Romain Roger Côté Neuf

01/10/2024

Commencer la semaine avec ces avis clients !
Avec grand plaisir de vous accompagner !

03/11/2023

Côté Neuf recrute sur l'agence de Pontoise :

Côté Neuf est pionnière dans l'activité de courtage en immobilier neuf. A la fois accompagnatrice de ses clients particuliers et partenaire de son réseau d'apporteurs professionnels, elle a pour mission de promouvoir l'immobilier neuf avec une qualité de service et de suivi de haut niveau.

Elle compte aujourd'hui sur un réseau en développement perpétuel de plus de 130 promoteurs lui faisant confiance pour la commercialisation de leurs biens à livrer.

Notre démarche de commercialisation est basée sur une vision de long terme (confiance, qualité, éthique) avec nos clients, nos partenaires et nos promoteurs qui lui a permis de se hisser rapidement dans les agences les plus importantes de la région Ile de France.

Côté Neuf a vocation à se développer rapidement avec de nouveaux points de ventes, en succursale ou en Franchise.

Nous recherchons dans le cadre de notre développement plusieurs conseillers spécialisés en Immobilier Neuf . Missions Principales :
Animation et développement d'un réseaux de partenaires professionnels apporteurs d'affaires sur un secteur déterminé.
Accompagnement de nos clients particuliers dans une démarche de conseil bienveillante.

Contactez moi pour plus d'informations au 06.14.20.02.22 ou par mail à [email protected]

02/06/2023

Rdv découverte du projet

02/06/2023

Un projet immobilier ? Vous souhaitez acquérir votre résidence principale et profiter des avantages de l'immobilier neuf? Ou vous souhaitez investir ? Prenez rdv directement sur ce lien, soit en physique, visio ou téléphonique !!

Rdv découverte du projet

17/03/2023

🔔 Le sujet du moment : La retraite !

Comment bien préparer sa retraite en 2 points :

✅ Être propriétaire de sa résidence principale : il n'est jamais trop t**d pour acquérir son bien, cependant plus vite vous devenez propriétaire, et plus vite votre crédit est remboursé et vous n'aurez pas de crédit à la retraite.

💡 En achetant un bien immobilier neuf, vous profitez d'un bien à faible consommation énergétique, ce qui signifie des économies tous les mois !

✅ Une fois propriétaire de son logement, l'achat d'un bien locatif vous permettra également de vous constituer un patrimoine grâce des revenus réguliers complémentaires.

💡 Prudence à bien choisir son logement : attention aux logements énergivores avec la loi climat qui régule le marché des bien anciens.
Bon à savoir : grâce à un locatif neuf vous pouvez prétendre à une économie d'impôt supplémentaire.

Je vous accompagne dans toutes ces démarches 🤝
Accompagnement 100% gratuit !

N'attendez plus pour me demander des conseils !!!
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📧 [email protected]

01/03/2023

Non , un apport personnel conséquent n'est pas obligatoire pour acheter sa résidence principale 🚨

Depuis quelques mois , les impératifs d'apport personnel ont augmenté et nos amis banquiers ont décidé de façon quasi systématique de ne financer que la valeur d'achat de votre future acquisition.

Si vous achetez 300.000€ , vous emprunterez au maximum 300.000€.

Oui mais les Frais ? 😱

Et ben c'est à la charge de votre compte épargne.🥊

Ça donne quoi par typologie de projet :

𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹'𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻 :

Frais de Notaires : 7.8%
Frais de Garantie : autour de 1%
Frais Bancaires/Courtage : Entre 0,5 et 1%.

Pour acheter 300K€ , il vous faudra donc 𝟮𝟳.𝟲𝟬𝟬€ d'épargne mobilisable pour votre projet.

𝗘𝗻 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 :

Frais de Notaire sur un terrain a 180k€ : 7.8%
Terrassement/ Viabilisation : Au moins 10k€
Frais de Garantie : Pareil
Frais Bancaires : Pareil
Taxe d'aménagement : 6/7K€
Provision Clôture / Portail : 6/7K€

On passe au minima autour de 𝟰𝟬.𝟬𝟬𝟬€ d'apport. Il faudra également une épargne complémentaire de précaution pour rassurer votre banquier sur l'entrée dans les lieux.

𝗘𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗼𝘂 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗻𝗲𝘂𝗳 𝗮𝗹𝗼𝗿𝘀 ?

Frais de Notaire : 0 à 3%
Frais de Garantie : Pareil
Frais Bancaires : Pareil
Bien livré fini hors cuisine et Paroi de do**he.

𝗘𝘁 𝗹à , 𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁 𝗻é𝗰𝗲𝘀𝘀𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝟰𝟱𝟬𝟬€ à 𝟭𝟮.𝟬𝟬𝟬€ 𝘀𝗲𝗹𝗼𝗻 𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁.🔥🔥🔥

Vous êtes Primo Accédant, avez un faible apport ou souhaitez conserver votre épargne ?

L'acquisition dans le Neuf est sûrement faite pour vous 😉

On vous aide à chercher votre pépite gratuitement dans le stock existant de plus de 130 promoteurs et plus de 90 programmes par département francilien 💥

Contactez moi pour une étude personnalisée au 06 14 20 02 22.

20/10/2022

Un bien neuf plus cher de 80.000€ vous coûte t'il réellement plus cher tous les mois? ☢️

Je vous joins un exemple type récapitulatif pour vous permettre de relativiser ce frein commun. 😍

Rappel des avantages vu ensemble ( voir posts précédents pour les détails ) :

✅ Les Frais de Notaires réduits ou offerts
✅ Le Prêt à Taux Zéro
✅ La TVA réduite
✅ La Subvention action logement de 10.000€
✅ Les charges de copropriété réduites
✅ Des avantages de protection hors prix (garanties , énergie , dévaluation )

En ne prenant que quelques uns de ces avantages , voila le résultat ! 💣 💣 💣 💣

Chaque exemple est différent et mérite d'être étudié ;)

Exemple sur clients en couple avec un enfant achetant en zone A (102K€ de PTZ, Frais de notaires offerts- Sans TVA réduite - Sans Subvention Action Logement - Base de financement a 3% HA en projection 2023 et mensualité HA)