Mauve Bourin / Immobilier

05/08/2026

🏡 Propriété de caractère 190 m² – Saint-Nolff

À l’abri des regards, alliance du charme authentique et du confort contemporain, Mauve BOURIN vous présente ABADENN, une propriété de caractère offrant environ 300 m² exploitables au calme.

La Longère Principale (190 m²)
Les pierres apparentes épousent une architecture baignée de lumière. Le séjour de 40 m² (plafond cathédrale, cheminée granit) mène à une cuisine haut de gamme **Noblessa** (2023).

• RDC : 2 chambres avec salles d’eau privatives, 2nde cuisine et entrée indépendante (idéal gîte ou suite d'invités).
• Étage :Mezzanine, suite parentale (SDB, dressing), chambre d’enfant cabane et possibilité de 3e chambre de >20 m² avec salle d'eau (second œuvre avancé).

Dépendances & Potentiel ✨
• Espace modulable (100 m²) Bâtiment chauffé au pignon vitré (2 points d’eau, WC), pièce de >20 m² et vastes combles aménageables. Idéal profession libérale ou logements.
• Studio indépendant (>20 m²) : À rénover, avec terrasse privative de >25 m² sans vis-à-vis.

Les + :*🌿
Fibre | 18 panneaux photovoltaïques | Entrées et parkings indépendants.

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📋 Mentions Légales & Données Techniques

• Prix : 649 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
• Surface :190 m²
• DPE : Classe B (88 kWh/m²/an - Énergie finale : 59,1 kWh/m²/an) | GES : Classe A
• Date DPE : 09/07/2025
• Dépenses annuelles d'énergie (estimées) : Entre 1 200 € et 1 630 € (années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Contact & Agence :
Mauve BOURIN – Conseillère Immobilier / Agente commerciale (EI) - RSAC 909 161 762 Vannes.
Pour **QUENTIN GALLOT IMMOBILIER** (GALLOT EURL), capital 3 000,00 € - Carte pro CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par CCI Grand Lille - RCS Dunkerque SIRET 91490596300023. Votre agence locale et familiale pour VENTE, LOCATION et GESTION.

05/08/2026

Propriété 190 m² Saint-Nolff

À l’abri des regards, alliance parfaite du charme authentique et du confort contemporain, Mauve BOURIN, votre conseillère en immobilier vous propose ABADENN cette propriété de caractère développant environ 300 m² de surface exploitable, au cœur d’un environnement calme et préservé.

S’articulant autour d’une majestueuse longère principale de 190 m² environ, la maison dévoile dès l'entrée un caractère singulier : les vieilles pierres rénovées avec soin dialoguent harmonieusement avec une architecture lumineuse et de belles hauteurs sous plafond. La pièce de réception de 40 m² environ, magnifiée par un plafond cathédrale et une cheminée à manteau de granit engagée, servant de passage à la cuisine haut de gamme Noblessa installée en 2023. De nombreuses ouvertures rythment cet espace de vie et l'inondent de lumière naturelle.

Toujours de plain-pied, la maison dispose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. Pensée pour offrir une grande modularité, cette partie profite d'une entrée indépendante ainsi que d'une seconde cuisine déjà installée, permettant une exploitation immédiate en gîte, en chambre d'hôtes ou en espace privatif pour recevoir proches et invités en toute autonomie.

À l’étage, le plateau nuit s'ouvre sur un palier en mezzanine au style unique et contemporain. Il dessert une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle de bains et de son dressing sur-mesure, ainsi qu’une charmante chambre d’enfant aménagée avec un lit en mezzanine façon cabane. Une possibilité de troisième chambre de plus de 20 m² environ avec salle d'eau privative vient parfaire cet étage (travaux de second œuvre avancés : placo posé, arrivées et évacuations d’eau ainsi que réseaux électriques déjà en place).

Nous changeons maintenant de bâtiment pour aller dans les dépendances.

