Guillaume Beunier - Agent immobilier Rezé/Nantes Agglo - Alphore Immobilier

Guillaume Beunier - Agent immobilier Rezé/Nantes Agglo - Alphore Immobilier Né et enraciné à Rezé-Nantes, je connais ses quartiers, ses rues et leurs habitants. Je ne vends pas des biens, j'accompagne des projets de vie.

Agent commercial – ALPHORE Immobilier.

Le DPE expliqué simplement🏷️ Le DPE fait beaucoup parler de lui. Mais qu'est-ce que ça change concrètement pour vous ?Le...
13/07/2026

Le DPE expliqué simplement

🏷️ Le DPE fait beaucoup parler de lui. Mais qu'est-ce que ça change concrètement pour vous ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique note votre logement de A (très performant) à G (très énergivore).

Ce qu'il faut savoir si vous vendez :

⚠️ Un logement classé F ou G est dit "passoire thermique"
👀 Ces biens sont de plus en plus scrutés par les acheteurs
💡 Ils peuvent néanmoins se vendre, à condition d'être bien positionnés
Ce qu'il faut savoir si vous achetez :
✅ Un bon DPE, c'est moins de charges à l'avenir
🔑 Un mauvais DPE peut être une opportunité… si le prix en tient compte
Je vous aide à comprendre ce que le DPE signifie pour votre projet, sans jargon inutile. 😊

🌿 Noirmoutier-en-l'Île — et si c'était là que tout commençait ?Un terrain de 495 m² en retrait de la route.Le calme. La ...
08/07/2026

🌿 Noirmoutier-en-l'Île — et si c'était là que tout commençait ?

Un terrain de 495 m² en retrait de la route.
Le calme. La lumière atlantique. Les commerces à vélo toute l'année.

Un permis de construire accepté et purgé — le temps gagné pour construire ce que vous avez en tête.

La maison imaginée sur ce terrain ?
Plain-pied. 2 suites parentales. 1 chambre. Une mezzanine pour les enfants ou les amis. Une pièce de vie de 48 m² ouverte sur terrasse et jardin. Un double garage.

Une résidence secondaire qui vous ressemble.
Ou la retraite qu'on prépare maintenant, pour ne pas la regretter plus t**d.

📍 Noirmoutier-en-l'Île
💶 169 600 € HAI — Honoraires à la charge du vendeur

Vous voulez en savoir plus sur le projet, les plans, le permis ?

📞 06 67 69 49 76
📧 [email protected]

📊 On me pose souvent cette question : "C'est le bon moment pour vendre (ou acheter) ?"La vraie réponse : ça dépend de vo...
06/07/2026

📊 On me pose souvent cette question : "C'est le bon moment pour vendre (ou acheter) ?"

La vraie réponse : ça dépend de votre situation.

Ce que j'observe sur le terrain :

🔍 La demande reste solide sur Rezé, surtout pour les biens bien situés
⚖️ Les acheteurs sont plus attentifs à la qualité et au prix juste
✅ Les biens en bon état trouvent preneur dans des délais raisonnables

Le marché s'est rééquilibré. Ce n'est plus la frénésie de 2021, mais c'est loin d'être figé.

Mon rôle : vous aider à lire ce marché pour prendre les bonnes décisions au bon moment. 📍

Une question sur votre situation ? Posez-la en commentaire ou en message privé. 👇

-Atlantique

03/07/2026

La prospection 🏃‍♂️‍➡️ que du bonheur 🫶

Heureusement la plupart du temps l'accueil est sympathique et souriant.

Aller rencontrer les habitants de son secteur permet de nouer des liens, de connaître l'histoire du quartier etc.

Et toi quelle est ta pire anecdote, ou ta meilleure ?

01/07/2026

Deux bonnes nouvelles ce matin. Et ça fait du bien. ☀️

La première ? Une ancienne cliente me recommande pour la vente de la maison de sa voisine.
Rendez-vous dans 2 jours.
Ces messages-là, on ne s'en lasse jamais. 🙏

La deuxième ? Offre au prix confirmée sur le dernier lot d'une belle opération de marchand de biens.

Une grande maison familiale à Bouguenais, à la limite de Rezé.
Divisée en 5 appartements + un terrain constructible accessible par une 2e voie.

