Guillaume Morgand IAD

10/06/2026

À la vente avec Manon Le Dreff iad France ! Maison au cœur de Loudéac.
🔥+ de 180m² habitables

Vous pouvez laisser libre cours à vos projets ☀️
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08/06/2026

Permettez-moi de vous présenter cette charmante maison néo-bretonne située au cœur de La Chèze ! 🏡

Si vous cherchez un foyer fonctionnel et économe, ce bien de 101 m² sur un terrain de plus de 650 m² a tout pour vous plaire.

Pourquoi vous allez l'adorer :
✅ 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐭𝐡𝐞𝐫𝐦𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐚𝐬𝐬𝐮𝐫𝐞́ : Travaux récents incluant pompe à chaleur et isolation extérieure.
✅ 𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥 : 4 chambres au total, une cuisine équipée et un bel espace de vie lumineux.
✅ 𝐏𝐫𝐚𝐭𝐢𝐜𝐢𝐭𝐞́ : Sous-sol complet, garage avec porte électrique et nombreux rangements.
✅ 𝐄𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐱 : Idéalement située à 10 min de Loudéac et Plémet, avec tous les services (commerces, école, maison médicale) à proximité immédiate.

Prix : 141 000 €

Envie de visiter ? Cliquez ici pour plus de détails :
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Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350839)

04/06/2026

Nouvelle annonce à La Motte ! 🏡

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison familiale de 118 m², idéalement située en plein cœur du bourg.

Implantée sur un terrain de 595 m², cette propriété offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied.

Ce que vous allez aimer :
✨ Un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cheminée.
✨ 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour toute la famille.
✨ Un sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie.
✨ Un extérieur agréable avec terrasse et jardin.

C'est une maison parfaitement entretenue (chaudière 2021, ravalement 2019) qui n'attend que vos projets.

💰 Prix : 172 500 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-la-motte-118m2/r2036140?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre découverte !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_6727_33331334)

03/06/2026

🏡 VENDU À PLOUGUENAST 📍 (x3 🏅🏅🏅)

Trois ventes récentes, trois projets différents menés à bien.

✨ Un bien vendu en off-market.
✨ Une maison située sur un axe passant qui a trouvé ses acquéreurs.
✨ Une vente confiée par une connaissance de longue date, après une première expérience en agence puis en vente entre particuliers.

Chaque projet est unique et mérite un accompagnement adapté. Ces trois succès témoignent une nouvelle fois de l'importance de la confiance accordée par mes clients vendeurs et acquéreurs.

🙏 Un grand merci à eux pour leur confiance tout au long de ces transactions.

🔥D'autres projets sont actuellement en cours de finalisation sur LANGAST et PLOUGUENAST avec de nouveaux succès à partager très prochainement.🔥

☎️ Vous avez un projet de vente ou d'achat ?
N'hésitez pas à me contacter au 06 38 65 18 54.☎️

30/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ qui n'attend que vos projets !

Je vous invite à découvrir cette maison en pierres située sur la commune de La Chèze, offrant un très beau potentiel de rénovation pour un prix de 𝟓𝟒 𝟓𝟎𝟎 €.

D'une surface actuelle d'environ 90 m², elle bénéficie d'un début de travaux déjà engagé, notamment avec le remplacement de certaines menuiseries extérieures.

Voici ce qu'elle vous réserve :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie (ancienne cuisine), un dégagement, une chambre, une arrière-cuisine, un WC et un espace salle d'eau.
- À l'étage : un plateau brut d'environ 35 m² entièrement à aménager selon vos envies, avec un demi-palier de stockage.
- À l'extérieur : un terrain de 230 m² situé juste en face de l'étang, à proximité immédiate du château et de l'école.

La Chèze est une commune très agréable au cœur de la Bretagne Centre, disposant de commerces de proximité, d'écoles et de services de santé, le tout à seulement 10 minutes de Loudéac et Plémet.

Vous souhaitez relever ce beau défi de rénovation et planifier une visite ? Contactez-moi !

🔗 Tous les détails de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1798995?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33303589)

29/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui a bénéficié de nombreux travaux, idéalement situé à Plouguenast !

Je vous propose de découvrir cette charmante maison traditionnelle, parfaite pour accueillir chaleureusement votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets. Ce niveau propose également une vie de plain-pied très confortable avec une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, l'espace mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.

Le grand plus ? Un sous-sol complet et compartimenté avec chaufferie, anciens bureaux et WC. Un espace idéal pour y installer votre activité professionnelle ou pour retrouver un grand garage fonctionnel. Le tout est édifié sur un agréable terrain.

Située au cœur d'une commune dynamique, vous disposerez de toutes les commodités et services à pied (écoles, collège, commerces, pôle médical, cinéma...). Vous serez également à seulement 10 minutes de Loudéac et 30 minutes de Saint-Brieuc et Pontivy.

Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi !

👉 Retrouvez l'annonce complète et toutes les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2034591?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix de vente : 𝟐𝟒𝟔 𝟓𝟎𝟎 €

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246500 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 237 000 ¤. (gedeon_6727_33298199)

26/05/2026

07/05/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison traditionnelle située au cœur de Plouguenast, une opportunité idéale pour une famille en quête de confort.

Cette maison, qui a bénéficié de nombreux travaux, offre des espaces de vie généreux et fonctionnels :

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec poêle à pellets
- Une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé

À l'étage :
- Une mezzanine lumineuse
- Trois chambres, une salle d'eau et un WC

Les plus :
- Un sous-sol complet compartimenté (idéal pour une activité professionnelle)
- Un garage non attenant
- Un terrain clos avec deux accès distincts

Vous profiterez de toutes les commodités de Plouguenast (écoles, commerces, santé) tout en restant à proximité des grands axes (10 min de Loudéac, 25 min de Lamballe, 30 min de St-Brieuc).

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞𝐳 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐫 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte des lieux.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2006348?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

21/04/2026

✨ Coup de cœur dans les Côtes-d'Armor ! ✨

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme et d'histoire, idéalement située en plein centre bourg.

🏠 Ce qui vous attend :
- Des volumes impressionnants et un potentiel unique.
- Rez-de-chaussée : immense pièce de vie (ancienne épicerie), cuisine équipée et arrière-cuisine.
- Vie de plain-pied possible grâce à une pièce transformable en chambre.
- Étages : 7 belles chambres au total, dont une suite parentale !
- Extérieur : une grande cour avec jardin pour vos moments de détente.

🎨 Le plus : La pièce principale offre de multiples possibilités : galerie d'exposition, atelier d'artiste ou local commercial.

📍 Localisation :
- 15 mn de Loudéac
- 28 mn de Guerlédan
- 40 mn de la côte nord

Prix : 𝟭𝟵𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

🔗 Voir l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1995108?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.