Ludovic Airaud Moreau proprietes-privees.com - Pays de Retz

Ludovic Airaud Moreau proprietes-privees.com - Pays de Retz Si vous voulez concrétiser votre projet immobilier vous êtes chez la bonne personne !

Et si votre prochain café entre amis vous rapportait… 500 € ? ☕💬💶On parle souvent immobilier autour de soi :🏡 « Tu as vu...
13/05/2026

Et si votre prochain café entre amis vous rapportait… 500 € ? ☕💬💶

On parle souvent immobilier autour de soi :

🏡 « Tu as vu, les voisins veulent vendre… »
🔑 « Ma collègue cherche une maison dans le coin… »
📍 « Mon cousin voudrait faire estimer son bien… »

Eh bien avec Widir, ces petites conversations du quotidien peuvent avoir une vraie valeur 💡✨

Aujourd’hui, la recommandation est l’un des leviers les plus puissants dans l’immobilier :

🤝 79 % des Français jugent la recommandation d’un proche importante
📢 84 % lui accordent plus de valeur qu’à la publicité
🏠 91 % font confiance à un agent immobilier recommandé
😲 Et pourtant, 94 % ignorent qu’une recommandation immobilière peut être rémunérée

Avec Widir, le principe est simple :

1️⃣ Vous entendez parler d’un projet immobilier
2️⃣ Vous me transmettez le contact via l’application 📲
3️⃣ Je prends le relais avec sérieux et professionnalisme 🤝
4️⃣ Si la vente aboutit, vous êtes récompensé 💶🎉

En moyenne, un apporteur d’affaires Widir reçoit 500 € 💰

Pas besoin d’être influenceur, agent secret ou détective privé 🕵️‍♂️😄
Il suffit parfois d’avoir une bonne info… et de la partager au bon moment ⏰🏡

Alors si vous entendez parler d’un projet de vente, d’achat ou d’estimation, pensez à moi.

Votre réseau peut aider quelqu’un à avancer dans son projet immobilier… et vous permettre de gagner un joli petit bonus au passage 😉🎁

📲 Pour en savoir plus sur Widir, contactez-moi directement.

Ludovic Airaud-Moreau
Votre conseiller immobilier local
📞 06 74 69 27 17
📩 [email protected]

🏡 Nouvelle maison à vendre à Corsept !Vous recherchez une maison de plain-pied, pratique au quotidien, proche du bourg e...
12/05/2026

🏡 Nouvelle maison à vendre à Corsept !

Vous recherchez une maison de plain-pied, pratique au quotidien, proche du bourg et des commodités accessibles à pied ?
Cette maison pourrait bien vous plaire 😍

Avec ses 106 m² habitables, elle offre un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort d’une vie de plain-pied.

Au programme :

✨ Une pièce de vie lumineuse
🍽️ Une cuisine ouverte sur le salon-séjour
🛏️ 3 chambres, dont 2 avec rangements
🚿 Une salle d’eau
🔥 Un poêle à bois pour les soirées cocooning
📦 Un cellier et une pièce de stockage bien pratiques
🌳 Une parcelle close de 740 m²
☀️ Un bel extérieur pour jardiner, se détendre ou laisser les enfants jouer
🏊‍♂️ Et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours !

Une maison bien placée, pratique à vivre, avec un vrai extérieur… bref, le genre de maison où l’on se projette assez vite 😉

📍 Corsept — proche bourg et commodités
💰 Prix : 269 000 € HAI
📊 DPE D / GES B

Envie d’en savoir plus ou de venir la visiter ?
Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter.

Ludovic Airaud-Moreau
Votre conseiller immobilier local

🏡 Maison familiale à vendre en vente interactive à partir de 199 000 € FAIVous cherchez une maison avec du volume, du ch...
11/05/2026

🏡 Maison familiale à vendre en vente interactive à partir de 199 000 € FAI

Vous cherchez une maison avec du volume, du charme et un vrai potentiel d’aménagement ?
Cette maison familiale de 136 m², située à deux pas des commodités, des écoles et de la Loire, pourrait bien vous plaire 👀

Au programme :
✨ belle pièce de vie avec cuisine ouverte
🛋️ second salon pour imaginer un espace TV, lecture ou réception
🛏️ 3 chambres à l’étage
🚿 salle d’eau moderne avec do**he à l’italienne
☀️ terrasse ensoleillée sans vis-à-vis
🛠️ dépendance + pièce indépendante à repenser selon vos projets
✅ toiture refaite en juin 2024
✅ tableau électrique rénové en août 2025

Et surtout… ce bien est proposé en vente interactive 💻

Comment ça fonctionne ?
1️⃣ Vous visitez la maison
2️⃣ Vous pouvez faire une proposition d’achat
3️⃣ Vous pouvez participer à la salle des offres en ligne

📅 Visites du 11 mai au 5 juin 2026
🖥️ Salle des offres ouverte du samedi 6 juin à 12h au dimanche 7 juin à 12h
💰 Départ des offres : 199 000 € FAI

Une belle opportunité pour celles et ceux qui veulent se positionner autrement qu’avec une vente classique… mais attention, il faudra être réactif 😄

📍 DPE D / GES B
📩 Infos et visites : contactez-moi en message privé ou par téléphone.

