Morgan Teixeira - Courtier en Crédit Immobilier

Morgan Teixeira - Courtier en Crédit Immobilier 🏠 Obtiens ENFIN ton crédit immobilier
💶 + 30M d'€ financés partout en France

23/06/2026

Son banquier lui avait dit oui. Il était à deux doigts de signer.

3 523 € de revenu → capacité de 226 000 € annoncée par sa banque. Il avait déjà commencé les visites, prêt à se positionner sur une maison à 200 000 €.

Sauf qu'une seule ligne du calcul était fausse : son banquier avait pris le revenu brut au lieu du net. Vraie capacité : 188 000 €. 38 000 € qui n'existaient que sur le papier de la banque.

Accord verbal, compromis signé, séquestre engagé… et refus de prêt trois semaines plus t**d. Le client n'avait rien fait de travers. Il a juste répété le chiffre qu'on lui a demandé.

C'est pour ça qu'un dossier se revérifie avant de signer quoi que ce soit.

Tu veux connaître ta vraie capacité d'emprunt sans cette erreur ? Commente Crédit25 👇

22/06/2026

💸 Tu crois que tous les crédits sont à 3 % en 2026 ?

Erreur : il existe encore des prêts qui te permettent d’emprunter à moins de 1 %.

👉 Le problème ? 90 % des acheteurs n’en ont jamais entendu parler, et se privent d’économies énormes.
Voici les principaux prêts aidés à connaître absolument :

1️⃣ Prêt Primo-accédant → réservé si tu es primo accédant (Pas avoir été propriétaire depuis 2 ans minimum)
2️⃣ Prêt ÉCO → si ton bien est bien classé au DPE (A à C) - Dans certaines banques uniquement.
3️⃣ Prêt Booster PTZ (Dans certaines banques uniquement) + le PTZ classique → des aides cumulables pour réduire ton coût de crédit
4️⃣ Éco-PTZ → pour financer tes travaux de rénovation énergétique
5️⃣ Prêt Action Logement → si tu travailles dans le privé et que ton entreprise à plus de 10 salariés (Soumis à des conditions de revenus)

💡 Ces prêts ne remplacent pas ton crédit immobilier classique, mais ils peuvent s’ajouter à ton financement et faire baisser ton taux moyen sous la barre des 1 %.
👀 Tu veux savoir à quels prêts tu as droit pour ton projet ?

➡️ Comment crédit25 pour calculer ta capacité d’emprunt et connaitre les prêts aidés auxquels tu as le droit !

19/06/2026

🚨 Bonne nouvelle pour ceux qui achètent en cet été !

Des taux à moins de 3,2% sur 25 ans, c’est du jamais vu depuis longtemps… mais attention, c’est disponible seulement jusqu’à mi juillet.

👉 Commente crédit25 pour connaitre ton éligibilité au crédit

⚡ Et si tu as des proches qui cherchent à acheter, partage-leur cette info : ça peut leur faire économiser des dizaines de milliers d’euros.

18/06/2026

Avant même de chercher un bien, tu dois savoir combien tu peux emprunter.
Et attention, ce n’est pas juste une question de salaire.

💡Ta mensualité maximale dépend de ton taux d’endettement.
Et ce taux dépend de plusieurs critères :
– Tes revenus
– Ton apport
– Tes crédits en cours
– Et même ton projet (ancien ou neuf, RP ou locatif)

📊 Ensuite, avec ton taux + durée + assurance, on détermine le montant que tu peux emprunter.
Et avec les frais annexes déduits, tu sais exactement jusqu’à combien tu peux chercher sur Leboncoin.
🎯 Résultat ? Tu gagnes du temps, tu cibles juste, et tu évites les mauvaises surprises au moment du compromis.

📢 Tu veux connaître ta capacité d’emprunt exacte ?
Commente « Credit25 » et on la calcule ensemble 📩

17/06/2026

Quand tu achètes un bien, tu penses souvent que tout est payé le jour de la signature.

Mais il y a un détail que beaucoup oublient 👇

👉 le prorata des charges et de la taxe foncière

Concrètement, tu rembourses au vendeur la part qui correspond à la période où tu deviens propriétaire.

Résultat :
👉 quelques centaines voire milliers d’euros en plus
👉 à prévoir dès le départ

Ce n’est pas un piège…
mais si tu ne l’anticipes pas, ça peut vite piquer.

💬 Tu connaissais ce point ou pas ?

16/06/2026

💰 30 000€ À 1% : LE PRÊT QUE 91% DES SALARIÉS NE DEMANDENT JAMAIS 😱

En réalité, le prêt Action Logement (l'ancien 1% patronal) existe depuis des années. Mais ton RH ne te le proposera jamais spontanément.