Un second bâtiment offre un potentiel remarquable de valorisation immoblière, d'exploitation professionnelle ou de logements supplémentaires. Il abrite un grand espace chauffé d'environ 100 m² environ à la personnalité affirmée grâce à son pignon vitré, doté de deux points d'eau et de WC, complété par une pièce attenante de plus de 20 m² environ. De très grands combles en volume et surface sont à aménager en potentiel supplémentaire.

Un logement indépendant de plus de 20 m² environ à rénover entièrement vient s'adosser à cette dépendance. Bénéficiant d'une belle terrasse privative de plus de 25 m² sans aucun vis-à-vis, il se prête idéalement à la création d’un gîte, d’une maison d’amis ou d'un espace pour une profession libérale.
Un bien de caractère rare sur le marché, offrant de superbes volumes, des prestations authentiques déjà sublimées et un fort potentiel d'aménagement sur mesure.

Les plus de ce bien :
- Fibre internet
- 18 panneaux voltaïques pour 1500
- Parking et entrée indépendants pour chaque bâtiment et logements actuels et potentiels

Prix : 649 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE : Classe B | GES : Classe A. QUENTIN GALLOT IMMOBILIER Votre agence immobilière locale et familiale pour la VENTE, la LOCATION et la GESTION de votre bien. -> Honoraires à la charge du vendeur - Mauve BOURIN Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 91490596300023

Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025

Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 59.1 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

13/07/2026

EXCLUSIVITE par votre Conseillère Immobilière Mauve Bourin : Location POMME Maison de 95m² construite en 2003 en plein cœur du bourg de Plescop.
Cette maison individuelle est située sur un terrain de 851m² environ.
Libre de suite à la location.

Située dans un emplacement calme en retrait de la route, cette charmante maison individuelle vous offre :
• Un séjour lumineux donnant sur la terrasse sans vis-à-vis avec accès au jardin
• Une cuisine aménagée
• 3 chambres (2 en plain-pied) + bureau+grand grenier
• 1 salle de bain + 2WC
• Deux garages
• Un jardin à l’abri des regards.
Double vitrage à toutes les ouvertures. Porte d’entrée neuve juste posée

• Loyer mensuel : 1000€ par mois Charges comprises
• Dont Provisions de charges mensuelles : 25€
• Dépôt de garantie 1 mois hors charges
• Honoraires de location (agence) : 190€ TTC
• Loué non meublé

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Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Mauve Bourin, votre conseillère immobilière au O7 63 33 83 30

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13/07/2026

EXCLUSIVITE par votre Conseillère Immobilière Mauve Bourin : Location Référence PANORAMA Appartement meublé de 46m² neuf en plein cœur du bourg de Plescop.
Cet appartement totalement PMR dans la nouvelle Résidence Arbenn près de la Chapelle Saint-Hamon avec une vue incroyable.
LIBRE DE SUITE.

Située dans un emplacement calme en retrait de la route, cet appartement saura vous ravir avec
• Un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 12m² avec une vue imprenable
• Une cuisine équipée aménagée
• 1 chambre
• 1 salle de do**he
• 1 WC
• 1 balcon de 12m²
• Une place de parking en sous-sol

Prestations de la Résidence:
- Une salle commune, pour créer du lien
- Un cœur d'îlot piéton et végétalisé
- Des espaces verts omniprésents
- Un jardin partagé, un jardin agricole et des serres
- Des équipements sportifs et de loisirs à proximité

• Loyer hors charges 600 euros charges
• Provisions de charges mensuelles : 150€ Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
• Soit un loyer de 750 euros TTC Charges comprises
• Dépôt de garantie 2 mois hors charges soit 1200 euros
• Honoraires de location (agence) : 506€ TTC dont 138 euros pour l’établissement de l’état des lieux
• Cet appartement est loué meublé

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Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Mauve Bourin, votre conseillère immobilière au O7 63 33 83 30

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24/11/2025

24/11/2025

Uniquement chez Mauve Bourin – Maison contemporaine de plain-pied, 114 m² – Entre Ploeren et Vannes.