Ludovic Airaud-Moreau
Votre conseiller immobilier local 🏡

🔥 Qui suis-je? 🔥
08/05/2026

🔥 Qui suis-je? 🔥

Cette fois, ce n’est pas la maison qui regarde la Loire… c’est le panneau VENDU qui prend la pose 😄🏡Je suis très heureux...
08/05/2026

Cette fois, ce n’est pas la maison qui regarde la Loire… c’est le panneau VENDU qui prend la pose 😄🏡

Je suis très heureux d’avoir accompagné la vente de cette belle maison située sur les quais de la Loire.

Un grand bravo à mes vendeurs pour leur confiance, et toutes mes félicitations aux acquéreurs pour ce beau projet de vie 👏✨

Encore une belle preuve qu’avec un bon accompagnement, les projets immobiliers avancent dans le bon sens 😉

Si vous avez vous aussi un projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter.
Je serai ravi d’en discuter avec vous 📞📩

🏡 Crédit immobilier en 2026 : ce que les banques vont regarder de prèsVous avez un projet d’achat immobilier ? Avant d’a...
06/05/2026

🏡 Crédit immobilier en 2026 : ce que les banques vont regarder de près

Vous avez un projet d’achat immobilier ? Avant d’accorder un prêt, les banques analysent plusieurs critères essentiels :

✅ Vos revenus et leur stabilité
✅ Votre taux d’endettement
✅ Votre apport personnel
✅ La gestion de vos comptes
✅ Votre reste à vivre
✅ La cohérence de votre projet immobilier

En 2026, bien préparer son dossier de financement restera une étape clé pour maximiser ses chances d’obtenir un crédit immobilier.

Un projet bien anticipé, c’est souvent un financement plus facile à défendre auprès des banques.

👉 Découvrez les critères à connaître avant de vous lancer.

Découvrez les critères des banques pour obtenir un crédit immobilier en 2026 et maximiser vos chances de financement.

Édition spéciale du jour :“Il vendrait même une maison à un fantôme !” 👻🏡Bon… je n’en suis pas encore à faire signer Cas...
04/05/2026

Édition spéciale du jour :
“Il vendrait même une maison à un fantôme !” 👻🏡

Bon… je n’en suis pas encore à faire signer Casper, mais une chose est sûre :
dans l’immobilier, avec une bonne estimation, une vraie stratégie et un accompagnement sérieux, beaucoup de choses deviennent possibles.

Derrière l’humour de cette une de journal, il y a surtout ma façon de travailler :
écouter, conseiller, rassurer, et défendre au mieux chaque projet immobilier.
Vous avez un projet de vente, d’achat, ou simplement envie de connaître la valeur de votre bien ?

Je suis à votre disposition pour en parler.

Et promis… même si votre maison a un peu de caractère, on saura la mettre en valeur 😉

Ludovic Airaud-Moreau
Votre conseiller immobilier local

Wouah… vous êtes maintenant 550 à suivre ma page pro Facebook ! 😍🙏550 personnes qui voient passer mes annonces 🏠, mes co...
02/05/2026

Wouah… vous êtes maintenant 550 à suivre ma page pro Facebook ! 😍🙏

550 personnes qui voient passer mes annonces 🏠, mes conseils immo 💡, mes infos locales 📍, mes petites vidéos 🎥, mes posts sérieux… et parfois mes tentatives d’humour plus ou moins validées par le contrôle technique 😂🛠️

Alors tout simplement : MERCI ! 🙏❤️

Merci pour vos likes 👍
Merci pour vos partages 🔁
Merci pour vos commentaires 💬
Merci pour vos recommandations 🤝
Merci pour votre confiance 🏡✨

Dans l’immobilier, on parle souvent de prix au m² 📐, de diagnostics 📋, de compromis ✍️, de visites 🚪, de financement 💶…
Mais au fond, ce qui compte vraiment, c’est l’humain 🤗

Et si cette page grandit, c’est aussi grâce à vous 🌱🚀

Promis, je continue à vous partager :
🏡 des biens à découvrir
💡 des conseils utiles
📍 des infos du secteur
🎥 des contenus sympas
😂 et quelques touches d’humour immobilier… parce qu’un compromis sans sourire, c’est quand même moins drôle 😅

Encore un énorme merci pour ces 550 abonnés 🎉🙏

Prochain objectif : 600 followers 🚀

Maison familiale avec piscine et revenus locatifs à Paimboeuf 🏡🌿💦Vous recherchez un bien atypique, avec de beaux volumes...
02/05/2026

Maison familiale avec piscine et revenus locatifs à Paimboeuf 🏡🌿💦

Vous recherchez un bien atypique, avec de beaux volumes, un grand terrain, une piscine et un vrai potentiel patrimonial ?

