Immobilière du Château

Immobilière du Château Le cabinet IMMOBILIÈRE du CHÂTEAU, entreprise familiale indépendante depuis 1956, a construit sa ...

Le cabinet IMMOBILIÈRE du CHÂTEAU, entreprise familiale indépendante depuis 1956, a construit sa réputation et son succès sur son expertise immobilière, sa réactivité et sa transparence. Parce que l’immobilier est devenu une valeur refuge, nous avons su fidéliser une clientèle à laquelle nous apportons toute la satisfaction attendue, qui nous suit année après année pour la qualité du travail que nous offrons. Notre expérience nous permet de vous garantir un service d’excellente qualité, compétent et efficace, de répondre au mieux à vos attentes et dans les meilleurs délais, et de vous proposer des conseils avisés.

Faut-il attendre 2027 pour acheter plus sereinement ? 🤔Pas forcément. Le bon repère n’est pas la date, mais la combinais...
20/09/2026

Faut-il attendre 2027 pour acheter plus sereinement ? 🤔

Pas forcément. Le bon repère n’est pas la date, mais la combinaison entre inflation, décisions de la BCE et niveau des taux. Quand ces trois indicateurs bougent, le budget d’achat peut changer plus vite que les prix. 📉

En pratique, quelques dixièmes sur le crédit suffisent parfois à réduire la surface visée, à déplacer la recherche ou à rogner le budget travaux. C’est là que beaucoup de projets se dégradent, sans que le marché “s’effondre” réellement. 🏠

La méthode la plus solide consiste à valider sa capacité d’emprunt, son apport et sa marge de sécurité avant de viser un calendrier. 🔎

Chez Immobilière du Château, c’est souvent ce travail préparatoire qui permet de décider au bon moment. ✅

Quel indicateur surveillez-vous en priorité : les taux, les prix ou l’inflation ?

18/09/2026

Trois critères font souvent la différence avant même le premier croquis. ✏️

La lumière, la surface utile et le confort thermique.

Une forme de toit peut gagner des mètres. Une grande ouverture peut changer toute une pièce ☀️

À Paris, le patrimoine se redécouvre sur deux journées dédiées à la fin de l’été. ☀️La 43e édition des Journées européen...
15/09/2026

À Paris, le patrimoine se redécouvre sur deux journées dédiées à la fin de l’été. ☀️

La 43e édition des Journées européennes du patrimoine revient avec un programme annoncé par la Ville de Paris. Vous y trouverez des rendez-vous liés aux lieux patrimoniaux de la capitale, avec réservation indiquée sur la page de l’événement.

📅 Du samedi 19 au dimanche 20 septembre 2026
🎫 Gratuit

Erreur fréquente : penser qu’un règlement de copropriété suffit à interdire toute location de courte durée. 🔎La correcti...
09/09/2026

Erreur fréquente : penser qu’un règlement de copropriété suffit à interdire toute location de courte durée. 🔎

La correction est plus nuancée.
Une copropriété peut encadrer ou interdire ce type de location pour des résidences secondaires, mais un occupant peut encore louer ponctuellement sa résidence principale dans le cadre légal.
La vraie frontière n’est pas seulement le règlement interne, c’est aussi l’usage réel du logement. 🏠

Bonne pratique :
🛠️ vérifier si le bien est une résidence principale ;
📍 contrôler la limite annuelle prévue dans la commune, 90 ou 120 jours selon le cas, ainsi que l’éventuel numéro d’enregistrement.

Dans votre pratique, les litiges naissent-ils surtout d’une méconnaissance du règlement ou des seuils locaux ?

Chez Immobilière du Château, la réponse est souvent la même : non, pas à elle seule. 🌡️Une climatisation peut rassurer u...
07/09/2026

Chez Immobilière du Château, la réponse est souvent la même : non, pas à elle seule. 🌡️

Une climatisation peut rassurer un acheteur et éviter des travaux, mais elle ne crée pas automatiquement de survaleur.
Aujourd’hui, entre deux biens comparables, c’est surtout la performance énergétique globale qui arbitre. 🏠

Dans votre secteur, les acquéreurs regardent-ils d’abord le confort d’été ou le DPE ? 🔎

31/08/2026

Charges de copropriété en hausse ? La loi Alur intervient. 🏢

Découvrez les nouvelles obligations des syndics et comment la transparence est devenue obligatoire.

Un changement majeur pour tous les propriétaires d'appartements. ✨

Faut-il opposer endettement et reste à vivre ? Non. ❌Le taux d’endettement sert de filtre rapide.Le reste à vivre permet...
14/08/2026

Faut-il opposer endettement et reste à vivre ? Non. ❌

Le taux d’endettement sert de filtre rapide.
Le reste à vivre permet d’aller plus loin.

Il mesure ce qu’il reste réellement au foyer après paiement de la mensualité. Et c’est souvent là que deux dossiers apparemment similaires deviennent très différents. 🔎

Tant que la règle des 35 % reste la référence, le bon réflexe consiste à préparer les deux lectures : taux d’endettement maîtrisé, mais aussi budget quotidien cohérent.

Charges récurrentes, transport, énergie, garde d’enfants, pensions… chaque dépense fixe compte. 🧾

05/08/2026

Vendre en copropriété demande une préparation rigoureuse. 📑

Saviez-vous que certains diagnostics dépendent de l'âge de votre installation ?

Découvrez la liste complète pour rassurer vos futurs acheteurs dès la première visite. 🔍

Jusqu’à 40 % de moins, mais une revente encadrée 🧐Le BRS permet d’acheter un logement sans le terrain, conservé par un O...
30/07/2026

Jusqu’à 40 % de moins, mais une revente encadrée 🧐

Le BRS permet d’acheter un logement sans le terrain, conservé par un OFS. Dans certaines villes, le prix baisse de 30 à 40 %, avec un PTZ pouvant financer jusqu’à 40 %, une TVA à 5,5 % et, selon les communes, des aides locales. En contrepartie, l’accès reste encadré : plafonds de revenus, résidence principale obligatoire et programmes agréés encore peu nombreux.

Après accord du financement, l’acquéreur signe l’achat et un bail réel solidaire, souvent pour 99 ans, puis paie une redevance mensuelle pour le terrain. Le point décisif concerne la revente : le prix est plafonné par l’OFS et la plus-value reste limitée. Le BRS vise donc d’abord l’accession durable, pas l’investissement. 📝

Adresse

59 Rue De Châteaudun
Paris-l'Hôpital
75009

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 17:00
Mardi 09:00 - 17:00
Mercredi 09:00 - 17:00
Jeudi 09:00 - 17:00
Vendredi 09:00 - 17:00

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+33148743000

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