Nopillo

L'équipe Nopillo vous accompagne dans vos démarches de comptabilité et de fiscalité LMNP 🔥

02/09/2026

Votre avis d’impôt est arrivé. L’avez-vous vraiment relu ?

Le réflexe consiste souvent à vérifier le montant à payer, puis à classer le document.
Pour un bailleur LMNP, quelques vérifications supplémentaires peuvent pourtant être utiles : revenus déclarés, résultat fiscal, éléments reportés ou éventuels oublis.

Si vous constatez une erreur, le service de correction de la déclaration des revenus 2025 reste ouvert en ligne jusqu’au 30 novembre 2026.

27/08/2026

Facture ou ticket de caisse en LMNP : quel justificatif devez-vous conserver ?

Le ticket froissé au fond d’une poche peut sembler suffisant au moment de l’achat.
Mais quelques mois plus t**d, il peut être :
- illisible ;
- incomplet ;
- difficile à rattacher à votre activité ;
- ou insuffisant pour justifier une dépense importante.
Pour certaines petites dépenses courantes, un ticket détaillé peut parfois apporter les informations nécessaires.
Pour des travaux, du mobilier, des honoraires ou des prestations, une facture nominative reste généralement beaucoup plus sécurisante.
Le bon réflexe :
- demander une facture dès que possible ;
- numériser les justificatifs ;
- les classer au fil de l’année.
En LMNP, une dépense payée mais mal justifiée peut devenir difficile à prendre en compte.

Retrouvez les règles et bons réflexes dans notre article.

20/08/2026

LMNP en indivision : que faut-il prévoir lorsque vous investissez à plusieurs ?

Acheter un logement meublé en couple, en famille ou entre amis ne consiste pas seulement à répartir le prix d’achat.
En indivision, il faut aussi anticiper :
- la répartition des recettes et des dépenses ;
- la fiscalité applicable ;
- les décisions liées au bien ;
- la sortie éventuelle de l’un des propriétaires.
Autre particularité importante : le LMNP en indivision relève du régime réel.
Avant d’investir à plusieurs, mieux vaut donc cadrer les règles dès le départ plutôt que de les découvrir au moment d’une déclaration ou d’un désaccord.
Retrouvez le fonctionnement complet du LMNP en indivision dans notre article.

13/08/2026

Une bougie parfumée, trois coussins et une plante verte ne suffisent pas à créer un logement meublé.

Lorsqu’il constitue la résidence principale du locataire, un logement meublé doit comporter un ensemble minimal de meubles et d’équipements.
Le locataire doit notamment pouvoir :
- dormir ;
- préparer et prendre ses repas ;
- ranger ses affaires ;
- entretenir le logement ;
- et y vivre normalement dès son arrivée.
Le fauteuil en rotin et les affiches décoratives peuvent compléter l’ensemble.
Mais ils ne remplacent ni la literie, ni les équipements de cuisine, ni les rangements obligatoires.

06/08/2026

Crème solaire, maillot de bain… et factures liées à votre LMNP : avez-vous préparé votre valise fiscale ?
Pour gérer correctement une activité de location meublée, il est utile de centraliser progressivement.

30/07/2026

Bingo LMNP : combien de cases avez-vous déjà cochées ?

Devenir propriétaire bailleur en location meublée, c’est parfois découvrir progressivement certains avantages ou obligations. Le meilleur moyen de ne plus les subir reste de les identifier, les centraliser et les anticiper.

23/07/2026

Le ton est léger, mais la question est réelle : quel type de bailleur êtes-vous ?
- celui qui veut tout comprendre ;
- celui qui cherche surtout de la clarté ;
- celui qui gère cela entre deux urgences ;
- ou celui qui avance prudemment.

Le LMNP se vit aussi différemment selon les profils.

16/07/2026

Quand un locataire s’en va, le réflexe est souvent immédiat :
- organiser ;
- réparer ;
- relouer ;
- repartir.

Mais c’est aussi parfois le moment le plus intéressant pour reprendre un peu de hauteur et reposer une question de fond : le mode de location actuel est-il toujours le plus pertinent ?

09/07/2026

Le LMNP, ce n’est pas seulement une déclaration et des lignes comptables.

C’est aussi, parfois :
- partir gérer une climatisation en panne ;
- faire un aller-retour pour une remise de clés ;
- acheter en urgence quelques équipements avant une relocation ;
- ou remettre le logement en état avec une série de petites dépenses très concrètes.

Derrière un sujet fiscal, il y a aussi un quotidien de bailleur très réel.

07/07/2026

Nopillo vous accompagne tout l’été.

Juillet et août sont souvent des mois plus calmes.
Les rythmes changent, l’attention se disperse, mais les sujets LMNP ne disparaissent pas pour autant.

Adresse

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Paris
75002

Site Web

https://www.nopillo.com/livres-blancs/guide-de-loptimisation-fiscale-lmnp, https://bit.ly/4aISiTj, https://www.nopillo.c

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