André Deriane - Conseiller immobilier

21/06/2025

🏡 NEAUPHLE-LE-CHÂTEAU – Maison de ville pleine de charme dans le quartier historique

📍 En plein cœur du centre historique, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette authentique maison XIXe de 134 m² répartis sur 3 niveaux, avec jardin exposé sud-ouest, cour intérieure & cave voûtée du XVIe. Un lieu chargé d’histoire et de cachet, à seulement 35 min de Paris !

✨ Les atouts :
• Ancien relais de poste composé de 2 maisons réunies
• Vaste séjour, cuisine séparée, 2 chambres, grenier aménageable
• Éléments d’époque : escalier XVIIIe, poutres, colombages
• Jardin intime et terrasse au calme
• Gare de Villiers-St-Frédéric ou Plaisir à proximité

📸 Un bien rare pour les amateurs d’authenticité et de charme historique.

💶 Prix : 390 000 € FAI

📞 Plus d’infos ou visite ➡️ André Deriane – Consultant Efficity
📲 06 20 55 55 40
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https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_134-m2_neauphle-le-chateau_78640_27985306/

78640 NEAUPHLE-LE-CHÂTEAU – CENTRE HISTORIQUE – MAISON DE VILLE – 134 M² – 5 PIÈ

20/06/2025

🏛️ VIROFLAY RIVE GAUCHE – APPARTEMENT T3 – RÉSIDENCE DES BRIQUES ROUGES 🧱
📍 Adresse prisée, architecture Art déco, et ravalement tout juste réalisé en 2024 !

Je vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 62 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence emblématique de 1932, signée Julien Heulot.

✨ Briques rouges, inspiration “cité-jardin”, charme préservé & confort moderne.

🔹 Séjour lumineux avec parquet massif
🔹 Deux balcons bien exposés
🔹 Cuisine indépendante rénovée
🔹 Grande chambre, salle d’eau moderne & WC séparés
🔹 Cave en annexe
🚉 Transports : RER C, ligne N, Tram T6 à deux pas

📈 Ravalement récent = valorisation assurée et tranquillité d’esprit pour l’avenir.

Un bien rare à Viroflay, idéal pour les amateurs d’authenticité et de qualité de vie.

📞 Pour en savoir plus : 06 20 55 55 40
📩 [email protected]

👉 Contactez-moi pour organiser une visite !

78220 – VIROFLAY – RÉSIDENCE DES BRIQUES ROUGES – APPARTEMENT T3 – 62 M² – ARCHI

04/06/2025

✨ Un nouveau témoignage reçu ! ✨

Lire ce genre d’avis me pousse à donner le meilleur chaque jour !
Merci pour votre confiance !

02/06/2025

Offre acceptée à Noisy-le-Roi ! ✅✨

Un grand appartement de 141 m² dans la résidence recherchée de L’Orée de Marly, avec piscine et cadre verdoyant, vient de séduire ses futurs propriétaires !

Un beau potentiel de rénovation et un projet de vie riche pour les acquéreurs, ainsi qu’une vente réussie grâce à des vendeurs qui ont su me faire confiance et une stratégie personnalisée, rigoureuse et efficace.

Félicitations à toutes les parties pour cette belle étape !

Vous souhaitez vendre ou acheter à Noisy-le-Roi ou dans les Yvelines ?
Je vous accompagne avec engagement et méthode.

Contactez-moi au 06 20 55 55 40 ou par mail à [email protected].

30/05/2025

Compromis signé à Fontenay-le-Fleury ! ✍️🏡

Un nouveau projet prend vie avec la signature du compromis pour ce bel appartement 2 pièces de 57 m², situé dans la résidence prisée du parc Montaigne à Fontenay-le-Fleury.
Spacieux, lumineux et au calme, il a trouvé preneur rapidement !

Bravo aux vendeurs et aux acquéreurs pour cette belle avancée.
Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Parlons-en dès maintenant !

Contactez-moi au 06 20 55 55 40 ou par mail à [email protected].

28/05/2025

🏡 Ils m’ont fait confiance pour vendre leur bien !
Et voici ce qu’ils en ont pensé 👍

Chaque projet est unique. Le vôtre mérite toute mon attention.

