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Sebastian Mutschler Sotheby's

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France
Orléans
Sebastian Mutschler Sotheby's

🏡 Immobilier de prestige & charme
📍 Orléans - Val de Loire Sologne
✨ Propriétés d’exception & off-market

20/06/2026

🙏 Un retour client qui compte beaucoup.

Vendre une maison, c’est bien plus qu’une mise en ligne ou une succession de visites. C’est une étape importante, souvent chargée d’émotion, qui demande de l’écoute, de la méthode et un accompagnement attentif à chaque moment.

Pour cette maison triplex située dans le quartier Dunois à Orléans, j’ai eu le plaisir d’accompagner mes clients vendeurs depuis la première visite du bien jusqu’à la signature chez le notaire.

Estimation, conseils, stratégie de commercialisation, échanges avec les acquéreurs, suivi du dossier… chaque détail compte pour avancer avec sérénité et défendre au mieux les intérêts de mes clients.

Merci à Monsieur et Madame Piton pour leur confiance et pour leurs mots qui me touchent sincèrement.

✨ Vous envisagez de vendre votre bien à Orléans ou dans ses environs ?
Je serais ravi d’échanger avec vous sur votre projet.

19/06/2026

🤝 Sous offre acceptée à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 🤝

Cette maison de plain-pied a trouvé ses futurs propriétaires.

Rénovée avec soin, lumineuse, fonctionnelle, ouverte sur un beau terrain arboré et située à seulement 15 minutes d’Orléans, elle réunissait beaucoup de qualités recherchées : le confort d’une maison prête à vivre, le calme d’un environnement résidentiel, et ce petit supplément d’âme rare… un accès privé aux bords du Loiret. 🚣‍♀️

Dès les premières visites, les acquéreurs ont su se projeter dans ce lieu pensé pour une vie simple et agréable : une belle pièce de vie, trois chambres, un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités, et un extérieur préservé pour profiter des beaux jours.

Un bien qui a rencontré le bon projet, au bon moment.

Merci aux vendeurs pour leur confiance, et aux acquéreurs pour la qualité de nos échanges tout au long de cette étape. 🙌

Vous envisagez de vendre votre maison ou de concrétiser un projet d’achat autour d’Orléans ? Échangeons ensemble.

12/06/2026

🌿 Retrouvez-nous au Game Fair 2026 à Lamotte-Beuvron

D’aujourd’hui jusqu’à dimanche, Sotheby’s a le plaisir d’être présent au Game Fair, rendez-vous incontournable des passionnés de nature, de chasse, de forêt et d’art de vivre en Sologne.

À cette occasion, M. Hugues Simon, ainsi que M. Martin Robledo, seront présents sur le stand Val de Loire Sologne Sotheby's International Realty — J42 pour échanger autour de vos projets immobiliers.

Propriétés de chasse, domaines forestiers, demeures de caractère, maisons familiales ou résidences secondaires : chaque bien raconte une histoire, chaque projet mérite une approche sur mesure.

Ce salon sera l’occasion de vous présenter notre sélection de propriétés en Sologne, mais aussi d’échanger en toute simplicité sur vos projets de vente, d’acquisition ou d’estimation.

📍 Game Fair — Lamotte-Beuvron
📅 Du 12 au 14 juin 2026
📌 Stand J42

11/06/2026

✨ Appartement avec jardin privatif à Orléans Saint-Marc

Disponible à la vente, cet appartement prêt à habiter prend place au sein de la résidence « 154 Saint-Marc », dans un environnement résidentiel calme et arboré, à seulement quelques minutes de l’hypercentre d’Orléans et des bords de Loire.
Situé à l’arrière de la résidence, au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle exposition plein Sud et d’une vue dégagée sur les espaces verts.

Son séjour avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une terrasse et un jardin privatif de 254 m², un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie serein en ville.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains. Un stationnement sécurisé en sous-sol, une chaudière individuelle au gaz et des frais de notaire réduits complètent ce bien aux prestations soignées.

Un appartement lumineux, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort du neuf, un extérieur généreux et la proximité du centre d’Orléans.

📍 Orléans — Saint-Marc
🏡 Environ 80 m²
🛏 3 chambres
🌿 Jardin privatif de 254 m²
☀️ Exposition plein Sud
🚗 Parking sécurisé en sous-sol

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

07/06/2026

VENDU - Situé dans le quartier Dunois à Orléans, rue Caban. Charmant appartement de 95 m², en très bon état général et sans travaux importants à prévoir. Il offre une qualité de vie optimale et une grande fonctionnalité, au 1er étage d’une petite

04/06/2026

✨ Élégante maison familiale au cœur de Saint-Marceau à Orléans

Disponible à la vente en exclusivité, cette maison de ville ancienne d’environ 203 m² séduit par son charme, ses volumes et son emplacement privilégié, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Orléans.

