Laurence LEGRY - 2L Immobilier - Parigné l'Evêque

Laurence LEGRY - 2L Immobilier - Parigné l'Evêque J'ai le plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier depuis 2017 sur la base d'un lien indéfectible qui est la CONFIANCE.

🏡 Agent commercial immobilier indépendante
📍Parigné-l'Évêque, Sud & Est du Mans.
🔑110+ projets accompagnés depuis 2017.
🌱 Éco-conseillère CASAM, spécialiste des biens anciens et DPE E, F & G
🤝Défendre vos intérêts.
💬 Parlons de votre projet ! L'HUMAIN est au centre de mes valeurs et de mon engagement. Je mets tout en oeuvre lorsque vous me confiez la VENTE DE VOTRE MAISON pour arriver rapidement à la concrétisation. J'ai à coeur de vous conseiller, de mettre en avant les atouts de cette maison qui représente beaucoup, voire tout pour vous.

Écoute et disponibilité pour mener à bien votre projet de vente ou d'achat immobilier sur le secteur de Le Mans sud, Parigné-l'Evêque

Ce week-end, vous avez peut-être une visite de prévue quelque part dans le secteur.Un réflexe que je conseille systémati...
11/09/2026

Ce week-end, vous avez peut-être une visite de prévue quelque part dans le secteur.

Un réflexe que je conseille systématiquement à mes clients acquéreurs : si un bien vous plaît après une visite du samedi ou du dimanche, refaites le trajet un jour de semaine, en fin d'après-midi.

Pourquoi ?

Parce qu'un quartier calme un samedi après-midi ou un dimanche à 11h peut être complètement différent un mardi à 18h : sortie d'école, retour de travail, circulation, bruit du voisinage…

Ce n'est pas pour vous décourager, c'est pour être sûr(e) que le coup de cœur du week-end tient aussi la route au quotidien.

📣 Ça vous est déjà arrivé de découvrir un quartier « différent » selon le jour ? Racontez-moi en commentaire et bon week-end

03/09/2026

🔨 ARTISAN, BRICOLEUR… CE BIEN POURRAIT VOUS INTÉRESSER !

🏡 Vous cherchez une maison avec un espace supplémentaire pour travailler, stocker ou bricoler ?

Rare sur le secteur : cette longère d’environ 104 m² à rénover entièrement est située dans un environnement calme en première couronne à l'Est Mans et dispose d’une grange de 140 m² au sol et d'un hangar.

👉 Atelier
👉 Stockage de matériel
👉 Garage
👉 Espace professionnel
👉 Ou tout simplement un beau volume à exploiter selon vos envies…

✨ Un bien avec du potentiel, à façonner à votre image.

💰 183 000 €

📞 Laurence LEGRY – 06 19 31 01 10

📩 Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi !
Agent commercial immobilier - RSAC Le Mans 518 118 716

🤔🤔On me pose la question depuis quelques jours : « les taux remontent, c'est grave pour mon projet ? »Je vous explique s...
02/09/2026

🤔🤔On me pose la question depuis quelques jours : « les taux remontent, c'est grave pour mon projet ? »

Je vous explique simplement...

Les banques s'alignent en grande partie sur l'OAT à 10 ans, le taux auquel l'État français emprunte. Il est passé d'environ 3,3 % il y a un an à un peu plus de 4 % aujourd'hui, son plus haut niveau depuis 2009 (tensions géopolitiques, prix de l'énergie, craintes sur l'inflation).

Les taux de crédit immobilier, eux, n'ont progressé que d'environ 0,2 à 0,3 point sur la même période.
En septembre, on est autour de 3,4 % à 3,6 % sur 20 ans pour un bon dossier (Meilleurtaux, Pretto).
Pour la fin d'année, les courtiers ne prévoient pas de baisse : Meilleurtaux évoque +0,3 à 0,5 point supplémentaire d'ici décembre, Pretto une fourchette de 3,50 % à 4 %.

Un réflexe utile plutôt qu'une source d'inquiétude : si votre projet est réfléchi, faites recalculer votre dossier maintenant auprès de votre banque ou d'un courtier, avec les chiffres à jour. Un taux vu sur internet ne remplace jamais une simulation personnalisée.