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Cette maison entièrement de plain-pied sur vide sanitaire construite en 2003, nichée au cœur d’un hameau préservé de Ploeren, aux portes de Vannes. Ici, vous vivrez entourés par la nature, dans un environnement arboré, calme et intime, tout en restant tout près des commerces et des services du quotidien.

Passé l’entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale, composée d’un salon-salle à manger équipé d’un poêle à granulés, idéal pour des soirées chaleureuses, et d’une cuisine particulièrement fonctionnelle. Une buanderie / arrière-cuisine vient compléter cet espace avec une vraie praticité au quotidien.

La maison offre 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain, ainsi que 2 WC séparés, complètent ce plain-pied très bien organisé.
Un garage attenant, avec porte motorisée, télécommande ,portail motorisé également.

Le jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme environnant en toute tranquillité.

Possibilité d'extension

Une maison où le confort moderne rencontre la douceur d’un cadre naturel rare, à seulement quelques minutes de Vannes

Prix: 457 300 euros
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mauve BOURIN (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes nº 909161762, auprès de Quentin Gallot Immobilier (EURL GALLOT), au capital de 3000 euros, 52 rue Saint Michel 59122 Killem; SIRET 914905963 00023, RCS Dunkerque. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° 59082022000000003 délivrée par CCI Littoral Hauts-de-France. Assuré en responsabilité civile professionnelle par SERENIS ASSURANCESdont le siège est sis 25 rue du Docteur Henri Abel VALENCE sur le territoire national sous le n°VD 7.000.001/000869/23306

16/09/2025

🏡 [EXCLUSIVITÉ] – Référence AZUR - Mauve BOURIN, Votre Conseillère en Immobilier, vous présente au cœur du bourg de Plescop, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison nantaise de 140 m² environ séduit par son authenticité, ses rénovations récentes et son jardin verdoyant à l’abri des regards.

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✨ L’entrée mène à un espace de vie chaleureux : salon-séjour parqueté et cuisine équipée spacieuse. Ce niveau offre aussi 2 chambres, une salle de do**he et un WC indépendant.

⬆️ À l’étage, un grand palier modulable (bureau ou chambre) dessert 2 chambres supplémentaires, un vaste WC et de nombreux rangements.

⬇️ En rez-de-jardin, une 5e chambre s’ajoute à l’ensemble, avec WC et aménagements pratiques à découvrir sur place.

🌞 Côté extérieur : terrasse sur pilotis plein sud offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé

🌳 Un cabanon et un poulailler complètent ce havre de verdure.

⚡ Rénovée en 2021 : isolation murs et grenier, nouvelles ouvertures, pompe à chaleur → DPE C, gage de confort et performance énergétique.

🚗 Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond offre de multiples usages selon vos projets.

💡 Idéal investisseur : rez-de-jardin déjà en partie aménagé (WC, chambre, et d’autres pièces à découvrir sur place…), avec possibilité de créer facilement un second logement.

✨ Un bien rare à Plescop, alliant charme, confort moderne et emplacement idéal.

💰 Prix : 398 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien vous est présenté par Mauve BOURIN, Votre Conseillère Immobilier – Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes, pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € – Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille – RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002.
📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15/09/2025

🏡 [EXCLUSIVITE] - La Bergerie - Mauve BOURIN Votre Conseillère en Immobilier vous présente à Plescop, au cœur d’un hameau paisible en impasse, cette longère rénovée avec soin allie charme de l’ancien, confort et cadre naturel d’exception.

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🌳 Sur un terrain magnifiquement paysagé, où se côtoient arbres fruitiers, belles fleurs et plantes exotiques, la propriété se compose de deux habitations mitoyennes, chacune avec sa terrasse privative.

✨ La maison principale de 178m² environ accueille ses occupants par un hall cathédrale baigné de lumière grâce à une large façade vitrée. Elle offre un salon avec cheminée ancienne et pierres apparentes, une cuisine et son arrière-cuisine, quatre chambres, une salle de bain, une salle de do**he et trois WC. Une pièce supplémentaire, aujourd’hui utilisée en atelier, peut aisément être transformée en suite parentale de plain-pied avec salle d’eau. La maison dispose également d’une cave intérieure, ajoutant charme et fonctionnalité.