Située au calme, en retrait d’une rue à sens unique, elle offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports.

Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère : parquets, carreaux de ciment, moulures et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et élégante.
La maison dispose de plus de 60 m² d’espaces de vie, prolongés par une extension contemporaine lumineuse ouverte sur le jardin. Elle propose également 5 chambres, dont une suite parentale au dernier niveau, ainsi qu’un espace modulable permettant d’envisager une vie de plain-pied.

À l’extérieur, le terrain de près de 800 m², sans vis-à-vis et piscinable, offre de beaux jardins à l’avant comme à l’arrière de la propriété.

Une adresse rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de lumière et d’élégance, au cœur d’Orléans.
📍 Orléans — Saint-Marceau
🏡 203 m² habitables
🛏 5 chambres
🌿 Terrain de près de 800 m²
🚗 Garage

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

31/05/2026

🙏 Un avis Google qui fait particulièrement plaisir.

Accompagner un projet de vente, ce n’est pas seulement ouvrir les portes d’une maison.
C’est écouter, conseiller, rassurer, répondre aux questions, suivre chaque étape avec attention… jusqu’à la signature chez le notaire.

Pour cette vente dans le quartier Dunois à Orléans, l’enjeu était de mettre en valeur ce bien avec du charme, une vraie âme, et un cadre de vie agréable au quotidien.
Cette maison de ville ancienne, avec ses volumes, ses éléments de caractère et son jardin clos, a su créer cette évidence.

Merci à Sophie Moyard et son mari pour leur confiance et pour leurs mots, qui résument parfaitement ce que j’essaie d’apporter à chaque accompagnement : du sérieux, de la disponibilité, de l’écoute et une relation humaine avant tout.

✨ Acheter ou vendre un bien immobilier, c’est souvent une étape importante. Mon rôle est de vous aider à la vivre avec sérénité, exigence et confiance.

Vous avez un projet d’achat ou de vente à Orléans, en Val de Loire ou en Sologne ? Parlons-en.

22/05/2026

✨ Sous offre acceptée à La Chapelle-Saint-Mesmin ✨

Cette maison d’architecte contemporaine a rapidement séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre privilégié en lisière de forêt et à seulement quelques minutes à pied de la Loire.

Avec ses 202 m² habitables, ses 5 chambres, sa belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, son terrain de 1 700 m² et sa piscine, elle réunissait tous les atouts d’un bien rare : confort, calme et élégance.

Une nouvelle étape franchie pour cette maison d’exception qui vient de trouver ses heureux acquéreurs.

Vous avez un projet de vente ou d’acquisition à La Chapelle-Saint-Mesmin ou dans le secteur Orléans / Val de Loire ? Parlons-en.

15/05/2026

📢🔑 Vendre un bien immobilier ne consiste pas simplement à publier une annonce.

Une vente réussie repose sur une stratégie complète : estimation juste, positionnement prix, valorisation du bien, ciblage des acquéreurs, diffusion auprès du bon réseau, suivi régulier et ajustements tout au long de la commercialisation. 📋

Mon rôle est d’accompagner mes clients à chaque étape, de la réflexion initiale jusqu’à la signature de l’acte authentique, en m’appuyant sur une approche personnalisée, un réseau qualifié et une veille permanente du marché immobilier.

Vous envisagez de vendre votre bien ? Échangeons sur la meilleure stratégie à mettre en place. 🤝

07/05/2026

✨ Maison familiale rénovée à Fleury-les-Aubrais

Disponible à la vente, cette maison de 165 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et serein, aux portes immédiates d’Orléans.

Située dans un environnement calme et résidentiel, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et la qualité de sa rénovation.

Au rez-de-chaussée, la maison permet une véritable vie de plain-pied avec un bel espace de vie ouvert, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur l’entrée cathédrale offre un espace à imaginer selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou family room. Deux suites indépendantes complètent ce niveau, chacune avec sa pièce d’eau privative.

Le sous-sol complet, la terrasse exposée sud-ouest, le jardin, les stationnements et les équipements récents apportent un vrai confort au quotidien.

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant à la fois la proximité d’Orléans, les transports, la gare, les commerces et un cadre résidentiel agréable.
📍 Fleury-les-Aubrais
🏡 165 m² habitables
🛏️ 4 chambres
🌿 Terrain de 688 m²
🚗 Sous-sol complet et stationnements

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Adresse

Orléans
45000

Site Web

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