Maxime SE immobilier Troyes et agglomération

Maxime SE immobilier Troyes et agglomération J’accompagne mes clients dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de vendre, d’acheter… ou même de se lancer à leur tour dans l’immobilier.

Contactez-moi pour faire le point sur votre projet, sans engagement.

Je partage avec vous cette nouvelle exclusivité qui pourrait bien être votre futur cocon ! 🏡Située à seulement 25 minute...
26/09/2026

Je partage avec vous cette nouvelle exclusivité qui pourrait bien être votre futur cocon ! 🏡

Située à seulement 25 minutes de Troyes, à Chamoy, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023. Avec ses 94 m² habitables, elle offre un beau potentiel pour un premier achat.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte
* Trois chambres confortables
* Un beau terrain de 965 m² avec abris de jardin
* Fenêtres PVC double vitrage et construction récente

C'est l'opportunité idéale pour les personnes souhaitant personnaliser leur intérieur. Notez que des travaux de finition (façade et assainissement) sont à prévoir pour finaliser ce projet selon vos goûts.

Le village propose une boulangerie, une microcrèche et une école primaire pour votre confort quotidien.

💰 Prix : 159 900 €

Curieux d'en savoir plus ou envie de visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-chamoy-94m2/r2119176?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875464)

⏱️ 285 JOURS.Non, ce n’est pas la durée d’un tour du monde (pour bientôt j'espère).285 jours, c’est le temps qui s’est é...
22/09/2026

⏱️ 285 JOURS.

Non, ce n’est pas la durée d’un tour du monde (pour bientôt j'espère).

285 jours, c’est le temps qui s’est écoulé entre la signature du compromis et celle de l’acte authentique pour ce terrain à Rumilly-lès-Vaudes ! 😅

Et histoire de rendre ça encore un peu plus insolite :
🏆 Record du dossier qui m’aura demandé le plus de temps…
💰 et, celui qui m’aura rapporté les honoraires les plus faibles !

Comme quoi, le temps passé n’est pas toujours proportionnel à la rémunération ! 😂

Entre les deux signatures, il s’en est passé des choses…
Des rebondissements.
Des moments où l’on pense que tout est enfin réglé… avant de découvrir un nouvel épisode. 😬
Et une succession avec des relations familiales parfois complexes...

Sur certains dossiers, le métier de conseiller immobilier consiste principalement à trouver un acquéreur.
Sur celui-ci, le véritable travail a surtout été de ne jamais lâcher.

☎️ Relancer.
🤝 Échanger.
🧩 Proposer des solutions.
⏳ Patienter.
Et… tenir pendant 285 jours.

Il y a quelques jours, nous avons enfin signé l’acte authentique. ✍️🍾🍾

Et après 285 jours, je peux vous assurer qu’une signature comme celle-là a une saveur particulière !

Ce dossier restera dans ma mémoire, pas pour les honoraires, c’est certain. 😂
Mais parce qu’il résume parfaitement une qualité indispensable dans notre métier : LA PERSÉVÉRANCE.

Maxime SE immobilier.
J'accompagne vos projets de vie.
06 81 39 28 76

🏡 Plus d’un an sur le marché… puis vendue en 3 semaines.Il y a quelques jours, nous signions l’acte authentique de cette...
19/09/2026

🏡 Plus d’un an sur le marché… puis vendue en 3 semaines.

Il y a quelques jours, nous signions l’acte authentique de cette maison située à Sainte-Savine. 🔑

Avant que les propriétaires ne me confient sa vente, elle avait déjà été commercialisée pendant plus d’un an, sans trouver acquéreur.

Et pourtant… 3 semaines plus t**d, elle était vendue.

Alors, qu’est-ce qui peut faire la différence ?
Un bien qui ne se vend pas n’est pas forcément un mauvais bien.

Parfois, il faut simplement repenser sa commercialisation : son positionnement prix, sa présentation, les photos, la manière de mettre en avant ses qualités… et surtout analyser les retours du marché plutôt que d’attendre que le bon acheteur arrive.

💡 Une maison peut être présente sur le marché depuis un an et être une nouveauté pour les acheteurs si on leur donne une nouvelle raison de la regarder.
Analyser. Ajuster. Valoriser. Relancer.

Vous avez un bien en vente depuis plusieurs mois sans résultat ?
Peut-être que le problème n’est pas votre maison… mais la façon dont le marché la perçoit.

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité à Troyes !Vous cherchez un appartement qui allie confort, luminosité et emp...
15/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité à Troyes !

Vous cherchez un appartement qui allie confort, luminosité et emplacement stratégique ? Ce T2 de 47 m², situé boulevard du 14 Juillet, va vous séduire.

Au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing (2008), cet appartement est le pied-à-terre idéal ou un excellent investissement.

Ce qui fait la différence :
- Une terrasse avec une superbe vue dégagée.
- Climatisation pour un confort optimal.
- Une place de stationnement privative en sous-sol.
- Une localisation parfaite : à deux pas de la rue Émile Zola, du Cube et de la gare.

Le tout avec des charges maîtrisées (63€/mois) et un accès PMR.

Score DPE D.

Envie de le visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-troyes-47m2/r2076201?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 756 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586858)

10/09/2026

🏗️ [Savoir-Faire] Le panneau de chantier : votre meilleure carte de visite sur le terrain !
On pense souvent à AccesSigne pour les enseignes ou la signalétique complexe, mais nous accompagnons aussi les artisans, entreprises du BTP et professionnels de l'immobilier sur leurs supports du quotidien !

📸 Focus sur nos dernières impressions :
Des panneaux d'affichage légers, ultra-résistants aux intempéries, perforés aux angles pour une fixation rapide et prêts à être posés sur vos chantiers ou grilles de biens.

💡 Pourquoi c'est un incontournable ?
• Visibilité locale immédiate : Vous transformez chaque chantier en opportunité commerciale auprès des riverains et du passage.
• Professionnalisme : Un visuel net, structuré et aux couleurs de votre charte rassure vos futurs clients.
• Durabilité & Praticité : Imprimés sur supports alvéolaires solides (Akilux) ou PVC, ils sont réutilisables et faciles à transporter.

Merci à nos clients comme Louage Électricité et Maxime SE immobilier Troyes et agglomération pour leur confiance sur ces séries ! 🤝

Vous aussi, vous souhaitez booster votre visibilité sur le terrain ?

📩 Contactez nous pour l'impression de vos visuels !

Nouvelle annonce ! Vous cherchez à investir sans stress à Troyes ?Je vous propose ce T2 de 49 m² idéalement situé, à seu...
09/09/2026

Nouvelle annonce ! Vous cherchez à investir sans stress à Troyes ?

Je vous propose ce T2 de 49 m² idéalement situé, à seulement 6 minutes du centre-ville. C’est l’opportunité parfaite pour débuter ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien déjà loué.

Pourquoi cet appartement est une valeur sûre ?
* 𝐑𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐢𝐦𝐦𝐞́𝐝𝐢𝐚𝐭𝐞 : Loué en meublé (440 € HC + 160 € de charges).
* Sérénité totale : La toiture est en cours de réfection, intégralement payée par le propriétaire actuel.
* Confort : Résidence avec ascenseur, gardien et interphone.
* Bonus : Une place de stationnement privative et une cave.

L'appartement comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain et des WC séparés. Le tout avec des fenêtres double vitrage et une chaudière gaz récente.

Score DPE : D

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions.

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-troyes-49m2/r2105873?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 209. Quote part annuelle(moyenne) : 2496 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788379)

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🏡Vous recherchez de l'espace, du calme et un potentiel incroyable aux portes de Troyes...
08/09/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🏡

Vous recherchez de l'espace, du calme et un potentiel incroyable aux portes de Troyes ? Je vous présente cette maison familiale de 115 m² située à Échenilly (Saint-André-les-Vergers).

Pourquoi vous allez l'adorer :
* 𝐔𝐧 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝟗𝟑𝟑 𝐦² arboré avec des arbres fruitiers pour profiter des beaux jours.
* Une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec accès balcon.
* 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
* Un sous-sol complet (garage, buanderie, chaufferie).
* Un confort thermique maîtrisé : chaudière gaz à condensation et poêle à bois.

Le vrai plus ? Une dépendance exceptionnelle de 120 m² ! Idéal pour un artisan, une profession libérale, du stockage ou tout projet nécessitant un vaste espace supplémentaire.

À proximité immédiate de la rocade, des commerces et des bus, vous profiterez d'un emplacement stratégique.

Prix : 209 900 €

Envie de visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions ou organiser une découverte des lieux.

Toutes les infos et photos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-saint-andre-les-vergers-115m2/r2092127?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745682)

Focus aujourd'hui sur un bien aux possibilités infinies en plein cœur de Troyes !À seulement 4 minutes à pied de la gare...
06/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien aux possibilités infinies en plein cœur de Troyes !

À seulement 4 minutes à pied de la gare, je vous propose cette surface exceptionnelle de 226 m² répartie sur deux niveaux. Que vous soyez un professionnel à la recherche de locaux ou un particulier avec un projet de rénovation ambitieux, ce bien est fait pour vous.

Pourquoi craquer pour ce projet ?

- Polyvalence totale : Idéal pour des professions libérales/médicales (jusqu'à 10 bureaux possibles) ou pour créer un appartement aux volumes généreux de 190 m² à l'étage.
- Emplacement stratégique : À deux pas de la gare, des commerces et des services.
- Un atout majeur : Le ravalement de façade, d'une valeur de 15 600 €, est pris en charge par le propriétaire actuel.

Configuration actuelle : double entrée, nombreux points d'eau, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. C'est une page blanche qui n'attend que votre créativité pour être transformée.

Prix : 260 000 €

Curieux d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-9-pieces-troyes-226m2/r2100545?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la ...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770246)

Nouvelle annonce ! Vous cherchez un projet à votre image à Troyes ?Je vous propose cette maison de 79 m² offrant un exce...
03/09/2026

Nouvelle annonce ! Vous cherchez un projet à votre image à Troyes ?

Je vous propose cette maison de 79 m² offrant un excellent potentiel de valorisation. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou si vous avez le goût des travaux !

Voici ce qui vous attend :
* Espace de vie confortable avec séjour et cuisine équipée.
* 2 belles chambres à l'étage.
* Extérieur : terrasse de 15 m² et un jardinet facile d'entretien.
* Garage et faibles charges (seulement 21 €/mois).
* Équipée de menuiseries PVC double vitrage et chauffage par poêle à granulés.
* Score DPE : D

Située à proximité des écoles, commerces et des accès rapides à la rocade, c'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à vos idées déco et aménagement. 𝐀̀ 𝐬𝐚𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐫𝐚𝐩𝐢𝐝𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 !

Le prix : 109 900 €

Curieux d'en voir plus ? Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-troyes-79m2/r2098879?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (disponible 7j/7).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 88. Quote part annuelle(moyenne) : 252 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753770)

🎯 Le voilà, le 100 ème mandat !Après 2 ans et demi d’activité dans l’immobilier, un cap vient d’être franchi : un 100ᵉ m...
31/08/2026

🎯 Le voilà, le 100 ème mandat !

Après 2 ans et demi d’activité dans l’immobilier, un cap vient d’être franchi : un 100ᵉ mandat m’a été confié.
Un chiffre qui donne l’occasion de regarder dans le rétroviseur.

100 mandats, 100 projets différents, des dizaines de ventes déjà réalisées ou engagées… mais surtout beaucoup d’expérience accumulée sur le terrain.

Avec le recul, certaines choses deviennent plus évidentes.

Une belle présentation, de bonnes photos, de la visibilité, des visites bien préparées et un suivi régulier sont indispensables.
Cependant, aucune stratégie commerciale ne peut durablement compenser un prix trop éloigné du marché... C’est probablement la leçon la plus importante que le terrain m’ait apprise.

Une estimation ne doit pas être le prix que le propriétaire aimerait entendre.
Elle doit rester une analyse réaliste que le marché est prêt à accepter, à un instant donné.

Il est parfois tentant de tester un prix un peu ambitieux au départ. Je l’ai fait moi-même. Aujourd'hui, je suis convaincu qu’un positionnement juste dès la mise en vente offre de meilleures chances de faire aboutir le projet.

Ces 100 mandats m’ont permis d’affiner ma méthode, de mieux comprendre les réactions des acquéreurs et, surtout, de continuer à chercher comment être plus efficace pour les propriétaires qui me font confiance.

Alors merci aux 100 premiers pour leur confiance. 🙏
Et maintenant, place au 101ᵉ !

Vous avez un projet de vente ? Avant de parler mandat, parlons marché, valeur et stratégie.

Maxime SE immobilier
06 81 39 28 76

Adresse

Pont-Sainte-Marie
10150

Téléphone

+33681392876

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