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Jean-Michel Baffard conseiller immobilier Nestenn

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France
Pierrefeu-du-Var
Jean-Michel Baffard conseiller immobilier Nestenn

Vous avez un projet vous souhaitez vendre, acheter votre bien immobilier ou votre commerce ou entreprise.

01/09/2026

Près de Cuers, partez à la découverte du patrimoine minier en septembre. Vous découvrirez l’histoire de la mine de l’Argentière, présentée comme le plus important gisement de zinc d’Europe à son époque, avec une visite guidée au cœur d’une galerie et des vestiges anciens.

📅 Jeudi 3 et mardi 22 septembre 2026
⏰ 09:00
📍 La Londe-les-Maures
🎫 Non précisé

24/08/2026

EI jean-michel BAFFARD entend souvent : « Le bouquet, c’est juste un apport ? » 🤔

C’est le capital payé au départ, mais il ne se comprend qu’avec la rente et les droits d’occupation écrits dans l’acte. 📄

Si le bouquet est trop haut, la rente peut baisser… et la tension de trésorerie arrive dès la signature. 💶

Votre budget est-il plus confortable en capital ou en rente mensuelle ?

21/08/2026

Idée reçue : installer une climatisation suffit à faire monter le prix d’un bien. ❄️

Réalité terrain : elle rassure et peut accélérer la décision, mais elle ne compense pas un DPE faible ou une isolation moyenne.
Une climatisation vend mieux le confort d’été qu’elle ne crée de valeur patrimoniale. 🏠

Avant de fixer le prix, mieux vaut regarder l’ensemble : performance énergétique, charges et travaux à venir.

20/08/2026

💼 Propriétaires et locataires, attention à cet arrêt !

L'action en paiement de l'indemnité d'éviction suit des règles de prescription protectrices.

Apprenez à identifier le moment exact où le délai reprend. 🚩

17/08/2026

Un bail imprécis ne crée pas seulement une zone grise. Il crée un risque d’exploitation. 🧱

🔎 Vérifier que les accès, annexes, cours ou équipements utiles sont clairement inclus dans l’assiette du bail.
📝 Prévoir noir sur blanc qui prend en charge les travaux nécessaires à l’activité autorisée.

Au moment d’une cession ou d’un contrôle, cette précision change tout.

07/08/2026

Un agent immobilier condamné pour une simple estimation ? Oui, c'est possible. 🏛️

Zoom sur une jurisprudence qui doit faire réfléchir toute la profession.

Quand l'absence de sérieux devient une faute lourde.

03/08/2026

Votre mot sur notre sérieux nous touche beaucoup. N’hésitez pas à revenir vers nous ou à continuer de partager vos retours, et merci sincèrement pour votre avis.

01/08/2026

Deux points à contrôler avant de décider entre acheter en 2026 ou patienter :

🔹 Le dossier bancaire
Un apport personnel solide et une situation professionnelle stable restent des leviers concrets. Un bon projet se bloque rarement sur le calendrier seul ; il se joue surtout sur la qualité du financement obtenu.

🔹 La marge de budget
Quelques variations de taux peuvent réduire la capacité d’emprunt et obliger à revoir la surface, le secteur ou les travaux. 🏠
Attendre peut sembler prudent, mais attendre sans stratégie expose parfois à acheter moins bien pour plus cher. 📊

La bonne question n’est donc pas “2026 ou 2027 ?”, mais “mon projet reste-t-il cohérent si le crédit se tend un peu ?” 🔍

Adresse

Pierrefeu-du-Var
83390

Heures d'ouverture

Lundi	07:00 - 21:00
Mardi	07:00 - 21:00
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Site Web

https://jm-baffard.capifrance.fr/fr

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