Stéphane Delhomme Capifrance Roanne

09/04/2026

07/03/2026

🏡 Compromis de vente signé à Sail-les-Bains !

C’est avec beaucoup de plaisir que je vous annonce la signature d’un compromis de vente pour une belle maison située à Sail-les-Bains (42310).

Cette propriété pleine de charme offre environ 210 m² habitables sur un terrain de 5 000 m², en pleine campagne. Un cadre idéal pour profiter du calme, de l’espace et de la nature tout en restant à proximité des commodités.

🙏 Un grand merci à la venderesse pour la confiance qu’elle m’a accordée pour l’accompagner dans la vente de sa maison.
👏 Félicitations également aux acquéreurs, qui vont bientôt pouvoir démarrer une nouvelle aventure dans ce bel environnement.

Le compromis est maintenant signé… et nous voilà en route vers la signature de l’acte définitif dans environ deux mois ! 🖊️

📣 Vous avez un projet de vente à Roanne ou dans les communes alentours ?
Maison, appartement, terrain…
Je vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, avec un suivi personnalisé à chaque étape.

📞 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ?
Contactez-moi pour une estimation gratuite et sans engagement.

Stéphane Delhomme – Capifrance
📱 06 08 06 50 05
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👉 Confiez-moi la vente de votre maison ou de votre appartement, et avançons ensemble vers la réussite de votre projet immobilier. 🏡

20/11/2025

📢 NOUVEAUTÉS À VENDRE – Roanne + 20 km

Bonjour à tous !
Nous sommes Stéphane Delhomme et Cedric Albert-Reynard – Capifrance, vos experts immobilier local.
Voici une sélection de 5 nouveautés actuellement disponibles à la vente dans notre belle région. Des opportunités à saisir !

🏡 Maison à Mably
- Surface habitable : environ 200 m²
- Terrain : 1,2 hectare
- Chambres : 4
- Prix : 249 000 €
👉 Idéal pour les familles ou amateurs d’espace, au calme, dans un cadre verdoyant.

🏠 Maison à Roanne
- Surface habitable : 110 m²
- Terrain : 700 m²
- Chambres : 3 + 1 bureau
- Prix : 185 000 €
👉 Maison fonctionnelle avec dépendances, parfait compromis entre ville et jardin.

🏠 Maison rénovée à Roanne
- Surface habitable : 152 m²
- Terrain : 638 m²
- Chambres : 3
- Prix : 259 000 €
👉 Belle surface, prestations de qualité, idéale pour une famille.

🏢 Appartement T3 à Roanne
- Surface habitable : 68 m²
- Chambres : 2
- Prix : 89 000 €
👉 Dans une résidence calme, proche de tout, idéal premier achat ou investissement locatif.

🌳 Corps de ferme à Sail-les-Bains
- Surface habitable : 215 m²
- Terrain : 5 000 m²
- Chambres : 6
- Prix : 149 000 €
👉 Authentique, plein de charme, en pleine campagne. Coup de cœur assuré.

📈 Pourquoi acheter maintenant ?
Le marché de Roanne reste accessible et dynamique. Que vous cherchiez votre résidence principale, un investissement ou un projet de vie, je vous accompagne à chaque étape.

📞 Intéressé(e) ?

Contacter Stephane Delhomme Capifrance
📲 06 08 06 50 05
💻 https://stephane-delhomme.capifrance.fr/fr

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Cedric Albert-Reynard Capifrance.fr
📲 0626296814
💻 https://cedric-albertreynard.capifrance.fr/fr

📍 Pour une visite, une estimation gratuite ou tout simplement parler de votre projet immobilier, nous sommes à votre disposition.

03/10/2025

📍 Roanne – Septembre 2025
🏠 Comment augmenter la valeur de votre bien avant la vente ?

Voici 5 critères qui peuvent faire la différence dans une estimation ou une négociation immobilière à Roanne :

1️⃣ Performance énergétique & DPE attractif
Un bon classement (A, B, C) rassure les acheteurs et peut justifier un prix supérieur.

2️⃣ Exposition & luminosité
Un bien lumineux, bien orienté (sud / sud-ouest), déclenche davantage de visites.

3️⃣ Espaces extérieurs
Un balcon, une terrasse ou un jardin sont des atouts majeurs, même s’ils sont petits.

4️⃣ État général & finitions modernes
Une rénovation soignée, des équipements récents, un intérieur prêt à vivre = un bien qui se vend plus vite et plus cher.

5️⃣ Connectivité & services à proximité
La proximité des écoles, commerces, transports, et la fibre sont des critères souvent décisifs pour les acheteurs à Roanne.

👉 Vous voulez connaître les atouts réels de votre bien et comment les valoriser pour optimiser votre prix de vente ?

Contactez-moi dès maintenant pour une estimation personnalisée, locale et gratuite 📊

Stéphane Delhomme – Capifrance
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24/09/2025

🏡 7 bonnes pratiques pour vendre efficacement votre maison ou appartement dans le Roannais et ses alentours

🔎 Vous envisagez de mettre votre bien en vente ? Pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix, voici les étapes et bonnes pratiques incontournables. En tant qu’agent local à Roanne et ses alentours, je vous accompagne à chaque étape.

1️⃣ Réunir les diagnostics obligatoires
2️⃣ Estimer votre bien au juste prix
3️⃣ Choisir le bon mandat et/ou un professionnel
4️⃣ Mettre en valeur le bien (home staging)
5️⃣ Rédiger une annonce claire et attractive
6️⃣ Organiser les visites et assurer un suivi
7️⃣ Être transparent et respecter les obligations légales

📞 Envie d’y aller en toute sérénité ?
Je suis à votre disposition pour réaliser une estimation gratuite, élaborer une stratégie de valorisation, ou vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.

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09/07/2025

Vendre en toute confiance avec Stéphane Delhomme CAPIFRANCE : Un contact, une vente réussie !