26/05/2025

✅ Offre acceptée à Noisy-le-Roi !

Félicitations à mes clients dont l’offre vient d’être acceptée pour cet appartement 3 pièces de 65 m², situé dans la résidence très appréciée de l’Orée de Marly, à Nois-le-Roi.

Un cadre verdoyant avec piscine, et un projet mené avec rigueur et réactivité.
Merci à mes clients pour leur confiance tout au long de cette belle aventure !

Vous aussi, vous avez un projet d’achat ou de vente dans le secteur ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner avec sérieux et efficacité.

Contactez-moi dès aujourd’hui :
06 20 55 55 40
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Efficity

24/05/2025

Compromis signé au Chesnay-Rocquencourt ! 🖋️

Un 2 pièces vient de passer sous compromis, en plein cœur du Chesnay-Rocquencourt, dans une copropriété ancienne à taille humaine, pleine de charme et de cachet.

Il s’agit d’un premier achat pour l’acquéreur, qui a fait son choix dans un environnement agréable, mêlant authenticité et proximité des commodités.

Merci pour sa confiance et place à la suite du projet ! ✅

Vous avez un projet immobilier ? Discutons-en ensemble.

📞 06 20 55 55 40
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23/05/2025

Prenez une seconde pour y réfléchir…

Chaque jour, les personnes qui vous entourent influencent vos pensées 🧠, vos habitudes ⚙️, vos ambitions 🎯.
Sans que vous ne vous en rendiez compte, elles façonnent votre vision du monde, vos décisions, vos résultats.

Entourez-vous de celles et ceux qui vous élèvent ✨, vous challengent 🚀, vous inspirent 🔥.
Des personnes qui vous poussent à sortir de votre zone de confort, à apprendre, à progresser, à réussir.

Ne sous-estimez jamais le pouvoir de votre cercle.
Il peut être votre tremplin… ou votre plafond.

Regardez autour de vous. Avec qui voulez-vous grandir ?
Le changement commence souvent par un choix : celui des bonnes personnes.

⸻

Et vous, que pensez-vous de cette idée ?
Laissez un commentaire, votre avis m’intéresse !

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19/05/2025

OFFRE ACCEPTÉE !

Une nouvelle page s’ouvre pour cette maison située à Noisy-le-Roi, dans le très apprécié Domaine du Parc 🏡✨

Après avoir été confiée à plusieurs agences sans succès, les propriétaires m’ont accordé leur confiance pour relancer la vente de leur bien. Grâce à une stratégie sur mesure, un positionnement prix pertinent, ma connaissance du marché, et un accompagnement efficace des acquéreurs, nous avons su trouver l’acquéreur idéal ✅

Cette vente a été réalisée en partenariat avec l’agence 🤝.

Prochaine étape : la signature de la promesse de vente chez le notaire ✍️

Un grand merci aux propriétaires et aux acquéreurs pour leur confiance.

Vous avez un projet de vente ?
Faites appel à un professionnel engagé à vos côtés.

Contactez-moi :
André Deriane – 06 20 55 55 40
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effiCity

16/05/2025

Signature de l’acte authentique aujourd’hui chez le notaire ! ✍️🏡

Un superbe appartement de 90 m² avec une belle terrasse ☀️, situé dans la très recherchée Résidence des Princes à 📍Noisy-le-Roi, change officiellement de mains.

Des vendeurs satisfaits ✅, des acquéreurs heureux 😊 : c’est exactement ce que je vise à chaque étape de l’accompagnement.

Disponibilité 📞, réactivité ⚡, sérieux ✔️, écoute 👂 et suivi personnalisé 📋 : des valeurs que je m’efforce d’incarner au quotidien pour garantir à mes clients un service de qualité.

Merci pour votre confiance !

Vous avez un projet de vente ou d’achat immobilier ? Parlons-en !

Contactez-moi au 06 20 55 55 40 ou par mail : [email protected]

05/05/2025

🏡 Offre acceptée à Fontenay-le-Fleury… AU PRIX !

Place désormais à la signature du compromis de vente chez le notaire !

Merci à mes clients pour leur confiance. Réactivité et stratégie efficace ont porté leur fruits !

✨ Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en ! Je vous accompagne à chaque étape!

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