Yannick Le HIR, agent commercial Immobilier "LES Maisons De La Manche"

15/10/2026

POV : Quand tu demandes à un agent immobilier pourquoi cette maison vaut son prix… 🏡😂

Promis, mes explications sont généralement un peu plus courtes ! 🤣
Plus sérieusement, derrière chaque estimation immobilière, il y a une véritable analyse du marché, du bien et de ses caractéristiques.
📍 Précey et ses environs

15/10/2026

🏡 À VENDRE À SAINT-POIS (50) !

✨ Et si cette maison devenait la vôtre ?

Vous recherchez une maison avec du potentiel pour concrétiser votre projet immobilier ?

Découvrez cette maison d'environ 105 m², accompagnée d'un ancien espace commercial d'environ 50 m², offrant différentes possibilités d'aménagement.

🎥 À travers cette vidéo, découvrez son état actuel et imaginez ce qu'elle pourrait devenir après rénovation !

⚠️ Les propositions d'aménagement sont des projections visuelles non contractuelles. Les travaux ne sont pas réalisés et restent soumis à leur faisabilité.

🔑 Envie de la découvrir en vrai ?

📩 Envoyez-moi simplement « SAINT-POIS » en message privé pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

📞 Yannick Le HIR – 06 47 33 90 63
🏡 Les Maisons de la Manche

13/10/2026

🏡 **ET SI VOTRE FUTURE MAISON SE TROUVAIT À POILLEY ?**

📍 Poilley – Sud-Manche

Découvrez cette maison offrant :

✅ 2 chambres

✅ Un sous-sol complet

✅ Un terrain de 1 187 m²

💰 **170 000 € honoraires d'agence inclus**

Une belle opportunité à découvrir !

📩 Vous souhaitez davantage de renseignements ou organiser une visite ? Contactez-moi en message privé.

**Yannick Le HIR**
Agent commercial en immobilier
Les Maisons de la Manche

01/10/2026

⭐ Merci pour votre confiance !

Un témoignage qui fait particulièrement plaisir et qui reflète l’accompagnement que nous souhaitons apporter à chaque projet immobilier.

Merci également à Fabrice Le HIR pour sa collaboration et son expérience tout au long de cette vente.

🏡 Les Maisons de la Manche
Une équipe, un accompagnement, jusqu’à la concrétisation de votre projet.

30/09/2026

30/09/2026

🏡 Et si votre prochaine maison se trouvait à Poilley ?
170 000 € HAI pour cette maison avec sous-sol complet, jardin de 1 187 m² et une belle ouverture sur la campagne 🌳
Dès l'arrivée, on découvre une maison bien entretenue, implantée dans un environnement dégagé.
À l'intérieur : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des volumes qui permettent de s'installer tout en faisant évoluer la maison à son goût.
Et surtout, un vrai plus : le sous-sol complet, offrant garage et espaces supplémentaires.
🌿 Terrain de 1 187 m²
🛏️ 2 chambres
🚗 Sous-sol complet
🌳 Jardin arboré
🌾 Vue dégagée sur la campagne
💶 170 000 € HAI
Vous voulez la découvrir ?
Écrivez-moi simplement « POILLEY » en commentaire ou en message privé et je vous transmets les informations pour organiser une visite.
Yannick Le HIR
Les Maisons de la Manche
📞 06 47 33 90 63

24/09/2026

🏡 Pourquoi deux maisons de 100 m² à Précey peuvent-elles avoir des valeurs très différentes ?

On entend souvent parler de prix moyen au m². C’est un indicateur intéressant, mais il ne suffit pas pour déterminer la valeur réelle d’une maison.

À surface identique, de nombreux éléments peuvent faire varier le prix : l’emplacement exact, l’état du bâti, la qualité des rénovations, le DPE, l’assainissement, le terrain, les dépendances, les éventuelles nuisances, mais aussi la demande des acquéreurs pour ce type de bien.

Deux maisons de 100 m² situées dans la même commune peuvent donc avoir des valeurs sensiblement différentes.

C’est pourquoi une estimation sérieuse commence toujours par la visite du bien et l’analyse de son environnement.

📍 Précey et ses environs

Yannick Le HIR
Agent commercial en immobilier
06 47 33 90 63

Yannick Le HIR, agent commercial Immobilier "LES Maisons De La Manche"

22/09/2026

🏡 Combien vaut réellement une maison à Précey et aux alentours ?

Deux maisons de même superficie, situées à seulement quelques kilomètres l'une de l'autre, peuvent avoir des valeurs très différentes.

La surface compte, bien sûr, mais ce n'est qu'une partie de l'estimation.

📍 L'emplacement et l'environnement
🏠 L'état général de la maison
🌳 Le terrain et ses dépendances
⚡ Le DPE et le mode de chauffage
💧 L'assainissement
🔨 Les éventuels travaux à prévoir
📊 Et surtout, les ventes et la demande réellement observées sur le secteur.

C'est pour cette raison qu'une estimation sérieuse ne peut pas se résumer à multiplier une surface par un prix moyen au m².

Vous êtes propriétaire à Précey ou dans les communes voisines et vous vous interrogez simplement sur la valeur de votre maison ou sur un futur projet de vente ?

Je peux en échanger avec vous, même si votre projet n'est pas encore défini.

Yannick Le HIR
Agent commercial en immobilier
Les Maisons de la Manche

📍 Précey et ses environs – Sud-Manche

21/09/2026

🏡 Vous envisagez de vendre votre maison à Précey ou aux alentours ?

Que votre projet soit déjà bien avancé ou simplement au stade de la réflexion, je vous propose d’en échanger afin de faire un premier point sur votre bien et vos attentes.

📍 Précey et ses environs – Sud Manche

📞 06 47 33 90 63

💬 Vous pouvez également me contacter directement par Messenger ou WhatsApp.

Yannick Le HIR
Agent commercial en immobilier
Les Maisons de la Manche