Aurore Stepien iad France, Pontoise (2026)

Name: Aurore Stepien iad France
Address: Pontoise, FR
Telephone: +33619290010

🏡Conseillère Immobilier Indépendante | Pontoise & co
✨Accompagnement personnalisé de A à Z dans votre projet immobilier
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🎯Spécialiste du marché local | Estimation gratuite
Transparence et proximité garanties

26/09/2025

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18/09/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : St Ouen L'aumône (95310)
🏡 Type de bien : Maison
📐 Surface : 118 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 307 000€
🌿 Consommation (DPE) : E (283) / Émission (GES) : B (9)

Dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison lumineuse de 118 m² habitables implantée sur un terrain de 501 m². Atout majeur : une véritable VIE DE PLAIN-PIED. Le rez-de-chaussée accueille un SÉJOUR spacieux et lumineux avec sa CUISINE équipée ouverte, une CHAMBRE, une SALLE D'EAU, des TOILETTES indépendants ainsi qu’un BUREAU pouvant aussi servir de chambre d’appoint. À l’étage inférieur, vous trouverez une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec WC, une SALLE DE JEUX et une SALLE DE MUSIQUE (aménageable en 3ᵉ chambre) ouverte sur le jardin. Le jardin, la terrasse et le balcon apportent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Équipements : fibre optique, double vitrage, chauffage individuel électrique, alarme et portail électrique. Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gares accessibles à pied – lignes J, H et RER C). Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour un couple ou une famille en quête d’un cadre de vie agréable et évolutif. Charges 290EUR par mois, Taxe foncière 1000EUR.
Prix 307.000EUR

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !
🌐 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-saint-ouen-l-aumone-118m2/r1831696

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 307 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Charges courantes : 290€/ mois
DPE : E
GES : B

25/07/2025

✨ A vendre !
📍 Localisation : Neuilly en Thelle (60530)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 125 m²
🛏️ Pièces : 2 pièces
💰 Prix : 210 000€
🌿 Consommation (DPE) : E (271) / Émission (GES) : D (38)

IMMEUBLE de RAPPORT situé au cœur de Neuilly-en-Thelle, à deux pas des commodités et des axes principaux.
Ce bien de 125 m² se compose de :
- Un LOCAL COMMERCIAL au rez-de-chaussée (60 m² + dépendance 12 m²). Actuellement LOUE à une activité pérenne (Auto-école), assurant un revenu locatif immédiat et garanti.
- Un APPARTEMENT EN DUPLEX aux 1er et 2e étages (53 m² au sol/ 47 m² carrez), LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, comprenant un Séjour avec Cuisine ouverte fonctionnelle, équipée et aménagée, une grande Chambre avec rangements, une Salle de bain et un WC séparé.
L’Appartement dispose d’un ACCES INDEPENDANT, idéal pour la location longue durée, courte durée ou même une occupation personnelle.
- Cave + Appentis exploitables pour le stockage
LES PLUS : Confort & Sécurité : Double vitrage, Alarme
Le Local commercial profite d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et d'une Vidéosurveillance
Double exposition Est-Ouest – lumière naturelle toute la journée

UN INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE DES L'ACQUISITION
Taxe foncière 1156EUR

Ne ratez pas cette opportunité!
Contactez-moi pour plus d'informations !

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/aurore.stepien

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 210 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Bien en mono propriété
DPE : E
GES : D

17/07/2025

🔍 Acheter une maison ancienne, ça ne s’improvise pas !

Avant de tomber sous le charme, quelques vérifications s’imposent pour éviter les mauvaises surprises…

Je vous partage ici 3 points essentiels à contrôler lors de chaque visite :
◉ La structure
◉ L’humidité
◉ Les installations électriques & plomberie

📌 Une vérification sérieuse aujourd’hui, c’est des économies demain et surtout l’assurance d’un achat serein.

👉 Et vous, avez-vous d’autres points à vérifier ? Partagez vos conseils en commentaire !

🎯 Besoin d’un œil expert pour vos visites ? Je suis là pour vous accompagner pas à pas.

15/07/2025

📍 Labbeville | Maison familiale à vendre

✨ 3 atouts à ne pas manquer :
✅ Grande terrasse et jardin clos, sans vis-à-vis — un vrai havre de paix
✅ Séjour double traversant de 37 m² — lumineux et chaleureux
✅ Cadre naturel préservé, à deux pas des commerces et écoles

📷 133 m² de confort pour accueillir votre famille dans un environnement calme et verdoyant, entre L’Isle-Adam et Pontoise.
Sous-sol total, bureau indépendant, 3 à 4 chambres, parking sous porche… Cette maison évolutive a tout pour plaire !

📞 Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

10/07/2025

📊 À Pontoise, le prix des maisons reste plus élevé que la moyenne du Val-d’Oise, même après deux années de ralentissement.

Depuis quelques mois, le marché se stabilise : les acheteurs reviennent, attirés par la qualité de vie et la bonne desserte de la ville. La demande se concentre surtout sur les maisons familiales avec jardin.

👉 Si vous envisagez de vendre, c’est le moment de vérifier si la valeur de votre bien correspond toujours au marché actuel.
👉 Pensez à mettre en avant ce qui fait la différence : jardin entretenu, pièces lumineuses, diagnostics à jour.

Je vois au quotidien que Pontoise reste une valeur refuge pour les familles en quête d’espace et de tranquillité.

Et vous, que pensez-vous de l’évolution du marché dans notre ville ? 💬

Adresse

Pontoise

Téléphone

+33619290010

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/aurore.stepien

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