Frédéric Marie - SAFTI Immobilier Pays d'Auge et alentours

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Frédéric Marie - SAFTI Immobilier Pays d'Auge et alentours Conseiller indépendant en immoblier
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EI- Agent commercial - 894 905 090 Lisieux

« 𝐸𝑛𝑔𝑎𝑔é 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑣𝑜𝑢𝑠.. 𝑒𝑡 𝑣𝑜𝑡𝑟𝑒 𝑝𝑟𝑜𝑗𝑒𝑡 𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒𝑟 ! »

📐 100 m² ne valent pas toujours 100 m² !Le prix au m² est pratique pour se faire une 𝑝𝑟𝑒𝑚𝑖𝑒̀𝑟𝑒 𝑖𝑑𝑒́𝑒 de la valeur d'un l...
25/09/2026

📐 100 m² ne valent pas toujours 100 m² !

Le prix au m² est pratique pour se faire une 𝑝𝑟𝑒𝑚𝑖𝑒̀𝑟𝑒 𝑖𝑑𝑒́𝑒 de la valeur d'un logement.

Mais il peut devenir trompeur lorsqu'on l'utilise seul!

Imaginez deux maisons de 120 m² :

🏠 La première est rénovée, lumineuse, avec une belle parcelle, un garage et aucun travaux important.

🏚️ La seconde nécessite une rénovation complète, possède une mauvaise distribution et des équipements vieillissants.

Elles font toutes les deux 120 m².

Pourtant, leur valeur peut être très différente.

Pour estimer correctement un bien, il faut également prendre en compte :

👉 L'état et la qualité de la rénovation
👉 La disposition et la luminosité
👉 Le terrain et les extérieurs
👉 Les dépendances
👉 Le DPE et les équipements
👉 L'emplacement précis

💡 Les mètres carrés comptent. Mais ce que l'on trouve à l'intérieur compte tout autant.

👉 Avant de multiplier votre surface par un prix au m² trouvé sur Internet, prenez le temps d'analyser l'ensemble des caractéristiques de votre maison.

Pour une estimation juste, contactez votre conseiller en immobilier SAFTI :
06 76 13 63 86
[email protected]
https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/frederic-marie/contact/estimation

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet s...
23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

✨ A VENDRE à SAP-EN-AUGE 📍À deux pas des commerces et services, au cœur de Le Sap-en-Auge, classée Petite Cité de Caract...
19/09/2026

✨ A VENDRE à SAP-EN-AUGE 📍

À deux pas des commerces et services, au cœur de Le Sap-en-Auge, classée Petite Cité de Caractère, découvrez cette charmante maison familiale en brique, typique du Pays d’Auge. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon chaleureux avec cheminée insert, idéal pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une vie sur un seul niveau. À l’étage, trois pièces en enfilade, lumineuses et spacieuses, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, bureau…). Implantée sur un terrain de 379 m², la propriété comprend une dépendance ( d'environ 85 m²) composée de six espaces sur deux niveaux, dont la façade a été restaurée, offrant un fort potentiel : stockage, atelier, logement indépendant ou projet locatif. Un garage traversant avec double accès (cour et rue) complète l’ensemble. Un bien idéal pour une famille ou un projet à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 0676136386, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 88 m²
🌱 Classe climat: 74 kgCO2/m².an(F)
🪫 Classe énergie: 412 kWhEP/m².an(F)
💶 99000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/sap-en-auge-61470/1640980

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 0676136386
📩 [email protected]

̂veimmobilier

💰 Une estimation trop élevée peut coûter cher…Entendre « votre maison vaut 300 000 € » fait forcément plaisir.Mais si le...
17/09/2026

💰 Une estimation trop élevée peut coûter cher…

Entendre « votre maison vaut 300 000 € » fait forcément plaisir.

Mais si le marché indique plutôt 270 000 €, cette estimation peut avoir des conséquences importantes.

🔎 Un prix trop élevé peut entraîner :

👉🏠 Moins de visites : les acquéreurs passent leur chemin dès la consultation de l’annonce.
👉 ↘ Une perte de visibilité : pendant que les autres biens évoluent, le vôtre reste en ligne.
👉 🤝Une négociation plus difficile : après plusieurs mois sans offre, les acquéreurs peuvent se demander pourquoi le bien ne se vend pas.

Et surtout, une maison qui reste longtemps sur le marché peut finir par donner l'impression qu'il y a un problème… même lorsque ce n'est pas le cas.

🎯 Une bonne estimation n'est donc pas celle qui donne le chiffre le plus élevé.