Cette propriété située à Paimboeuf mérite clairement votre attention 😊

À proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire, cette propriété d’environ 300 m² habitables offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité professionnelle.

Elle se compose de 4 logements :
🏠 un logement principal T6 d’environ 180 m²
🛏️ 4 chambres dans la partie principale
🛋️ salon, salle à manger et cuisine indépendante
🚿 2 salles d’eau
🔥 chauffage gaz de ville + poêle à granulés récent
🌿 accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine
Mais aussi :
🏘️ 3 logements actuellement loués
💶 revenus locatifs immédiats
🚗 grand garage pour 2 véhicules
🛠️ atelier, bureau, chambre, WC et local chaufferie
🌳 terrain rare d’environ 1 500 m²
🍎 arbres fruitiers
🏊 piscine coque 8 x 4 m avec terrasse
🍖 espace barbecue
☀️ panneaux photovoltaïques
🪟 double vitrage PVC et volets roulants

Un bien singulier, évolutif et stratégique, qui peut correspondre à plusieurs projets :
👨‍👩‍👧‍👦 grande famille
🏡 résidence principale avec revenus complémentaires
📈 investissement locatif
👵👨‍👩‍👧 projet familial intergénérationnel
🧰 activité professionnelle ou artisanale

C’est typiquement le genre de bien qui ne rentre pas dans les cases classiques… et c’est justement ce qui fait tout son intérêt ✨

📍 Paimboeuf
📐 environ 300 m² habitables
🌳 terrain d’environ 1 500 m²
🏘️ 4 logements
🛏️ 9 chambres au total
💰 525 000 € FAI

Vous souhaitez en savoir plus, échanger sur le potentiel du bien ou organiser une visite ? 👀
Contactez-moi directement, je me ferai un plaisir de vous présenter cette propriété pas comme les autres 😊📞
Ludovic Airaud-Moreau
Votre conseiller immobilier local
Propriétés Privées
📞 06 74 69 27 17

Annonce immobilière: Vente Maison familiale avec piscine et revenus locatifs ? Paimboeuf (44560) - 525 000 €

Maison familiale à Corsept 🏡🌿Vous recherchez de l’espace, du calme et un vrai confort de vie pour toute la famille ?Cett...
01/05/2026

Maison familiale à Corsept 🏡🌿

Vous recherchez de l’espace, du calme et un vrai confort de vie pour toute la famille ?
Cette belle maison située à Corsept pourrait bien retenir votre attention 😊

Construite en 2000, elle offre environ 155 m² habitables, implantés sur un superbe terrain entretenu de 1 700 m² 🌳

Elle propose :
🏠 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative
☀️ un bel espace de vie lumineux de 47 m²
🍽️ une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m²
🧺 une buanderie aménagée, très pratique au quotidien
🎮 une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux
🛁 une salle de bain avec do**he et WC à l’étage
🚗 un double garage d’environ 35 m²
🌞 une grande terrasse d’environ 150 m², principalement exposée plein sud
🌾 une très belle vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis
🚌 un arrêt de bus pour le primaire et le collège accessible à pied

Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, chaudière Frisquet installée en 2018, poêle à pellets installé en 2022, et raccordement au tout-à-l’égout 🔥👍

Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un hameau calme à seulement 3 minutes du bourg de Corsept.

Un vrai cadre de vie pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et une maison familiale prête à accueillir de beaux projets 🌿🏡

📍 Corsept
📐 155 m² habitables
🌳 Terrain de 1 700 m²
🛏️ 4 chambres
💰 430 000 € FAI

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? 👀
Contactez-moi directement, je me ferai un plaisir d’échanger avec vous sur ce bien 😊📞
Ludovic Airaud-Moreau
Votre conseiller immobilier local
Propriétés Privées
📞 06 74 69 27 17

Annonce immobilière: Vente Corsept (44560) - Belle maison familiale avec 4 chambres, double garage et grand terrain - 430 000 €

Adresse

Paimbœuf

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 08:00 - 20:00
Dimanche 08:00 - 20:00

Téléphone

+33674692717

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