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100 % Immo - Pyrénées Orientales

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100 % Immo - Pyrénées Orientales

L’actualité de l’immobilier des Pyrénées-Orientales
Conseils, économie, immobilier, courtage, travaux

19/02/2026

NOUVEAUTÉ LOCATION 💥

🏡 Maison Moderne 3 Chambres
– Construction 2021 –
☺️ Prête à vivre !

Découvrez cette maison contemporaine d’une surface de 90 m², située dans un lotissement moderne, calme et bien placé.
- Parcelle de terrain : 269 m²
- Commune : 📍Ortaffa ( 66 )

🔹 3 chambres
🔹 Salle de bain + WC séparé
🔹 Cuisine équipée
🔹 Climatisation gainable
🔹 Panneaux photovoltaïques
🔹 Garage + parking
🔹 Maison lumineuse, tout confort, aucun travaux à prévoir
🔹 Extérieur agréable avec petite terrasse

Une maison récente, économe, fonctionnelle et parfaitement entretenue.

💥 Tarif : 1 250 € / Mois Tcc

📞 Contactez David Immo Perpignan pour plus d’infos ou pour organiser une visite !

Dossier complet et garanties
Dossier soumis à garantie GLI

21/11/2025

💥 À la recherche d’un emplacement professionnel : Il ne reste qu’un lot de ce superbe complexe à Cabestany ( 66 ) :
Le lot 2.4

71,9 m2 , en angle , 2 faces
Idéal pour agencement Multi bureaux
Dernier étage - Ascenseur
Luminosité - Visibilité
Agencement modulable
Livraison dès Avril 2026

💥 Tarif : 169 800€

🔥 Vos voisins :

- Une Pharmacie
- Un dentiste
- Un chirurgien dentiste
- Un médecin
- Une gynécologue

90 % de l’objectif réalisé :
👉 Faire de ce complexe, un magnifique pôle santé au sein de la ville de Cabestany

Un projet pro ?
Un investissement ?

👉 Contactez le :
📞 06 65 81 81 81

19/11/2025

📢 Propriétaire d’un logement ?
👉 Votre taxe foncière pourrait augmenter en 2026

Pour environ 7,4 millions de logements en France, la facture de la taxe foncière pourrait augmenter en 2026, en moyenne d’environ 63 € par logement concerné.

🔍 Pourquoi cette hausse ?

La Direction générale des finances publiques (DGFiP) actualise ses fichiers logements : certains logements ne comporteraient pas tous les « critères de confort » (eau courante, chauffage, WC/do**he…) dans la base, ce qui, lorsqu’ils sont ajoutés, augmente automatiquement la surface taxable ou la base d’imposition.

🧭 Comment cela va-t-il se passer ?

Cette mise à jour se fera « sans déclaration » du propriétaire. Vous serez informé via un courrier ou dans votre espace numérique sur impots.gouv.
Si votre logement ne possède pas réellement certains équipements, vous aurez la possibilité de demander un dégrèvement.

✅ Ce qu’il faut faire dès maintenant :

• Vérifiez dans vos documents ou sur impots.gouv que les caractéristiques de votre logement (présence d’eau courante, bain/do**he, chauffage, WC) sont bien à jour.
• Anticipez cette possible hausse dans votre budget 2026.
• Si vous constatez une erreur (par ex. le logement n’a pas de chauffage ou n’a pas de do**he), préparez-vous à contester : gardez des justificatifs (ancien avis d’imposition, état des lieux, factures…).

📌 En résumé :

Oui, il peut y avoir une augmentation.
Non, ce n’est pas automatique pour tous les logements.
Oui, il y a des recours si vos données sont erronées.

N’hésitez pas à commenter si vous avez déjà vérifié vos informations ou à partager ce post pour que d’autres propriétaires soient informés.

14/11/2025

🏡 Maison Moderne 3 Chambres – Construction 2021 – Prête à vivre !

