Céleste Barat - Iad France

08/06/2026

Une nouvelle adresse stratégique au cœur de Mennecy ! 🥐

Je vous propose cette opportunité rare : une boulangerie en excellent état, vendue dans le cadre d'une liquidation judiciaire. C’est le moment idéal pour lancer ou développer votre projet professionnel dans un local complet et fonctionnel.

Le bien comprend :
✅ Un espace boutique, fournil, laboratoire pâtisserie et réserves.
✅ Un appartement de fonction spacieux de 70 m² environ (4 chambres).
✅ Dépendances : remises et garage.

𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐜𝐥𝐞́𝐬 :
* Loyer annuel : 32 352 € HT HC.
* Bail 3-6-9 en cours.
* Prix de départ : 66 000 €.

Notez que seul Monsieur le Juge Commissaire a qualité pour accepter l'offre de reprise. Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions concernant ce dossier.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/boutique-vente-mennecy-170m2/r2043412?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat (ID 22083), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 344127568. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351124)

07/06/2026

Je vous propose ce joli appartement T3 meublé à louer à Corbeil-Essonnes, disponible immédiatement ! 🔑

Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 65m² est idéal pour une vie de famille. Vous apprécierez sa luminosité, ses nombreux rangements et ses deux balcons.

Voici ce qu'il vous réserve :
✨ Une grande entrée lumineuse
🛋️ Un salon spacieux avec balcon
🍳 Une cuisine indépendante et pratique
🛏️ Deux chambres avec balcon filant
🚿 Une salle d'eau et WC séparés
🚗 Une place de parking privée incluse

Le petit plus ? Vous êtes à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Conditions : CDI exigé. Constitution du dossier via la plateforme ZELOK.

Curieux d'en savoir plus ou envie de visiter ? Je suis à votre écoute ! Contactez-moi dès maintenant.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-3-pieces-corbeil-essonnes-65m2/r2041469?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 559 euros (soit 8.60 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Charges : 135 ¤ /mois. Honoraires locataire : 559 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 65 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33350876)

02/06/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🍕

Vous rêvez de vous lancer dans la restauration en centre-ville ? Je vous propose cette Pizzeria idéalement située à Melun, prête à être exploitée immédiatement.

C'est l'opportunité parfaite pour un couple souhaitant démarrer une activité rentable à moindre coût. L'affaire est propre, le matériel est en bon état et aucun travaux n'est à prévoir.

Voici les détails clés :
* Surface : 46 m² d'exploitation + 18 m² de stockage + 10 m² de cour
* Loyer annuel : 9 000 € HC HT
* Bail commercial 3/6/9 valide jusqu'en 2029
* Aucun salarié à reprendre

𝐂'𝐞𝐬𝐭 𝐥𝐞 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐫𝐞́𝐭𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐩𝐫𝐞𝐧𝐞𝐮𝐫𝐢𝐚𝐥 !

Je suis disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos questions ou organiser une visite.

Pour en savoir plus, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2033986?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317120)

01/06/2026

29/05/2026

Je partage aujourd'hui avec vous une opportunité clé en main pour lancer ou développer votre activité de restauration à 𝐂𝐨𝐫𝐛𝐞𝐢𝐥-𝐄𝐬𝐬𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬 !

Je vous propose en exclusivité ce local idéalement situé en zone pavillonnaire, avec une clientèle déjà fidèle et un fort potentiel pour de la restauration rapide ou sur place.

Voici les points forts de cette affaire :
- Capacité de 35 places assises
- Très fort potentiel pour le service à emporter
- Bail neuf 3-6-9 rédigé directement au nom du repreneur
- Matériel en bon état et disponibilité immédiate
- Loyer de 1 300 € CC (non soumis à TVA, taxe foncière charge preneur)

Prix : 𝟒𝟗 𝟓𝟎𝟎 €

Pour découvrir tous les détails et consulter l'annonce en ligne, rendez-vous ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2027454?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je suis à votre entière disposition 7j/7 pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. À très vite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278727)

28/05/2026

Je partage avec vous aujourd'hui une opportunité d'investissement unique au cœur de Maisse !

