Laurent Jouary SAFTI Immobilier

31/03/2024

24/04/2023

COMMENT RATER LA VENTE DE VOTRE BIEN EN LE VENDANT PAR VOUS MÊME ?

Et bien c'est très SIMPLE et tellement VRAI :

🟠 D’abord tu te dis que tu ne va pas passer par un agent immobilier car ce sont tous des fainéants et qu’ils te prennent beaucoup trop d’argent pour ouvrir des portes et montrer une cuisine
Et puis toi tu la connais ta maison: mieux que quiconque !

🟠 Tu l’as estimé toi même car Gérard ton voisin il a vendu la sienne vachement bien il y a 6 mois. Et puis toi t’as une véranda donc tu vas la mettre un peu plus chère.

🟠 Ensuite tu vas prendre les photos de ta maison avec ton téléphone mobile parce qu’il fait des super photos quand même. Bon il y a ton chien et le reflet de ta femme dans le miroir de la salle de bain mais c’est pas si grave…
Tu vas en mettre seulement 3 sur le bon coin parce que quand même il va falloir payer 10 balles pour en mettre plus….
Elles ne passent pas en paysage, tu te dis que ce n’est pas le plus important…

🟠 Les jours passent et en fait t’es devenu le propre secrétaire de ta maison, tu essaies tant bien que mal de repousser les agents immo « qui te harcèlent » et t’arrives même à t’énerver et à leur raccrocher au nez.

🟠 Quant aux particuliers qui t’appellent tu les invites gentiment à venir visiter ton musée: la visite est gratuite en plus.
Bon ils ne te rappellent jamais mais tu vas bien tomber sur le coup de coeur!

🟠 Ça y est, enfin un couple a eu le coup de coeur ! Tu vas pouvoir signer un compromis mais dans 5 semaines parce que les notaires sont débordés et que t’arrives pas à joindre la clerc.

🚨 Petit détail : as-tu demandé à JC et Michèle s’ils ont vu leur banque ou s’ils ont un courtier?
Car avec les agents nous travaillons avec un courtier qui va lui défendre le dossier des clients.

🟠 Mais c’est pas grave ils t’ont dit que leur appartement en centre ville va se vendre en 2 jours et que eux aussi (bien sûr) vont passer de particulier à particulier.

🟠 Ça y est c’est le jour du compromis: chez le notaire ils découvrent que la véranda que tu as construite en 83 avec des copains ben tu ne l’as pas déclaré.

🟠 Ça fait peur à JC et Michèle mais ils acceptent de continuer si tu vas la déclarer en mairie.
Tu croises les doigts pour que le service urbanisme ne t’oblige pas à la détruire!

🟠 3 mois plus t**d, bientôt le jour de l’acte de vente mais tu n’as pas de nouvelle de JC et Michèle.

🟠 Tu es angoissé évidemment mais tu n’oses pas les relancer.

🟠 Enfin ils te répondent: leur appartement ne s’est finalement pas vendu au prix espéré et du coup la banque ne les suit plus.
Ils sont vraiment désooooolés…..

🟠 Retour à la case départ. Il faut que tu recommences tout. Et cette fois ci évite de mettre AGENCE S'ABSTENIR !! Voilà le résultat!!

🟠 Heureusement, on tape à ta porte et c’est le conseiller immobilier de ta commune connu!reconnu! sur le secteur qui va t’aider du début à la fin car c’est SON MÉTIER et cette personne c'est MOI!

Contactez-moi au 06.61.41.09.13.

25/03/2023

Une visite s imposse
A voir absolument
Contacter moi
Bon we

08/03/2023

Le gral

02/02/2023

Le saviez-vous ?

La tradition veut de faire sauter les crêpes avec une pièce en or dans la main gauche, pour s’assurer de belles richesses toute l'année ...

Aujourd'hui, faites sauter les crêpes pas vos projets immobiliers !

Je vous accompagne sur mon secteur que je connais tout particulièrement bien : Paris, les lilas st Mandé Romainville Noisy le sec et ses alentours.

N'hésitez pas à me contacter, et commençons par estimer votre 🏡 bien
laurent Jouary
📞 06 61 41 09 13

27/01/2023

27/01/2023

J y était

27/01/2023

Vous recherchez un bien immobilier pour faire un investissement, mais cela vous prend trop de temps et d'énergie ? Pourquoi ne pas opter pour un mandat de recherche immobilier ? Avantages, obligations, mode d'emploi… on vous dit tout sur ce contrat.

27/01/2023

https://www.facebook.com/100063541252619/posts/630862599041776/

25/01/2023

Nouveauté Safti ca le fait ! une visite !!

Découvrez notre appartement à vendre à PARIS 20E ARRONDISSEMENT ➤ en vente à 690 000 € : 74m2 ✓ 4 pièces ✓ Disponible ✓

20/01/2023

Pourquoi agence s'abstenir ? 🤔 :

L’acquéreur 👉" ah oui je ne veux pas payer les frais d'agence je préfère passer en direct avec le propriétaire particulier " 👍

Le vendeur 🫰 " c’est ma maison et j’ai regardé ce qui est en vente et à quel prix" 🤔

👉 Bien acheté en 2019 à 270 000€
👉En vente aujourd'hui en particulier à 390 000 €
👉Estimation avec un pro à 315 000€ 😏

Conclusion :

1) en passant direct particulier vous économisez les frais d'agence

2) en passant par un professionnel vous économisez 75 000 € …😱

Une bonne transaction se résume, quand vendeurs et acheteurs ont conclu leur transaction au prix du marché, le juste prix .
Le prix du marché, c'est l'analyse des professionnels : du bien, du contexte du moment ET de la demande quotidienne !!!
Un particulier peut se permettre de vendre hors du prix du marché, car il ne fera qu'une seule vente.
Au pire, l’acquéreur dupé le retrouvera et s’expliquera avec l’étude.
Un ( bon ) professionnel ne pourra pas se permettre de vendre hors marché, car notre meilleur pub c'est votre satisfaction et notre conseil.

Pour toute estimation contactez moi au 0661410913