Agence immobilière ENTRE TOIT ET MOI

Agence immobilière ENTRE TOIT ET MOI Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier ? Alors contactez l'agence ENTRE TOIT ET MOI Vous recherchez un partenaire de qualité ?

"Entre TOIT et MOI" est la clé d'une transaction réussie ! Les services directs qui vous sont offerts :
- estimation réaliste
- Analyse financière sur place
- Mise en valeur de votre bien
- un compte rendu réguliers des contacts et visites
- un suivi de votre dossier jusqu'à la signature notaire
Contactez Karine MARECHAL

Le syndic sous le regard des comptes. 🏢👉 Le syndic de copropriété est d’abord attendu sur deux points : la transparence ...
20/09/2026

Le syndic sous le regard des comptes. 🏢
👉 Le syndic de copropriété est d’abord attendu sur deux points : la transparence financière et la maîtrise des charges.

Les copropriétaires veulent comprendre chaque dépense, suivre les comptes et anticiper les appels de fonds.

Cette évolution change le métier. Le syndic doit présenter des documents lisibles, comparer les devis et expliquer ses choix.
La loi ELAN a renforcé cette exigence avec le compte séparé et le fonds de travaux.

La gestion des charges repose aussi sur l’anticipation.
Budget prévisionnel, renégociation des contrats et préparation des travaux deviennent des repères concrets. La digitalisation facilite cet accès aux informations.

Quelques points à retenir :
• 📊 Des comptes clairs renforcent la confiance.
• 🛠️ L’anticipation limite les dépenses imprévues.
• 📱 Les outils numériques améliorent le suivi en temps réel.

Jusqu’où cette exigence de clarté va-t-elle redéfinir la relation entre syndic et copropriétaires ? 🤔


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Construire sa maison demande un ordre clair dans les décisions. 🏡Nous commençons par le budget, puis par le terrain : co...
17/09/2026

Construire sa maison demande un ordre clair dans les décisions. 🏡
Nous commençons par le budget, puis par le terrain : constructibilité, orientation, accès et raccordements.

Les plans viennent ensuite, avec une implantation adaptée au terrain et aux besoins du foyer.

Le permis de construire lance réellement le projet, sous réserve du respect des règles locales.
Puis viennent le gros œuvre, avec fondations, murs et toiture, et le second œuvre, consacré à l’isolation, aux équipements et aux finitions. Avancer étape par étape aide à mieux prévoir les délais et les choix.

Quelques repères utiles :
📍 Terrain : comptez souvent 1 à 3 mois pour sécuriser l’achat.
🧱 Gros œuvre : cette phase dure en moyenne 3 à 5 mois.
🛠️ Finitions : la qualité des matériaux influence le confort au quotidien.


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Avant d’acheter en copropriété, le sujet n’est pas seulement de savoir quels travaux sont prévus, mais si l’immeuble est...
15/09/2026

Avant d’acheter en copropriété, le sujet n’est pas seulement de savoir quels travaux sont prévus, mais si l’immeuble est encore capable de les faire voter. 🏢

Un procès-verbal d’assemblée générale sert aussi à mesurer cette capacité collective.

🔍 Vérifiez la participation sur les 3 dernières AG : absences répétées, copropriétaires souvent non représentés, décisions ajournées.
Quand les voix manquent régulièrement, les arbitrages se décalent et l’entretien prend du re**rd.

🛠️ Repérez ensuite les résolutions qui reviennent d’une année sur l’autre : toiture, façade, ascenseur, comptes, impayés.
Un sujet récurrent non tranché signale rarement un simple détail de gestion.

Un bon réflexe : comparer ce qui est discuté, ce qui est voté et ce qui reste bloqué.


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« Un maître d’œuvre, c’est forcément un surcoût. » 🧱En copropriété, c’est souvent l’inverse : ses honoraires (souvent 8 ...
12/09/2026

« Un maître d’œuvre, c’est forcément un surcoût. » 🧱

En copropriété, c’est souvent l’inverse : ses honoraires (souvent 8 à 15% des travaux) servent surtout à éviter les devis incohérents, les oublis techniques et les surprises en cours de chantier. 📌

Plus il intervient tôt, plus le projet devient lisible… et votable en assemblée générale. 🗳️

Votre copropriété le sollicite-t-elle avant de consulter les entreprises ?


