BONJOUR OSCAR

BONJOUR OSCAR Réseau d’agences immobilières parisien. Achat - Vente - Location - Gestion Nos conseillers sauront vous accompagner avec le plus grand professionnalisme!

Agence immobilière du réseau Bonjour Oscar; spécialisé dans la vente de biens immobiliers, du Studio au 5 pièces.
À l’angle de la rue des Dames et de l’Avenue de Clichy. Élégante, spacieuse, et avec une belle exposition; elle prend place au cœur d'un quartier commerçant, où il fait bon vivre, et recherché par les acheteurs ! C’est la dernière née du réseau Bonjour Oscar, elle est gérée par une équipe réactive, passionnée et qui connaît parfaitement le secteur. Estimation de la valeur de votre bien offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. Commercialisation de tout bien immobilier respectant l’ensemble des projets vie.

25/09/2026

299 000 - UNE ADRESSE D’EXCEPTION FACE AUX INVALIDES 

Au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement, rue Fabert, aux pieds des Invalides, découvrez ce studio de 21 m² situé au 1er étage d’une copropriété parfaitement entretenue.

Niché sur cour, il bénéficie d’un calme rare dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

Pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle d’eau avec WC
Environnement paisible
Adresse parmi les plus recherchées de la rive gauche

DPE F

L’appartement nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi une formidable opportunité de créer un pied-à-terre parisien élégant, un premier achat de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.

À quelques pas des Invalides, du Champ-de-Mars, des quais de Seine et des plus belles adresses du 7ᵉ arrondissement, ce bien réunit ce que Paris offre de plus précieux: une localisation exceptionnelle et un calme absolu.

Un studio dans un secteur où l’emplacement reste la valeur la plus sûre.

25/09/2026

MAISON D’EXCEPTION • MARAIS • JARDIN PRIVATIF
4 500 000 €
À quelques pas de la Place des Vosges et de la Place de la Bastille, au cœur du Marais, cette maison de caractère de 166,73 m² Carrez offre un cadre de vie rare et privilégié, agrémenté d’un jardin végétalisé de 110 m² et d’un balcon.

Nichée au calme d’une petite copropriété au sein d’une remarquable bâtisse du XVIIᵉ siècle, elle séduit par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de 3,80 m et ses éléments architecturaux de caractère.

Au rez-de-chaussée : une élégante entrée, deux chambres, une salle de bains et un jardin intimiste.

À l’étage : une vaste pièce de réception de 44,69 m² avec cheminée en pierre, prolongée par un balcon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une chambre très spacieuse avec salle de bains, dressing et WC.

Un sous-sol de 53,01 m², aménagé notamment en buanderie, ainsi qu’une cave de 47,65 m² complètent ce bien.

La maison offre par ailleurs un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, permettant de révéler pleinement le caractère et les volumes de cette adresse exceptionnelle.

Une propriété confidentielle et singulière, réunissant au cœur de Paris le charme de l’ancien, des volumes remarquables et le privilège rare d’un jardin privé.

Un bien unique, à proximité immédiate des commerces, écoles et adresses emblématiques du Marais.

25/09/2026

L’APPARTEMENT AUX 100 POSSIBILITÉS (PARIS 20e)

Rue de Ménilmontant (entre Pyrénées et Pelleport), découvrez ce 3 pièces de 51,14 m² au 2e étage sur cour d’un immeuble de 1930.

Le gros point fort ? Aucune contrainte de structure, que des cloisons ! Vous repensez le plan comme vous voulez :
• Conservé en 3 pièces : pièce de vie + cuisine ouverte de +22 m² + 2 chambres.
• Transformé en grand 2 pièces : séjour/cuisine XXL de +32 m² + 1 grande chambre.

Ce qu’on aime :
• Charme du parquet d’origine
• Copropriété saine et bien entretenue
• Double vitrage PVC
• Chauffage & eau chaude individuel gaz

Côté chiffres :
• Charges : 317 € / trimestre
• DPE : E

Envie de visiter ou de projeter votre futur aménagement ? Contactez-moi en commentaire ou en DM

25/09/2026

✦ Les points essentiels

🏡 2/3 pièces
📐 68 m²
🏢 3e étage avec ascenseur
☀️ Exposition Sud-Est
👀 Sans vis-à-vis
🛁 Salle de bains avec baignoire
🍽️ Cuisine américaine
📍 Face à la Place de Clichy – Paris 17e
⚡ DPE : E – 269 kWh/m²/an
🌱 GES : E – 59 kg CO₂/m²/an
💶 630 000 € FAI
📊 9 700 €/m²
🏛️ Taxe foncière : 1 741 €/an

À deux pas de la Place de Clichy, nous vous présentons cet élégant appartement de 68 m², situé au 3e étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité, sublimés par une exposition Sud-Est et cela sans vis à vis. Sa configuration en 2/3 pièces offre une véritable souplesse d’aménagement et permet d’adapter les espaces à différents projets de vie.

