Nicolas Bétrom. Estimation & vente d'appartements à Paris

11/06/2026

BIEN VENDU — Appartement 3 pièces avec terrasse-jardin — Paris 15e

Je vous partage aujourd'hui la vidéo de ce bien récemment vendu.

Cet appartement de 75,74 m² bénéficiait d'un atout rare : une terrasse-jardin privative d'environ 100 m² avec vue entièrement dégagée.

Séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, bureau, cave et box parking, dans un immeuble de bon standing du 15e arrondissement.

Chaque vente est différente. L'emplacement, l'étage, la vue, l'état général ou encore les extérieurs peuvent avoir un impact important sur la valeur d'un appartement.

Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre bien à Paris ?

📞01 77 18 61 67 Nicolas Bétrom
20 ans d'expérience dans la transaction d'appartements parisiens

09/06/2026

📍 Paris Rive Gauche • Paris Centre • Paris Ouest

Chaque mois, j'analyse les prix au m² et les délais de vente des appartements à Paris à partir des données Yanport et DVF.

Cette édition de juin 2026 présente plusieurs arrondissements parmi les plus recherchés de la capitale.

Les écarts restent importants selon les secteurs :
• prix au m²
• délais de commercialisation
• dynamique du marché local

À Paris, une même surface peut présenter des écarts de valeur significatifs selon l'adresse, l'étage, la vue ou les prestations de l'immeuble.

Nicolas Bétrom
Agent immobilier à Paris depuis 20 ans

📞 01 77 18 61 67

07/05/2026

https://agencebetrom.com/prix-m2-immobilier-paris-7e-arrondissement-75007/

27/04/2026

À Paris 7, certains appartements se vendent en 30 jours…
d’autres en 180 jours.

La différence ?

Pas le marché.
Le positionnement du bien.

Voici les délais observés en avril 2026 et ce qu’ils révèlent réellement.

21/04/2026

Quels sont les critères qui déterminent réellement la valeur d’un appartement à Paris 7 ?

Étage, lumière, état, vue, extérieur, calme : chacun de ces éléments a un impact sur le prix de vente.

Voici une partie de ma méthode d’analyse.

10/02/2026

📊 Paris 7e : une lecture factuelle des prix, délais et ventes récentes, quartier par quartier

Nous venons de finaliser une synthèse complète des prix au m², des délais de vente et des dernières ventes comparables d’appartements à Paris 7e, déclinée à la fois à l’échelle de l’arrondissement et de ses quatre quartiers administratifs : École Militaire, Gros-Caillou, Invalides et Saint-Thomas-d’Aquin.

Les données sont structurées par nombre de pièces, afin de permettre des comparaisons homogènes entre typologies, secteurs et niveaux de marché.
Chaque tableau repose exclusivement sur des transactions réellement observées, avec pour les ventes comparables le détail des surfaces, prix, dates de vente et adresses.

🎯 Objectif : proposer une lecture claire, transparente et exploitable des niveaux constatés, sans interprétation ni projection, pour mieux comprendre les réalités locales du 7e arrondissement.

📍 Données issues des données intégrées Yanport et DVF.

Obtenez votre étude de marché personnalisée par adresse à Paris. Analyse détaillée : prix m², ventes récentes, estimation et tendances immobilières en Février 2026.

09/01/2026

Pré-estimer un appartement à Paris en Janvier 2026 : c’est possible, simplement.

J’ai développé un outil de pré-estimation immobilière dédié à Paris, basé sur :

les prix réels du marché

les délais de vente

des ventes comparables récentes

👉 L’objectif : aider les propriétaires à mieux comprendre le marché avant de vendre, avec une fourchette de prix indicative, sans engagement.

📍 Analyse par arrondissement
📊 Données issues de Yanport & DVF
⚠️ Pré-estimation informative, non contractuelle

➡️ Pour une estimation complète, gratuite et fiable, contactez-moi directement.

Nicolas Bétrom
Expert immobilier à Paris depuis 20 ans
📞 01 77 18 61 67

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12/12/2025

📊 Marché immobilier parisien – Décembre 2025 : les grandes tendances

Les dernières données consolidées montrent un marché toujours contrasté mais résilient. Dans le centre historique (1er–4e), la rareté continue de soutenir les valeurs : les petites surfaces s’y négocient autour de 10 500 à 12 800 €/m², tandis que les 3 et 4 pièces dépassent régulièrement les 12 000 €/m².

La Rive Gauche (5e–7e) confirme son statut premium : nombre de trois et quatre pièces se situent au-dessus de 13 000 €/m², avec un délai de vente médian maîtrisé autour de 80 jours.

L’Ouest (8e–16e) reste recherché pour son standing, avec des médianes de 12 000 à 14 000 €/m² selon le type de bien. À l’inverse, les arrondissements de l’Est (10e–20e) demeurent attractifs pour leur rapport qualité-prix : 8 000 à 10 000 €/m² pour la majorité des surfaces, tout en montrant une dynamique soutenue là où les biens sont bien valorisés.

👉 En 2025, plus que jamais, la clé reste la précision : quartier, rue, typologie, état… chaque détail influence fortement la valeur réelle d’un bien.

Si vous souhaitez une estimation fondée sur les données actualisées de décembre 2025, je vous accompagne avec précision et discrétion.

Découvrez l’analyse complète du marché immobilier parisien – Décembre 2025 : prix au m², évolutions par arrondissement et analyse de l'Agence Bétrom.

10/12/2025

Découvrez notre nouvel assistant immobilier dédié à Paris.
Indiquez un arrondissement et un nombre de pièces, et accédez instantanément aux données clés du marché : prix au m², délais de vente et comparables récents (sources DVF et Yanport).

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21/11/2025

Le marché immobilier parisien évolue vite – et chaque arrondissement a ses propres repères. En novembre 2025, un deux-pièces bien situé dans le Marais, à Odéon ou près des Batignolles peut se vendre entre 11 000 et 14 000 €/m², parfois en moins d’un mois. À l’ouest (7e, 16e), les grandes surfaces rénovées dépassent souvent 12 000 €/m², alors que les quartiers du 19e ou 20e affichent des prix ramenés vers 7 500 à 9 000 €/m², mais avec des délais plus longs.

À Paris, les tendances 2025 montrent qu’une estimation affinée, en phase avec le marché local, reste le meilleur levier pour vendre rapidement et au bon prix. Pour connaître la vraie valeur de votre bien, contactez-moi pour une estimation personnalisée et confidentielle.

Découvrez l’analyse complète du marché immobilier parisien – Novembre 2025 : prix au m², évolutions par arrondissement et analyse de l'Agence Bétrom.