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Voir des primo-accédants plus jeunes ne veut pas dire que l’achat est devenu simple. 🏠Cela montre surtout que certains m...
09/09/2026

Voir des primo-accédants plus jeunes ne veut pas dire que l’achat est devenu simple. 🏠

Cela montre surtout que certains ménages reviennent sur le marché parce que le neuf répond mieux à trois leviers concrets : financement aidé, prix plus travaillés et logements pensés pour un usage réel.
Un marché repart quand le produit redevient finançable avant de redevenir abondant. 📉

Deux points à vérifier avant de conclure qu’un projet est “faisable” :
🧾 La solidité du plan de financement, aides comprises, sans se limiter à la mensualité affichée
📐 L’adéquation du logement au quotidien : plan, extérieur, stationnement, performance thermique

Chez Entre toit et moi, un projet s’analyse d’abord sur sa soutenabilité, pas sur l’effet d’annonce. 🔐


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06/09/2026

Construire un garage, une véranda ou une piscine peut déclencher une hausse de votre taxe foncière 🏠

Pourtant, une démarche administrative simple permet de geler cet impôt pendant deux ans.

Découvrez la condition essentielle à respecter pour bénéficier de cette exonération temporaire.


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🔮 Acheter une maison en échange d'une rente cache une contrainte légale très stricte !Une transaction immobilière en via...
04/09/2026

🔮 Acheter une maison en échange d'une rente cache une contrainte légale très stricte !

Une transaction immobilière en viager est strictement encadrée par le Code civil. À la différence d'un achat classique, la durée du paiement repose sur une véritable part de mystère obligatoire au moment de la signature du contrat 🏠

Cette condition légale porte le nom d'aléa, ce qui signifie que la date de décès du vendeur doit être totalement imprévisible. Dans les règles appliquées en 2026, si l'acheteur connaît l'existence d'une maladie mortelle chez le propriétaire, le contrat perd sa valeur. Par exemple, acquérir le logement d'une personne gravement malade qui s'éteint dans les vingt jours suivant la vente annule automatiquement l'opération pour protéger ses héritiers ⚖️

💡 Conseil : Demandez au notaire d'insérer une clause certifiant que toutes les parties ignorent l'existence d'une pathologie grave, afin de prouver formellement votre bonne foi.


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02/09/2026

Altitude, infrastructures, services : le cocktail gagnant pour un investissement réussi. 🏗️

Découvrez pourquoi certaines stations vont surperformer d'ici 2030.

Ne laissez rien au hasard pour votre futur projet en montagne.


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Faut-il ajouter un portable dans le bail ? Oui, si cela sert vraiment les échanges. 📱À partir des contrats conclus ou re...
30/08/2026

Faut-il ajouter un portable dans le bail ? Oui, si cela sert vraiment les échanges. 📱

À partir des contrats conclus ou renouvelés dès le 1er octobre 2026, cette mention devient possible pour le bailleur comme pour le locataire. Un bail bien rédigé ne sert pas seulement à encadrer la relation, il aide aussi à éviter que de petits blocages deviennent de vrais litiges. 🔎

Le bon réflexe : obtenir un accord clair des deux parties avant de l’inscrire.

Réf : Décret 2026-596 du 6-7-2026 : JO 7 texte n° 26


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La location meublée se complexifie avec le budget 2026 : fiscalité, normes, encadrement… et un “net” qui devient plus di...
23/08/2026

La location meublée se complexifie avec le budget 2026 : fiscalité, normes, encadrement… et un “net” qui devient plus difficile à piloter. 🧾

Dans un viager, la rente n’est pas imposée comme un loyer, et la part réellement soumise à l’impôt diminue à mesure que l’âge du vendeur augmente. 🎯
Résultat : deux projets identiques sur le papier peuvent donner un revenu net très différent selon le moment où l’on signe. ⏳

Avant d’écarter ou d’adopter le viager, demandez une simulation de rente nette (impôts inclus) et mettez-la en face de votre net locatif actuel, charges et travaux compris. 🏠


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Ostheim
68150

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
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+33624748832

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