Découvrez cette maison contemporaine de 90 m², située dans un lotissement moderne, calme et bien placée, sur une parcelle de 269 m² 📍Ortaffa ( 66 )

🔹 3 chambres
🔹 Salle de bain + WC séparé
🔹 Cuisine équipée
🔹 Climatisation gainable
🔹 Panneaux photovoltaïques
🔹 Garage + parking
🔹 Maison lumineuse, tout confort, aucun travaux à prévoir
🔹 Extérieur agréable avec petite terrasse

Une maison récente, économe, fonctionnelle et parfaitement entretenue.

💥 Tarif : 259 800€

📞 Contactez-nous pour plus d’infos ou pour organiser une visite

Mise en valeur et photographie
—> David Immo Perpignan

Et vous ? Un projet immobilier ?

20/09/2025

📊 La période fiscale : contrainte ou opportunité ?

Chaque année, la déclaration d’impôts revient comme un rendez-vous incontournable.
Pour beaucoup, c’est un moment de stress… mais aussi une formidable occasion de reprendre la main sur son patrimoine.

💡 L’immobilier est l’un des rares leviers qui permet de :

Transformer une obligation fiscale en stratégie patrimoniale.

Allier sécurité à long terme et optimisation financière.

Préparer son avenir (retraite, transmission, revenus complémentaires).

👉 Ce n’est pas seulement une histoire de défiscalisation.
C’est une question de vision : comment utiliser la fiscalité pour bâtir une stratégie d’investissement solide, durable et alignée avec vos objectifs de vie.

✅ Pendant la période fiscale, se poser les bonnes questions peut changer la donne :

Mon patrimoine est-il suffisamment diversifié ?

Ai-je les bons outils pour sécuriser mes revenus ?

Comment transformer une contrainte administrative en décision gagnante ?

✨ L’immobilier n’efface pas vos obligations fiscales… mais il peut leur donner un nouveau sens : celui de construire, plutôt que de subir.

📩 Je vous propose un échange personnalisé pour analyser votre situation et identifier la meilleure stratégie immobilière, en toute sérénité.

🔽 Parlons-en ensemble en commentaires
Vous pouvez contacter un expert :
David Immo Perpignan 06 65 81 81 81

30/08/2025

🔑 Avez-vous confiance aux professionnels de l’immobilier ?

C’est une question que beaucoup se posent au moment de vendre ou d’acheter un bien.

👉 Les avantages :
Un agent immobilier apporte son expérience du marché, son réseau d’acheteurs et vendeurs, son savoir-faire juridique, et surtout, il fait gagner du temps. C’est aussi un garant de sécurité : il vérifie les dossiers, évite les mauvaises surprises et accompagne jusqu’à la signature.

👉 Les inconvénients :
Certains reprochent les honoraires jugés élevés ou une relation parfois impersonnelle. D’autres préfèrent gérer seuls, pensant économiser… mais au risque de sous-évaluer leur bien ou de rallonger les délais.

💬 Et vous, que pensez-vous ? Faites-vous confiance aux agents immobiliers, ou préférez-vous gérer vos transactions seul ?

30/08/2025

🏡 La rentrée immobilière est lancée !

👉 Septembre marque toujours un moment clé pour l’immobilier dans les Pyrénées-Orientales. Après l’été, lui aussi très porteur, la dynamique repart de plus belle : les acheteurs reviennent avec des projets concrets, les vendeurs affinent leurs décisions, et le marché retrouve son rythme.

👉 Pourquoi la rentrée est propice ?
• Beaucoup de familles souhaitent concrétiser avant la fin de l’année et scolaire prochaine
• Les investisseurs profitent de la reprise d’activité et de la visibilité économique de la rentrée.
• Les biens mis en pause pendant l’été reviennent sur le marché, offrant plus de choix. Les acheteurs ont mûri leurs projets

👉 Et les taux ?
Bonne nouvelle : après une hausse marquée en 2023, les taux ont amorcé une stabilisation. On observe aujourd’hui des conditions de financement plus favorables pour les dossiers solides. Cela redonne du pouvoir d’achat aux acquéreurs.

👉 Quels avantages pour les vendeurs ?
• Une demande plus active qu’en plein été, même si l’été a été porteur
• Des acquéreurs motivés, prêts à avancer rapidement.
• La possibilité de finaliser la vente avant les fêtes de fin d’année.