C'est celle qui permet de positionner intelligemment le bien pour attirer les bons acquéreurs.

👉 Vous avez reçu plusieurs estimations et les montants sont très différents ? Ne regardez pas uniquement le chiffre final : demandez surtout comment il a été obtenu.

Votre conseiller en immobilier SAFTI Frédéric MARIE
💻[email protected]
📱 06 76 13 63 86

Source photo: Julien Boisard CALN via https://www.explore-calvados.com/explorez-le-calvados/villes-villages/orbec/

🍂 Et si cette rentrée était celle qui changeait votre vie ?Septembre marque souvent le début d'un nouveau chapitre.De no...
10/09/2026

🍂 Et si cette rentrée était celle qui changeait votre vie ?

Septembre marque souvent le début d'un nouveau chapitre.
De nouveaux projets, de nouvelles ambitions… et parfois l'envie de donner un nouveau sens à sa carrière.
Chez SAFTI, vous avez la liberté d'entreprendre à votre rythme, tout en étant accompagné(e) par un réseau qui vous donne les moyens de réussir.
🧡 Une formation complète
🚀 Des outils performants
🤝 Un accompagnement au quotidien
📈 De vraies perspectives d'évolution

Parce qu'une reconversion réussie commence par une belle rencontre.
Et si, cette année, votre plus belle rentrée était professionnelle ?

📩 Parlons-en en toute simplicité.

Votre conseiller en immobilier Frédéric MARIE
06 76 13 63 86
[email protected]

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆Classements, satisfaction clients, reconnaiss...
08/09/2026

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆

Classements, satisfaction clients, reconnaissance des conseillers… Ces résultats me confortent surtout dans une chose : le réseau que l’on choisit peut vraiment faire la différence dans notre quotidien de conseiller immobilier.
Notoriété, qualité de services, satisfaction clients et conseillers, qualité humaine…
Ce sont autant d’atouts sur lesquels je peux m’appuyer pour développer mon activité.
Et si vous vous demandez ce que SAFTI pourrait apporter à votre projet professionnel, je serais ravi(e) d’en parler avec vous.

👉 Écrivez-moi en message privé.

07/09/2026

✨ A VENDRE EN EXCLUSIVITE | LISIEUX 📍

EXCLUSIVITÉ – À Lisieux, dans une résidence calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de 105 m² idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville. Proche des écoles, commerces, services et infrastructures sportives, elle offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant et lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et un second WC. Le garage attenant constitue un véritable atout avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une maison habitable de suite, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à seulement 35 minutes de la côte normande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 0676136386, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 105 m²
🌱 Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 200 kWhEP/m².an(D)
💶 200000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/lisieux-14100/1661028

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0676136386
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̂veimmobilier

🏠 Le prix du voisin n’est pas forcément le prix de votre maison !« Mon voisin vend sa maison 250 000 €, donc la mienne d...
05/09/2026

🏠 Le prix du voisin n’est pas forcément le prix de votre maison !

« Mon voisin vend sa maison 250 000 €, donc la mienne doit valoir au moins autant. »

C’est une comparaison très fréquente… mais attention au piège !

Deux maisons situées à quelques centaines de mètres peuvent avoir des valeurs très différentes.

👉 Pour une estimation pertinente, il faut notamment regarder :

• L’état général du bien : travaux, rénovation, entretien…
• Les caractéristiques : surface, terrain, dépendances, garage, exposition, agencement…
• Le marché réel : les biens actuellement en vente, mais surtout les prix auxquels des biens comparables ont réellement trouvé acquéreur.

Autre point important : un prix affiché dans une annonce n’est pas forcément un prix de vente.

💡 Le bon prix n’est donc pas celui que l’on imagine, ni nécessairement celui affiché par le voisin. C’est celui qui correspond au marché et au positionnement de votre bien.

📍 Vous êtes propriétaire à Orbec ou dans les environs et vous vous interrogez sur la valeur de votre maison ?

👉 Je peux vous aider à analyser les différents critères qui influencent son prix.

̂veimmobilier

🎒 C’est la rentrée… et pour vos projets immobiliers aussi !Les vacances sont terminées, les cartables sont prêts et le r...
01/09/2026

🎒 C’est la rentrée… et pour vos projets immobiliers aussi !

Les vacances sont terminées, les cartables sont prêts et le rythme reprend doucement. Et si c’était aussi le bon moment pour remettre votre projet immobilier en haut de la liste ?

🏡 Une envie de vendre, d’acheter ou simplement de faire le point sur votre projet ? Je vous accompagne pour cette nouvelle rentrée.
Alors, on s’y remet ensemble ? 🍊

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