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Cédric Allenda Immobilier

Name: Cédric Allenda Immobilier
Address: 1 Boulevard Aragon, Pau, 64000, FR
Telephone: +33559160000

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Pau
Cédric Allenda Immobilier

France & Maroc
🇫🇷 Pau - Biarritz - Hossegor
🇲🇦 Marrakech - Essaouira
🖋️ Accompagnement sur mesure depuis 2008
🔝 Biens d’exception & Off-market

28/08/2026

✨ UN VRAI LOFT. UNE VRAIE SIGNATURE.

Il y a des biens qui cochent des cases… et puis il y a ceux qui provoquent immédiatement quelque chose.

À Idron, aux portes de Pau, découvrez un véritable loft en duplex de 178 m², entièrement rénové de A à Z avec des prestations de standing.

Ici, l’esprit loft n’est pas un argument marketing : il est partout.

Des volumes généreux, des poutres métalliques apparentes, une architecture assumée et des lignes contemporaines qui donnent au lieu une identité rare.

À l’extérieur, les proportions sont tout aussi remarquables :

— 82 m² de terrasse, véritable prolongement des espaces de vie
— 20 m² de patio à l’espagnole, intime et plein de charme

La rénovation, réalisée avec exigence, associe matériaux de qualité, finitions soignées et esthétique épurée, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.

Et malgré sa proximité avec toutes les commodités, le lieu offre quelque chose devenu précieux : le calme.

178 m². Des volumes. Du caractère. Du standing. Et surtout, une vraie personnalité.

Un bien atypique et confidentiel, comme il en existe très peu sur Pau et son agglomération.

Prix de vente : 450 000 €

📍 Idron
📩 Informations & visites privées sur demande.
📱 +33 6 89 05 95 02

ImmobilierDePrestige ImmobilierHautDeGamme BienDException ArchitectureInterieure CAProperties

23/08/2026

📈 CRÉDIT IMMOBILIER : LA FIN DE L’ARGENT GRATUIT… MAIS PAS LA FIN DES OPPORTUNITÉS.

Pendant plus de dix ans, les acheteurs se sont habitués à des conditions de financement exceptionnellement favorables.

En 2010, les taux immobiliers évoluaient autour de 3,8 %.
Puis commence une longue période de baisse, jusqu’à atteindre un point historiquement bas autour de 1,06 % en 2021.

À cette époque, emprunter ne coûtait presque rien.

Mais à partir de 2022, le décor change brutalement.

Inflation, remontée des taux directeurs, tensions économiques et géopolitiques… le coût du crédit s’envole jusqu’à atteindre un pic autour de 4,20 % en 2023.

Depuis, la tendance s’est inversée.

Après 3,75 % en 2024 et 3,17 % en 2025, les taux se situent autour de 3,23 % en mai 2026 selon les données présentées ici.

👉 Alors, faut-il attendre que les taux reviennent à 1 % pour acheter ?

Probablement pas.

Le véritable changement est là : nous devons accepter que la période de l’argent quasiment gratuit constituait une situation exceptionnelle, et non la norme.

Aujourd’hui, la réussite d’un projet immobilier repose davantage sur la stratégie de financement, la négociation du prix d’achat, la qualité du bien et la capacité à se positionner au bon moment.

💡 Et surtout, il ne faut pas regarder uniquement le taux.

Lorsque les taux étaient au plus bas, la demande était extrêmement forte et les prix immobiliers élevés. Aujourd’hui, un marché plus équilibré peut également créer de nouvelles marges de négociation et de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.

Un bon achat immobilier ne se résume donc pas à obtenir le taux le plus bas.

Il consiste à trouver le bon bien, au bon prix, avec le bon financement.

Parce qu’en immobilier, attendre les conditions parfaites peut parfois coûter plus cher que de savoir saisir les bonnes opportunités.

CÉDRIC ALLENDA IMMOBILIER
PAU • MARRAKECH • BIARRITZ

14/08/2026

L’ARCHITECTURE COMME ART DE VIVRE.

Livraison garantie dans 18 mois, programme déjà lancé, maison témoin prête.

À seulement 15 minutes du centre de Marrakech, au cœur d’un domaine privé et sécurisé composé de seulement 30 villas, découvrez une propriété d’architecte où le luxe s’exprime avec subtilité.

Développant près de 450 m² sur une parcelle de 750 m², cette villa puise son inspiration dans l’architecture des kasbahs berbères : murs en pisé, lignes sculpturales, jeux de volumes, textures minérales et matériaux naturels composent une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et résolument élégante.

Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’enchaînent avec fluidité : salons, salle à manger, séjour avec cheminée, cuisine ouverte et cuisine indépendante. Une première suite avec salle de bains complète ce niveau, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels parfaitement intégrés.

À l’extérieur, la maison prolonge naturellement ses espaces de vie vers de généreuses terrasses couvertes et découvertes, ouvertes sur une superbe piscine à débordement.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres disposant chacune de leur salle de bains, dont une magnifique suite parentale.

Et pour prendre encore un peu de hauteur… un solarium en rooftop, également accessible depuis le jardin, offre un espace privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre marocaine.

Le domaine complète cette expérience avec des prestations exclusives : club house, salle de sport, espace de coworking et mini-market.

Une propriété singulière, pensée pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une villa : une architecture, une atmosphère et un véritable art de vivre à Marrakech.

📍 Marrakech — 15 min du centre-ville
◾ Environ 450 m² habitables
◾ Parcelle de 750 m²
◾ 4 chambres / suites
◾ Piscine à débordement
◾ Rooftop & solarium
◾ Domaine privé et sécurisé

Prix de Vente : 690 000 €

Informations & visite privée sur demande.

VillaMarrakech

12/08/2026

VILLA CONTEMPORAINE — ROUTE DE L’OURIKA | MARRAKECH

À quelques minutes de l’effervescence de Marrakech, découvrez une adresse confidentielle où architecture contemporaine, volumes généreux et douceur de vivre se rencontrent.

Nichée au cœur d’un programme exclusif de seulement 4 villas, cette propriété développe 334 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 800 m².

Dès l’entrée, les lignes épurées et les espaces baignés de lumière donnent le ton. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur et offrent une vue totalement dégagée, créant cette continuité dedans-dehors si caractéristique de l’art de vivre à Marrakech.

À l’étage, l’espace nuit accueille 4 belles chambres, pensées pour préserver confort et intimité.

Les matériaux, les finitions et chaque détail ont été soigneusement sélectionnés pour composer un intérieur à la fois élégant, contemporain et intemporel.

Une propriété destinée à ceux qui recherchent le calme et l’espace, sans renoncer à la proximité de Marrakech.

334 m² habitables
800 m² de terrain paysagé
4 chambres
Programme confidentiel de 4 villas
Vue dégagée
Prestations haut de gamme
Villa vendue non meublée

Prix de vente : 645 000 €

📍 Route de l’Ourika — Marrakech

Une adresse rare. Une architecture contemporaine. Un véritable art de vivre.

Informations & visite privée sur demande.

04/08/2026

Investir dans un riad à Marrakech ne s’improvise pas.

Derrière chaque riad rentable se cachent des choix stratégiques, bien avant la signature chez le notaire.

📍 Un emplacement exceptionnel.
🏛 Une configuration pensée pour l’exploitation.
📈 Un véritable potentiel commercial.
📋 Des autorisations en règle.
🔨 Un bâtiment sain.
⭐ Une exploitation irréprochable.
🎯 Un positionnement clair.

Ces 7 clés font toute la différence entre un simple achat immobilier… et un investissement capable de créer une réelle valeur sur le long terme.

À Marrakech, le charme ne suffit pas. Ce sont la stratégie, l’expérience et une parfaite connaissance du marché qui transforment un riad en un actif performant.

➡️ Faites défiler ce carrousel et découvrez les fondamentaux à connaître avant d’investir.

Quel est, selon vous, le critère le plus déterminant : l’emplacement, la rentabilité ou l’expérience client ? Dites-le-moi en commentaire.

📩 Vous avez un projet d’investissement à Marrakech ? Échangeons en toute confidentialité.

01/08/2026

L’élégance n’a pas besoin d’en faire trop. Elle se ressent.

Certaines maisons impressionnent par leur superficie. D’autres par leurs prestations.

Celle-ci séduit par son intelligence architecturale, sa lumière omniprésente et la sérénité qu’elle offre au quotidien.

À seulement 15 minutes du centre-ville de Pau, découvrez cette magnifique villa d’architecte de 2017, développant 160 m² entièrement de plain-pied, nichée sur un superbe terrain de 2 000 m² où nature et intimité se rencontrent.

Dès les premiers pas, le regard est attiré par une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers une terrasse plein sud. Ici, chaque saison se vit pleinement, entre intérieur et extérieur.

Pensée pour conjuguer esthétique, confort et performance, cette propriété bénéficie de prestations techniques de grande qualité :
✨ Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau CIAT.
✨ Construction conforme à la norme RT 2012.
✨ Vide sanitaire et isolation renforcée avec plancher hourdis.
✨ Isolation double peau de l’espace nuit pour un confort acoustique remarquable.

