BOADI Immobilier

BOADI Immobilier Chez Boadi Immobilier, nous croyons que chaque bien raconte une histoire.

Notre mission : valoriser et vendre votre propriété avec stratégie, rigueur et écoute, pour transformer chaque projet en une réussite 🤝
📍 Toulouse & Perpignan - Littoral catalan 🏡 Chez Boadi Immobilier, nous croyons que chaque bien raconte une histoire — celle d’un lieu, d’un projet, d’une vie en mouvement. Notre mission : valoriser et vendre votre propriété avec stratégie, rigueur et écoute, afin

de transformer chaque projet immobilier en une véritable réussite 🤝

✨ Nous accompagnons nos clients à chaque étape — de la mise en valeur à la signature — avec une approche humaine et sur mesure.

📍 Présents à Toulouse et dans toute son agglomération, à Perpignan et ses alentours, ainsi que sur le littoral catalan — de la Côte Vermeille à la Côte Rocheuse. Que vous souhaitiez vendre, acheter ou estimer votre bien, nous mettons notre expertise locale au service de votre projet.

Pour beaucoup, les Pyrénées-Orientales s'arrêtent à Collioure et à la plage d'Argelès.Et pourtant. À dix minutes de la m...
06/09/2026

Pour beaucoup, les Pyrénées-Orientales s'arrêtent à Collioure et à la plage d'Argelès.

Et pourtant. À dix minutes de la mer commence un autre département. Des villages au pied des Albères, des chapelles romanes du IXe siècle, des ruelles à l'ombre des platanes, et des maisons que personne ne poste sur Instagram.

C'est aussi là que je travaille : Sorède, Laroque-des-Albères, Saint-André, Saint-Génis-des-Fontaines, Argelès-village, Palau-del-Vidre, Maureillas-las-Illas, Le Boulou.

Votre village préféré des Albères, c'est lequel ?

Photos :
Saint-Génis-des-Fontaines : .lacombe
Argelès :

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Boadi Immobilier

Toulouse • Perpignan • Littoral catalan
Transaction • Conseil • Accompagnement acheteurs

04/09/2026

15 000 € de différence. Et ce n'est pas celle que vous croyez.

Deux vendeurs. Le même type de bien. Deux stratégies de prix.

Le premier veut "tester le marché" à 425 000 €.
Zéro visite. Première baisse. Toujours rien. Deuxième baisse.
Trois mois plus t**d, il vend 390 000 €.

Le second part à 405 000 €, le prix du marché.
Trois visites la première semaine. Une offre au prix. Vendu 405 000 €.

Ce qui s'est joué, ce n'est pas la chance. C'est le prix de départ.

Un bien affiché trop haut ne se visite pas. Il stagne. Et plus il stagne, plus les acheteurs se disent qu'il y a un problème. Vous ne perdez pas seulement du temps : vous perdez votre marge de négociation.

Le bon prix n'est pas celui que vous espérez. C'est celui que le marché est prêt à payer aujourd'hui, dans votre quartier, cette année.

Bonne nouvelle : ça se calcule, et on le fait gratuitement !

Vous vendez sur Toulouse ou sur la Côte Vermeille ? Commentez ESTIMATION en DM.

Sandra, Boadi Immobilier. J'accompagne les propriétaires à vendre au juste prix, sans brader et sans attendre six mois.

02/09/2026

Quand tu crois avoir tout vu dans l'immobilier, puis tu ouvres l'offre 😅

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Boadi Immobilier
Toulouse • Perpignan • Littoral catalan

📩 06 49 54 18 41 | [email protected]

01/09/2026

Beaucoup de propriétaires font faire les devis avant de faire estimer leur bien.

Je vois régulièrement des chantiers décidés sans qu'on sache ce que la maison vaut aujourd'hui, ni ce que les acheteurs du secteur cherchent vraiment. Parfois l'argent dépensé se retrouve dans le prix de vente. Souvent, il ne se retrouve nulle part.

Ce n'est pas une question de budget, c'est une question d'ordre. On regarde d'abord le bien et son marché. On décide des travaux ensuite.

Vous pensez vendre dans les mois qui viennent ? Faites estimer avant d'appeler le premier artisan. Prenez rendez-vous pour une estimation directement sur notre site (lien en bio) !

Wtf is trouver ça normal quand on veut vendre son bien immobilier en agence…Un bien préparé, documenté et montré correct...
30/08/2026

Wtf is trouver ça normal quand on veut vendre son bien immobilier en agence…

Un bien préparé, documenté et montré correctement se vend en général plus vite. C'est tout mon travail sur Toulouse, Perpignan et la Côte Vermeille.

Un bien à vendre ? Écrivez-moi en DM.

Et vous, c'est quoi votre "wtf is" d'acheteur ?

26/08/2026

On rigole, prenez tout votre temps pour réfléchir (pas trop quand même) 🤭

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Boadi Immobilier
Toulouse • Perpignan • Littoral catalan

📩 06 49 54 18 41 | [email protected]

25/08/2026

On vous aura prévenu…

Pour plus d’information sur cette somptueuse maison de 600m2 sur Toulouse, contactez-nous !

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Toulouse • Perpignan • Littoral catalan
Transaction • Conseil • Accompagnement acheteurs

Collioure, Port-Vendres, Banyuls, Argelès ou Cerbère : la Côte Vermeille a autant de visages que de villages. Lequel vou...
23/08/2026

Collioure, Port-Vendres, Banyuls, Argelès ou Cerbère : la Côte Vermeille a autant de visages que de villages. Lequel vous ressemble ? Dites-le en commentaire

Et si vous avez un projet de vente ou d’achat sur la Côte vermeille, contactez-nous !

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📍Toulouse • Perpignan • Littoral catalan

ALORS, vous avez trouvé ? 👀La réponse est : La condition suspensive d'obtention de prêt. Bonne nouvelle : quand vous ach...
21/08/2026

ALORS, vous avez trouvé ? 👀

La réponse est : La condition suspensive d'obtention de prêt.

Bonne nouvelle : quand vous achetez avec un crédit, cette petite ligne du compromis travaille pour vous. Votre achat n'est confirmé qu'une fois votre prêt obtenu. Si la banque ne suit pas, la vente s'annule tout simplement et vous récupérez votre dépôt, sereinement et sans pénalité. Autrement dit, vous pouvez vous engager l'esprit tranquille. 🙌

Ce qui est bon à savoir :

✅ Vous avez au minimum 1 mois pour obtenir votre financement (souvent 45 à 60 jours, tout le temps de monter un beau dossier).
✅ Cette protection est automatique dès qu'il y a un prêt : vous n'avez rien à réclamer.
✅ Votre seule mission : déposer vos demandes de prêt comme prévu au compromis !

C'est l'une des plus belles sécurités pour un acheteur. Une fois qu'on vous l'explique, tout devient plus simple. 😊

Vous aviez deviné juste ? Dites-le en commentaire 👇

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19/08/2026

Finalement, mon métier, c’est ne pas écouter les conseils de ma mère 😅

Promis maman, c'est juste pour le boulot 😉

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