🏠 La maison secondaire de 62 m² environ, actuellement exploitée chez Gite de France et certifié 'Éco-Gîte', se compose d’un salon-séjour avec espace cuisine, de deux chambres, d’une salle de do**he et d’un WC pour un total de 4 couchages. Un bien clé en main, idéal pour un revenu complémentaire ou pour accueillir famille et amis. Chaque maison bénéficie d’un accès voiture et d’une entrée indépendants, garantissant intimité et confort de vie.

🛠️ Un grand atelier indépendant et une serre de culture viennent enrichir l’ensemble de cette propriété.

⚡ Côté technique, la rénovation réalisée en 2008 a particulièrement mis l’accent sur la performance énergétique. La propriété est équipée d’une chaudière à granulés avec silo d’approvisionnement automatique, et bénéficie d’une isolation de grande qualité, qui lui permet d’afficher un DPE en classe A, un atout particulièrement rare et précieux après plus de 15 ans. Un véritable havre de paix, alliant authenticité, nature luxuriante et potentiel locatif, à découvrir sans tarder.

💰 Prix 794 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Mauve BOURIN Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

📏 Surface : 240 m²
📝 Honoraires à la charge du vendeur
📅 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025

🔋 Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an
💡 Consommation énergie finale : 1 kWh/m²/an

💶 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 219 € et 1 649 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

30/07/2025

-- LOCATION Plescop --
EXCLUSIVITE par votre Conseillère Immobilière Mauve Bourin : Location VOLT Maison de 76m² construite en 1964 en plein cœur du bourg de Plescop.
Cette maison individuelle est située sur beau jardin.
Disponible à partir du 1er Septembre 2025.

Proche des commerces, cette maison rénovée vous offre :
• Un séjour lumineux
• Une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte)
• 3 chambres
• 1 salle de do**he
• Un garage porte électrique motorisée + buanderie + atelier
2 places de parking privées
• Un jardin clos

Rénovation 2025:
Pompe à Chaleur, isolation par l'extérieur, isolation des combles, isolation du plafond du sous-sol. Double vitrage à toutes les ouvertures

• Loyer mensuel : 1030 euros par mois Charges comprises
• Dont Provisions de charges mensuelles : 30 euros
• Dépôt de garantie 1 mois hors charges
• Honoraires de location (agence) : 836 euros TTC
• Loué non meublé

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Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Mauve Bourin, votre conseillère immobilière au O7 63 33 83 30

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Ce bien vous est présenté par Mauve BOURIN Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002

Surface : 76 m²
Loyer : 1030 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

16/07/2025

-- LOCATION Plescop --
EXCLUSIVITE par votre Conseillère Immobilière Mauve Bourin : Location FRAMBOISE Maison de 95m² construite en 1976 en plein cœur du bourg de Plescop.
Cette maison individuelle est située sur un terrain de 621m² environ.
Disponible à partir du 1er Aout 2025.

Située dans un quartier calme et recherché de Plescop, cette charmante maison individuelle vous offre :
• Un séjour lumineux avec accès direct au jardin
• Une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, etc.)
• 4 chambres
• 2 salles de do**hes
• Un garage + cabanon de jardin + place de stationnement
• Un jardin clos exposé Est – Ouest
Chauffage au gaz
Double vitrage à toutes les ouvertures

• Loyer mensuel : 1222 euros par mois Charges comprises
• Dont Provisions de charges mensuelles : 22euros
• Dépôt de garantie 1 mois hors charges
• Honoraires de location (agence) : 1045 euros TTC
• Loué non meublé

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Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Mauve Bourin, votre conseillère immobilière au O7 63 33 83 30

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Ce bien vous est présenté par Mauve BOURIN Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002

Surface : 95 m²
Loyer : 1222 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 22 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1045 €
Dépôt de garantie : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2024

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 192.2 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).