Cédric Walbert - BSK Immobilier

06/07/2026

Notre village. Mon secteur.
Peyrat-le-Château — Pays des Monts et Barrages.
À 7km du Lac de Vassivière.

C'est ici que j'accompagne les projets immobiliers.

Vous avez un projet de vente ?

Estimation gratuite, basée sur les données réelles du marché local.
Cédric — 06 95 99 57 90
BSK Immobilier

03/07/2026

Même code postal. Deux marchés différents.
Peyrat-le-Château — 87470.

Le bourg est à 7 km du lac de Vassivière.
Ces 7 km changent tout.

Les vraies variables qui font le prix :
• Proximité du lac — acheteurs touristiques et étrangers
• Terrain constructible — rare, protégé par la loi littorale
• DPE F/G — décote immédiate de 15 à 20%
• Vétusté réelle vs surface affichée
• Bord de route ou accès calme

Résultat : sur la même commune, du simple au double au m².

Le prix juste ne se devine pas.
Il se construit sur le terrain.

Cédric Walbert - BSK Immobilier
Peyrat-le-Château (87470)

02/07/2026

29/06/2026

Peyrat-le-Château — Le marché immobilier en chiffres réels
41 maisons vendues sur le secteur (2024-2025)

Source : DVF / actes notariés
Prix au m² :
• Minimum : 749 €
• Moyenne : 1 467 €
• Maximum : 2 157 €

C'est l'écart réel entre deux maisons du même village.

C'est pour ça qu'une estimation nationale ou en ligne ne vaut rien ici.
Le prix juste, ça se construit sur le terrain.

Cédric — Mandataire BSK Immobilier
Peyrat-le-Château (87470)

Estimation gratuite, sans engagement

08/06/2026

Planning to sell your house or land ?
Many owners feel unsure about the best way forward but you’re not alone.

I’ve made a quick 3-minute questionnaire to understand your specific situation and offer you concrete advice.

👉 Fill it out here: https://tally.so/r/zxLVPE

No pressure and no obligation — I’ll only contact you if you want me to.

Cédric Walbert
BSK Immobilier – Peyrat-le-Château

08/06/2026

Vous avez un bien à vendre et vous ne savez pas trop par où commencer ?

Vous n’êtes pas seul.

Beaucoup de propriétaires (succession, retraite, changement de vie) se posent les mêmes questions : « Est-ce que je vais le vendre au bon prix ? », « Comment trouver les bons acheteurs ? », « Est-ce que je vais galérer ? »

J’ai créé un petit questionnaire rapide (3 minutes) qui m’aide à mieux comprendre votre situation pour vous donner des conseils concrets et adaptés à votre bien.

👉 Testez-le ici : https://tally.so/r/rjkPzL

Aucune obligation, je vous rappelle seulement si vous le souhaitez.

Cédric Walbert
BSK Immobilier - Peyrat-le-Château