Je vous propose d'acquérir les murs de cette 𝐛𝐨𝐮𝐥𝐚𝐧𝐠𝐞𝐫𝐢𝐞 idéalement située en centre-ville, vendue dans le cadre d'une liquidation judiciaire. Le prix de 𝟑𝟒 𝟓𝟎𝟎 € est un prix d'appel, le Juge commissaire prendra la décision finale après examen des offres reçues.

Les locaux comprennent :
* Une boutique avec arrière-boutique
* Une cuisine et une salle à manger
* Un logement de 4 pièces
* Un laboratoire de pâtisserie avec do**he et WC

Côté chiffres et bail :
* Loyer annuel : 17 759,42 €
* Bail en cours jusqu'en 2030 (type 3-6-9)
* Dépôt de garantie : 4 439 €
* Chauffage au fioul

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et planifier une visite !

Pour en savoir plus : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2016543?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat (ID 22083), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commérciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 344127568 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

27/05/2026

Une nouvelle adresse d'exception s'ouvre à vous, à seulement 35 minutes de Paris...

Je suis ravie de vous présenter en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ cette propriété unique nichée en lisière de la forêt de Sénart, bénéficiant d'un accès privé, le tout érigé sur un parc clos de verdure de 14 500 m².

Ce domaine rare abrite 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧𝐬 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬, chacune disposant de sa propre entrée. Une configuration idéale pour une installation professionnelle ou pour un regroupement familial chaleureux et respectueux de l'intimité de chacun.

D'un côté, découvrez le charme d'un cottage anglais de 182 m² :
- Un vestibule, un grand salon avec sa cheminée insert et une cuisine équipée.
- À l'étage, un large palier distribue 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale.
- Un double garage avec un potentiel de 50 m² supplémentaires à aménager à l'étage.

De l'autre, laissez-vous séduire par une contemporaine de 411 m² baignée de lumière :
- Une vaste entrée de 20 m² ouvrant sur un séjour triple avec cheminée insert gaz, le tout orienté vers la piscine extérieure (8x4), la terrasse et le solarium.
- 5 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée), un bureau, une salle de jeux de 60 m² et un atelier de peinture de 40 m².
- Un triple garage également aménageable.

Mon avis de professionnelle : un lieu rare, hors du temps par ses espaces majestueux et le dialogue unique entre ses deux constructions. L'une murmure l'élégance du passé tandis que l'autre affirme la modernité de ses formes géométriques.

Laissons le portail se refermer tranquillement... Je vous attends pour la visite !

Prix : 2 975 000 €
Tous les détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2020213?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273713)

21/05/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette opportunité rare au cœur de Limours !

Vous recherchez un bien atypique alliant vie de famille et activité professionnelle ? Cette maison de ville est faite pour vous. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un potentiel incroyable.

𝐕𝐨𝐢𝐜𝐢 𝐜𝐞 𝐪𝐮'𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐞 :

Au rez-de-chaussée :
- Une large entrée
- Un garage et/ou atelier
- Une zone de stockage d'environ 32 m²
- Un toilette

En rez-de-jardin surélevé :
- Une entrée
- 2 chambres lumineuses
- Un salon avec belle hauteur sous plafond (mezzanine) ouvert sur un terrain plat
- Une cuisine équipée, une salle d'eau et un toilette
- Des baies vitrées donnant accès à la terrasse arrière

L'avis du pro : c'est un produit pratique avec une surface au sol de 136 m² (78 m² habitables). Le bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage.

Note importante : ce bien étant sous administration, le prix affiché de 192 000 € est un prix d'appel.

Je suis à votre disposition 7j/7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite.

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2015227?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.