Valérie Caplot - BSK Immobilier

18/09/2026

🏡 Maison de ville en pierre de 105 m² – 5 chambres – Dinan centre

Découvrez cette maison située dans le secteur recherché du Château, au cœur du centre historique de Dinan.

Vendue libre, meublée et équipée, elle offre une configuration particulièrement adaptée à la colocation :

✅ 5 chambres meublées
✅ Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée
✅ 2 salles d’eau
✅ 2 WC
✅ Buanderie
✅ Maison largement rénovée en 2022-2023
✅ DPE D
✅ Aucune charge de copropriété
✅ Commerces et services accessibles à pied
✅ Stationnement public gratuit à proximité

📊 Un historique locatif concret : 15 500 € de loyers HC encaissés en colocation étudiante au cours de l’année universitaire 2025-2026.

Ce bien peut notamment convenir :

➡️ à un investisseur recherchant une maison déjà aménagée pour la colocation
➡️ à des parents souhaitant loger leur enfant étudiant tout en louant les autres chambres
➡️ à un acquéreur recherchant une maison de caractère ou un pied-à-terre au centre de Dinan

Ce bien correspond à votre projet ?

Contactez-moi pour échanger et organiser une visite :
📞 Valérie Caplot – BSK Immobilier
07 69 46 86 47
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

VAL – Votre Alliée Locale en IMMObilier

10/09/2026

Une nouvelle dynamique entrepreneuriale démarre sur notre secteur ! 🤝

Le groupe CoBiZH Plancoët – Corseul organise sa toute première rencontre le lundi 14 septembre, de 8h à 10h à Corseul.

L’idée est simple : réunir des entrepreneurs locaux qui souhaitent de l'ÉCHANGES • des RECOMMANDATIONS • de l'ENTRAIDE et surtout créer de vraies opportunités professionnelles grâce à la recommandation.

Et parce qu’un réseau se découvre beaucoup mieux en vrai qu’en quelques lignes… les invitations sont ouvertes pour cette première réunion !

Vous êtes artisan, commerçant, indépendant, profession libérale ou dirigeant sur Plancoët, Corseul et les alentours ?

👉 Venez prendre un café avec nous et découvrir le groupe, sans engagement.

Avec une seule place par activité, il reste peut-être justement la vôtre à représenter 😉

📩 Vous souhaitez être invité(e) ? Envoyez-moi simplement un message privé.

25/08/2026

Attendez de découvrir ce qui se cache à l’étage… ✨

Nouveau bien disponible à Yvignac-la-Tour, à seulement 15 min de Dinan.

L’annonce est en ligne.
Je vous montre tout très bientôt en vidéo…

Qui veut la découvrir avant ? 🏡

12/08/2026

Pour tout ceux qui n'ont pas eu la chance de voir cette éclipse. Voici la vue depuis Plélan-le-Petit.
N'hésitez pas à partager vos clichés.
Bonne soirée à vous tous

06/08/2026

🏡 "Personne n’achète en ce moment… C’est la conjoncture, les vacances… "

C’est ce que l’on pourrait finir par penser lorsqu’un bien reste plusieurs mois sur le marché avec très peu de visites et aucune offre.

Pourtant, ce n’est pas toujours le bien, ni même uniquement son prix, qui pose problème.

J’ai récemment repris la commercialisation d’un terrain déjà proposé à la vente depuis plusieurs mois.

Après un mois de travail :

🔹 1 à 2 visites chaque semaine
🔹 Plusieurs acquéreurs accompagnés dans l’étude de leur projet
🔹 2 propositions d’achat reçues, dont une au prix affiché

Et pourtant, le prix n’a pas été diminué.

Alors, qu’est-ce qui a changé ?

✔️ Une annonce entièrement retravaillée
✔️ De nouvelles photos et une vidéo
✔️ Un dossier acquéreur réunissant les informations sur le PLU, les réseaux, l’accès et les contraintes du terrain
✔️ Une diffusion relancée sur plusieurs portails immobiliers
✔️ Un suivi régulier et personnalisé de chaque contact
✔️ Des réponses concrètes pour permettre aux acquéreurs de se projeter et de prendre leur décision

Un bien ne se contente pas d’être mis en ligne. Il doit être préparé, valorisé, expliqué et activement défendu.