Et un point qu'on oublie souvent : un crédit signé aujourd'hui n'est pas figé pour toujours. Si les taux baissaient nettement dans quelques années, il resterait possible de le renégocier ou de le faire racheter par une autre banque — en général quand l'écart atteint au moins 0,7 à 1 point, et plutôt dans les premières années du prêt. Les indemnités de remboursement anticipé sont d'ailleurs plafonnées par la loi. Ce n'est pas automatique ni gratuit (frais de dossier, de garantie…), mais ça relativise l'idée qu'un taux signé aujourd'hui serait « définitif ».

📣 Et vous, ce contexte vous pousse plutôt à avancer votre projet ou à attendre ?

🐜 TERMITES : ce qui change dès demain en SartheÀ partir du 1er septembre 2026, toutes les communes de la Sarthe sont off...
31/08/2026

🐜 TERMITES : ce qui change dès demain en Sarthe

À partir du 1er septembre 2026, toutes les communes de la Sarthe sont officiellement classées comme zones susceptibles d’être impactées par les termites.

Et contrairement à ce que l’on pourrait penser, cela ne concerne pas uniquement les propriétaires qui souhaitent vendre leur maison.

Voici les 3 obligations à connaître 👇

🏠 1. Vous découvrez des termites ? Vous devez les déclarer en mairie.

Que vous soyez vendeur ou non, la présence de termites dans un bâtiment ou sur un terrain doit être déclarée. La déclaration doit être faite dans le mois suivant la constatation.

🏗️ 2. Vous faites construire ?

Les bâtiments neufs doivent désormais être protégés contre les termites, notamment par une barrière de protection entre le sol et le bâtiment ou un dispositif permettant de contrôler leur éventuelle présence.

Le constructeur doit également remettre une notice technique au plus t**d lors de la réception des travaux.

🔨 3. Vous démolissez un bâtiment infesté ?

Les bois et matériaux contaminés doivent être incinérés sur place ou traités avant leur transport lorsque l'incinération sur place est impossible.

L'opération doit également faire l'objet d'une déclaration en mairie.

Et bien sûr…

🏡 Vous vendez un bien bâti ?

Un état relatif à la présence de termites, réalisé par un diagnostiqueur certifié et datant de moins de 6 mois, devra être annexé à l'acte de vente.

👉 Autrement dit : à partir de demain, le risque termites devient un sujet à connaître pour tous les propriétaires sarthois, pas seulement pour ceux qui vendent.

C'est une information que je trouve importante à partager, car ces obligations sont encore largement méconnues.

Vous en aviez entendu parler ?

📍 Je travaille sur le secteur de Parigné L'évêque, le Sud et Est du Mans. Si vous avez une question concernant votre bien, je peux vous aider à identifier les points à vérifier avant une vente ou un projet immobilier.

🏡 Et si votre prochaine maison était aussi un nouveau rythme de vie ?Imaginez…Le matin, vous amenez les enfants à l’écol...
14/08/2026

🏡 Et si votre prochaine maison était aussi un nouveau rythme de vie ?

Imaginez…

Le matin, vous amenez les enfants à l’école à pieds.
Pas besoin de prendre la voiture pour chaque déplacement.

Puis vous rentrez chez vous.

Une maison où l’on peut vraiment vivre ensemble… sans forcément vivre les uns sur les autres.

Ici, les volumes ont été pensés pour les moments de vie.

✨ Une grande pièce de plus de 30 m² baignée de lumière, avec ses baies vitrées ouvertes sur le jardin, ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son plafond cathédrale.

🍽️ L’endroit où l’on imagine facilement un déjeuner qui s’éternise le dimanche, des parties de jeux de société.

🔥 Un salon plus intime autour de la cheminée, pour les soirées tranquilles.

🛏️ 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée + 1 chambre d'ado au sous-sol.

💻 Un espace bureau à l’étage, pour télétravailler ou faire les devoirs.

🌿 À l’extérieur, 511 m² de terrain clos, aménagé autour de la maison, avec ses murets en pierre et différents espaces pour profiter des beaux jours.

Et surtout…

📍 Parigné-l’Évêque.

Un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent rester proches du Mans sans renoncer à une vraie vie de commune.

Les écoles et le collège sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et Le Mans se rejoint en environ 15 à 20 minutes en voiture.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une isolation par l’extérieur, d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau.
DPE B !!

💰 276 000 €

Mais au-delà des chiffres, cette maison mérite surtout d’être visitée pour voir si vous pouvez vous y projeter.

