 min à pied et gare Noisy–Champs également accessible à pied.
Commerces, supermarchés, écoles et crèche à proximité. Centre-ville de Noisy-le-Grand à environ 15 min à pied.

💶 Prix : 187 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

🔑 Réf. Cette annonce référence 340409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013.
📊 Charges prévisionnelles : 1 512,12 €/an
Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, réunissant balcon, parking, performance énergétique et proximité des transports.
📞 Gérard Longépée – BSK immobilier
À découvrir rapidement !

30/09/2026

🏡 À VENDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES À NOISY-LE-GRAND – 352 000 €
Découvrez ce bel appartement familial de 76,09 m², situé dans le secteur résidentiel Grenouillère – Marnois – Rive de Marne à Noisy-le-Grand.
Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, il bénéficie d’une triple exposition Est / Ouest / Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
✨ Ses atouts :
• 4 pièces – 3 chambres, dont une aménagée en dressing
• Séjour lumineux exposé Sud
• Balcon de 5 m²
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Triple exposition Est / Ouest / Sud
• Parking en sous-sol
• Ascenseur et accès PMR
• Résidence récente et sécurisée
• Digicode, interphone et porte blindée
• Fibre optique
• DPE C
👨‍👩‍👧‍👦 Idéal pour une famille : crèche Les Farfadets, école maternelle Simone Veil et école élémentaire Clos d’Ambert à proximité immédiate.
🚆 Transports : RER A Noisy-le-Grand–Mont d’Est et Noisy–Champs à environ 15/20 min à pied. Bus 120, 303 et 220 à proximité.
💶 Prix : 352 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, offrant confort, balcon, parking et proximité des écoles et transports.
📍 Noisy-le-Grand (93160)
🔑 Cette annonce référence 348841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013.
📞 Gérard Longepée – BSK Immobilier
À découvrir rapidement !