📊 Dans les Pyrénées-Orientales, les secteurs comme Perpignan, Canet, Saint-Estève, Le Soler ou encore Argelès bénéficient d’une demande soutenue, portée par leur attractivité et leur cadre de vie. La couronne autour de Perpignan est très dynamique

✨ En résumé : la rentrée est le moment idéal pour lancer ou relancer son projet immobilier.
Que vous soyez vendeur ou acheteur, profitez de cette dynamique pour concrétiser vos ambitions.

Source : David Immo Perpignan
David Immobilier

#100%immo

07/08/2025

😍 Une pause immo pour rendre hommage à ces hommes et femmes qui risquent leurs vies … la photo est sublime et tellement forte de sens …. Bravo à eux 💥🔥

08/06/2025

🔑 VISITES IMMOBILIÈRES LE DIMANCHE
👉 Une vraie bonne idée ?

On a posé la question à :
David Immo Perpignan:
👉 “David, tu fais visiter le dimanche ?!”

La réponse est… ça dépend.

✅ Oui, quand je sens que c’est le bon moment pour un acheteur motivé.
✅ Oui, quand le vendeur veut que ça avance.
✅ Oui, parce qu’on vend un projet de vie, pas une paire de chaussures.

Mais soyons honnêtes :

❌ Tout le monde n’est pas disponible en semaine.
❌ Le dimanche, c’est parfois le seul créneau possible pour un couple, une famille, un acquéreur sérieux.
❌ Et ça peut faire toute la différence.

🎯 Un agent qui propose des visites le dimanche, ce n’est pas un fou du boulot.
C’est juste un pro à l’écoute des rythmes de ses clients.

💡conseil : ouvrir les portes quand c’est stratégique, pas systématique.
Rester flexible… sans s’épuiser.
Cela vaut pour l’acheteur, le vendeur et l’agent

Bon dimanche à tous 🎉🔥🥰

⸻

Et vous ?
👀 Visiteriez-vous un bien immobilier un dimanche ?
👤 En tant que vendeur, seriez-vous prêt à ouvrir votre maison ce jour-là ?
💬 Partagez votre avis en commentaire, j’aimerais beaucoup lire vos retours !

09/04/2025

🔥JEU CONCOURS IMMOBILIER 🔥

🤪 Ouvre l’œil… et le bon !
TROUVE LES DIFFÉRENCES
ENTRE CES DEUX SALONS 🤗

🔥 2 packs cadeau à gagner !
🏆 Pour deux gagnants

🧐 Tu penses avoir l’œil affûté d’un agent immobilier expert ?
☺️ Ou juste un bon sens du détail ?

👉 C’est le moment de briller Sherlock !

Voici les règles (ultra simples) :

1️⃣ Observe bien les deux images
(en haut et en bas)
2️⃣ Trouve et commente le NOMBRE de différences que tu détectes 🔍
⚠️ Pas besoin de dire lesquelles… on garde le suspense !
3️⃣ Like ce post pour valider ta participation
4️⃣ Si tu es tiré(e) au sort, tu devras retrouver TOUTES les différences et nous les donner pour repartir avec le lot surprise !

🥰 Spoiler :
Y’en a plus que tu ne penses !
Ok , la TV , on l’a vu 😜

Un super cadeau à la clé pour deux d’entre vous – tirage au sort parmi les participants qui auront bien suivi les étapes !
👉 Le 25 Avril 2025 à 11h

Places de ciné, bouteille de champagne, coffret gourmand : Deux packs ! 🔥

Bonne chance à tous les détectives de la déco !

27/03/2025

📍 À LOUER à Perpignan

— Local Commercial —

✨ Emplacement stratégique :
Zone très passante et hyper visible
💡 Lumineux et moderne :
70m² avec réserve et sanitaires
✅ Aux normes + Climatisation
🚗 Parking à disposition pour vous et vos clients

Idéal pour votre activité commerciale ou professionnelle / paramédicale

💥 Tarif : 800€ HT / Mois
👉 Toutes charges de copro et taxe foncière incluse

📞 Contactez-moi pour une visite.
☎️ 06 65 81 81 81

Adresse

Perpignan

Téléphone

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