👉 Et si c’était ici que votre prochaine histoire commençait ?

📞 Laurence LEGRY – 06 19 31 01 10

👇Découvrez plus d'informations via le lien en commentaire

🔑 Ce qui m'anime, c'est de vous donner les clés pour décider en toute connaissance de cause, sans jamais rien vous impos...
06/08/2026

🔑 Ce qui m'anime, c'est de vous donner les clés pour décider en toute connaissance de cause, sans jamais rien vous imposer.

Depuis 2017, l'immobilier est ma passion : je l'ai exercée dans le Perche et je la vis depuis quelques mois sur Parigné-l'Évêque ainsi que sur le Sud et l'Est du Mans.

🏡 Plus de 110 ventes réalisées, cela représente plus de 220 familles accompagnées dans une étape importante de leur vie.

Chaque vente est différente.
Mais une chose ne change jamais : une bonne décision commence par une bonne compréhension. C'est pourquoi je prends le temps d'expliquer et d'éclairer chaque projet.

Ma façon de travailler repose sur trois principes simples :

🔹 Transparence — pas d'estimation flatteuse pour signer un mandat, pas de promesse que le marché ne peut tenir. Un discours honnête dès le premier rendez-vous.

🔹 Stratégie — un prix juste, une mise en valeur soignée, un ciblage des bons acquéreurs, une négociation menée avec méthode. Je ne laisse rien au hasard.

🔹 Accompagnement humain — derrière chaque vente, il y a des questions, des doutes, parfois une succession ou une séparation.
Mon rôle : sécuriser, rassurer, anticiper les difficultés, pour que vous avanciez avec toutes les cartes en main.

🤝 Je travaille en lien direct avec le pôle financement de 2L Courtage pour sécuriser le financement des acquéreurs et renforcer la sécurité de la vente.

🌿 Éco-conseillère labellisée CASAM, j'aide aussi à comprendre la performance énergétique d'un bien, anticiper et estimer les travaux, calculer les aides à la rénovation pour les acquéreurs.

Je ne cherche pas à vous convaincre.
Je préfère vous donner les clés pour comprendre, avant de décider.

🏠 Vous avez un projet de vente ou d'achat sur Parigné-l'Évêque, le sud ou l'est du Mans ?
Échangeons... 🤝
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Laurence LEGRY | 2L Immobilier
Agent commercial en immobilier indépendante du réseau AXO.
📍 Parigné-l'Évêque • Sud & Est du Mans

📞 06 19 31 01 10
📧 [email protected]
🌐 www.2l-immobilier.com

🏡 Dans une vente, il y a parfois un détail qui fait toute la différence.Ce moment précis où, à peine la porte franchie, ...
06/07/2026

🏡 Dans une vente, il y a parfois un détail qui fait toute la différence.

Ce moment précis où, à peine la porte franchie, on se sent déjà un peu chez soi.

Sans vraiment savoir pourquoi…

☀️ Une lumière qui inonde le salon.
🌿 Le calme qui règne dans la maison.
☕ Une odeur de café qui flotte encore dans la cuisine.
🪟 Une vue qui donne envie de s'arrêter quelques instants.

Et, soudain, on commence déjà à imaginer une autre vie.

Dans mon métier, je constate souvent que ce petit déclic compte autant qu'un dossier parfaitement préparé.

Bien sûr, une estimation juste, une stratégie de vente adaptée, des documents clairs, une présentation soignée du bien et un accompagnement rassurant sont essentiels. 🤝

Mais au-delà de tous les aspects techniques, ce sont souvent les émotions qui déclenchent une décision.

Parce qu'une maison n'est jamais seulement un bien immobilier.

C'est la fin d'un chapitre pour une famille… et le début d'un nouveau pour une autre. ❤️

**Et vous, quel est le petit détail qui vous a fait penser un jour : "C'est peut-être ici que je vais vivre" ?** 💬

☀️ L'été, autour d'une table ou d'un café, les projets immobiliers reviennent souvent dans les conversations… Une envie ...
04/07/2026

☀️ L'été, autour d'une table ou d'un café, les projets immobiliers reviennent souvent dans les conversations…

Une envie de changement, une maison devenue trop grande, un premier achat qui trotte dans la tête depuis des mois…
On connaît tous quelqu'un qui se pose ces questions. Un ami, un voisin, un membre de la famille qui hésite, qui réfléchit… et qui ne sait pas par où commencer. 💭
Et parfois, il ne manque pas grand-chose.
Juste la bonne mise en relation, au bon moment. ✨