La maison propose une distribution idéale :
• Une élégante suite parentale.
• Deux belles chambres.
• Une salle de bains familiale avec baignoire et do**he.
• Un espace salle de jeux pouvant facilement devenir un bureau ou une quatrième chambre.

Les amateurs de gastronomie apprécieront également sa cuisine de réception, complétée par une cuisine technique indépendante, un véritable atout pour recevoir en toute élégance.

Un garage de 36 m² complète cet ensemble où chaque détail a été pensé avec exigence.

Plus qu’une maison, c’est un art de vivre.

Un lieu où l’architecture s’efface pour laisser toute la place à la lumière, au confort et à la douceur de vivre.

📍 À seulement 15 minutes de Pau.

Prix de vente : 399 000 €

📩 Contactez-moi pour découvrir cette propriété confidentielle.

ArchitectureContemporain

17/07/2026

✨ Et si votre prochain projet de vie commençait ici…

Certaines maisons ne se résument pas à des mètres carrés. Elles racontent une histoire et offrent un potentiel que l’on retrouve rarement sur le marché.

🏡 Au cœur du très recherché secteur d’Idron, à seulement 6 minutes du centre-ville de Pau, découvrez cette authentique maison béarnaise de 190 m², construite selon les règles de l’art. Une construction traditionnelle, solide et pérenne, pensée pour traverser les générations.

À l’intérieur, les volumes généreux n’attendent qu’une chose : être sublimés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère de cette demeure familiale et de créer une maison à votre image.

✨ Son véritable atout ? Une dépendance indépendante de 45 m², idéale pour :
• une activité professionnelle ou libérale,
• recevoir famille et amis en toute indépendance,
• ou créer un logement destiné à la location saisonnière (type Airbnb) et générer un revenu complémentaire.

🌳 À l’extérieur, profitez d’un magnifique terrain de 1158 m², entièrement arboré et végétalisé, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. En fond de propriété, une petite rivière vient parfaire ce cadre bucolique et apporte une atmosphère unique, comme une invitation permanente à ralentir.

📍 Commerces, écoles, transports en commun et grands axes sont accessibles en quelques minutes seulement.

Une propriété rare, où le charme de l’ancien, la qualité de construction et le potentiel d’évolution se rencontrent dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’agglomération paloise.

Prix de vente : 350 000 €

📩 Contactez-moi pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir au 06 89 05 95 02.

MaisonBéarnaise

13/07/2026

Lundi 13 juillet :
Point sur le marché actuel palois.

N’oubliez pas que le prix au m2 est un prix moyen, il sert donc d’indication mais ne vous donne pas obligatoirement le prix réel de votre bien.
Derrière ce prix au m2 se cache de nombreux éléments à prendre en compte, comme :
- le Secteur et l’environnement de votre bien
- l’état de votre bien
- les prestations de votre bien
… et pleins d’autres choses à prendre en compte afin de déterminer le prix du marché.

Vous souhaitez connaître le juste prix de votre maison ou de votre appartement, faites appel à un Professionnel.
Tant qu’à faire, je vous laisse mes coordonnées, on ne sait jamais : 06 89 05 95 02.

05/05/2026

🔥 COUP DE CŒUR À LESCAR – MAISON 100% CLÉ EN MAIN 🔥

Tu cherches une maison où tu poses tes valises sans travaux ? Ne cherche plus.

✨ Maison de 2004 entièrement rénovée en 2023
✨ Prestations modernes & confort optimal
✨ Aucun frais à prévoir pendant des années

🏡 107 m² habitables parfaitement optimisés :
• 3 chambres 🛏️
• Grande Pièce de vie lumineuse ☀️
• Salle d’eau avec do**he italienne 🚿

❄️ Clim réversible → confort toute l’année + économies d’énergie

🌿 Extérieur cosy & intime :
• Terrain de 494 m²
• Terrasse couverte pour les soirées d’été 🍹
• Garage + stationnements 🚗

📍 Située en impasse, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des commodités.

💥 Le combo parfait : tranquillité + modernité + zéro travaux

👉 Une opportunité rare sur le secteur…
📲 Contacte-moi en DM pour organiser une visite ou au 05 59 16 00 00

Adresse

1 Boulevard Aragon
Pau
64000

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 19:00
Mardi	09:30 - 19:00
Mercredi	09:30 - 19:00
Jeudi	09:30 - 19:00
Vendredi	09:30 - 19:00
Samedi	09:30 - 19:00

Téléphone

+33559160000

Site Web

http://www.cosmos-immobilier.fr/

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