AAriane Real Estate 银舍地产

17/09/2026

🇫🇷 「FOR SALE」 — Paris 8th · Palais de l’Élysée
🌟 319 m² · 3 beds
📩 Price: €14.5M FAI
📍 Directly overlooking the Palais de l’Élysée, official residence of the French President. The surrounding streets are home to embassies, private mansions and the great maisons of Rue du Faubourg Saint-Honoré.

In the heart of Paris’s most established quarter for art and antiques — Avenue Matignon, Rue de Miromesnil and Rue de La Boétie, home to Christie’s, Sotheby’s, Gagosian and Perrotin. Refined, established, distinctly Parisian.

South-facing and entirely renovated to the highest standards, this 319 m² apartment features impressive 4.5-metre ceilings, two luxurious suites and a third bedroom, and a generous reception room.

📩 For more information, comment “INFOS” or contact
+33 (0)695697097 / [email protected]



「À VENDRE」 — Paris 8e · Palais de l’Élysée
🌟 319 m² · 3 chambres
📩 Prix : 14.5€ FAI
📍 Vue directe sur le palais de l’Élysée, résidence officielle du président de la République. Les rues alentour abritent ambassades, hôtels particuliers et les grandes maisons de la rue du Faubourg Saint-Honoré.

Au cœur du quartier le plus établi de Paris pour l’art et les antiquaires — l’avenue Matignon, la rue de Miromesnil et la rue de La Boétie, où se côtoient Christie’s, Sotheby’s, Gagosian et Perrotin. Raffiné, établi, profondément parisien.

Exposé plein sud et entièrement rénové avec des prestations d’exception, cet appartement de 319 m² offre des hauteurs sous plafond remarquables de 4,5 mètres, deux suites luxueuses et une troisième chambre, ainsi qu’un vaste espace de réception.

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14/09/2026

2026巴黎置業指南｜購屋、稅率與避坑全解析（上）
想要在塞納河畔擁有一扇推窗即見鐵塔的窗戶？ 🗼
或是在瑪黑區私藏一座百年歷史的奧斯曼式大宅？ 🏛️

2026年的巴黎房產市場在經歷波動後已趨於穩健。法國對外國買家無購屋限制，但這片「無國界市場」的深水區，單靠熱情可不夠。今天整理了這份由巴黎首家註冊持證的法中雙語精品房產經紀 AAriane (巴黎銀舍地產) 提供的保姆級乾貨，建議收藏！ 💾

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歡迎評論區留言！ 💌

#買房 #買房知識 #買房注意事項 #歐洲生活 #房產投資

10/09/2026

FOR SALE — Paris 7th · Quai d’Orsay

🌟 97 m² · 2 beds
📩 Price: € 1.55M FAI
📍 Set on Quai d’Orsay, just beside the Pont de l’Alma, this residence enjoys a privileged position at the crossroads of the 7th and 8th arrondissements, within a few minutes of the Eiffel Tower and Champ-de-Mars, Musée d’Orsay and Avenue Montaigne.

Fully renovated, furnished and air-conditioned, it enjoys views over the Seine and its riverbanks.
The 97 m² ground-floor residence features a double living room with an open-plan kitchen and 2 bedrooms, including a master suite with a dressing room and shower room.

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+33 (0)695697097 / [email protected]



À VENDRE — Paris 7e · Quai d’Orsay

🌟 97 m² · 2 beds
📩 Prix : 1,55 M € FAI
📍 Située sur le Quai d’Orsay, à deux pas du Pont de l’Alma, cette résidence bénéficie d’une situation privilégiée à la croisée des 7e et 8e arrondissements, à quelques minutes de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars, du Musée d’Orsay et de l’avenue Montaigne.
Entièrement rénové, meublé et climatisé, l’appartement bénéficie d’une vue sur la Seine et ses quais.
D’une surface de 97 m², ce rez-de-chaussée comprend une double réception avec cuisine ouverte et 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de do**he.

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09/09/2026

FOR SALE — Paris 7th · Rue de Grenelle / Bac

🌟 166 m² · 2 Suites
📩 Price: €4.45M FAI
📍 At Rue de Grenelle, some of the Left Bank’s most iconic destinations are just steps away: Musée Maillol, Beaupassage, Le Bon Marché and Sciences Po.
Literature, art, gastronomy, fashion and culture — the essence of Saint-Germain is right outside your door.

