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Guillaume Morgand IAD, Plessala (2026)

07/05/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison traditionnelle située au cœur de Plouguenast, une opportunité idéale pour une famille en quête de confort.

Cette maison, qui a bénéficié de nombreux travaux, offre des espaces de vie généreux et fonctionnels :

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec poêle à pellets
- Une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé

À l'étage :
- Une mezzanine lumineuse
- Trois chambres, une salle d'eau et un WC

Les plus :
- Un sous-sol complet compartimenté (idéal pour une activité professionnelle)
- Un garage non attenant
- Un terrain clos avec deux accès distincts

Vous profiterez de toutes les commodités de Plouguenast (écoles, commerces, santé) tout en restant à proximité des grands axes (10 min de Loudéac, 25 min de Lamballe, 30 min de St-Brieuc).

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞𝐳 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐫 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte des lieux.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

21/04/2026

✨ Coup de cœur dans les Côtes-d'Armor ! ✨

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme et d'histoire, idéalement située en plein centre bourg.

🏠 Ce qui vous attend :
- Des volumes impressionnants et un potentiel unique.
- Rez-de-chaussée : immense pièce de vie (ancienne épicerie), cuisine équipée et arrière-cuisine.
- Vie de plain-pied possible grâce à une pièce transformable en chambre.
- Étages : 7 belles chambres au total, dont une suite parentale !
- Extérieur : une grande cour avec jardin pour vos moments de détente.

🎨 Le plus : La pièce principale offre de multiples possibilités : galerie d'exposition, atelier d'artiste ou local commercial.

📍 Localisation :
- 15 mn de Loudéac
- 28 mn de Guerlédan
- 40 mn de la côte nord

Prix : 𝟭𝟵𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

21/04/2026

🏠 𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗦𝗔𝗜𝗦𝗜𝗥 𝗔̀ 𝗣𝗟𝗢𝗨𝗚𝗨𝗘𝗡𝗔𝗦𝗧 🏠

Vous recherchez une maison avec du potentiel pour laisser libre cours à vos projets ?

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 88 m² située en plein cœur de Plouguenast, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, cinéma).

Ce que vous allez aimer :

✨ Un rez-de-chaussée fonctionnel avec salon, séjour, cuisine aménagée et 2 chambres.
🛠️ Un étage à personnaliser : l'espace est en cours d’aménagement, parfait pour créer deux chambres confortables supplémentaires et une salle d'eau selon vos envies.
🚗 Un sous-sol complet compartimenté avec espace de stationnement et buanderie.
🌳 Un terrain agréable pour profiter de l'extérieur.

Idéalement située :
📍 À 10 min de Loudéac
📍 À 25 min de Lamballe
📍 À 30 min de Saint-Brieuc et Pontivy

💰 Prix : 𝟭𝟰𝟲 𝟬𝟬𝟬 €

Envie d'en savoir plus ou de visiter ?
👉 Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1999819?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour donner vie à votre futur projet immobilier !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 139500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20/04/2026

🏠 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ : Charme et potentiel en campagne de 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢𝐧𝐞́𝐞 (22330) !

À la recherche de tranquillité et d'espace ? Découvrez cette longère de 112 m² habitables située sur un magnifique terrain de 4 200 m². 🌳

Ce bien se compose :
👉 Au RDC : une cuisine aménagée, une salle à manger, 3 chambres et une salle d'eau.
👉 À l'étage : 2 chambres supplémentaires et un grand grenier offrant un superbe potentiel d’aménagement !

Le véritable atout ? Ses dépendances exceptionnelles :
✅ Un hangar d’environ 400 m²
✅ Un garage ouvert de 70 m²
✅ Un second garage et un appentis

Idéal pour les amateurs de stockage, de bricolage ou les projets de potager en plein air. 🥕🚜

📍 Localisation :
À seulement 2 minutes du bourg de Collinée, 14 min de Merdrignac et 23 min des gares de Lamballe et Broons.

