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📢 NOUVEAUTÉ À ONDRES !🏡 Appartement T2 de 47 m², entièrement refait à neuf, faibles charges 🌿 Jardin privatif, parking i...
26/08/2026

📢 NOUVEAUTÉ À ONDRES !

🏡 Appartement T2 de 47 m², entièrement refait à neuf, faibles charges

🌿 Jardin privatif, parking individuel, espace vert, accès piscine

📍 Proche océan, forêt et piste cyclable

☀️ Exposition sud-est

Prix : 240 000 €

Un bien coup de cœur, ne le laissez pas filer !

Contactez moi en MP

🏠 La loi Jeanbrun, expliquée simplement !Imagine que tu as un appartement en plus de celui où tu habites. L’État te prop...
25/08/2026

🏠 La loi Jeanbrun, expliquée simplement !

Imagine que tu as un appartement en plus de celui où tu habites. L’État te propose un deal : “Si tu la loues à une famille qui en a besoin, je te fais une réduction sur tes impôts chaque année”

👉 Voici comment ça marche aujourd’hui :

• Le logement doit être un appartement, situé dans un immeuble collectif (les maisons individuelles ne sont pas encore concernées) [en cours de validation]

• Tu t’engages à le louer pendant 9 ans, nu, comme résidence principale du locataire

• Le loyer est plafonné selon la zone (de 9,83 €/m² à 18,89 €/m² selon la ville)

• Chaque année, tu déduis une partie de la valeur de ton bien de tes impôts, jusqu’à 12 000 € selon le type de location et la zone

C’est un peu comme un contrat gagnant-gagnant : la famille a un logement à un prix raisonnable, et toi tu paies moins d’impôts pendant ces 9 ans 🤝

📌 Ce dispositif remplace l’ancienne loi Pinel et s’applique jusqu’au 31 décembre 2028.

↔️ Les prix se stabilisent, avec un écart croissant selon la qualité des biens👀 Au niveau national, les prix de l’ancien...
19/08/2026

↔️ Les prix se stabilisent, avec un écart croissant selon la qualité des biens

👀 Au niveau national, les prix de l’ancien sont quasi stables (+0,2% sur le trimestre, +0,1% sur un an selon l’INSEE), la hausse venant essentiellement d’Île-de-France tandis qu’en province les prix restent globalement stables.

🏡 CPIM table pour 2026 sur une progression moyenne de +1 à +3% avec un volume de transactions en hausse de 8 à 12%. Le marché se polarise fortement entre biens “clé en main” et biens à rénover.

📊 Taux immobiliers, on en parle ? En août 2026, les taux de crédit repartent légèrement à la hausse : 🔹 ~3,3% sur 15...
12/08/2026

📊 Taux immobiliers, on en parle ?

En août 2026, les taux de crédit repartent légèrement à la hausse :

🔹 ~3,3% sur 15 ans
🔹 ~3,4% sur 20 ans
🔹 ~3,5% sur 25 ans

(source : baromètres des courtiers)

Bonne nouvelle : les meilleurs profils décrochent encore des taux sous les 3% sur 20 ans !

🏡 Sur le secteur sud ouest, le marché reste actif mais les acheteurs deviennent plus sélectifs. Si vous avez un projet d’achat ou de vente, c’est le moment d’en parler avant que les taux ne bougent encore.

📩 Contactez-moi pour une estimation gratuite ou un point sur votre projet.

☘️ DPE F ou G : ce qu’il faut savoir avant de vendre ou louer• le DPE n’est pas juste une lettre,• il influence la locat...
31/07/2026

☘️ DPE F ou G : ce qu’il faut savoir avant de vendre ou louer

• le DPE n’est pas juste une lettre,
• il influence la location,
• il peut changer la perception de la valeur,
• il mérite d’être regardé avant de mettre un bien sur le marché.

Le DPE, ce n’est pas qu’un détail administratif.

Aujourd’hui, une mauvaise étiquette énergétique peut impacter la location, la valeur perçue et la stratégie de vente.

🤔 Avant de mettre un bien sur le marché, je regarde toujours le DPE, les travaux à prévoir et l’impact réel sur le prix.
!! Mieux vaut anticiper que subir !!

Mettre un bien en vente ne commence pas le jour où l’annonce est publiée.Avant cela, trois étapes font souvent toute la ...
21/07/2026

Mettre un bien en vente ne commence pas le jour où l’annonce est publiée.
Avant cela, trois étapes font souvent toute la différence :

1. Définir un prix cohérent

Un prix trop élevé peut ralentir la vente dès les premières semaines. Une estimation doit tenir compte du bien, de son emplacement, de son état et du marché réel.

2. Préparer le bien pour les photos et les visites
Désencombrer, ranger, réparer les petits détails visibles et laisser entrer la lumière permettent aux acheteurs de mieux se projeter.

3. Réunir les documents importants
Diagnostics, taxe foncière, plans, factures de travaux, charges de copropriété… Avoir les éléments prêts rend les échanges plus fluides et rassure les acheteurs sérieux.

Une vente bien préparée, c’est souvent une vente plus claire, plus sereine et plus efficace.

Vous envisagez de vendre, maintenant ou dans quelques mois ? Parlons-en simplement.

📩 [email protected]
📞 06 88 40 65 82

Daniel JFP Immo — Simplement et humainement 🤝

Pourquoi le prix au m² ne suffit pas pour estimer un bien ? 🤔Le prix au m² est un bon point de départ. Mais, à lui seul,...
19/07/2026

Pourquoi le prix au m² ne suffit pas pour estimer un bien ? 🤔

Le prix au m² est un bon point de départ. Mais, à lui seul, il ne permet pas de déterminer la vraie valeur d’un bien.

Deux maisons de même superficie, situées dans la même commune, peuvent pourtant avoir des valeurs très différentes.

Une estimation cohérente tient notamment compte de :
• L’emplacement précis : quartier, rue, environnement, nuisances ou vue
• L’état général du bien et les travaux à prévoir
• La luminosité, l’agencement et les prestations
• La parcelle, les extérieurs, le stationnement ou une piscine
• Les ventes récentes réellement comparables dans le secteur
• La demande actuelle des acquéreurs

Le prix au m² donne une indication. Une estimation sérieuse, elle, analyse l’ensemble du bien et son contexte.

C’est cette approche qui permet de fixer un prix crédible : suffisamment juste pour attirer les bons acquéreurs, tout en défendant au mieux la valeur de votre bien.

Vous vous interrogez sur la valeur de votre maison, appartement ou terrain dans le Sud des Landes ou au Pays basque ?

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Daniel JFP Immo — Simplement et humainement 🤝

Bienvenue ici 👋Je suis Daniel, conseiller immobilier indépendant sur le Sud des Landes et le Pays basque.Je n’essaie pas...
15/07/2026

Bienvenue ici 👋

Je suis Daniel, conseiller immobilier indépendant sur le Sud des Landes et le Pays basque.

Je n’essaie pas de convaincre tout le monde de vendre. J’accompagne sérieusement les personnes qui ont un projet, avec une stratégie claire, un suivi rigoureux et une présence humaine du début à la fin.

Estimation cohérente, mise en valeur, diffusion, sélection des acquéreurs et accompagnement jusqu’à la signature : mon rôle est de rendre chaque étape plus simple et plus lisible.

📩 Un projet de vente, d’achat ou simplement une question sur la valeur de votre bien ? Échangeons, sans engagement.

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