2A Immo-Patrimoine

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Agence spécialisée en transactions immobilières résidentielles et professionnelles

15/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Perreux-sur-Marne (94170)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 76 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 375 000€
🌿 Consommation (DPE) : F (400) / Émission (GES) : C (13)

À 5 minutes à pied du RER Nogent - Le Perreux. Au 3ème et dernier étage par escalier d'un immeuble 1930, charmant appartement en duplex -traversant, lumineux et calme- d'une surface pondérée de 76 m2 (63,53 m2 loi carrez et 101,60 m2 au sol). Au 1er niveau, l'appartement est composé d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le 2ème niveau (combles aménagés) distribue deux grandes chambres en enfilade et une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète le bien. Distribution des pièces parfaitement modulable. On aime : le dernier étage, le charme de l'ancien (parquet - moulures - cheminée - belle hauteur sous plafond), la luminosité, le calme de la rue arborée, la proximité de la gare RER E, des commerces et des écoles. Il est aisé de louer une place de parking autour de l'immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/8D5DFE26CDA7

Informations obligatoires :
DPE : F
GES : C

10/09/2026

🔨 Travaux chez soi : faut-il toujours une autorisation ?

Peinture, extension, changement de façade, aménagement… selon la nature des travaux envisagés, certaines démarches peuvent être obligatoires.

📌 Retrouvez les principales règles à connaître avant de vous lancer.

08/09/2026

🛋️ Et si la rentrée était l’occasion de repenser son intérieur ?

Quelques astuces simples peuvent vous aider à gagner de la place, mieux organiser vos espaces et retrouver un quotidien plus serein.

Découvrez nos conseils pour un intérieur mieux organisé 🪄

03/09/2026

📌 Immobilier : les évolutions à connaître en 2026

DPE, aides à la rénovation, dispositifs d'achat… plusieurs nouveautés viennent faire évoluer le paysage immobilier cette année.

On vous résume les informations essentielles à retenir dans ce carrousel !

01/09/2026

📚 C’est la rentrée !

Que cette rentrée soit remplie de beaux projets, de réussites et de nouvelles opportunités.

Belle rentrée à toutes et à tous ✨

27/08/2026

Vendre son bien, ce n’est pas seulement fixer un prix.

Pour réussir son projet immobilier, il est essentiel de connaître le montant réel qui sera perçu à la fin de la transaction !

On vous en dit plus sur “le prix net vendeur” dans cette vidéo 💰

27/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Paris (75014)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 64 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 599 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (240) / Émission (GES) : E (52)

Quartier Alésia - Au 1er étage par escalier d'un bel immeuble datant de 1903, un appartement sur cour au calme absolu de 64 m2 (62.73 m2 loi Carrez), exposé Ouest / Sud-Ouest, et composé d'une entrée avec placard, un grand séjour de 33.10 m2 avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing de 12.6 m2, une salle de douches avec espace buanderie, un WC indépendant. Une cave complète le bien. On aime : la présence des codes de l'ancien joliment préservés (parquet, moulures, deux cheminées), le volume des pièces et la hauteur sous plafond (2.90 m), la fonctionnalité et la paisibilité du lieu. Très bon état. Fenêtres double vitrage. DPE D / GES E. Professions libérales autorisées. Métro Alésia (ligne 4) à 4 minutes à pied, station Denfert-Rochereau (lignes 4 - 6 RER B) à 9 minutes. Bus 62-38-68-92-88-216. Nombreux commerces et cinéma à proximité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/7C5BB56A1CD3

Informations obligatoires :
DPE : D
GES : E

25/08/2026

🏡 Un m² n’en cache pas toujours un autre !

La Surface Loi Carrez est un élément clé dans une vente immobilière, mais savez-vous vraiment ce qu’elle prend en compte ?

On vous donne la définition à connaître dans ce nouveau dico de l’immo 📖

22/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Paris (75015)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 23 m²
💶 Prix : 245 000€
🌿 Consommation (DPE) : G (763) / Émission (GES) : C (25)

Métro Charles Michels - Au 3ème et dernier étage par escalier d'un immeuble construit à la fin du 19ème siècle, Grand studio de 23,57 m2 loi Carrez, composé d'une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant. Possibilité de créer deux pièces séparées avec fenêtre. Belle hauteur sous plafond de 2,72 m. Nombreux rangements. Une cave complète le bien. On aime : la luminosité grâce à l'orientation Sud - Sud-Ouest, le calme absolu, le dernier étage, la vue ciel et dégagée. Métro Charles Michels (ligne 10) à 150 m et RER C (Station Javel) à 400 m. Centre commercial de Beaugrenelle à 6 min à pied. Seine à 8 min. Copropriété de 20 lots principaux d'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/FA52358AD3A7

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 245 000 €
Honoraires : 6.52% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 230000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 39 lots
DPE : G
GES : C

22/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Charenton-le-Pont (94220)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 59 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 499 000€
🌿 Consommation (DPE) : G (458) / Émission (GES) : C (15)

À saisir ! Exclusivité Avenue de Gravelle - Au 3ème étage sur 4 par ascenseur d'un immeuble construit en 1930, un appartement traversant Est-Ouest, d'une surface de 59.5 m2 loi Carrez et composé d'une entrée, un séjour de 19 m2, une chambre de 15 m2, une cuisine séparée avec espace dinatoire, une salle de bains avec WC et espace buanderie, un dressing de 7 m2. Une cave complète le bien. Distribution des pièces modulable. 2ème chambre possible. On aime : l'emplacement exceptionnel face au bois de Vincennes et en plein centre ville, le charme des codes de l'ancien (hauteur sous plafond de 3 m, parquet, moulures, cheminée), l'atmosphère cosy de l'appartement, la luminosité (séjour et chambre exposés Ouest), la proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, du complexe sportif avec piscine, des transports (métro Charenton-Écoles ligne 8 Bus 77-24-111-180-325-N35). À visiter sans tarder.

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https://pvt.fm/pub/EC0BD8C4D144

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 499 000 €
Honoraires : 3.1% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 484000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 36 lots
DPE : G
GES : C

Adresse

Paris

Téléphone

+33634117284

Site Web

https://www.2aimmo-patrimoine.com/

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