💰 Prix : 106 000 €

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant !
Détails de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1996173?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

19/04/2026

🏠 𝗘𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ à ne pas manquer ! 🏠

Vous recherchez un projet immobilier avec du cachet et un fort potentiel en plein cœur de la Bretagne ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierres idéalement située à 𝗣𝗹𝗲𝘀𝘀𝗮𝗹𝗮. Ici, tout est accessible à pied en seulement une minute : commerces, médecins, boulangerie et écoles ! 🥐💊

✨ Un bien, de multiples possibilités :

Grâce à ses deux accès indépendants, cette maison s'adapte à tous vos projets :
- Une résidence principale spacieuse.
- Un combo résidence principale + logement locatif pour compléter vos revenus.
- Un investissement locatif pur avec la création de deux logements distincts.

🏡 Les atouts du bien :
- Une partie gauche déjà rénovée comprenant cuisine équipée, chambre et salle d'eau.
- Une partie droite à rafraîchir avec salon/séjour, cheminée (poêle) et deux chambres.
- Un second étage avec une grande pièce à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux).
- Un extérieur agréable avec terrasse, jardin paysager bien exposé et annexe en pierre.
- Stationnement facile juste devant la maison.

📍 Une localisation stratégique :
- 10 min de Plouguenast
- 20 min de Loudéac
- 30 min de Saint-Brieuc et Pontivy

💰 Prix : 127 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18/04/2026

🏠 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗟𝗔 𝗖𝗛𝗘̀𝗭𝗘 !

Vous recherchez un projet de rénovation avec du cachet au cœur de la Bretagne Centre ? Venez découvrir cette maison en pierres offrant un magnifique potentiel !

✨ Les points forts :
- Une surface d'environ 90 m² à aménager selon vos envies.
- Un début de travaux déjà engagé (menuiseries extérieures récentes).
- Un emplacement privilégié face à l'étang, à deux pas du château et des écoles.
- Un terrain de 230 m² pour profiter du cadre paisible.

📍 La localisation :
La commune de La Chèze offre toutes les commodités (commerces, pharmacie, maison médicale) et se situe à seulement 10 minutes de Loudéac et de Plémet.

C'est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement passion !

💰 Prix : 𝟲𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18/04/2026

🏠 𝗩𝗲𝗻𝗲𝘇 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗶𝗿 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗽𝗲́𝗽𝗶𝘁𝗲 𝗮̀ 𝗟𝗮 𝗖𝗵𝗲̀𝘇𝗲 !

Iad France - Guillaume Morgand vous propose cette charmante maison néo-bretonne de 101 m², idéalement située sur un terrain de plus de 650 m².

Profitez d'une maison saine et économe grâce aux travaux récents : pompe à chaleur, isolation thermique extérieure, menuiseries neuves et porte de garage électrique.

✨ Ce que vous allez aimer :

- Une vie de plain-pied possible avec 2 chambres, cuisine équipée, salon lumineux et salle de bains au rez-de-chaussée.
- À l'étage : 2 chambres supplémentaires et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement.
- Un sous-sol complet compartimenté avec garage, buanderie et cave.

📍 Située au cœur de la Bretagne Centre, la commune de La Chèze vous offre un cadre de vie paisible avec commerces, écoles et services de santé à proximité, le tout à 10 minutes de Loudéac.

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟭𝟰𝟭 𝟬𝟬𝟬 €

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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17/04/2026

🌟 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ !

Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel au cœur de la campagne bretonne ?

Découvrez cette charmante maison en pierre exposée plein sud, idéalement située à Plouguenast. Un bien rare pour les amoureux de l'authentique ou pour un projet d'investissement !

🏠 Les atouts de ce bien :
- Une surface principale de 65 m² au sol avec possibilité d'aménager un étage.
- Un appentis de 51 m².
- Un bâtiment indépendant de plus de 100 m² (dépendance/débarras).
- Terrain à l'avant et à l'arrière avec accès indépendant.
- Configuration idéale pour une division en plusieurs logements.