Fully renovated in 2025, the apartment combines over 4-metre ceilings, Versailles parquet flooring and original period mouldings.
A light-filled entrance leads to a 57 m² double reception room, a 20 m² fitted kitchen and 2 private suites. Fully air-conditioned and sold furnished, the property also includes a large vaulted cellar and a live-in concierge.

📩 For more information, comment “INFOS” or contact
+33 (0)695697097 / [email protected]



À VENDRE — Paris 7e · Rue de Grenelle / Bac

🌟 166 m² · 2 suites
📩 Prix : 4,45 M€ FAI
📍 Rue de Grenelle, quelques-unes des adresses les plus emblématiques de la Rive Gauche sont à quelques pas : Musée Maillol, Beaupassage, Le Bon Marché et Sciences Po.
Littérature, art, gastronomie, mode et culture — tout ce qui fait l’esprit de Saint-Germain est ici à portée de main.

Entièrement rénové en 2025, l’appartement conjugue une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, parquet Versailles et moulures d’époque.
Une entrée baignée de lumière dessert une double réception de 57 m², une cuisine aménagée de 20 m² et 2 suites. Entièrement climatisé et vendu meublé, le bien bénéficie également d’une grande cave voûtée et d’une gardienne.

📩 Pour toute information ou visite : commentez « INFOS » ou contactez 06 95 69 70 97 / [email protected]

02/09/2026

在巴黎，選房是為生活與資產同時擘畫秩序。私密庭院、安然街廓、絕佳樓層視野--每一處細節都以靜謐與尊榮回應居者的期待。地段之外，重視區位穩定性與後續管理的流暢性；專業物業管理與奢華管家式服務，將日常托付成為無憂儀式。我們以城市的眼光、家的溫度，為高淨值買家構築可傳承的生活版圖。了解更多 https://wix.to/Tlkz9oY #巴黎豪宅 #資產價值 #奢華生活 #專業服務 請留言或私訊，讓我們為您量身規劃。

02/09/2026

2026年法國房產稅務白皮書：中國投資者的全周期手冊。🇫🇷📘🏛️

稅制如潮，時間是舵。把簽約、持有、售出三段稅務脈絡按時間序攤開，讓每一道稅負的來龍去脈清晰可見。白皮書資料更新至2026年4月，逐項解讀過戶時的「公證費」構成、不動產轉讓稅（DMTO）調整、新房增值稅與登記稅差異、持有期的IFI規則，以及出售時的資本利得與指定稅務代理人義務。

重點速覽：巴黎自2025年4月1日起將DMTO總稅率自5.80665%調至6.31850%；新屋增值稅為20%，登記稅降至約0.715%；IFI起徵點為130萬歐元；對非歐盟買家出售時合計資本利得稅負可達36.2%，持有22年可免除所得稅部分（19%），持有30年可免除全部資本利得稅；出售成交價超過15萬歐元者，務必指定法國認證稅務代理人（代理費慣例0.5%-1%，可從利得中扣抵）。

我以中文專業，為追求巴黎豪宅配置的高淨值客戶，提供一站式稅務解讀與落地安排。要把風險變成可控成本，先從閱讀全圖開始。閱讀完整白皮書： https://wix.to/VDEiLTw,

留言告訴我你最關心的稅務節點，我親自回覆並說明可行的持有與退出架構。 #法國房產 #巴黎投資 #稅務白皮書 #豪宅投資

这篇文章把外国买家在法国持有住宅型房产的完整税务图景——从签约、持有到售出——按时间顺序讲清楚（数据更新至2026年4月的现行法规）。

02/09/2026

以資產安全為本，將巴黎珍稀房產從一次購置化為世代傳承的穩定資產。銀舍提供 VIP 定制持有方案：專業維護、風險控管與個人化安排，守護每一處細節，延伸資本價值與寧靜心境。讓投資成為一種無懈可擊的從容。了解更多：https://wix.to/Ml5UItX #巴黎豪宅 #資產管理 #銀舍服務 #長期持有 🗝️🏛️