Hervé N'gom IAD France

05/02/2026

26/11/2025

Je vous propose cet appartement d’exception de 250 m² permettant un cadre de vie idéal pour une famille, tout en offrant des espaces de réception exceptionnels. La galerie d’entrée ouvre sur une très belle triple réception, elle dessert également d'un côté la master bedroom et de l'autre un grand bureau qui pourrait devenir une cinquième chambre avec sa salle de bains. Au calme sur une large cour, se trouvent ensuite trois chambres, deux salles de bains, et une buanderie. Trois chambres de service situées au 6e étage sont vendues avec l'appartement. dont deux peuvent être réunies avec des points d’eau afin de créer un studio d’environ 20 m², . Localisation très recherchée, à proximité immédiate du métro, des commerces et d’écoles renommées telles que Fénelon, Sainte Ursule et Carnot. Parquet, moulures, cheminées, parties communes de standing, Deux caves complètent ce bien. Professions libérales autorisées.

20/11/2025

07/10/2025

🎲💸 MaPrimeRénov, une loterie injuste ! 🎲💸
Le 30 septembre dernier, la plateforme MaPrimeRénov’ a rouvert ses portes, Malheureusement, celle-ci a été rapidement dépassée, car le site a rencontré des difficultés techniques dès les premières minutes.
Pour rappel, le dispositif MaPrimeRénov’ correspond à une aide de l’État destinée à la rénovation énergétique des logements. Elle peut impliquer des travaux importants, notamment pour faire passer un logement en classe C ou D. Cet été, l’accès au site avait été suspendu en raison d’un nombre excessif de dossiers en attente. L’objectif étant de préparer une réouverture en octobre, avec une mise à plat des procédures. Initialement ouverte à tous les ménages, la nouvelle version réserve dorénavant une priorité aux ménages à revenus modestes, avec une capacité d’instruction limitée à 13 000 dossiers jusqu’à la fin de l’année.
La date de la réouverture était fixée au 30 septembre. Dès l’ouverture, le site a été victime d’un afflux massif de connexions : en seulement cinq minutes, 150 000 utilisateurs ont tenté d’y accéder, provoquant une panne immédiate. La majorité des candidats n’ayant pas pu déposer leur dossier.
Il semble donc évident que la capacité d’accueil est largement insuffisante face à la demande. Cette situation apparaît comme une véritable loterie, il faudra probablement faire preuve de patience, et il semble que la situation pour 2026 risque d’être encore plus complexe.
Et comme souvent, malheureusement, le gouvernement fait énormément de communication sur un dispositif, mais ne met en place, pas les financements necessaires pour son bon fonctionnement.
N’hésitez pas à partager votre expérience en commentaire.

01/10/2025

LOFT PARIS V RUE MOUFFETARD / CENSIER
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Situé rue Mouffetard, au calme absolu donnant sur une cour végétalisée, ce loft de 270 m2 ( 122,5 m2 carrez ) allie à la perfection volume et caractère.
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Au RDC vous trouverez une pièce de réception bénéficiant d'une lumière zénithale grâce à sa verrière, de beaux volumes (3,30 HSP), un espace cuisine/bar, un salon, une salle à manger et deux espaces bureaux.
Au niveau inférieur, vous trouverez une cuisine ouverte donnant sur un séjour, trois chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain attenante, un espace bureau et une salle d'eau.
Le choix des matériaux vient souligner l'authenticité de ce lieu d'exception : parquet, poutre Eiffel, pierre de Paris, briques, finitions inox.
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Situé à seulement à 3 minutes à pied du métro Censier-Daubenton, un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un quartier chargé d’histoire.
Possibilité d'acquérir un appartement de 50m2 au premier étage, permettant d'agrandir ce bien créant ainsi 3 niveaux. Accord obtenu auprès de la copropriété.
Commerces et écoles à proximité.
Commercialité.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 461.67€ par mois (soit 5540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