📊 Salarié du privé, boîte 10+ personnes, primo-accédant ?
👉 Jusqu'à 30 000€ à 1% sur 25 ans
👉 Soit tu gonfles ton apport
👉 Soit tu gonfles ton budget

Ta capacité d'emprunt change tout de suite.

L'erreur, c'est d'attendre que ton RH t'en parle. L'intelligence, c'est de le demander toi-même.

👉 Tu veux savoir combien tu peux emprunter en cumulant ce prêt avec ton crédit en mai 2026 ? Commente Crédit25 en commentaire 💥

15/06/2026

« Quel salaire pour emprunter 200 000 € ? »
C'est souvent la question… mais rarement posée dans le bon sens.
Parce qu'en réalité, tout part de ta mensualité 👇
Environ 1 000 € / mois assurance comprise sur 25 ans (selon profil et taux).
Et cette mensualité ne doit pas dépasser 35 % de tes revenus.
Donc pour emprunter 200 000 € :

👉 il te faut environ 2 800 à 3 000 € de revenus mensuels.
Mais ce n'est pas tout. 👉 Ton apport sert surtout à payer les frais annexes :

frais de notaire
frais de garantie
frais de dossier

Donc avec 20 000 € d'apport, 👉 tu peux viser un bien autour de 200 000 €.
Ce genre de calcul, c'est la base pour chercher au bon prix… et éviter de perdre du temps sur des biens hors budget.
💬 Tu veux savoir combien TU peux emprunter ?

Commente Crédit25 et je te fais le calcul.

14/06/2026

🏠 ACHAT SANS APPORT : La vérité que ton banquier cache
Tu rêves d'être propriétaire mais tu n'as pas d'apport ? Cette vidéo va changer ta vie 👇
❌ CE QU'ON TE FAIT CROIRE :

"Apport obligatoire pour acheter"
"Minimum 10% du prix du bien"
"Impossible sans économies"

✅ LA RÉALITÉ :

90% des banques financent bien + travaux uniquement
Mais il existe le financement 110% !
Prix du bien + travaux + frais = 0€ de ta poche

🎯 CONDITIONS EXACTES :

Résidence principale UNIQUEMENT
5 000€ sur livret (pas besoin de les sortir)
Dossier solide + bon profil

💡 LES BANQUES QUI ACCEPTENT :
Certaines banques acceptent ce type de financement, mais il faut savoir lesquelles et comment s'y prendre...
🚨 ATTENTION :
Cette technique ne marche QUE pour les résidences principales. Oublie si c'est pour de l'investissement locatif !
👉 Si tu souhaites acheter sans apport, commente 110% en commentaire !

13/06/2026

Si je devais décrocher le meilleur taux immo en repartant de zéro en 2026, je ferais exactement ça 👇

Première vérité : un bon taux, ça se négocie pas. Ça se mérite sur le papier.

Trois mois avant, je nettoie mes comptes. Zéro découvert, zéro jeu. La banque lit tes relevés, pas tes promesses.

Je fais sauter mes crédits conso. Chaque ligne monte ton taux.

Je sors un apport sans me vider. Épargner ET garder un matelas après l'achat, c'est ça qui rassure.

Et le truc que personne ne te dit : j'amène toute ma vie à la banque. Assurance habitation, assurance auto, prévoyance, épargne. Plus tu rapportes à la banque, plus elle écrase son taux pour t'avoir. Le taux, ça s'achète avec tes contrats.

Je mets dix banques en concurrence le même jour. Ou plus simple : un courtier qui a déjà les accords et négocie le taux ET le pack à ta place — gratuit pour toi, c'est la banque qui le paie.

Et je négocie pas que le taux : assurance du prêt, frais de dossier, pénalités de revente. Le taux, c'est une ligne sur cinq. Les autres font la vraie facture.

Le meilleur taux, c'est pas du copinage avec ton banquier. C'est un dossier qui se prépare et une banque que t'équipes.

Tu veux qu'on prépare le tien ? Commente Crédit25 👇

350 000€ pour une maison, ça fait rêver.Mais combien il faut gagner pour que la banque dise oui ?Je te donne la réponse ...
12/06/2026

350 000€ pour une maison, ça fait rêver.
Mais combien il faut gagner pour que la banque dise oui ?
Je te donne la réponse exacte dans ce carrousel, plus 3 leviers pour faire baisser le salaire requis. 👇
Tu veux que je calcule ta capacité d'emprunt sur ton projet à toi ?
Commente « CREDIT25 » et je m'en occupe gratuitement.

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