📍 Une situation privilégiée :
- À 2 minutes du bourg de Plouguenast (écoles, commerces, cinéma, hypermarché).
- À 10 min de Loudéac.
- À 25-30 min de Lamballe, Saint-Brieuc et Pontivy.

Prix : 𝟰𝟭 𝟱𝟬𝟬 €

N'hésitez pas à me solliciter pour plus de précisions ou pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41500 euros. Prix hors honoraires : 36500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,70% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/04/2026

🏠 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́ 𝗮̀ 𝗣𝗹𝗲𝘀𝘀𝗮𝗹𝗮 !

Vous recherchez le confort d'une maison individuelle au cœur d'une commune dynamique ? Guillaume Morgand - iad France vous présente cette belle opportunité.

✨ À l'intérieur :
Un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée s'ouvrent directement sur la terrasse. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant servir de chambre) et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau.

🎸 Le petit plus :
En rez-de-jardin, profitez d'un espace atelier ou pièce de musique pour vos loisirs, ainsi que de deux garages, dont un spacieux de 27 m².

🌳 À l'extérieur :
Un terrain agréable et une terrasse à l'arrière vous attendent pour profiter pleinement des beaux jours.

📍 Localisation :
Vivez à proximité immédiate des services (écoles, commerces, santé). Idéalement situé à 20 min de Loudéac et 30 min de Saint-Brieuc ou Pontivy.

💰 Prix : 𝟭𝟲𝟳 𝟱𝟬𝟬 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/04/2026

🏠 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧É 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧É 🏠

Vous recherchez une maison spacieuse avec un fort potentiel de rendement ? Découvrez ce bien de 146 m² situé à Plouguenast, offrant de multiples possibilités !

La maison principale de 111 m² dispose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée SUD, d'une cuisine équipée et de 4 chambres à l'étage.

Le véritable atout ? Un 𝘀𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗶𝗻𝗱é𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁 de 35 m² environ en rez-de-jardin !
Ce logement supplémentaire est une opportunité rare pour :
👉 Générer un revenu locatif (Airbnb ou annuel)
👉 Alléger vos mensualités de crédit
👉 Accueillir un proche ou installer une activité indépendante

Côté extérieur, profitez d'un terrain clos et agréable avec un puits. Garage et buanderie complètent l'ensemble.

📍 Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des commerces, écoles et services de Plouguenast.
À 10 min de Loudéac et 30 min de Saint-Brieuc ou Pontivy.

Prix : 165 500 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/04/2026

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À 𝗣𝗹𝗲𝘀𝘀𝗮𝗹𝗮 🏡

Vous recherchez le calme de la campagne bretonne avec toutes les commodités à portée de main ? Découvrez cette maison de village proposée au prix de 𝟳𝟵 𝟰𝟬𝟬 €.

Idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre, cette maison mitoyenne se compose :

✨ Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine avec espace repas et son poêle à bois chaleureux.
- Un salon pouvant faire office de chambre.
- Une salle d'eau avec WC et coin buanderie.

✨ À l'étage :
- Un grand palier desservant deux chambres.
- Une seconde salle d'eau avec WC et des rangements.

🌳 Côté extérieur :
Profitez d'un terrain agréable à l'avant et à l'arrière avec un puits. Le stationnement se fait directement sur la parcelle. En bonus, une parcelle non attenante de plus de 1100 m² complète ce bien !

📍 Un emplacement stratégique :
- Bourg de Plessala à 4 min (écoles, commerces, médecins, supermarché).
- Loudéac à 16 min.
- Saint-Brieuc à 30 min.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume Morgand IAD

07/05/2026

21/04/2026

21/04/2026

20/04/2026

19/04/2026

18/04/2026

18/04/2026

17/04/2026

16/04/2026

16/04/2026

16/04/2026

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