Guillaume Morgand IAD

Guillaume Morgand IAD BTS professions immobilières (2017-2019)
Licence pro Métiers de l'immobilier (2020)

Encore un super boulot de NK Maçonnerie, espace vert à quelques jours de la vente. Le terrain retrouve son aspect origin...
07/08/2026

Encore un super boulot de NK Maçonnerie, espace vert à quelques jours de la vente. Le terrain retrouve son aspect original ☀️🔥.

Merci à Nolan 🫡

Je vous présente cette charmante maison en pierre et pisé de 97 m², un véritable havre de paix situé dans la campagne de...
27/07/2026

Je vous présente cette charmante maison en pierre et pisé de 97 m², un véritable havre de paix situé dans la campagne de Laurenan.

Si vous cherchez un environnement verdoyant et le charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous. Avec ses plus de 4 600 m² de terrain, incluant mare, potager, poulailler et arbres fruitiers, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié.

𝐕𝐨𝐢𝐜𝐢 𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞 :

* Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, cellier-buanderie, salle de bains, WC et garage.
* Étage : Un palier desservant trois chambres.
* Extérieur : Un terrain enchanteur, calme et idéal pour les amoureux de la nature.

Située à seulement 5 minutes de Merdrignac et de ses commodités, cette maison vous offre le calme de la campagne tout en restant proche des axes principaux (RN164). Notez que des travaux sont en cours au rez-de-chaussée, vous permettant d'apporter votre touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette demeure. Le classement énergétique est en cours de mise à jour (actuellement en E).

Prix : 131 500 € FAI.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-laurenan-97m2/r2080565?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 ¤. (gedeon_6727_33615489)

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché !Je vous propose en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ ce...
26/07/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Je vous propose en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ cette superbe maison en pierre de plus de 200 m² située au cœur du bourg de Langast. Vous cherchez de l'espace pour toute la famille ? Cette bâtisse est faite pour vous.

Ce qu'elle vous réserve :
* Un vaste rez-de-chaussée modulable : idéal pour une activité commerciale, un atelier ou un bel espace de vie.
* Une cuisine équipée, un cellier et une salle de jeux transformable en chambre pour une vie de plain-pied.
* À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains.
* Au second : une grande mezzanine polyvalente, 4 chambres supplémentaires et une troisième salle de bains.

Le tout complété par une cour avec jardin, à proximité immédiate de Plouguenast-Langast et à seulement 35 minutes de Saint-Brieuc.

Prix : 188 000 €

Envie de découvrir tout le potentiel de cette maison ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-langast-206m2/r2079334?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611048)

Focus aujourd'hui sur un bien plein de charme à Plouguenast !Je vous propose cette maison de 1965 aux beaux volumes qui ...
23/07/2026

Focus aujourd'hui sur un bien plein de charme à Plouguenast !

Je vous propose cette maison de 1965 aux beaux volumes qui n'attend que vous. Idéalement située, elle combine vie paisible et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services).

Ce que vous allez adorer :
* Un rez-de-chaussée fonctionnel avec cuisine équipée, séjour lumineux et balcon.
* 4 chambres au total pour accueillir toute la famille.
* Un 𝐠𝐫𝐨𝐬 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐝'𝐚𝐦𝐞́𝐧𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 grâce à son grand grenier.
* Un rez-de-jardin complet : garage, cave, buanderie et un spacieux carport de 60 m².

Le tout sur un terrain bien entretenu, à seulement 30 minutes de Saint-Brieuc. C'est le compromis parfait entre espace et praticité !

Curieux d'en voir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-plouguenast-122m2/r2073656?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_33595791)

Je vous présente une opportunité rare à La Chèze : l'emblématique Auberge du Lié !Vous cherchez un projet alliant vie pr...
16/07/2026

Je vous présente une opportunité rare à La Chèze : l'emblématique Auberge du Lié !

Vous cherchez un projet alliant vie professionnelle et habitation ? Cet immeuble à usage mixte, situé sur un axe stratégique entre les Côtes-d'Armor et le Morbihan, n'attend que votre projet.

Ce bien se compose de :
- Une vaste salle de restauration (50 couverts) et un superbe bar avec fresques.
- Une seconde salle de 40 m² accessible aux PMR, parfaite pour les groupes ou vos événements.
- Une cuisine équipée, un jardinet, des dépendances et une terrasse ensoleillée de 30 m².
- Un logement spacieux à l'étage (salon, 5 chambres rénovées) et 120 m² de combles aménageables.

Côté confort et économies : profitez de rénovations récentes (2023-2024) incluant une toiture refaite, une isolation performante et une pompe à chaleur Daikin. Le bien affiche une excellente note énergétique : 𝐜𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐁.

Situé au cœur d'un environnement dynamique, à 10 min de Loudéac, ce bâtiment offre un fort potentiel pour une clientèle locale et touristique. La licence IV ainsi que le matériel professionnel sont inclus pour vous permettre de démarrer rapidement.

Prix : 104 500 €

Découvrez le détail ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/boutique-vente-la-cheze-282m2/r2009336?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Une question ou une envie de visiter ? Contactez-moi rapidement !

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Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139716)

Je vous présente cette superbe opportunité à Plémet, à deux pas de La Chèze ! 🏡Si vous cherchez de l'espace et du confor...
10/07/2026

Je vous présente cette superbe opportunité à Plémet, à deux pas de La Chèze ! 🏡

Si vous cherchez de l'espace et du confort, cette maison de 200 m² construite en 1997 a tout pour plaire. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou pour installer votre activité professionnelle grâce au vaste garage de 80 m², ce bien est idéal.

Voici ce qui vous attend :
* Une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois.
* Une véranda pour profiter de toutes les saisons.
* Une vie de plain-pied possible avec chambre, bureau et salle d'eau au rez-de-chaussée.
* À l'étage : 3 chambres, salle de bains complète et un grenier aménageable selon vos projets.
* Le tout sur un terrain de plus de 2 600 m² !

Côté confort, la maison est classée en C, équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie de beaux volumes.

📍 Idéalement située entre Plémet et Loudéac (à 13 minutes).

Curieux de découvrir cette propriété ? Je vous invite à consulter l'annonce complète ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-plemet-200m2/r2070503?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 ¤. (gedeon_6727_33544309)

Je vous présente une pépite située à Plouguenast : un superbe corps de ferme rénové avec goût, idéal pour vos projets de...
09/07/2026

Je vous présente une pépite située à Plouguenast : un superbe corps de ferme rénové avec goût, idéal pour vos projets de vie ou professionnels !

D’une surface habitable de 211 m², cette propriété allie le charme de l’ancien à un confort moderne irréprochable (rénovation de 2017, isolation renforcée, classe énergétique C).

Voici ce qui vous attend :
* Un espace de vie chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée.
* Cinq chambres spacieuses, un espace bureau et une véranda.
* Des dépendances à fort potentiel : ancienne maison de 70 m² au sol, hangar de 120 m², ateliers et bâtiments pour animaux.
* Le tout sur un vaste terrain de près de 8 700 m² avec puits.

Située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités (écoles, commerces, services), vous serez à seulement 10 minutes de Loudéac. C'est le cadre de vie rêvé pour allier nature et praticité.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-plouguenast-211m2/r2066703?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_6727_33531206)

09/07/2026

Les limites du crochet galva. Un point à prendre en considération ⚠️☀️

🏡 VENDU en campagne de Plouguenast ! 📍Cette belle propriété de 4 hectares a trouvé ses nouveaux propriétaires, où l'hist...
08/07/2026

🏡 VENDU en campagne de Plouguenast ! 📍

Cette belle propriété de 4 hectares a trouvé ses nouveaux propriétaires, où l'histoire avec les chevaux va se poursuivre. 🐴

Un immense merci aux vendeurs et aux acquéreurs pour leur confiance, leur patience et leur engagement tout au long de cette aventure, qui n'aura pas été sans quelques embûches.
Je leur souhaite beaucoup de bonheur dans cette nouvelle étape de leur vie. 🍀

☎️Vous avez un projet de vente ou d'achat immobilier ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner.
06.38.65.18.54☎️

Voici le bien que vous attendiez à La Chèze ! 🏡Je suis ravi de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 8...
05/07/2026

Voici le bien que vous attendiez à La Chèze ! 🏡

Je suis ravi de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 80 m², idéalement située sur un terrain de plus de 700 m².

Le confort est au rendez-vous grâce à des travaux récents : toiture refaite en 2016 et pompe à chaleur installée en 2023.

L'espace de vie, situé en rez-de-chaussée surélevé, comprend :
✨ Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas
✨ Un salon lumineux
✨ Trois chambres
✨ Salle de bains et WC séparé

Vous profiterez également d'un rez-de-jardin avec espace de stationnement et buanderie.

La Chèze est une commune où il fait bon vivre, avec ses écoles, sa maison médicale et ses commerces de proximité. Vous êtes à seulement 10 minutes de Loudéac et de Plémet, au cœur de la Bretagne Centre.

𝐋𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐬𝐭 𝐝𝐞 𝟗𝟔 𝟓𝟎𝟎 €.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-la-cheze-80m2/r2066659?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96500 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,22% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 ¤. (gedeon_6727_33509888)

Adresse

Plessala
22330

Téléphone

+33638651854

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