Caroline Naudeau - Saphir Immo

01/09/2026

✨ À VENDRE – CAVALAIRE-SUR-MER | DERNIER ÉTAGE ✨
🌊 Superbe 4 pièces de 83 m², entièrement climatisé, situé en dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2018. Niché au cœur d’un magnifique parc paysager de 2 hectares avec piscine.
📍 À seulement 5 minutes du centre-ville et de la plage de Bonporteau, découvrez un appartement aux prestations haut de gamme, dans un environnement calme et privilégié.
L’appartement se compose de :
• Une entrée
• Un vaste séjour de 32 m² avec cuisine américaine entièrement équipée
• Une belle terrasse exposée plein Sud, avec store banne électrifié
• 3 chambres avec placards dont 1 suite parentale
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Double box électrifié en sous-sol
🌿 La résidence offre un magnifique parc paysager de 2 hectares ainsi qu’une piscine.
🌊 Vue mer depuis la cuisine
❄️ Appartement entièrement climatisé
✨ État impeccable
🛋️ Vendu meublé
🚗 Double box électrifié
☀️ Terrasse exposée Sud
🏡 Résidence récente et sécurisée
Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire, dans un cadre recherché de la Côte d’Azur.
Prix de vente : 693 000€ - honoraires inclus - meublé
📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone : 06.84.80.84.59.

15/07/2026

🌿 Villa d’architecte au calme 🏡
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans une impasse au calme absolu, découvrez cette superbe villa contemporaine de 146 m², à seulement 8 km de Seignosse et 11 km d’Hossegor.
✨ Plain-pied, baignée de lumière, elle offre une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, un patio, une terrasse de 100 m², une piscine au sel, 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale, un bureau, un garage et un magnifique jardin arboré.
Un véritable havre de paix où l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un.
💰 820 000 € FAI
📩 Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite à partir du 23 juillet
Caroline 06.84.80.84.59
Hossegor MaisonAVendre Architecture Piscine Nature

02/07/2026

25/06/2026

À VENDRE – Crêperie de charme à 30 minutes d’Angers

Vous rêvez de reprendre une affaire rentable dans une commune dynamique ? Cette crêperie, idéalement située en plein cœur de La Pommeraye, est une belle opportunité.
Installée dans une commune de près de 5 000 habitants, bénéficiant d’un tissu économique dynamique, d’établissements scolaires de la maternelle au lycée, de nombreuses associations et d’infrastructures sportives, cette crêperie profite d’une clientèle fidèle tout au long de l’année. Aucune concurrence directe.

Les atouts de l’établissement
• Crêperie en activité toute l’année
• Licence IV
• Terrasse de 30 couverts
• Salle intérieure de 70 couverts
• Marché hebdomadaire le samedi matin générant un fort passage
• Nombreuses manifestations et animations organisées dans la commune tout au long de l’année

Logement sur place
Un petit appartement situé à l’arrière de la crêperie complète le bien, comprenant 2 pièces.

Conditions de vente
• Fonds de commerce : 130 000 €
• Possibilité d’acquérir également les murs, une opportunité idéale pour investir dans votre outil de travail.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un professionnel souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans un environnement agréable, à seulement 30 minutes d’Angers.

Dossier complet, chiffres et renseignements complémentaires sur demande.
Caroline : 06.84.80.84.59

20/05/2026

Me contacter : 06.84.80.84.59

10/05/2026

Vive les mariés !!! 💖

19/03/2026

Hôtel récent à Megève - Emplacement privilégié !
OFF MARKET

Idéalement situé, à 8 minutes à pied de la place de l’église, ce superbe hôtel récent incarne l’élégance alpine et le confort d’un établissement haut de gamme, prisé en toute saison, hiver comme été.

L’hôtel propose plus de 10 chambres / suites raffinées, alliant charme, modernité et prestations de qualité, pour une clientèle exigeante.

Spa, piscine, sauna, hammam.
Service de conciergerie.

Aucun travaux à prévoir permettant une reprise immédiate de l’activité.

Prix de vente > 10 000 000€

Pour plus de renseignements, me contacter
Caroline Naudeau
06.84.80.84.59

19/03/2026

Bonjour,

À Vendre
Immeuble de rapport - Paris 15 - Opportunité rare
Situé au coeur du 15eme, 8 min à pied du centre Beaugrenelle !
Quartier dynamique et résidentiel

Immeuble sur 6 étages, se compose de 12 lots dont 1 local commercial au RDC et 1 T2 dernier étage avec terrasse - vue Tour Eiffel !

- Ensemble entièrement loué
- Pas de travaux à prévoir, construction moderne (2014)
- Immeuble sécurisé

Idéal Pacte Dutreil

PV FAI : 5 500 000€

Me contacter directement pour plus d’informations
Caroline Naudeau 06.84.80.84.59

16/12/2025

En exclusivité !

Chalet de prestige à Megève – 350 m² – Quartier recherché
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Megève, découvrez ce chalet familial haut de gamme de 350 m², offrant des prestations exceptionnelles et un confort absolu.
Implanté sur un jardin arboré, il dispose de 7 chambres, d’un ski room, d’un espace bien-être complet (hammam, sauna, jacuzzi) ainsi que d’une salle de cinéma privée.
Vendu entièrement meublé, équipé et décoré, ce bien rare allie élégance, volumes et art de vivre alpin.
Prix de vente : 6 250 000 € FAI
Me contacter au 0684808459
Caroline Naudeau

30/09/2025

Bonjour,

À vendre – Bel appartement 2/3 pièces – Quartier Porte Maillot

Dans un immeuble Art déco des années 30 avec gardienne, digicodes et ascenseur, découvrez ce grand 2 pièces lumineux avec bureau, situé au 5ᵉ étage sur 8.

L’appartement, d’une surface Carrez de 66 m², se compose de :

* Une entrée spacieuse menant à un séjour avec cuisine ouverte équipée,
* Une grande chambre avec salle de bain et do**he attenante,
* Un bureau et une mini buanderie,
* De nombreux rangements optimisés,
* Un toilette indépendant avec lave-mains.

Les atouts : parquet au sol, cheminée éthanol, porte à galandage, insonorisation de qualité. Toutes les pièces donnent sur une cour calme et lumineuse.

Informations pratiques :

* Cave incluse
* Chauffage collectif au gaz
* Fibre en cours
* Taxe foncière : 1 665 €
* Charges mensuelles : 350 €
* Copropriété : pas de travaux à prévoir (toiture refaite et payée)
* DPE : E

📍 Emplacement idéal : à deux pas de la Porte Maillot, du Tram T3 Anny Flore, des métros 1, 3 et 13, du RER C et de nombreuses lignes de bus.

💰 Prix de vente : 790 000 € (dont 5% honoraires)

Un appartement rare sur le marché, alliant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement recherché. À visiter sans tarder !

Appelez moi au 06 84 80 84 59.
Caroline Naudeau