Vous avez un bien en vente depuis plusieurs mois sans résultat concret ?

Avant de baisser son prix, il peut être utile d’analyser l’ensemble de sa commercialisation.

📩 Parlons-en ensemble.

Valérie Caplot
VAL, Votre Alliée Locale en IMMObilier

05/08/2026

03/08/2026

📍🏡 Crédit immobilier : une fenêtre à saisir avant la rentrée ?

En ce début août, les taux de crédit immobilier restent relativement stables :

🔹 15 ans : entre 3,30 % et 3,75 %
🔹 20 ans : entre 3,40 % et 3,85 %
🔹 Plus de 20 ans : entre 3,50 % et 4,00 %

Ces taux sont indiqués hors assurance et varient selon le profil de l'emprunteur, son apport et la qualité de son dossier.

Cette stabilité offre davantage de visibilité à celles et ceux qui envisagent un achat immobilier. Elle ne signifie pas qu'il faut se précipiter, mais qu'il peut être judicieux de vérifier dès maintenant sa capacité d'emprunt et de faire chiffrer précisément son projet.

Pourquoi ?
Parce que les incertitudes économiques demeurent et que les conditions proposées par les banques pourraient évoluer à la rentrée.

Vous avez un projet d'achat ou vous souhaitez vendre pour acquérir un nouveau bien ?
Anticiper votre financement vous permettra de rechercher plus sereinement et de vous positionner rapidement lorsqu'une belle opportunité se présentera.

Et vous, où en êtes-vous : plutôt attentiste ou prêt(e) à sauter le pas d'ici la rentrée ? 👇

Valérie Caplot
VAL – Votre Alliée Locale en IMMObilier

📍Dinan Agglomération • Lamballe Terre & Mer • Saint-Malo Agglomération

27/07/2026

🏡 Et si vous viviez près de l’axe Rennes–Saint-Malo et à 1,5 km de la Rance ?

Profitez pleinement de la vallée de la Rance :
🌿Balades sur le sentier de halage à pied ou à vélo,
🛶Club des 3 rivières pour faire kayak, canoë ou paddle.

À Trévérien, découvrez cette longère rénovée de 96 m² :

✨ Belle pièce de vie avec insert bois
🛏️ 3 chambres, pièce palière qui peut faire office de bureau
🌿 Jardin clos de 457 m²
🚗 Garage et carport ...

Un emplacement idéal pour concilier nature, loisirs et déplacements quotidiens.

▶️ Découvrez la maison en vidéo, puis retrouvez toutes les informations et les photos ici : https://bskimmobilier.com/bien/treverien/maison-de-96-m/338289?from=agent

📩 Une question ou envie d’organiser une visite ?
Contactez-moi par message privé ou appelez-moi au 07 69 46 86 47

Valérie Caplot – BSK Immobilier
Votre Alliée Locale en IMMObilier

26/07/2026

🌿 Et si votre future maison prenait place ici, à seulement 10 km de Dinard ?

Je vous partage aujourd’hui une opportunité rare en vidéo.

Une superbe opportunité, ce terrain à viabiliser de 550 m² situé au cœur de Tréméreuc, dans un environnement arboré et préservé.

✨ Ses principaux atouts :

✔️ Terrain plat et arboré
✔️ Parcelle mesurée et bornée
✔️ Libre de constructeur
✔️ Certificat d’urbanisme opérationnel disponible
✔️ Réseaux à proximité
✔️ Dinard à environ 10 km et Dinan à environ 13 km
✔️ Voie verte Dinard - Dinan à proximité immédiate
✔️ Ligne de bus : 507 Dinard - Dinan - Rennes

💶 Prix de vente : 105 000 € — honoraires à la charge du vendeur

Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent construire près de la Côte d’Émeraude, tout en profitant du calme et de l’authenticité d’une commune à taille humaine.

🎥 Découvrez le terrain en vidéo et imaginez votre projet…

📞 Valérie Caplot — BSK Immobilier
07 69 46 86 47

Vous connaissez quelqu’un qui recherche un terrain entre Dinan, Dinard, Pleurtuit et Saint-Malo ? Pensez à lui partager cette publication.

Terrain à bâtir de 550 m² à Tréméreuc, à seulement 10 km de Dinard....