Maxime SE immobilier Troyes et agglomération

12/06/2026

Nouvelle annonce à Sainte-Savine ! 🗝️

Vous cherchez un investissement stratégique ou un futur cocon douillet ? Je vous propose ce superbe appartement T4 de 84 m², entièrement rénové avec soin.

Situé à deux pas de l'avenue Gallieni, ce bien allie confort moderne et emplacement idéal.

Voici ce qui vous attend :
✅ Salon lumineux et cuisine équipée ouverte sur la salle à manger.
✅ 2 chambres + un bureau.
✅ Salle d'eau et WC séparés.
✅ Chauffage par poêle à granulés.
✅ Copropriété bénévole avec très peu de charges.
✅ Possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en supplément.

C'est une opportunité idéale pour optimiser votre fiscalité grâce au 𝐋𝐌𝐍𝐏 𝐨𝐮 𝐚𝐮 𝐝𝐞́𝐟𝐢𝐜𝐢𝐭 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫, mais aussi pour une résidence principale où vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès routiers.

Curieux d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions.

👉 Découvrez les détails complets ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-sainte-savine-84m2/r2033484?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357244)

11/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel à Sainte-Savine !

Je vous propose cet appartement T3 de 60 m², entièrement rénové et prêt à vous accueillir, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

C'est une opportunité idéale pour optimiser votre fiscalité grâce aux stratégies LMNP ou au déficit foncier.

Ce qui vous attend :
* Un salon lumineux de 19 m²
* Une cuisine équipée moderne
* 2 chambres confortables
* Chauffage par poêle à granulés pour un confort optimal
* Copropriété bénévole avec très peu de charges

L'emplacement est parfait : à deux pas de l'avenue Gallieni, proche de toutes les commodités, à 20 min à pied de la gare et à 2 min des accès rocade.

Envie d'en savoir plus ? Le bien est affiché à 159 000 €. Possibilité d'acquérir 2 places de stationnement privatives en supplément.

Retrouvez toutes les photos et les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-sainte-savine-60m2/r2033483?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐝𝐞̀𝐬 𝐦𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞𝐧𝐚𝐧𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞 (𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐥𝐞 𝟕𝐣/𝟕).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357243)

10/06/2026

Je vous propose ce charmant appartement T2 de 42 m² situé à Sainte-Savine, entièrement rénové et prêt à vous accueillir !

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif stratégique, ce bien a tout pour plaire.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐢𝐜𝐢 ?
* Fiscalité attractive : Idéal pour du LMNP (amortissement) ou du déficit foncier.
* Confort moderne : Salon lumineux, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau et WC séparés.
* Emplacement premium : À deux pas de l'avenue Gallieni, proche commerces, services et accès rapide à la rocade.
* Copropriété bénévole avec très peu de charges.
* Stationnement privatif disponible en supplément (5 000 €).

Chauffage individuel par poêle à granulés et fenêtres PVC double vitrage pour une tranquillité assurée. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ou lancez votre projet locatif immédiatement !

Découvrez le détail ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-sainte-savine-42m2/r2033482?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Disponible 7j/7, contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou pour échanger sur votre projet.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357242)

09/06/2026

J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3, idéalement situé à la frontière de Sainte-Savine et de Troyes !

Entièrement rénové en 2022, ce bien de 54 m² allie confort et modernité dans une petite copropriété calme.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un salon lumineux et traversant de 23 m²
🍳 Une cuisine équipée ouverte
🛏️ Deux chambres confortables avec salle d'eau attenante
🚗 Une place de stationnement privative, un balcon et une cave

Le gros point fort ? Sa localisation ! Vous serez à 15 min à pied du centre-ville et à 10 min de la gare. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, c'est une opportunité à saisir à 129 900 €.

Envie de visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une rencontre.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-troyes-54m2/r2034232?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353292)

30/05/2026

Je partage avec vous aujourd'hui mon nouveau coup de cœur immobilier ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 148 m² située à 𝐋𝐚𝐯𝐚𝐮, dans un secteur calme et très recherché à seulement quelques minutes de Troyes.

Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux.

Ce que vous allez adorer :

* Une pièce de vie traversante et lumineuse de 36 m² avec poêle à granulés
* Une cuisine moderne et semi-ouverte
* 4 chambres spacieuses, dont une suite possible au rez-de-chaussée
* Un agréable terrain de 797 m² avec terrasse, pergola et même un poulailler
* Une grange attenante offrant un superbe potentiel d'agrandissement
* Une grande cour intérieure permettant de stationner jusqu'à 8 véhicules

L'emplacement est idéal pour faciliter votre quotidien : l'école primaire se trouve juste en face, les transports en commun sont à quelques pas et l'accès à la rocade est à seulement 300 mètres.

Prix : 𝟐𝟔𝟗 𝟓𝟎𝟎 €

Pour consulter l'annonce complète et voir toutes les photos, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2033326?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291607)

29/05/2026

Je partage avec vous aujourd'hui une belle opportunité pour les amoureux de calme, de nature et de projets de rénovation !

Je vous propose de découvrir cette maison de campagne des années 1800 à rénover entièrement, nichée dans un environnement paisible sur un terrain de 1 085 m².

Proposé en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer votre futur havre de paix, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Voici ce qu'elle vous réserve :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine
- Un salon
- Une chambre
- Une salle de bain

À l'étage :
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un grenier aménageable selon vos envies

Un garage attenant ainsi qu'une faible taxe foncière (311 €) viennent compléter cet ensemble au fort potentiel. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette bâtisse authentique.

Prix de vente : 𝟖𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Pour découvrir tous les détails et planifier une visite, rendez-vous ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2016785?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33290752)

28/05/2026

Nouvelle annonce en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ ! 🚗

Je vous propose aujourd'hui une place de parking idéalement située à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Saint-Fargeau (Métro 3B).

Située au niveau -2 d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée avec gardiens et vidéosurveillance, elle offre de larges allées de circulation pour manœuvrer très facilement.

Ses caractéristiques :
- Surface de 9,70 m² (4.20 m x 2.30 m), idéale pour une citadine, une berline ou un SUV de type Peugeot 5008.
- Accès véhicule par télécommande et accès piéton sécurisé par badge.
- Disponible immédiatement.

Côté budget :
- Prix : 𝟏𝟒 𝟎𝟎𝟎 €
- Taxe foncière : 142 €
- Charges de copropriété : 55 € par trimestre

Pour en savoir plus et planifier une visite, retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1708907?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33282786)

27/05/2026

Je vous présente aujourd'hui en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ ce charmant T1 de 30 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases !

Proposé au prix de 𝟓𝟐 𝟎𝟎𝟎 €, il vous offre :

* Une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante
* Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés
* Une salle de bain avec WC
* Une cave privative et une place de stationnement sécurisée (portail motorisé)

Côté confort : chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage et entrée sécurisée avec interphone.

Son emplacement stratégique est un véritable atout :
* Supermarché à 3 min à pied et bus à deux pas
* Y Schools à 10 min à pied, UTT et IUT à 8 min en voiture (idéal pour les étudiants !)
* Parc des Moulins à 9 min à pied pour vos moments de détente

Ce bien représente une excellente opportunité avec une belle perspective de valorisation à long terme.

Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant !

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1976067?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 234. Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33241884)

26/05/2026

22/05/2026

Permettez-moi de vous présenter cette superbe opportunité à deux pas du centre-ville de Troyes !

Je vous propose en exclusivité cette maison familiale de 150 m² située au cœur de Sainte-Savine. Lumineuse et rénovée par des artisans, elle est prête à vous accueillir.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un vaste espace de vie de 67 m² avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments en famille.
🛌 4 grandes chambres à l'étage pour le confort de tous.
🌳 Un agréable jardin clos et sans vis-à-vis.
🚗 Deux garages et un grenier aménageable selon vos envies.

Le tout proche des commodités, de la gare et des écoles. Un bien rare à 255 000 € qui n'attend que vous !

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte des lieux.

Toutes les photos et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2018728?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.