23/09/2025

Je vous propose cet appartement familial et de réception de 245 m² est idéalement situé dans le quartier prisé de Janson de Sailly dans le 16ieme arrondissement à Paris. Adresse prestigieuse dans une résidence de standing sécurisée, En entrant, un vaste hall d'entrée mène à un double séjour lumineux de 60 m², offrant un espace de vie spacieux et agréable. La cuisine équipée et aménagée, avec îlot central, se prolonge sur une salle à manger conviviale. L'appartement comprend trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains attenante, des toilettes d'invités. Une quatrième chambre supplémentaire avec salle de bains également possible. Une buanderie, un dressing sur mesure, ainsi qu'un salon avec bar et un jardin d'hiver de 30 m². Trois places de parking sont disponibles en supplément (60 000 € chacune), et deux caves viennent compléter ce bien. Enfin, la possibilité de diviser cet appartement en deux lots indépendants. Emplacement : Métro 9 (7 minutes à pied) RER C (1 minutes à pied) Proximité de Bois de Boulogne DPE : E. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Prix 3 200 000 € Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1000€ par mois (soit 12000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8.

19/09/2025

📈💡 💰 Investissement Immobilier : L’Art de L’Effet de Levier ! 📈💡 💰

L’effet de levier immobilier est un concept financier qui permet d’optimiser votre capacité d’investissement grâce à l’endettement. En empruntant, vous pouvez investir dans un bien immobilier de valeur supérieure à vos fonds propres. Par exemple, au lieu de générer des revenus locatifs sur un investissement de 10, un prêt de 90 vous permet de toucher des loyers sur un total de 100, maximisant ainsi vos profits.

Ce mécanisme est particulièrement avantageux dans l'immobilier, car il permet d'acquérir des biens plus chers et de bénéficier de loyers plus élevés, tout en remboursant le crédit avec ces revenus. Toutefois, l'effet de levier comporte des risques importants. Si les loyers ne couvrent pas les mensualités, vous devrez puiser dans vos ressources personnelles. De plus, une baisse du marché immobilier ou des périodes de vacance locative peuvent entrainer des pertes significatives.

En résumé, l’effet de levier immobilier peut considérablement accroître vos bénéfices, mais il est crucial de bien comprendre les risques et de mettre en place une stratégie d’investissement solide pour éviter les imprévus.

16/09/2025

Je vous propose cet appartement 4 pièces 3 chambres de 117m² LUMINEUX, situé au 4ème étage par ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour sur rue et ses belles moulures ainsi que sa cheminée en marbre vert, trois chambres spacieuses (20m², 14m² et 12,5m²) dont deux agrémentées de dressings, une salle de bain avec baignoire, une cuisine séparée équipée, une buanderie et un w.c individuel. Une cave complète ce bien. Parquets moulures et cheminée confèrent à ce bien un charme parisien. Appartement 4 pièces de 117m² - Paris 9ème - Faubourg Montmartre Idéalement situé dans la TRES CENTRALE rue du Faubourg Montmartre, à deux pas du métro Le Peletier (ligne 7), Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) et Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9), dans un immeuble en pierre de taille à proximité de tous commerces. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363€ par mois (soit 4356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30.

09/09/2025

Taxe Foncière : Attention à cette terrible arnaque

C'est la rentrée et de nouvelles arnaques émergent pour dérober vos données personnelles, comme l'escroquerie des faux avis de taxe foncière. Les cybercriminels profitent de la mise en ligne des avis à partir du 28 août pour les contribuables non mensualisés, et à partir du 20 septembre prochain pour les contribuables mensualisés, pour inonder les boîtes mail de messages frauduleux.

Ces faux avis imitent le logo de la DGFiP et contiennent un lien vers un site contrefait ressemblant trait pour trait à l’espace officiel des impôts. L'objectif est de soutirer vos identifiants et coordonnées bancaires. Comme les contribuables attendent leurs avis, certains cliquent sans réfléchir, exposant leurs données aux escrocs.

07/09/2025

Morbihan (Plescop) - Superbe Maison à Vendre.
Surface habitable : 155,5 m2, Surface terrain : 447 m2, année de construction 2022, 5 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain, garage, taxe foncière 1929 €, aucun travaux à prévoir, expositions Sud-Ouest, Libre de toute occupation.