Le cœur de l’appartement s’organise autour d’un agréable espace de réception avec cuisine américaine, créant une pièce de vie conviviale et ouverte, idéale aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement du quotidien.

L’espace nuit bénéficie quant à lui d’une organisation permettant de préserver l’intimité de chacun, tandis que la salle de bains avec baignoire vient compléter confortablement l’ensemble.

Son emplacement constitue un véritable atout : face à la Place de Clichy, à la frontière des 17e, 18e, 9e, 8ème arrondissements, vous profitez d’un environnement vivant et recherché, avec commerces, restaurants, transports et nombreuses adresses parisiennes accessibles immédiatement.

Un appartement lumineux et modulable, bénéficiant d’une adresse particulièrement centrale et d’un beau potentiel d’aménagement. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent à la fois espace, emplacement et qualité de vie au cœur de Paris.

24/09/2026

475 000 - Paris 20ème - Village Ménilmontant. À la lisière du 11ème arrondissement.

Métro Ménilmontant, ligne 2.
Diagnostics de performance énergétique (DPE) : D

Rue des Maronites, une adresse prisée au cœur du village Ménilmontant : à deux pas de la place Maurice-Chevalier et de l’église Notre-Dame-de-la-Croix, des rues commerçantes et des cafés qui font le charme du quartier. Un immeuble moderne de standing, avec digicode, ascenseur, local vélo...

Au 2étage, l’agence Bonjour Oscar vous présente en exclusivité un appartement 2 pièces de 46,13 m² en parfait état, bénéficiant d’un balcon, véritable atout à Paris pour profiter des beaux jours.

Le bien est parfaitement agencé sans perte de place : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une belle surface pour un 2 pièces, avec de vrais volumes.

L’appartement offre de belles prestations : en parfait état, il n’y a plus qu’à poser ses valises. Parquet, double vitrage, rangements intégrés... Une cave complète ce bien.

Idéal premier achat, jeune couple ou investissement patrimonial : un 2 pièces de cette surface, en parfait état et avec balcon, est un produit rare sur Ménilmontant.

24/09/2026

PARIS 16° - Un appartement familial rare avec un véritable atout patrimonial.

Au cœur d’un environnement recherché du 16° arrondissement, découvrez ce superbe appartement d’environ 147 m2 situé dans une copropriété de grand standing avec gardien, au 2eme étage avec ascenseur.

Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie d’environ 40 m2, baignée de lumière, prolongée par une élégante salle à manger.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition et offre un excellent niveau de confort avec du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures.

En complément du prix actuel : Un atout majeur à ne pas laisser passer !

Un appartement indépendant, situé au 8eme avec asc. Idéal pour loger un membre de la famille, du personnel, accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Pour compléter cet ensemble rare, un box fermé en premier sous-sol d’un immeuble voisin.

Nous vous avons le plaisir aujourd’hui de vous présenter une adresse prisée, des prestations de qualité et une configuration particulièrement recherchée, qui font de ce bien une opportunité exceptionnelle.

Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez nous.

1 670 000 €

24/09/2026

Au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, découvrez cet appartement de 3 pièces au calme, baigné de lumière et idéalement exposé.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Un appartement à repenser selon vos envies, avec une belle base et surtout un très beau potentiel de transformation pour créer un intérieur contemporain, lumineux et parfaitement adapté à votre mode de vie.

Un environnement calme
Très belle exposition
Deux balcons
6ᵉ étage avec ascenseur
Gardien
Beau potentiel après rénovation

Un bien qui mérite d’être découvert et imaginé autrement.

760 000.

24/09/2026

9 600 € le m² à Paris en moyenne. Un chiffre qui ne veut presque rien dire.

Derrière cette moyenne globale se cachent des réalités radicalement différentes selon l’arrondissement. Le 6e culmine à 13 400 € le m², le 7e à 12 940 € avec une baisse de seulement -0,6 % sur cinq ans. Pendant ce temps, le 19e affiche 7 560 € le m² et accuse la plus forte correction du tableau : -17,4 % sur la même période.

Ce n’est pas le même marché. Ce n’est pas la même clientèle. Ce n’est pas la même logique de prix.

Ce que ces données notariales confirment, c’est que Paris ne se lit pas à l’échelle de la ville mais à l’échelle du quartier. Certains arrondissements ont bien mieux résisté à la correction des dernières années — le 7e en est l’exemple le plus frappant. D’autres ont subi une baisse significative, ce qui peut représenter soit une perte pour un vendeur sorti au mauvais moment, soit une fenêtre d’entrée intéressante pour un acheteur bien conseillé.

Que vous soyez en train de vendre, d’acheter ou simplement de comprendre où en est votre bien aujourd’hui, ces écarts ont un impact direct sur votre stratégie.

Une estimation sérieuse ne peut pas s’appuyer sur une moyenne parisienne. Elle doit intégrer votre arrondissement, votre rue, votre type de bien.

Si vous souhaitez une lecture précise de votre situation, je suis disponible pour en discuter.

Source : Chambre des notaires de Paris — Septembre 2026

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