Le résultat ?
6 futurs propriétaires — tous primo-accédants — qui accèdent à la propriété à des prix vraiment accessibles.
Dans un endroit où ils n'auraient peut-être jamais pu se loger autrement. ❤️

C'est ça qui donne du sens à ce métier.

Merci à Mercure Invest pour leur confiance sur ce projet. 🤝
Belle opération, beau travail d'équipe.

Prochaine vidéo : comment j'ai vendu une maison 250 000€ en dessous de l'estimation reçue 3 ans plus tôt.
Parce qu'une estimation, ce n'est pas qu'un prix au m².
Il y a beaucoup d'autres choses à prendre en compte. 🔜

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Guillaume BEUNIER — Conseiller Immobilier | Rezé & Nantes Agglomération
ALPHORE Immobilier

MarchandDeBien PrimoAccédant ProjetDeVie ConseillerImmobilier Estimation

🏡 Vous pensez à vendre, mais vous ne savez pas par où commencer ?La première étape, c'est l'estimation. Et non, ce n'est...
27/06/2026

🏡 Vous pensez à vendre, mais vous ne savez pas par où commencer ?

La première étape, c'est l'estimation. Et non, ce n'est pas juste "mettre un prix".

Une bonne estimation, c'est :

✅ Analyser les ventes récentes dans votre quartier
✅ Tenir compte des spécificités de votre bien (état, étage, exposition…)
✅ Vous positionner juste — ni trop haut, ni trop bas

⚠️ Un bien surestimé reste, s'étiole, et finit par se vendre moins cher.

Un bien, bien estimé attire les bons acheteurs, au bon moment.

Je propose des estimations gratuites et sans engagement, ancrées dans la réalité du marché. 📍

Vous souhaitez en savoir plus ? Je suis disponible pour en discuter. 👇

🟢 Les Sorinières — quatre espaces de vie indépendants sous un même toit, sur 824 m² de terrain.📐 194 m² répartis sur 2 n...
26/06/2026

🟢 Les Sorinières — quatre espaces de vie indépendants sous un même toit, sur 824 m² de terrain.

📐 194 m² répartis sur 2 niveaux — 4 logements distincts
🛏️ 7 chambres au total réparties entre les 4 espaces
🚪 2 accès indépendants au rez-de-chaussée + palier commun à l'étage
🌳 Terrain de 824 m² avec jardin — 6 places de stationnement
🔨 Travaux de finitions à prévoir + individualisation compteur électrique
🏷️ DPE D / GES C — 213 kWh/m²/an

💶 367 500 € HAI

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🟢 Nantes Saint-Pasquier — un duplex années 30 sous les toits, avec l'âme des lieux qui ne se fabriquent pas.📐 80,27 m² l...
25/06/2026

🟢 Nantes Saint-Pasquier — un duplex années 30 sous les toits, avec l'âme des lieux qui ne se fabriquent pas.

📐 80,27 m² loi Carrez — 107 m² au sol en duplex
☀️ Séjour double de 30 m² exposé Sud-Est, parquet massif d'origine
🍳 Cuisine de 11,86 m² aménagée & équipée, carreaux anciens d'époque
🛏️ 3 chambres à l'étage sous les combles, lumière zénithale
🌳 Jardin arboré de copropriété + cave privative

🏷️ DPE D / GES C

💶 319.800€ HAI

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📍 Rezé Blordière, plain-pied intégral au cœur d'une copropriété confidentielle — 2 lots seulement.🏠 106,51 m² habitables...
24/06/2026

📍 Rezé Blordière, plain-pied intégral au cœur d'une copropriété confidentielle — 2 lots seulement.

🏠 106,51 m² habitables
🛏️ 3 chambres (11, 12 et 13 m²)
☀️ Séjour de 36,50 m² plein Sud, baie vitrée sur terrasse
🌿 Jardin végétalisé d'environ 250 m² + terrasse
🚗 3 places de stationnement dont une couverte
🔥 Insert foyer fermé dans le séjour
🔨 Rafraîchissement à prévoir

🏷️ DPE D / GES B

💶 261.760€ HAI —

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Rezé
44400

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Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
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