Julie François - Conseillère immobilier indépendant

Julie François - Conseillère immobilier indépendant Conseillère en immobilier spécialisée dans la rénovation et l’investissement Je vous offre un accompagnement complet et personnalisé, de A à Z.

En tant que conseillère en immobilier, je mets toute ma passion à votre service pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets de vente ou d'achat. Profitez de mon expertise et de mon expérience pour concrétiser vos projets de vie, qu'il s'agisse de:

- votre résidence principale,
-d'un investissement locatif
-d'un projet professionnel
- Un investissement ou une opération de marchand de biens

Je vous assiste à chaque étape, de l'étude de faisabilité à la création des plans, en passant par les rendez-vous avec les artisans, la division des biens et leur revente. Je vous propose un accompagnement sur-mesure, adapté à vos besoins spécifiques, en mettant à profit mes connaissances approfondies et ma maîtrise du marché immobilier dans tout le Finistère et Morbihan

08/06/2026

🔥 BIEN RARE À TRÉBOUL – DOUARNENEZ

Et si c’était vous qui fixiez le prix ?
✨ 3 bâtiments
✨ Fort potentiel
✨ À quelques minutes des plages

Un bien atypique qui laisse place à de nombreux projets : résidence principale, gîtes ou investissement.

🔥 Vente interactive :
Le prix de départ est volontairement positionné en dessous du marché…
et ce sera à vous de proposer votre prix.

📩 Écris-moi “TREBOUL” en message privé pour recevoir toutes les informations et organiser une visite.

24/04/2026

Une vente immobilière ne se résume jamais à un simple aspect technique.

Il y a souvent des souvenirs, un changement de vie, parfois une séparation, une succession ou un nouveau départ.

Mon rôle ne se limite pas à vendre.
Il consiste aussi à comprendre, accompagner et simplifier chaque étape.

Parce que derrière chaque vente, il y a une histoire.

Si vous êtes en réflexion pour vendre, on peut en parler.
visuals

02/04/2026

⚠️ Donner les clés avant la signature peut te coûter très cher.

J’ai déjà vu des situations compliquées où des vendeurs, pensant bien faire, laissent un acquéreur s’installer gratuitement avant l’acte définitif.

👉 Le problème ?
Comme le rappelle la jurisprudence : l’occupant n’est ni locataire, ni véritable “preneur”.

* Pas de bail
* Pas de loyer
* Et surtout… très peu de protections pour le vendeur

En cas de problème (dégâts, incendie, litige) : la situation devient extrêmement floue.

L’acquéreur n’est pas encore propriétaire
Mais il occupe le bien
Et toi… tu restes responsable

Résultat : conflits, assurances compliquées, procédures longues…

🎯 Moralité : ne remet jamais les clés sans un cadre juridique solide.

📩 Si tu es en train de vendre et que tu as un doute, mieux vaut poser les bonnes questions avant.

Et toi tu l'aurais fait?

26/03/2026

👉Une division peut être rentable sur le papier… et pourtant totalement impossible à réaliser.

C’est là que beaucoup d’opérations échouent...

Stationnement impossible à créer.
Accès non conforme.
Servitude bloquante.
Règles du PLU mal interprétées.

👉 Résultat : un projet qui ne sort jamais, ou une rentabilité qui s’effondre.

Aujourd’hui, mon rôle, ce n’est pas juste de vendre.

C’est d’identifier les points de blocage AVANT même que le projet démarre.

Je travaille avec des investisseurs et marchands de biens pour sécuriser leurs opérations en amont :

✔️ analyse du PLU
✔️ faisabilité réelle
✔️ anticipation des contraintes
✔️ cohérence du projet global

🎯 Objectif : éviter les mauvaises surprises et optimiser chaque opération.

👉 Si tu travailles sur un projet de division et que tu veux un regard stratégique en amont, échangeons.

La baie d’Audierne…Un endroit brut, sauvage, apaisantIci, on respire… et on se projette autrement🤩📩 Et si ton prochain p...
24/03/2026

La baie d’Audierne…
Un endroit brut, sauvage, apaisant

Ici, on respire… et on se projette autrement🤩

📩 Et si ton prochain projet immobilier commençait ici ?

Estimer un bien, ce n’est pas regarder Leboncoin.C’est analyser le marché, le potentiel et la réalité du terrain.👉 Et ça...
19/03/2026

Estimer un bien, ce n’est pas regarder Leboncoin.
C’est analyser le marché, le potentiel et la réalité du terrain.

👉 Et ça change tout sur le prix de vente.

📩 Besoin d’un avis ? Parlons-en ensemble 😉

17/03/2026

Estimer un bien, ce n’est pas juste regarder les annonces
👉 Je regarde aussi les matériaux, l’état du bien…
👉 et surtout jusqu’où on peut l’emmener

Parce qu’un bien, ce n’est pas seulement ce qu’il est aujourd’hui
c’est aussi ce qu’il peut devenir...

👉 Et vendre trop bas, c’est perdre de la valeur sans s’en rendre compte

Mon rôle, c’est de t’aider à positionner ton bien au bon prix, en tenant compte de tout son potentiel

📩 Besoin d’un avis ? Écris-moi

Un grand merci à Oslo pour sa collaboration

Adresse

Pont-l'Abbé
29120

Téléphone

+33786465360

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