C'est exactement l'esprit de mon dispositif de parrainage :
🤝 Vous me mettez simplement en relation avec votre proche…
👂 Je l'accompagne avec écoute, sérieux et transparence — comme je le fais pour chacun de mes clients…
💶 Et si le projet aboutit, vous recevez une rémunération de 10 % de mes honoraires HT.
Simple, transparent… et souvent utile pour tout le monde.
🎁 Un coup de pouce qui pourrait bien tomber à point pour les fêtes de fin d'année…
Ou tout simplement la satisfaction d'avoir aidé quelqu'un de votre entourage à y voir plus clair. 🦉

Parfois, les opportunités sont juste là… autour de nous.
📍 Dans le sud et l'est du Mans (Parigné-l'Évêque, Ecommoy, Le Grand Lucé, Bouloire, Montfort le Gesnois et leurs alentours) je suis là pour les accompagner, avec le cœur et le sérieux que vous me connaissez.

📩 Parlons-en en message privé ou retrouvez le formulaire sur le lien en commentaire.

Une maison avec des travaux, c'est souvent ce qui fait peur… et pourtant, c'est parfois la meilleure opportunité du marc...
03/07/2026

Une maison avec des travaux, c'est souvent ce qui fait peur… et pourtant, c'est parfois la meilleure opportunité du marché. 🏡

Je le vois régulièrement dans mon secteur : des acheteurs qui passent à côté d'un bien plein de potentiel parce qu'ils ne savent pas comment cadrer le projet. Ils voient le prix, ils voient les travaux et ils décrochent.

C'est dommage.
Parce qu'une maison à rénover bien évaluée, c'est souvent un achat plus intelligent qu'un bien "prêt à vivre" négocié au centime près.

Ce que je fais quand j'accompagne un acheteur sur ce type de bien :

👉 On pose le budget global dès le départ — prix + travaux + frais + marge de sécurité. Ce chiffre-là, c'est le vrai budget du projet.

👉 On trie les travaux. Ceux qui sont urgents, ceux qui peuvent attendre. Cette hiérarchie change souvent la négociation.

👉 On anticipe le calendrier. Un chantier, ça prend du temps. Ça s'organise. Ça se prépare avant de signer.

👉 On sécurise le financement en intégrant les travaux dès le montage. Pas un crédit travaux séparé après coup — tout au même endroit, avec une vision claire.

Résultat : mes clients avancent avec de la méthode, pas avec de l'espoir. 😊

Contactez-moi pour échanger sur votre projet !
📍 Parigné l'Evêque et alentours, Sud et Est du Mans
📞 06 19 31 01 10
📩 En message privé ou sur mon site 2l-immobilier.com

Plus d'infos sur le lien en commentaire

🏡 Vous pensez qu'une offre d'achat ne vous engage pas tant que le compromis n'est pas signé ?En réalité, ce n'est pas to...
01/07/2026

🏡 Vous pensez qu'une offre d'achat ne vous engage pas tant que le compromis n'est pas signé ?

En réalité, ce n'est pas toujours le cas.

Une récente décision de justice rappelle qu'à partir du moment où un vendeur accepte par écrit une offre précisant le bien et le prix, il peut déjà être juridiquement engagé.

C'est pourquoi il est important de bien réfléchir avant d'accepter une offre.

De mon côté, je veille aussi à sécuriser la vente en amont.

Avant de présenter une offre à un vendeur, je vérifie la solidité du projet de l'acquéreur :
✅ financement,
✅ capacité d'emprunt,
✅ sérieux du dossier.

Avec mon partenariat 2L Courtage, les acquéreurs peuvent obtenir une attestation de capacité de financement vérifiée.

Résultat : moins de mauvaises surprises, davantage de sécurité et une vente qui avance plus sereinement.

📩 Vous avez un projet de vente dans le sud ou l'est du Mans ? Parlons-en avant la première offre.

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Laurence Legry - 2L Immobilier
Ensemble, donnons des ailes à votre projet.
📍 Parigné l'Evêque et alentours, Sud et Est du Mans
📞 06 19 31 01 10
🌐 https://www.2l-immobilier.com/

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Parigné-l'Évêque

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Mardi 09:00 - 20:00
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