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12/08/2026

Acheter une maison mitoyenne : bonne opportunité… ou compromis à bien réfléchir ? 🏡

De plus en plus d’acheteurs se tournent vers ce type de bien, souvent plus accessible financièrement qu’une maison individuelle et bien situé en zone urbaine.

Mais ce choix implique aussi certaines spécificités. Partager un mur avec un voisin peut offrir une meilleure isolation thermique et réduire les coûts, mais peut aussi nécessiter de composer avec des règles de mitoyenneté et un voisinage proche.

Avant de se lancer, il est donc essentiel de bien évaluer ses priorités : budget, confort, tranquillité et projet de vie.

Une maison mitoyenne peut être une vraie opportunité… à condition d’en comprendre toutes les implications 💡

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10/08/2026

🏠 ENCADREMENT DES LOYERS : POUR ou CONTRE ? ⚖️

Le débat est loin d’être terminé… 🔥

👉 Protection indispensable pour les locataires ?
👉 Frein pour les propriétaires et l’investissement locatif ?
👉 Une mesure efficace… ou qui réduit encore l’offre de logements ?

🎥 Je vous donne mon analyse dans cette vidéo.

Et vous, vous êtes POUR 🟢 ou CONTRE 🔴 l’encadrement des loyers ?

👇 Dites-moi pourquoi en commentaire, le débat m’intéresse !

InvestissementImmobilier Paris ImmoMalin

10/08/2026

Vous envisagez de louer un bien meublé ?🔎

Avec le statut LMNP (location meublée non professionnelle), l’obtention d’un numéro SIRET est obligatoire depuis le 1er janvier 2023 pour déclarer officiellement votre activité de location meublée.

Ce numéro permet notamment de :

📊 déclarer les revenus locatifs en BIC
💶 bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP
🧾 enregistrer officiellement son activité auprès de l’administration

Sans immatriculation, le bailleur peut s’exposer à des risques fiscaux et administratifs. Mieux vaut donc anticiper ces démarches pour sécuriser son investissement immobilier 📈

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07/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Et si votre chambre retrouvait une seconde jeunesse ? 🛏️

Pas besoin d'engager de gros travaux pour transformer votre espace. Avec un budget de 1 000 €, quelques changements bien pensés peuvent suffire à moderniser une chambre : nouvelles couleurs, éclairage, décoration ou encore mobilier soigneusement sélectionné.

Envie de donner un nouveau souffle à votre intérieur sans dépasser votre budget ?https://edito.seloger.com/tendances/decoration-interieure/deco-1-000-euros-de-budget-refaire-chambre-coucher-article-20290_23

06/08/2026

🏡 Un acheteur demande une contre-visite ? C’est souvent l’un des meilleurs signaux avant une offre d’achat.

Contrairement aux idées reçues, une deuxième visite ne signifie pas que l’acheteur hésite forcément. Bien au contraire : il prend le temps de confirmer son choix avant de s’engager.

Pourquoi revient-il ?

✔️ Il se projette de plus en plus dans le logement.
✔️ Il souhaite vérifier certains détails qu’il n’avait pas remarqués lors de la première visite.
✔️ Il compare votre bien avec les autres qu’il a visités.
✔️ Il veut recueillir l’avis de son conjoint, de sa famille ou d’un proche.
✔️ Il est parfois déjà prêt à formuler une offre… mais veut être sûr de sa décision.

💡 La contre-visite est une étape stratégique. C’est souvent le moment où se joue la vente. Un bien bien présenté, des réponses claires et une disponibilité peuvent faire toute la différence.

Chez Immo Malin, nous préparons chaque contre-visite avec nos vendeurs afin de mettre en valeur les atouts du bien et de maximiser les chances de transformer cet intérêt en offre d’achat.

🎯 Une contre-visite ne garantit pas une vente… mais elle augmente considérablement les probabilités lorsqu’elle est bien accompagnée.

💬 Avez-vous déjà acheté un bien après une deuxième visite ? Partagez votre expérience en commentaire !

📌 Enregistrez ce post si vous envisagez de vendre prochainement et partagez-le à un proche qui prépare la vente de son bien.

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05/08/2026

Soignez l’entrée pour créer un coup de cœur ✨

La première impression compte… et elle se joue dès l’entrée ! Quelques détails simples peuvent transformer un visiteur en acheteur enthousiaste.

✅ Réparez et bichonnez : une porte qui frotte ou des plinthes abîmées donnent une mauvaise impression. Paillasson neuf et petits travaux font toute la différence

✅ Désencombrez : rangez chaussures, vestes et courrier pour que l’entrée respire et semble plus spacieuse

✅ Travaillez la lumière : multipliez les sources lumineuses et optez pour des ampoules chaudes pour une atmosphère accueillante

✅ Miroir et rideaux légers : reflétez la lumière et agrandissez visuellement l’espace

✅ Odeur et acoustique : aérer, éviter les parfums trop puissants et atténuer les échos pour une expérience sensorielle agréable

Une entrée soignée peut faire la différence entre une simple visite et un véritable coup de cœur 💛

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03/08/2026

🏡 Le confort idéal pour toute la famille à Châtenay-Malabry !

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce magnifique 4 pièces de 79 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine équipée, ouverte sur un grand balcon de 12 m², idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Avec ses 3 chambres, sa cave et sa grande place de parking, ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille sereine.

À deux pas du tramway T10, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et qualité de vie.

💰 358 900 €

https://www.immo-malin.fr/fr/vente/appartement-t4-4-pieces-chatenay-malabry-92290,VA2194

31/07/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Trop classique, trop vu. En 2026, le beige ne disparaît pas, mais il laisse la place à des teintes plus chaleureuses et vivantes dans nos intérieurs. Brun profond, ocre, rouge carmin. Découvrez 7 couleurs ultra tendance qui remplacent le beige et réchauffent la déco.

Trop sage, trop vu. En 2026, le beige ne disparaît pas, mais il perd du terrain. À sa place, des teintes plus chaudes et plus incarnées s’imposent dans nos intérieurs. Brun profond, ocre, rouge carmin… Voici 7 couleurs ultra tendance, qui remplacent le beige et réchauffent la déco.

29/07/2026

[𝗟𝗔 𝗥𝗘́𝗣𝗢𝗡𝗦𝗘 🏡]

La bonne réponse était... FAUX ! Il n'est pas obligatoire de réaliser des travaux pour vendre un bien immobilier.

En revanche, quelques améliorations ciblées (rafraîchissement, petites réparations, mise en valeur du logement...) peuvent parfois accélérer la vente ou permettre de mieux valoriser votre bien.

Chaque situation est différente : c'est pourquoi un accompagnement personnalisé permet de déterminer les actions réellement utiles avant la mise en vente.

📩 Vous avez un projet immobilier ? Les conseillers Immo Malin sont à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner.