12/07/2024
⚠️ « N’achetez surtout pas un bien avec travaux! »
C’est une phrase que beaucoup ont déjà entendu au moment de se lancer dans leur projet d’achat. Mais pourquoi un bien avec travaux serait une mauvaise idee ?
Decriptons un peu les avantages et inconvenients.
👍 Avantages :
• prix d’achat generalement plus bas
• personnalisation : vous faites les travaux à votre goût
• valorisation du bien : les travaux peuvent maximiser la valeur de votre bien et donc d’une plus-value en cas de future revente
• ameliorer la performance energetique de votre logement
👎 Les inconvenients :
• le coût des travaux : pour eviter les mauvaises surprises il vaut mieux etre bien preparé surtout si des imprevus surgissent
• le delai de realisation : ce qui retarde l’emmenagement ou la mise en location, sans parler d’un rallongement eventuel en cas d’imprevu
• financement : l’obtention d’un pret pour un bien avec travaux peut etre plus difficile, les banques peuvent exiger des garanties supplementaires ou un apport plus important
En résumé, acheter un bien avec travaux peut être une excellente opportunité pour les personnes prêtes à investir du temps, de l’argent et de l’énergie dans un projet de rénovation. Cependant, il est crucial de bien évaluer les coûts, de prévoir une marge pour les imprévus, et de s’assurer que vous avez les ressources nécessaires pour gérer le projet du début à la fin.
Si vous avez d’autres avantages/inconvenients des travaux dites le nous en commentaire 👇
